.png)
業主不交物業費怎么辦
張旭律師2021.12.31822人閱讀
導讀：
根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。停水、停電與業主不交納物業費是分屬于兩個不同的法律關系,物業服務費的交納與否和水、電的供應并不相干,不能混為一談。那么業主不交物業費怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。停水、停電與業主不交納物業費是分屬于兩個不同的法律關系,物業服務費的交納與否和水、電的供應并不相干,不能混為一談。關于業主不交物業費怎么辦的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
業主不交物業費怎么辦?
根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
對此，最高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條，進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。
拒交物業費可以停水停電嗎?
停水、停電與業主不交納物業費是分屬于兩個不同的法律關系,物業服務費的交納與否和水、電的供應并不相干,不能混為一談。因此,當業主在不交納物業服務費時,物業管理公司采取停水、停電的措施來迫使業主交納物業服務費的行為是一種侵權行為，如果因物業管理公司擅自停水、停電的行為給業主造成損失的則要承擔相應的法律責任。
哪些情況可以拒交物業費?
1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納;
2、物業公司未履行物業合同服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據;
3、物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定的標準;
4、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件;
5、物業公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。
(責任編輯：小云)
點贊
收藏
