北京律師，專業團隊， 200+云律所實力在線
嚴選律師，權威專業，為當事人爭取最大利益
專案咨詢服務，資深律師方案定制
快速應答，高效服務，24小時在線
郭銘芝律師2021.12.31151人閱讀
那么夫妻房產贈與過戶的基本流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
關于夫妻房產贈與過戶的基本流程的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
點贊
收藏
北京天用律師事務所
內容：那么夫妻房產贈與過戶的基本流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：如何辦理房屋贈與過戶房產屬于不動產，在辦理贈予時必須到房產管理部門辦理房屋贈予過戶，進行房屋贈予過戶;否則，屬于無效贈予。房屋贈予過戶，如根據書面贈予合同辦理了過戶手續的，應當認定贈予關系成立;未辦理房屋贈予過戶，但贈予人根據書面贈予合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈予合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈予有效，但應令其補辦房屋贈予過戶。房產贈與材料根據《房地產管理法》及《云南省房地產交易管理條例》等有關規定，房地產贈與歸屬于房地產交易范疇。房產贈與費用贈予房產要交的稅費比較多，一般包括契稅3%，印花稅0.05%，營業稅5.5%，個人所得稅20%。那么房產贈與辦理流程及費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：在生活中，我們進行房屋贈與過戶的流程內容如下：一、進行房屋贈與過戶的流程包括簽署確認書房產贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房產贈與人同受贈人就無償房產贈與協議，表明無償房產贈與是贈與人的真實意愿，接受房產贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在房產贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，房產贈與人單方出具的房產贈與書亦有法律效力。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。那么房子贈與過戶流程一般是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：在婚姻存續期間，常常有夫妻一方為了表示自己的愛意或者誠意，提出將房屋贈與給對方。房產贈與并不是口頭承諾就可以的，需要辦理過戶手續。那么夫妻間房產贈與需要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。那么房產過戶流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為征收契稅。關于夫妻離婚房貸未還清房產過戶費用是多少的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：買賣雙方將過戶資料交由房管局過戶窗口工作人員審核，審核無誤后收取相關資料。房產證進件后，遵照各區房產局規定的時間節點，由過戶人員預約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領取《房屋權證》。那么夫妻離婚房產贈與孩子怎么過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：房產贈與、繼承過戶手續和費用房屋贈與的轉移登記(一)辦事依據《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《即墨市房屋權屬登記條例》推薦閱讀：離婚房產過戶流程是怎樣的如何辦理房屋過戶手續房屋過戶手續的辦理流程和費用 (二)辦事須知因房屋贈與申請轉移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。(三)辦事時限登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。那么房產贈與、繼承過戶手續和費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：2006年3月9日，張先生和王女士由于夫妻感情出現裂痕，雙方協議離婚，并簽訂了協議書，其中一個條款約定“雙方居住的一套商品房，婚前房產權屬于甲方所有，現考慮到離婚后女兒歸女方撫養，同時女方和女兒無住房，因此男方同意離婚后將此房贈予女方，并協助女方辦理房產過戶手續。但沒過多久，張先生表示反悔，并于4月份向法院起訴，稱自己因經濟狀況惡化，又沒有其他房子，如果履行贈與約定，必將嚴重影響生活，要求法院撤銷離婚協議中關于贈與房子的條款。庭審中王女士辯稱原告向被告贈與房屋的約定是其真實意思的表示，如果當時沒有贈與房屋這一條款，被告將不同意離婚。那么贈與房產應辦理過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價她：
內容：買賣雙方將過戶資料交由房管局過戶窗口工作人員審核，審核無誤后收取相關資料。房產證進件后，遵照各區房產局規定的時間節點，由過戶人員預約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領取《房屋權證》。那么夫妻離婚房產贈與孩子流成怎樣過戶到孩子名下。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：房產贈與過戶費用是多少1、營業稅。房產贈與過戶的流程1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。房產過戶流程需要多長時間材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。那么房產贈與過戶費用是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：夫妻離婚房產贈與孩子手續如何辦理夫妻離婚將房子贈與子女的，只需要雙方簽訂一份贈與協議書，約定將房屋贈與自己的子女。但是，由于我國民法典規定，房子贈與的，沒有過戶的，房子還屬于原產權人。關于離婚夫妻房子贈與孩子該走什么流程的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
張旭律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：離婚協議房產歸子女怎么過戶離婚房屋過戶手續辦理流程貸款未到期的所需證件1、憑生效后離婚協議(需公證)或法院仲裁(判決)中有關房產歸屬的條款2、離婚證3、雙方身份證4、原房屋所有權或抵押權相關證明即原按結貸款相關手續。離婚房屋過戶手續費稅類1、契稅按產價百分之2、印花稅按產價萬分之。00元對于離婚房產過戶中需要辦理析產登記。析產登記是種常見的房屋登記種類與繼承登記及贈與登記也有定的區別。顧名思義離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的種登記手續。按照有關規定雙方免收交易稅費。那么離婚協議房產歸子女怎么過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：由解除婚姻關系而引起房產過戶,的情況比較普遍。二辦理離婚析產登記的必備資料1離婚判決書或離婚協議書或離婚證2房地產證3申請人的身份證明4房地產登記申請書5委托書。離婚夫妻房產變更流程一貸款未到期的所需證件1憑生效后離婚協議(需公證)或法院仲裁(判決)中有關房產歸屬的條款2離婚證3雙方身份證4原房屋所有權或抵押權相關證明,即原按結貸款相關手續。離婚房產過戶的辦理必須在取得房產證的條件下才可以辦理。在這里正式提醒協議離婚的網友,關于離婚房產分割的離婚協議書一定要去公證處進行公證。那么離婚夫妻房產變更流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：溫馨提示：1、離異夫妻，在簽署離婚協議是如果是協議離婚，雙方一定要協商妥當，注明房產的歸屬及所有權后還需要加蓋民證局的章，這樣建委過戶時才會成為有利證據。那么離異夫妻房產的辦理流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
??【女生必看】離婚時如何守護財產？這7步一定要提前規劃！?? ??感情走到盡頭不可怕，但清醒規劃才能避免人財兩空！無論你是否在考慮離婚，這篇財產規劃干貨都值得收藏?? ??【關鍵7步】 1？？ 冷靜梳理財產清單 ?房產/車輛/存款/股票/保險/珠寶/虛擬資產…別漏掉任何細節！ ?小貼士：提前查銀行流水、不動產登記信息，警惕對方轉移財產 2？？ 明確個人財產VS共同財產 ??婚前全款房/父母贈與≠共同財產 ??婚后收入/投資收益/增值部分＝共同分割 ?？法條依據：《民法典》第1062-1063條 3？？ 證據鏈要扎實！ ??保留：購房合同、轉賬記錄、借條、聊天記錄 ??拍照：貴重物品存放情況 ??警惕：對方突然大額借款/低價賣房 4？？ 協商＞訴訟（但要有底線） ??協議離婚：快速省心，需明確分割細則 ?？訴訟離婚：適合爭議大、隱匿財產情況，可申請財產保全 5？？ 別忽略這些隱形問題！ ??債務：共同債務需共同承擔，警惕虛假債務 ??稅務：房產過戶稅費、股權分割稅費提前計算 ??撫養費：建議約定逐年遞增比例 6？？ 隱私保護指南 ??更換所有賬戶密碼 ??清理親密付/共享賬號 ??避免在社交平臺披露細節 7？？ 重啟人生財務計劃 ??開設獨立賬戶 ??重新配置保險受益人 ??用法律爭取應得的，才是對自己最好的交代 ?？暖心提醒： 離婚不是失敗，而是及時止損的勇氣 找專業律師比咨詢閨蜜更靠譜！ 財產可以分割，但你的價值永遠100%屬于自己 ?愿每個女孩都既有敢愛的勇氣，也有保護自己的鎧甲?
一起房產過戶執行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業的人要辦專業的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務。
????夫妻雙方簽財產分割協議要注意以下三點： 1. ??簽協議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來的財產是很難得到法律認可。 2. ??不要稀里糊涂：在財產約定之前，一定要先做財產的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個案子當中就發現夫妻兩人簽了協議，約定車子、房子、票子都歸女方，只有股權歸男方，但是后來才知道那股權其實價值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協議，相關財產就該公證公證，該過戶過戶，避免留下后患。有些財產約定，比如一方的個人房產，婚后贈與對方，如果既沒有過戶，也沒有公證的話，是可以撤銷的。所以，約好了要做，就做扎實。
????夫妻雙方簽財產分割協議要注意以下三點： 1. ??簽協議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來的財產是很難得到法律認可。 2. ??不要稀里糊涂：在財產約定之前，一定要先做財產的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個案子當中就發現夫妻兩人簽了協議，約定車子、房子、票子都歸女方，只有股權歸男方，但是后來才知道那股權其實價值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協議，相關財產就該公證公證，該過戶過戶，避免留下后患。有些財產約定，比如一方的個人房產，婚后贈與對方，如果既沒有過戶，也沒有公證的話，是可以撤銷的。所以，約好了要做，就做扎實。
夫妻雙方簽財產分割協議要注意以下三點： 1. ??簽協議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來的財產是很難得到法律認可。 2. ??不要稀里糊涂：在財產約定之前，一定要先做財產的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個案子當中就發現夫妻兩人簽了協議，約定車子、房子、票子都歸女方，只有股權歸男方，但是后來才知道那股權其實價值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協議，相關財產就該公證公證，該過戶過戶，避免留下后患。有些財產約定，比如一方的個人房產，婚后贈與對方，如果既沒有過戶，也沒有公證的話，是可以撤銷的。所以，約好了要做，就做扎實。
版權所有 ©2020 - 2021 大律云（北京）科技有限公司 京ICP備2020048486號 
京公網安備11010502056528號
廣播電視節目制作經營許可證號：(京)字第21738號 電信增值業務經營許可證號：京B2-20214353
.png)
