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如何申請成立業(yè)主委員會

楊一凡律師2021.12.301082人閱讀
導讀:

業(yè)主委員會的權力基礎是其對物業(yè)的所有權,它代表該物業(yè)的全體業(yè)主,對該物業(yè)有關的一切重大事項擁有決定權。首次業(yè)主大會會議籌備組應由業(yè)主代表、建設單位代表、街道辦事處和居民委員會代表組成。籌備組成員人數(shù)應為單數(shù),其中業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總人數(shù)的一半;籌備組組長由街道辦事處代表擔任;籌備組中業(yè)主代表的產生,由街道辦事處或者居民委員會組織業(yè)主推薦。籌備組成立90日內,在街道辦事處指導下組織首次業(yè)主大會會議,選舉成立業(yè)主委員會。那么如何申請成立業(yè)主委員會。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

業(yè)主委員會的權力基礎是其對物業(yè)的所有權,它代表該物業(yè)的全體業(yè)主,對該物業(yè)有關的一切重大事項擁有決定權。首次業(yè)主大會會議籌備組應由業(yè)主代表、建設單位代表、街道辦事處和居民委員會代表組成。籌備組成員人數(shù)應為單數(shù),其中業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總人數(shù)的一半;籌備組組長由街道辦事處代表擔任;籌備組中業(yè)主代表的產生,由街道辦事處或者居民委員會組織業(yè)主推薦。籌備組成立90日內,在街道辦事處指導下組織首次業(yè)主大會會議,選舉成立業(yè)主委員會。關于如何申請成立業(yè)主委員會的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

業(yè)主委員會,是指由業(yè)主選舉產生,代表業(yè)主利益的組織,是業(yè)主行使共同管理權的一種特殊形式。業(yè)主委員會由業(yè)主或者業(yè)主大會會議選舉產生,一般由5至 11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會的權力基礎是其對物業(yè)的所有權,它代表該物業(yè)的全體業(yè)主,對該物業(yè)有關的一切重大事項擁有決定權。

我所在的小區(qū)想成立業(yè)主委員會,請問,如何申請?有什么要求? ——讀者劉先生

解答:

根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》、《鞍山市城市住宅區(qū)物業(yè)管理辦法》的有關規(guī)定,業(yè)主應首先向當?shù)亟值擂k事處提出書面申請,街道辦事處應當在收到業(yè)主提出籌備業(yè)主大會書面申請60日內,負責組織、指導成立首次業(yè)主大會會議籌備組。

首次業(yè)主大會會議籌備組應由業(yè)主代表、建設單位代表、街道辦事處和居民委員會代表組成。

籌備組成員人數(shù)應為單數(shù),其中業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總人數(shù)的一半;籌備組組長由街道辦事處代表擔任;籌備組中業(yè)主代表的產生,由街道辦事處或者居民委員會組織業(yè)主推薦。

籌備組成立90日內,在街道辦事處指導下組織首次業(yè)主大會會議,選舉成立業(yè)主委員會。

任職條件

業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產生,由5至11人單數(shù)組成

業(yè)主委員會。業(yè)主委員會委員應當是物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主,并符合下列條件:

(一) 具有完全民事行為能力;

(二) 遵守國家有關法律、法規(guī);

(三) 遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約,模范履行業(yè)主義務;

(四) 熱心公益事業(yè),責任心強,公正廉潔;

(五) 具有一定的組織能力;

(六) 具備必要的工作時間。

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