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什么情況下可要回定金
馮清琴律師2022.01.01601人閱讀
導讀：
簽合同交定金之后，購房者反悔不買房等情形。商家違約拒退定金的，可以向法院起訴，要求對方雙倍定金及支付相應利息損失。注意準備相關的證據材料，比如雙方簽訂的合同、對方沒有履行合同的證據、民事起訴狀等。一般情況下，應當推定該定金僅具有定金的一般性質。根據《擔保法》規定的立法精神，我國的交易習慣以及司法實踐的普遍認可，我國定金的一般性質應當為違約定金。定金如未實際交付的，在當事人一方不履行合同債務或者不訂立主合同時，不能適用定金罰則。主合同必須有效。但是，當事人可以約定定金合同的效力獨立于主合同，即主合同無效定金合同卻不一定無效。那么什么情況下可要回定金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
簽合同交定金之后，購房者反悔不買房等情形。商家違約拒退定金的，可以向法院起訴，要求對方雙倍定金及支付相應利息損失。注意準備相關的證據材料，比如雙方簽訂的合同、對方沒有履行合同的證據、民事起訴狀等。一般情況下，應當推定該定金僅具有定金的一般性質。根據《擔保法》規定的立法精神，我國的交易習慣以及司法實踐的普遍認可，我國定金的一般性質應當為違約定金。定金如未實際交付的，在當事人一方不履行合同債務或者不訂立主合同時，不能適用定金罰則。主合同必須有效。但是，當事人可以約定定金合同的效力獨立于主合同，即主合同無效定金合同卻不一定無效。關于什么情況下可要回定金的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
這里會涉及很多原因，例：現在買房大多都是通過首付+按揭的方式，實踐中，出現購房者因為自身的原因，導致付首付款不買房，購房者沒有辦下借款手續，導致合同不能繼續履行。
簽合同交定金之后，購房者反悔不買房等情形。
屬于商家違約的，可以要求對方雙倍返還定金。
商家違約拒退定金的，可以向法院起訴，要求對方雙倍定金及支付相應利息損失。注意準備相關的證據材料，比如雙方簽訂的合同、對方沒有履行合同的證據、民事起訴狀等。
2、在有些情況下，即便當事人未約定，也可以推定定金兼具約定性質以外的其他性質。如違約定金、解約定金和成約定金合同，是主合同的從合同，而從合同存在必能證明主合同的存在，故上述三種定金當然同時具有證約定金的性質。
3、當事人未對定金性質作出約定時，應當作出相應的推定。一般情況下，應當推定該定金僅具有定金的一般性質。根據《擔保法》規定的立法精神，我國的交易習慣以及司法實踐的普遍認可，我國定金的一般性質應當為違約定金。
（1）定金合同是實踐合同，需要定金的實際交付。
定金如未實際交付的，在當事人一方不履行合同債務或者不訂立主合同時，不能適用定金罰則。
（2）主合同必須有效。
這是由定金合同的從屬性所決定的。如果主合同無效或者被撤銷的，即便當事人已有交付和收受定金的事實，也不能適用定金罰則。但是，當事人可以約定定金合同的效力獨立于主合同，即主合同無效定金合同卻不一定無效。
（3）當事人不履行債務且無法定免責情形。
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