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哪些事項應(yīng)由業(yè)主共同決定

張嘉娛律師2021.12.30475人閱讀
導讀:

一般情況下,業(yè)主委員會有以下兩種產(chǎn)生的方式:1、由業(yè)主或業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生。那么哪些事項應(yīng)由業(yè)主共同決定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

一般情況下,業(yè)主委員會有以下兩種產(chǎn)生的方式:1、由業(yè)主或業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生。關(guān)于哪些事項應(yīng)由業(yè)主共同決定的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

一般情況下,業(yè)主委員會有以下兩種產(chǎn)生的方式:

1、由業(yè)主或業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生。

業(yè)主大會:是指在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導下、由同物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主組成,對關(guān)系到整體業(yè)主利益的事情進行決議;并通過選舉建立業(yè)主委員會。

2、對于較大小區(qū),業(yè)主先按照樓選舉各自樓委會,然后每個樓委會推選代表,集中而成業(yè)委會;這樣方式形成的業(yè)委會,主要負責樓間共有的管理;而樓委會,負責樓內(nèi)共有的管理。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定對業(yè)主有約束力嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定對業(yè)主有約束力嗎

    內(nèi)容:《民法典》第二百八十條業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定,對業(yè)主具有法律約束力。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的,受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。經(jīng)業(yè)主共同決定,可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的,業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。

    陳宗瓊律師
    2022.03.24278人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 應(yīng)予完善業(yè)主重大事項的表決方式

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    應(yīng)予完善業(yè)主重大事項的表決方式

    內(nèi)容:換句話說,就算全體業(yè)主都同意草案第七十八條規(guī)定的重大事項,全體業(yè)主所持專有部分的面積一定小于“建筑物總面積”,兩者缺乏可比性。草案規(guī)定要高于“二分之一”決議方能通過,表明立法者想表達的意思是業(yè)主的房屋面積越大,在投票時的決定權(quán)也就越大,體現(xiàn)財產(chǎn)多少與權(quán)利大小一致的原則,但現(xiàn)在這樣規(guī)定是很不嚴密的。這時候可能就會人為出現(xiàn)“業(yè)主總?cè)藬?shù)”并不固定的情況,這會影響到業(yè)主會議表決機制的穩(wěn)定性。因此,筆者認為采用套內(nèi)建筑面積和業(yè)主人數(shù)相結(jié)合的表決機制是不合理的。比較好操作的方式應(yīng)當以“套”計票并適當考慮到每套房屋的面積大小和單個業(yè)主所占房屋套數(shù)。那么應(yīng)予完善業(yè)主重大事項的表決方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.30573人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 哪些事項應(yīng)由業(yè)主共同決定

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    哪些事項應(yīng)由業(yè)主共同決定

    內(nèi)容:一般情況下,業(yè)主委員會有以下兩種產(chǎn)生的方式:1、由業(yè)主或業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生。那么哪些事項應(yīng)由業(yè)主共同決定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.30475人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 夫妻雙方共同購房需要注意提前約定占比,對出資方的錢款劃分清楚就個人比例達成一致,避免日后發(fā)生糾紛;分清主貸人與次貸人,對貸款買房后的還貸事作出約定;注意需要夫妻共同簽訂購房合同、貸款合同,雙方到場辦理房屋過戶手續(xù)。法律依據(jù):《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務(wù)報酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。
  • 小區(qū)停車,應(yīng)由業(yè)主說了算

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    小區(qū)停車,應(yīng)由業(yè)主說了算

    內(nèi)容:昨天上午,市民張先生致電黨報熱線反映,半個月前他所居住的小區(qū)也曾出現(xiàn)過業(yè)主用私家車封堵小區(qū)入口事件。張先生說,他們小區(qū)物業(yè)為有車的業(yè)主辦理了通行證,凡是貼有此通行證的車輛均可免費進入小區(qū),否則就禁止入內(nèi),但個別業(yè)主就是拒不辦理通行證。但業(yè)主們認為,物業(yè)如何管理小區(qū)停車,應(yīng)由小區(qū)業(yè)主共同決定,不能像海源麗舍小區(qū)物業(yè)那樣,自行出臺一個停車管理規(guī)定及收費標準,再要求業(yè)主們來遵守。因此,如何管理小區(qū)停車,也應(yīng)該由業(yè)主大會來決定。那么小區(qū)停車,應(yīng)由業(yè)主說了算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.30197人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 小區(qū)停車位屬于誰呢?物業(yè)收取停車費有無法律依據(jù)?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    小區(qū)停車位屬于誰呢?物業(yè)收取停車費有無法律依據(jù)?

    內(nèi)容:而共有道路上的停車位,因共有道路系全體業(yè)主共有的公共區(qū)域面積而應(yīng)歸屬全體業(yè)主共有。建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。根據(jù)該條規(guī)定,對于在共有道路上停車收取的停車費應(yīng)當歸業(yè)主共有。物業(yè)收取小區(qū)停車費是有前提條件的。業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為,可以依法向人民法院提起訴訟。因此,對于小區(qū)內(nèi)部共有和共同管理的事項,應(yīng)由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會依據(jù)法定和共同議定的議事規(guī)則共同決定,該決定對全體業(yè)主具有約束力。那么小區(qū)停車位屬于誰呢?物業(yè)收取停車費有無法律依據(jù)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.091066人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 作出處分決定書的注意事項:對于共同違紀案件,要分別制作黨紀處分決定書;對于需要呈報上級機關(guān)審批的案件,要根據(jù)上級機關(guān)批復制作處分決定書;以及不能用批復代替黨紀處分決定書等。法律依據(jù):《中華人民共和國行政處罰法》第四十條 公民、法人或者其他組織違反行政管理秩序的行為,依法應(yīng)當給予行政處罰的,行政機關(guān)必須查明事實;違法事實不清、證據(jù)不足的,不得給予行政處罰。 第四十四條 行政機關(guān)在作出行政處罰決定之前,應(yīng)當告知當事人擬作出的行政處罰內(nèi)容及事實、理由、依據(jù),并告知當事人依法享有的陳述、申辯、要求聽證等權(quán)利。 第四十五條 當事人有權(quán)進行陳述和申辯。行政機關(guān)必須充分聽取當事人的意見,對當事人提出的事實、理由和證據(jù),應(yīng)當進行復核;當事人提出的事實、理由或者證據(jù)成立的,行政機關(guān)應(yīng)當采納。
  • 業(yè)主大會越權(quán)業(yè)主該怎么辦?

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    業(yè)主大會越權(quán)業(yè)主該怎么辦?

    內(nèi)容:總的來說,業(yè)主作為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的所有權(quán)人,不僅對建筑物專有部分享有專有權(quán),對共用部分享有共用權(quán),同時作為小區(qū)成員還享有成員權(quán),業(yè)主通過業(yè)主大會的形式,在物業(yè)小區(qū)的框架的范圍內(nèi)進行民主管理、自我管理,通過民主協(xié)商,個人利益服從共同利益,少數(shù)人的利益服從多數(shù)的利益,采取多數(shù)決或絕對多數(shù)決的方式?jīng)Q定小區(qū)物業(yè)管理、處分、使用等事項。解決方法 業(yè)內(nèi)人士建議,業(yè)主可以采用在業(yè)主大會內(nèi)部設(shè)置監(jiān)督部門等方式,來避免業(yè)主大會的越權(quán)行為等。那么業(yè)主大會越權(quán)業(yè)主該怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.30698人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 業(yè)主決定建筑區(qū)劃內(nèi)重大事項及表決權(quán)

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    業(yè)主決定建筑區(qū)劃內(nèi)重大事項及表決權(quán)

    內(nèi)容:根據(jù)物權(quán)法規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi)的下列事項需由業(yè)主共同決定:(一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則。業(yè)主通過業(yè)主大會選舉能夠代表和維護自己利益的業(yè)主委員會委員,成立業(yè)主委員會。除上述所列事項外,對建筑區(qū)劃內(nèi)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項,也需要由業(yè)主共同決定。這一規(guī)定表明,籌集、使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金,或者改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的決定的作出,必須同時具備兩個條件,才為有效的決定。對此,本條第二款規(guī)定,決定前款其他事項,應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。那么業(yè)主決定建筑區(qū)劃內(nèi)重大事項及表決權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.30180人收看
  • 龍珊律師

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  • 小區(qū)業(yè)主能在公共綠地種菜嗎?

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    小區(qū)業(yè)主能在公共綠地種菜嗎?

    內(nèi)容:對此,《民法典》中對小區(qū)綠地種菜有明確說法,建筑區(qū)域內(nèi)的綠地屬于業(yè)主共有,在未經(jīng)允許的情況下小區(qū)業(yè)主不能擅自開荒種地,法條鏈接《民法典》第二百七十四條規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地,屬于業(yè)主共有,但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外,但部分業(yè)主對王某種菜的行為表示不滿,認為房地產(chǎn)開發(fā)商在建造小區(qū)時留有公共綠地是為了給業(yè)主營造良好的生活環(huán)境,而王某種菜時噴灑的農(nóng)藥和化肥十分嗆鼻,影響了小區(qū)整體的居住環(huán)境,侵犯了其他業(yè)主對公共綠地共有的權(quán)利,《民法典》第二百七十八條規(guī)定,改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動,應(yīng)該由業(yè)主共同決定,小區(qū)綠地屬于公共區(qū)域,但有些業(yè)主竟然將小區(qū)綠地占為私有,開墾種菜。

    王熙律師
    2023.07.11465人收看
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 決定小區(qū)內(nèi)共有和共同管理的重大事項時,應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意,決定籌集和使用專項維修資金、改建重建建筑物及其附屬設(shè)施的事項應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。法律依據(jù):《物業(yè)管理條例》第十二條  業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式,也可以采用書面征求意見的形式;但是,應(yīng)當有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議。業(yè)主大會決定本條例第十一條第(五)項和第(六)項規(guī)定的事項,應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意;決定本條例第十一條規(guī)定的其他事項,應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定,對業(yè)主具有約束力。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的,受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。
  • 如何申請成立業(yè)主委員會

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    如何申請成立業(yè)主委員會

    內(nèi)容:業(yè)主委員會的權(quán)力基礎(chǔ)是其對物業(yè)的所有權(quán),它代表該物業(yè)的全體業(yè)主,對該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項擁有決定權(quán)。首次業(yè)主大會會議籌備組應(yīng)由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處和居民委員會代表組成。籌備組成員人數(shù)應(yīng)為單數(shù),其中業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的一半;籌備組組長由街道辦事處代表擔任;籌備組中業(yè)主代表的產(chǎn)生,由街道辦事處或者居民委員會組織業(yè)主推薦。籌備組成立90日內(nèi),在街道辦事處指導下組織首次業(yè)主大會會議,選舉成立業(yè)主委員會。那么如何申請成立業(yè)主委員會。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.301016人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 夫妻共同買的房_夫妻共同購房的注意事項有哪些

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    夫妻共同買的房_夫妻共同購房的注意事項有哪些

    內(nèi)容:夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻共同購房的注意事項夫妻共同購房的注意事項:注意提前約定占比,對出資方的錢款劃分清楚就個人比例達成一致,避免日后發(fā)生糾紛;分清主貸人與次貸人,對貸款買房后的還貸事作出約定;注意需要夫妻共同簽訂購房合同、貸款合同,雙方到場辦理房屋過戶手續(xù)。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

    李維律師
    2022.05.07166人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 認定個人財產(chǎn)和共同財產(chǎn)的注意事項有哪些

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    認定個人財產(chǎn)和共同財產(chǎn)的注意事項有哪些

    內(nèi)容:認定個人財產(chǎn)和共同財產(chǎn)的注意事項有哪些1、軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫(yī)藥生活補助費屬于個人財產(chǎn),《婚姻法解釋(二)》第十三條。根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定,夫妻分居期間婚姻各方當事人所得的財產(chǎn)性質(zhì)應(yīng)為夫妻雙方共有。根據(jù)〈地市房地產(chǎn)管理法〉、〈城市房屋權(quán)屬登記管理辦法〉的有關(guān)規(guī)定,還有〈婚姻法〉所確立的法定共同財產(chǎn)制原則,在對婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方或者雙方以共同財產(chǎn)購買的房屋的權(quán)屬認定上,除當事人另有約定外,明確為屬于夫妻共同所有。那么認定個人財產(chǎn)和共同財產(chǎn)的注意事項有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.11609人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 業(yè)主大會、業(yè)主委員會決定效力

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    業(yè)主大會、業(yè)主委員會決定效力

    內(nèi)容:業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作為自我管理的權(quán)力機關(guān)和執(zhí)行機關(guān),其作出的決定,對業(yè)主應(yīng)當具有約束力。業(yè)主大會、業(yè)主委員會主要對建筑區(qū)劃內(nèi),業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)如何行使,業(yè)主的合法權(quán)益如何維護等事項作出決定。現(xiàn)實中,有可能有的業(yè)主大會或者業(yè)主委員會不遵守法律、法規(guī)、管理規(guī)約,或者不依據(jù)法定程序作出某些決定,侵害業(yè)主的合法權(quán)益。”這一規(guī)定賦予了業(yè)主請求人民法院撤銷業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的不當決定的權(quán)利。那么業(yè)主大會、業(yè)主委員會決定效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 需要業(yè)主共同決定的事項

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    需要業(yè)主共同決定的事項

    內(nèi)容:需要業(yè)主共同決定的事項,下列事項由業(yè)主共同決定:推薦閱讀:業(yè)主委員會章程業(yè)主委員會選舉辦法如何申請成立業(yè)主委員會 (一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則;(二)制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約;(三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員;(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人;(五)籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金;(六)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;(七)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。決定前款其他事項,應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。那么需要業(yè)主共同決定的事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.30272人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 哪些事項必須由業(yè)主共同決定

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    哪些事項必須由業(yè)主共同決定

    內(nèi)容:根據(jù)我國《物權(quán)法》第76條規(guī)定,下列事項由業(yè)主共同決定: (一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則; (二)制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約; (三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員; (四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人; (五)籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金; (六)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施; (七)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。決定前款其他事項,應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。那么哪些事項必須由業(yè)主共同決定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 行政處罰決定書應(yīng)當載明下列事項: 1、當事人的姓名或者名稱、地址。 當事人包括公民、法人或者其他組織的行政處罰,應(yīng)當寫明法人或者其他組織的名稱、地址。 2、違反法律、法規(guī)或者規(guī)章的事實和證據(jù)。《中華人民共和國行政處罰法》 第一條 為了規(guī)范行政處罰的設(shè)定和實施,保障和監(jiān)督行政機關(guān)有效實施行政管理,維護公共利益和社會秩序,保護公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益,根據(jù)憲法,制定本法。
  • 業(yè)主委員會成立條件是什么

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    業(yè)主委員會成立條件是什么

    內(nèi)容:物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),已交付使用的專有部分建筑面積計算達到建筑物總面積的50%以上。《物業(yè)管理條例》第十一條下列事項由業(yè)主共同決定:(三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員;決定本條例第十一條第(五)項和第(六)項規(guī)定的事項,應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意;決定本條例第十一條規(guī)定的其他事項,應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。那么業(yè)主委員會成立條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.30540人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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張嘉娛律師

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