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房產(chǎn)證五年仍辦不下來 “難產(chǎn)”成行業(yè)“潛規(guī)則”？
段建國律師2021.12.31168人閱讀
導(dǎo)讀：
一提起房產(chǎn)證，北京的王女士便很無奈。王女士2005年10月在馬連道東街15號院的紅蓮晴園購買了一套兩室一廳的房屋，購房合同約定房屋交付使用后720日內(nèi)取得房產(chǎn)證，但直到目前還沒看到房產(chǎn)證的影子。在同一小區(qū)購房的彭女士也有類似遭遇。“我們對房子的戶型不滿意、孩子也上不了好小學(xué)，所以想換一套，但因為一直沒拿到房產(chǎn)證，如果出現(xiàn)糾紛會特別麻煩，所以沒能賣。因為房產(chǎn)證，我們不得不暫時擱置眼前的一些計劃。”據(jù)彭女士介紹，該小區(qū)1、2號樓的幾百戶業(yè)主至今都未拿到房產(chǎn)證，很多業(yè)主曾多次詢問和催促開發(fā)商，開發(fā)商要么語焉不詳、要么百般托詞，始終不積極辦理房產(chǎn)證或進行賠償。那么房產(chǎn)證五年仍辦不下來。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
一提起房產(chǎn)證，北京的王女士便很無奈。王女士2005年10月在馬連道東街15號院的紅蓮晴園購買了一套兩室一廳的房屋，購房合同約定房屋交付使用后720日內(nèi)取得房產(chǎn)證，但直到目前還沒看到房產(chǎn)證的影子。在同一小區(qū)購房的彭女士也有類似遭遇。“我們對房子的戶型不滿意、孩子也上不了好小學(xué)，所以想換一套，但因為一直沒拿到房產(chǎn)證，如果出現(xiàn)糾紛會特別麻煩，所以沒能賣。因為房產(chǎn)證，我們不得不暫時擱置眼前的一些計劃。”據(jù)彭女士介紹，該小區(qū)1、2號樓的幾百戶業(yè)主至今都未拿到房產(chǎn)證，很多業(yè)主曾多次詢問和催促開發(fā)商，開發(fā)商要么語焉不詳、要么百般托詞，始終不積極辦理房產(chǎn)證或進行賠償。關(guān)于房產(chǎn)證五年仍辦不下來的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
房產(chǎn)證辦不下來業(yè)主“一點辦法都沒有”
“房產(chǎn)證已經(jīng)拖了好幾年了，(開發(fā)商)每次都說再等等，我們已經(jīng)打了好幾年的電話，每次開發(fā)商都給我們一個日期，到那個日期再打電話開發(fā)商就說還是辦不下來。”一提起房產(chǎn)證，北京的王女士便很無奈。
王女士2005年10月在馬連道東街15號院的紅蓮晴園購買了一套兩室一廳的房屋，購房合同約定房屋交付使用后720日內(nèi)取得房產(chǎn)證，但直到目前還沒看到房產(chǎn)證的影子。
在同一小區(qū)購房的彭女士也有類似遭遇。“我們對房子的戶型不滿意、孩子也上不了好小學(xué)，所以想換一套，但因為一直沒拿到房產(chǎn)證，如果出現(xiàn)糾紛會特別麻煩，所以沒能賣。因為房產(chǎn)證，我們不得不暫時擱置眼前的一些計劃。”
據(jù)彭女士介紹，該小區(qū)1、2號樓的幾百戶業(yè)主至今都未拿到房產(chǎn)證，很多業(yè)主曾多次詢問和催促開發(fā)商，開發(fā)商要么語焉不詳、要么百般托詞，始終不積極辦理房產(chǎn)證或進行賠償。
記者在業(yè)主與開發(fā)商簽訂的購房合同上看到，合同規(guī)定如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，買受人可退房并獲得房價款和已付房價款1%賠償金；如果不退房，可獲得已付房價款1%的違約金。
“按照合同約定，我們只能拿到6000多元的違約金，但我們的損失遠遠不止這些！”彭女士說。而王女士也對記者說，“我們只能等，一點辦法都沒有。如果現(xiàn)在退房，以目前的房價什么房都買不起；如果要違約金也沒有多少，而且開發(fā)商連這些違約金也不給。”
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