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答您好，沒有什么特定情況下，都是按照新規(guī)來執(zhí)行的。
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內(nèi)容：隨著現(xiàn)代小區(qū)的建設(shè)越來越豪華，大家的生活環(huán)境越來越好，但是不免會出現(xiàn)一些問題，物業(yè)費按理說是每個居民都應(yīng)該按時交納的，但是就是有的人就不交，下面為大家詳細介紹：業(yè)主拖欠物業(yè)費該如何追討？業(yè)主不得無故拖欠物業(yè)費。《物權(quán)法》明確規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)?！段餀?quán)法》的這一規(guī)定也源于物業(yè)管理的特殊性，即物業(yè)管理具有公共物品屬性。業(yè)主欠費，就是搭便車行為，侵害了交費業(yè)主的合法權(quán)益，侵害了整個小區(qū)的利益。那么業(yè)主拖欠物業(yè)費該如何追討？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.09850人收看
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趙金保律師
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答您具體要咨詢什么問題？
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業(yè)主在物業(yè)管理活動中有哪些權(quán)利，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)？
內(nèi)容：在構(gòu)建和諧物管小區(qū)活動中，許多業(yè)主不明白自己的權(quán)利和義務(wù)有哪些，以至于影響了自已作用的發(fā)揮。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，應(yīng)該享受哪些權(quán)利呢？業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)？籌備組成員名單確定后，以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告?；I備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起30日內(nèi)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。那么業(yè)主在物業(yè)管理活動中有哪些權(quán)利，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.09362人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答物業(yè)管理公司對業(yè)主家中被盜不存在失職情形的不需要擔(dān)責(zé)。物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的物業(yè)合同約定提供物業(yè)服務(wù)，除非物業(yè)服務(wù)合同里有明確的房屋保管、財產(chǎn)保管的約定，否則無法進行追責(zé)。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第三十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第四十八條
縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。
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業(yè)主物業(yè)管理費逾期繳納需要承擔(dān)法律責(zé)任嗎
內(nèi)容：對于不交物業(yè)費的業(yè)主，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十七條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。因為物業(yè)管理的客體是整棟公寓，其物業(yè)管理人的服務(wù)對象是所有的業(yè)主，因此，部分業(yè)主未予交納物業(yè)管理費，物業(yè)管理人并不能因此而停止其對公寓共有部分的管理維護，不會影響其他業(yè)主對該公寓公共設(shè)施的正常使用。那么業(yè)主物業(yè)管理費逾期繳納需要承擔(dān)法律責(zé)任嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.09856人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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業(yè)主交納物業(yè)管理費的權(quán)利和義務(wù)
內(nèi)容：究其原因，就是業(yè)主與物業(yè)企業(yè)對物業(yè)管理中的法律責(zé)任了解不清。交納物業(yè)管理費是對其他業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任物業(yè)管理是基于業(yè)主對住宅樓宇的公共部分以及小區(qū)公設(shè)施的共有權(quán)而產(chǎn)生的，對物業(yè)的維護是共有人共同的義務(wù)。按份共有人按照各自的份額，對共有財產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。業(yè)主之間應(yīng)當(dāng)相互督促，履行自己的法定義務(wù)。繳納物業(yè)管理費又是合同義務(wù)具體的費用收取標(biāo)準(zhǔn)和辦法在業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)合同中約定。這在法律上被稱為法定的合同承受《物業(yè)管理條例》的規(guī)定也體現(xiàn)了這種精神。那么業(yè)主交納物業(yè)管理費的權(quán)利和義務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.30436人收看
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張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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答您好，不具備會計從業(yè)資格的人員，不得從事會計工作，不得參加會計專業(yè)技術(shù)資格考試或評審、會計專業(yè)技術(shù)職務(wù)的聘任，不得申請取得會計人員榮譽證書。
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物業(yè)管理公司如何維護與業(yè)主之間的關(guān)系
內(nèi)容：在物業(yè)管理實際運作中，服務(wù)與管理是對立統(tǒng)一的矛盾體，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)擺正自己的位置，正確處理好這兩種關(guān)系：對業(yè)主的各類服務(wù)要求，應(yīng)當(dāng)盡職盡責(zé)，熱情周到地為業(yè)主排憂解難，真正樹立起業(yè)主需要，我要做好的服務(wù)觀念;對個別業(yè)主的違規(guī)違章行為，則應(yīng)依據(jù)法規(guī)、合同、公約等的約定，大膽提出，以維護全體業(yè)主的利益和公共設(shè)備設(shè)施的完好無損，使業(yè)主的物業(yè)得到保值增值。這些都造成了物業(yè)管理費難收，無形中也使業(yè)主對物業(yè)管理公司產(chǎn)生矛盾。那么物業(yè)管理公司如何維護與業(yè)主之間的關(guān)系。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.09308人收看
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陳宗瓊律師
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答您好，當(dāng)時有簽訂什么協(xié)議嗎，有具體約定按70%承擔(dān)的日期嗎，如果沒有按照新規(guī)來執(zhí)行。
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業(yè)主在物業(yè)管理活動中需要履行哪些義務(wù)
內(nèi)容：業(yè)主在物業(yè)管理活動中需要履行哪些義務(wù)根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動中需要履行的義務(wù)包括遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則按時交納物業(yè)服務(wù)費用按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金等。物業(yè)管理條例第條業(yè)主在物業(yè)管理活動中履行下列義務(wù)()遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則()遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度()執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定()按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金()按時交納物業(yè)服務(wù)費用()法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。那么業(yè)主在物業(yè)管理活動中需要履行哪些義務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.10395人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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小區(qū)業(yè)主有權(quán)審查物業(yè)管理企業(yè)費用支出嗎？
內(nèi)容：國家發(fā)改委、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第九條規(guī)定：業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制的形式約定物業(yè)管理費用。包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定的物業(yè)服務(wù)費用，贏余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。實行包干制的，物業(yè)公司每年公布一次收支情況，業(yè)主大會主要考核物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量，沒有審計權(quán)利。業(yè)主大會或者業(yè)主對公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時答復(fù)。業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。那么小區(qū)業(yè)主有權(quán)審查物業(yè)管理企業(yè)費用支出嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.09149人收看
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物業(yè)費包括什么以及業(yè)主物業(yè)管理費從何時起付
內(nèi)容：物業(yè)費包括什么1、法定稅費2、管理費在物業(yè)之中管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費用。業(yè)主物業(yè)管理費從何時起付物業(yè)管理服務(wù)費是為業(yè)主提供公共區(qū)域的管理與服務(wù)所需的費用，按照物價局的有關(guān)規(guī)定，交房付費的日期是以銷售合同約定的交房日期或開發(fā)商通知交房的日期為準(zhǔn)。出售房屋交付之日的次月至前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由物業(yè)買受人按照房屋銷售合同約定的前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān);房屋銷售合同未約定的，由建設(shè)單位承擔(dān)。那么物業(yè)費包括什么以及業(yè)主物業(yè)管理費從何時起付。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.09204人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答決定小區(qū)內(nèi)共有和共同管理的重大事項時，應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，決定籌集和使用專項維修資金、改建重建建筑物及其附屬設(shè)施的事項應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第十二條
業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議。業(yè)主大會決定本條例第十一條第（五）項和第（六）項規(guī)定的事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意；決定本條例第十一條規(guī)定的其他事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。
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業(yè)主拒交物業(yè)管理費糾紛的處理規(guī)范
內(nèi)容：業(yè)主不按合同約定交納物業(yè)管理費，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。由于未訂立物業(yè)合同，在雙方當(dāng)事人間缺少書面協(xié)議來確定權(quán)利與義務(wù)，訴訟中，業(yè)主們會以此作為抗辯理由而拒不同意補交物業(yè)管理費用。那么業(yè)主拒交物業(yè)管理費糾紛的處理規(guī)范。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.09542人收看
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李楠楠律師
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如何劃分物業(yè)管理公司和業(yè)主的維修范圍？
內(nèi)容：下面為大家詳細介紹：物業(yè)管理公司對業(yè)主房屋的維修分為兩種情況。物業(yè)管理公司與業(yè)主的維修范圍與維修責(zé)任一般在雙方簽訂的物業(yè)管理合同中約定。一般情況下，業(yè)主應(yīng)對其所有的物業(yè)承擔(dān)維修養(yǎng)護責(zé)。業(yè)主可以自行維護其自用部分和自用設(shè)備，也可以委托物業(yè)管理公司或其他專業(yè)維修人員進行維修，但委托他人維修需支付相應(yīng)費用。保安服務(wù)是指為維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序而進行的防范性巡視、值班。物業(yè)管理服務(wù)合同中的保安服務(wù)應(yīng)根據(jù)不同物業(yè)的保安要求，明確保安的內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn)。那么如何劃分物業(yè)管理公司和業(yè)主的維修范圍？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.09221人收看
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周春花律師
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答在遇到物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)不到位時，可以選擇理性的維權(quán)方式，如向小區(qū)業(yè)主委員會反映，通過協(xié)商溝通的方式來解決。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費用：1.物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。2.實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費項目，業(yè)主對超過指導(dǎo)從的部分可以拒交。3.物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。4.物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，對擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。5.物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應(yīng)服務(wù)的情況下，業(yè)主可以不交納相應(yīng)的服務(wù)費用?！段飿I(yè)管理條例》 第四十條 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
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內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)費成本的構(gòu)成包括哪些？根據(jù)《物權(quán)法》第七十二條規(guī)定：“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)”。業(yè)主辦理相關(guān)入住手續(xù)后，物業(yè)公司按照物業(yè)服務(wù)合同提供服務(wù)，因此，業(yè)主雖未居住但仍需按時交納物業(yè)服務(wù)費?！段餀?quán)法》第八十三條規(guī)定，業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費等損害他人的合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。業(yè)主委員會有責(zé)任也有義務(wù)代表交費業(yè)主，督促欠費業(yè)主限期交納物業(yè)服務(wù)費，對拒不交費的業(yè)主，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)依法追繳。那么業(yè)主未居住還需要交物業(yè)管理費嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.31472人收看
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姚平律師
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答您好，得看您2018年拿房子時候的合同約定，如果說是按照這個協(xié)議執(zhí)行幾年的話，就按照合同來定，一般都是根據(jù)新政策執(zhí)行。
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物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)概念是一樣的嗎？
內(nèi)容：而物業(yè)服務(wù)活動的參與主體主要是物業(yè)服務(wù)企業(yè)及員工，如有單項業(yè)務(wù)外包，專業(yè)服務(wù)企業(yè)及其員工也屬此列。而物業(yè)服務(wù)的收益來源只有物業(yè)服務(wù)活動的酬金，除非業(yè)主大會授權(quán)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)是無權(quán)經(jīng)營共有物業(yè)的。那么物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)概念是一樣的嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.09153人收看
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于海明律師
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答律師回復(fù)中...
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不交物業(yè)費的業(yè)主，物業(yè)管理公司有權(quán)處理嗎？
內(nèi)容：交納物業(yè)管理費是對其他業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任物業(yè)管理是基于業(yè)主對住宅樓宇的公共部分以及小區(qū)公設(shè)施的共有權(quán)而產(chǎn)生的，對物業(yè)的維護是共有人共同的義務(wù)。物業(yè)管理費，是因為管理共有財產(chǎn)而發(fā)生的費用?！段飿I(yè)管理條例》第六十七條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。罰款是一種行政處罰行為，物業(yè)管理公司不是行政主體，因而沒有罰款的權(quán)利。業(yè)主與物業(yè)管理公司之間是一種平等的合同關(guān)系，物業(yè)管理公司不能凌駕于業(yè)主之上設(shè)立處罰權(quán)。那么不交物業(yè)費的業(yè)主，物業(yè)管理公司有權(quán)處理嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
2022.02.09189人收看
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張蕓律師
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答業(yè)主與物業(yè)應(yīng)采取包干制或者酬金制的形式，根據(jù)實際情況約定物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)費金額依照業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計算，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月即為一年的物業(yè)管理費。物業(yè)費收取時間根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，一般實踐中物業(yè)服務(wù)費以月為單位交納。法律依據(jù)：《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第七條
物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
第九條
業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費用。包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。
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物業(yè)私攬小區(qū)廣告收入業(yè)主如何維權(quán)
內(nèi)容：物業(yè)私攬小區(qū)廣告收入業(yè)主如何維權(quán)首先小區(qū)廣告的收入應(yīng)該歸全體小區(qū)業(yè)主所有。業(yè)主對這些地方享有共有和共同管理的權(quán)利包括是否設(shè)置廣告、如何收費、廣告收益如何處分等。因此小區(qū)內(nèi)設(shè)置廣告應(yīng)當(dāng)經(jīng)過相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會同意或授權(quán)物業(yè)公司不得擅自引入對于小區(qū)廣告的收入應(yīng)由全體業(yè)主享有物業(yè)公司不能私攬。如果物業(yè)公司私攬小區(qū)內(nèi)的廣告收入業(yè)主可以通過以下方式維權(quán)1、小區(qū)業(yè)主可以要求業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂合同明確約定對小區(qū)廣告的引入、收益的分配以及違約責(zé)任等問題。那么物業(yè)私攬小區(qū)廣告收入業(yè)主如何維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.10291人收看
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邢穎律師
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內(nèi)容：物業(yè)公司收取裝修管理費的,裝修人或者裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)與物業(yè)公司簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修,應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會的要求定期在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公告共有部分收益的收支賬目。如果物業(yè)服務(wù)公司不履行責(zé)任，小區(qū)業(yè)主可以聯(lián)合起來，通過業(yè)委會行使自己的權(quán)利，甚至彈劾物業(yè)，自行選擇業(yè)主滿意的物業(yè)公司入駐管理小區(qū)。小區(qū)的物業(yè)歸縣級以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或者房地產(chǎn)行政主管部門管理。而監(jiān)管由業(yè)主負責(zé)監(jiān)管。
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王熙律師
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2022-02-02 05:11:25
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