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地產與工人有財產糾紛，工人非法霸占業主入戶門鑰匙，現工人不知去向，報警派出所稱不歸管理范圍之間，請問如何拿回業主鑰匙
2024.09.03 15:13:20
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王學瑞
擅長領域：建設工程債權債務合同糾紛交通事故
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2024.09.03 15:13:20
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材料商可以起訴業主方嗎,材料供應商直接起訴業主
任冰峰律師
北京天用律師事務所
材料商可以起訴業主方嗎,材料供應商直接起訴業主
內容：然而，在訴訟之前，材料商應該采取必要的步驟，包括查證合同約定、收集證據、與業主方協商解決糾紛，并找到合適的律師來提供專業的代理服務,如果業主方違反了合同約定，未能按時支付或提供指定的材料，并對材料商造成了經濟損失，材料商是有權提起訴訟的,當材料商未能獲得應有的付款或遭受損失時，他們是否有權對業主方提起訴訟呢,在建筑或裝修項目中，材料商與業主方之間的糾紛是常見的,此外，如有需要，材料商還可以尋求專業鑒定機構對材料質量進行檢測并出具報告，以證明業主方提供的材料不符合合同要求,材料商可以與業主方進行積極溝通，提出合理的要求，并通過協商解決糾紛。
任冰峰律師2023.12.271071人收看 -
許瑞林律師
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擅長：交通事故
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物業有權扣留業主鑰匙嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務所
物業有權扣留業主鑰匙嗎
內容：法律有明文規定，業主必須履行繳納物業費的義務。物業拒絕提供鑰匙的做法也涉嫌侵害他人合法權益，是欠妥的。在這一法律關系中，業主與物業服務企業雙方各有多種權利、義務，但是對于開發商而言，最根本的權利是收取業主的購房款，最根本的義務是向業主交付房屋。從法律角度講，商品房買賣關系與物業管理關系是兩種獨立的法律關系，不應該相互混淆。如果開發商以業主完成物業管理關系中的義務作為交付商品房的條件，則是變相增加業主的合同義務與責任，是不符合商品房買賣合同約定和相關法律規定的。那么物業有權扣留業主鑰匙嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.28291人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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EPC交鑰匙總承包合同終止糾紛的產生與承包商解決技巧
馮清琴律師
北京天用律師事務所
EPC交鑰匙總承包合同終止糾紛的產生與承包商解決技巧
內容：EPC項目糾紛產生的常見原因雙方的行為均可能導致在履約過程中產生實質性糾紛。承包商的前期糾紛解決技巧由于承包商的違約行為，業主有權依據EPC合同通用條件15.2款[由業主終止]提前14天發出合同終止通知，通知將要求承包商撤離并移交現場，移交承包商文件、設計圖紙、材料設備等。那么EPC交鑰匙總承包合同終止糾紛的產生與承包商解決技巧。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.10245人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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拿鑰匙需另交戶口遷出費，消費者維權獲支持
李維律師
北京市元甲律師事務所
拿鑰匙需另交戶口遷出費，消費者維權獲支持
內容：購一套二手房，履行完合同要求后，卻被地產代理公司要求另交原業主的戶口遷出費后方可拿到鑰匙，近日，消費者余女士就遇到了這樣的怪事。后經蓬江區消委會調解，余女士的合法權益得到維護。拿鑰匙要交戶口遷出費今年3月6日，余女士通過某地產代理公司購買了一套二手商品房，當時付了6萬元定金，并簽訂了《房地產買賣合同協議及委托公證書》。3月20日，該地產代理公司卻告知余女士房屋內原居住人員戶口沒有辦法遷出，如需遷出，“對不起，要另外交戶口遷出費”。蓬江區消委會工作人員接到投訴、進行調查后認為，該地產代理公司應當按照國家有關規定向余女士履行承諾。那么拿鑰匙需另交戶口遷出費，消費者維權獲支持。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.25344人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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近百業主指責開發商虛假宣傳 拒領新房鑰匙
李維律師
北京市元甲律師事務所
近百業主指責開發商虛假宣傳 拒領新房鑰匙
內容：因認為開發商銷售時存在虛假宣傳，昨天上午，海淀區南馬坊東路，100余名“北岸布魯斯二期”業主提出以拒領房屋鑰匙表達不滿，并自發組織維權與開發商進行談判。開發商稱，所售樓盤各項手續合法且有據可查，不存在虛假宣傳問題。一位售樓中心的工作人員說，目前應有近200名業主已經領取了鑰匙。業主何先生說，10月25日，部分業主收到開發商發來的短信，通知可前來驗房。隨后，當天來看房的業主現場決定與開發商面談以解決房屋存在的問題。何先生說，業主們現在拒絕收房，并委派了10名代表與開發商交涉，“我們要求看房屋建設審驗的相關文件”。那么近百業主指責開發商虛假宣傳。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.28638人收看 -
李孟陽律師
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擅長：交通事故
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實際施工人起訴承包人和業主,實際施工人起訴承包方
段建國律師
北京天用律師事務所
實際施工人起訴承包人和業主,實際施工人起訴承包方
內容：實際施工人作為合同的一方，往往會因為承包人或業主未能履行合同約定的義務，導致施工進度受阻、費用無法支付等問題，才會選擇通過提起訴訟來解決糾紛,綜上所述，實際施工人起訴承包人和業主是因為合同糾紛、工程質量爭議、工期延誤以及費用支付糾紛等原因，這些問題成為實際施工人維權的主要依據,實際施工人往往會通過提供施工進度表、工期延誤原因分析等證據來證明承包人或業主在工期管理上存在失職行為，并以此為依據提起訴訟,實際施工人往往會通過提供相關證據，如施工記錄、現場照片等來證明承包人或業主在工程質量上存在瑕疵，從而提起訴訟要求賠償或追究責任,很多實際施工人在面對施工糾紛時，選擇采取法律手段向承包人和業主提起訴訟，以維護自身權益,對于實際施工人來說，與承包人和業主之間的糾紛往往是一個極具挑戰性的問題。
段建國律師2023.12.29952人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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中途退場的情況下如何保存證據
段建國律師
北京天用律師事務所
中途退場的情況下如何保存證據
內容：未完建設工程的現狀需要及時保全證據建設工程施工過程中，施工單位的中途退場往往會使得建設單位與施工單位在已完工程量確定、工程質量認定、材料交接等方面存在諸多爭議,近年來的司法實踐中，建設施工合同糾紛案件的當事人越來越多地在訴前采取保全證據公證的方式對工程現狀進行證據固定，比起訴訟過程中的證據保全，保全證據公證可以減少當事人的維權成本，更有效地維護當事人的合法權益,二、保存證據的重要性1. 證明責任：保存證據有助于證明中途退場的原因，明確雙方的責任,在建筑工程中，承包商或工人中途退場的情況時有發生，這種情況可能會導致合同糾紛或工程質量問題,四、注意事項1. 及時保存：在中途退場時，應立即開始收集和保存證據，避免證據丟失或損毀,4. 工程質量問題：業主或監理方對工程質量不滿意，要求承包商或工人退場。
段建國律師2024.04.19618人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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物業多次勸阻無效 業主私建車庫引來鄰居不滿
楊一凡律師
北京天用律師事務所
物業多次勸阻無效 業主私建車庫引來鄰居不滿
內容：一位業主不滿地說。未來假日花園小區物業負責人告訴記者，由于5207棟業主搭建的地上建筑沒有審批手續，物業肯定不能放任不管，從車庫挖地基的那天起，物業的工作人員就貼過違建通告函，并多次進行勸阻，可對方就是置之不理。這位負責人表示，由于物業公司無權拆除違建，他們撥打了96310城管熱線，經豐臺城管現場測量，確認違建車庫的面積約300平方米，城管隊員前后數次來到現場，也下發過談話通知書，但到目前為止，仍有工人在繼續施工。昨天下午，豐臺城管再次來到未來假日花園小區進行執法。城管隊員表示，還會繼續聯系該業主，解決違建車庫問題。那么物業多次勸阻無效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.28893人收看 -
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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物業服務不達標，業主能以此為由拒繳物業費嗎？
張旭律師
北京市元甲律師事務所
物業服務不達標，業主能以此為由拒繳物業費嗎？
內容：案涉《前期物業服務合同》《物業服務合同》合法有效，某物業公司已提供了物業管理等服務，王某、李某作為業主，應當按照協議約定履行交納物業服務費等相關費用的義務,某物業公司分別于2016年、2021年與王某、李某簽訂《前期物業服務合同》《物業服務合同》，合同約定由某物業公司向王某、李某居住的小區提供物業管理服務，全體業主及物業使用人按約定支付物業管理服務費,案涉前期物業服務協議和物業服務合同對于物業服務收費標準進行了明確約定，王某、李某作為業主應當按照合同約定的收費標準交納物業服務費。
張旭律師2024.04.291025人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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不交物業費不給房鑰匙
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
不交物業費不給房鑰匙
內容：寧波市鄞州區法院認為，房產商不應該以業主不支付物業管理費的原因而拒絕交付房屋，并于近日作出判決，判處房產商賠償黃女士合同違約金21588元。黃女士不同意，要求先交房，日后再交物業費，但被拒絕。后經有關部門協調，2006年2月16日，華龍公司才將新房鑰匙交給黃女士，實際逾期達647天。“黃女士不愿預交物管費，是根本就不想交，因為她不打算自己入住，是炒房行為。不過，他認為，業主買了房就理應拿到新房鑰匙，物管公司以不預交物業費為由不給鑰題的做法是既不合理也不合法的。那么不交物業費不給房鑰匙。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.28554人收看 -
于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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物業與業主沒有合同要給物業費嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
物業與業主沒有合同要給物業費嗎
內容：物業沒有和是主簽合同怎么收費1、法律主觀：沒簽物業合同不要交物業費，如果 業主委員會 未與物業公司簽訂書面的 物業服務合同 ，但業主事實上接受了物業服務，業主則應按實際發生的服務價格向物業公司交納相應費用,沒和物業簽合同需要交物業費嗎1、法律主觀：沒簽物業合同不要交物業費，如果業主委員會未與物業公司簽訂書面的物業服務合同，但業主事實上接受了物業服務，業主則應按實際發生的服務價格向物業公司交納相應費用,法律主觀：沒簽物業合同不要交物業費，如果 業主委員會 未與物業公司簽訂書面的 物業服務合同 ，但業主事實上接受了物業服務，業主則應按實際發生的服務價格向物業公司交納相應費用。
黃東潔律師2023.12.07832人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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包清工人工費要全墊資嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
包清工人工費要全墊資嗎
內容：最后，需要注意的是，包清工人工費是否要全墊資有賴于雙方的協商和合同的約定,包清工不一定需要全墊資在工程領域，包清工是指施工方只負責提供人工，不負責材料和設備的采購,總之，包清工是否需要全墊資，需要根據合同的具體約定來確定,如果合同約定需要施工方墊資，那么施工方需要在工程開始前先自行籌集資金，用于支付工人的工資和其他相關費用,無論如何，在選擇包清工施工時，業主應該與施工隊加強溝通，明確雙方的權益和責任，確保工程的順利進行,具體是否需要墊資以及墊資的方式應該根據具體的情況進行協商和約定。
王學瑞律師2023.11.27823人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答您好！您可以找各個包工頭+業主賠償自己各項損失，醫療費、護理費、誤工費、住院伙食費、營養費、交通費等費用。你可以等醫療終結以后，醫生說沒問題了，然后一起起訴。
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物業公司是否有權以業主拒簽《物業公約》為由扣押房屋鑰匙？
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
物業公司是否有權以業主拒簽《物業公約》為由扣押房屋鑰匙？
內容：物業管理公司讓業主填表、簽訂物業管理公約、交費、給鑰匙等等。作為房屋買賣關系當事人的開發商，必須向業主交付房屋，而不能把物業管理法律關系中的內容再強加到房屋買賣關系中來。如果開發商以業主完成物業管理法律關系中的義務作為交付房屋的條件，這就是變相增加業主的合同義務與責任，是不符合《合同法》等法律的規定的。總的說來，無論是開發商也好，物業管理公司也好，都不能因為業主沒有簽訂物業管理公約、對物業管理費有意見而拒絕給業主辦理入住手續、不給業主鑰匙等，這種行為構成開發商對業主的違約，也是對業主權益的侵害。那么物業公司是否有權以業主拒簽《物業公約》為由扣押房屋鑰匙？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.28624人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答你好，可以電話咨詢我們詳細描述您的情況
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業主拒交物業服務費怎么辦,業主拒交物業費應對措施
于海明律師
北京市元甲律師事務所
業主拒交物業服務費怎么辦,業主拒交物業費應對措施
內容：連續不交納的，物業企業可按法律、法規、管理規約和物業服務合同的規定進行催交或依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百八十九條的規定向人民法院申請支付令,對于前者，物業企業應派專人與業主進行溝通和協商，了解業主拒絕交費的原因，通過解釋工作取得業主對物業收費的理解和配合,人民法院受理申請后，經審查債權人提供的事實、證據，對債權債務關系明確、合法的，在受理之日起十五日內向債務人發出支付令，債務人在收到支付令之日起十五日內清償債務，或者向人民法院提出書面異議,如反復溝通仍不能取得業主的理解，無正當理由不按時交納約定的物業費的，物業企業有權責令其限期交納，逾期仍不交納的，可按物業服務合同收取違約金,元甲律所擁有專業的物業團隊利用獨家研發的物業智慧催收系統能夠高效收繳物業費快速解決物業公司的疑難雜癥.【如需相關法律服務】可以點擊本頁面在線咨詢律師,滿足兩個前提條件債權人，可以向有管轄權的基層人民法院申請支付令。
于海明律師2024.01.19615人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
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實際施工人能否越過總包直接向業主方索要工程款？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
實際施工人能否越過總包直接向業主方索要工程款？
內容：通常訴訟主張的建設工程價款因可能包含建筑工人工資而具有一定勞動報酬色彩，但該勞動報酬系承包人或實際施工人需要支付給建筑工人的工資，最終受益主體并非本案被代位的實際施工人。
孔孟廷律師2024.04.171456人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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李維 184評論 -
客戶送的這面錦旗既體現了我們的專業，也體現了我們團隊的伙伴提供了更多的情緒價值??。 我們也是一直在努力做一個有溫度的婚姻家事團隊??，我們不僅僅服務的是案件本身，我們服務的根本是幫助客戶找到幸福鑰匙??。北京婚姻律師-姚平 353評論 -
企業傳承道阻且長，尤其是第一代老板們辛辛苦苦打下的“江山”，想要傳給子女，大多企業主的子女比父輩接受更好的教育，生活在優渥的環境中，價值觀、人生觀、事業觀常與其父輩發生嚴重分歧，他們無心經商，有的偏愛藝術，有的偏愛醫學，有的希望從政，無人接班的窘境時常上演，老板們又不愿意將這份基業交給“外人”，企業的未來在哪？
北京大律學苑 53評論 -
一場突發的交通事故讓傷者陷入迷茫，在我們的專業指導下傷者重拾了信心，與保險公司多輪的談判獲得了超出預期的結果，獲得了保險公司的賠償款23.5萬元！感謝當事人的錦旗與口碑，我們的專業就是您解決問題的鑰匙！許瑞林 235評論 -
【物】面對長期拖欠物業費的業主 【業】物業公司有哪些應對策略？ 【費】4月16日14:00～16:00 【催】第62期《物業費高效收繳》講座 【繳】專業團隊現場見招拆招 已成功幫500＋物業公司收回2億元 和解+催繳雙管齊下，助您快速達成kpi～李維 510評論 -
客戶的錦旗妙語太精彩了！感謝客戶認可！客戶順心的日子就是我們開心的日子?? 我們的律師就是這樣和客戶站在一起，用最硬核的方式解決最棘手的問題?? 像這樣業主總包踢皮球的工程欠款糾紛，我們已經見得太多也治了太多！天用律師團隊為辛苦的你要回早就該屬于你的報酬！天用建工律師-張嘉娛 454評論 -
做建設工程的掛靠老板們經翅遇到這幾種法律問題，今天啊，我就以從業18年以來工程老板們最關心的問題給大家歸納整理出來啊。這10種常見的法律風險，特別是最后的三個，絕對是工程們老板們的痛點?？纯茨阌袥]有也遇到過這種情況，第一，合同不簽就進場，最終利益沒保障。第二，輕信中間介紹人，錢財被騙不見人，第三，合伙糾紛很常見，錢還沒賺內不亂，第4，簽證變更不留意結算，甲方不認人，第5，工人施工沒保險，工傷自己來賠錢，第6，單獨扯皮拖工期，甲方索賠找自己，第7，掛靠單位錢被動，款項不能自已用，第8，甲方倒閉，項目停，借錢墊資傷不起，第9，掛靠單位已跑路，業主有錢不支持。第10，催討維權成本高，官司贏了收不到，現實中遇到這些問題應該怎么辦呢？
習主任在接下來的視頻中會慢慢跟各位分享我在實踐過程當中的一些建議，關注習主任，有事不求人。
天用建筑工程律師-王熙 901評論
