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業主的定義
林艷英律師2021.12.301048人閱讀
導讀：
業主是指房屋所有權人，按其擁有的物業所有權狀況，又可分為獨立所有權人和區分所有權人。業主可能就是項目最初的發起人，也可能是發起人與其他投資人合資成立的項目法人公司;而在項目的保修階段，業主還可能被業主委員會取代。業主是在區分所有權制度下的一個法律概念。房屋開發商、投資商是建筑物所有相關圖片權人，但一般不稱為業主。那么業主的定義。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
業主是指房屋所有權人，按其擁有的物業所有權狀況，又可分為獨立所有權人和區分所有權人。業主可能就是項目最初的發起人，也可能是發起人與其他投資人合資成立的項目法人公司;而在項目的保修階段，業主還可能被業主委員會取代。業主是在區分所有權制度下的一個法律概念。房屋開發商、投資商是建筑物所有相關圖片權人，但一般不稱為業主。關于業主的定義的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
業主是指房屋所有權人，按其擁有的物業所有權狀況，又可分為獨立所有權人和區分所有權人。區分所有權人是指數人區分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應有部分有所有權者;獨立所有權人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業主。
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基本概念
業主(Client/Owner)。工程建設項目的投資人或投資人專門為工程建設項目設立的獨立法人。業主可能就是項目最初的發起人，也可能是發起人與其他投資人合資成立的項目法人公司;而在項目的保修階段，業主還可能被業主委員會(由獲得了項目產權的買家或小買家群體組成，在國外也被稱為業主法人團)取代。在中國傳統的基本建設投資與建設行政管理體系中，業主也被稱為“建設單位”。
業主是在區分所有建筑物內或者在一個建筑區劃內擁有一個或者一個以上專有建筑物空間或者房屋的所有權人。業主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。業主是在區分所有權制度下的一個法律概念。
與所有權人的區別
1、業主和房屋所有權人不是同意語。房屋開發商、投資商是建筑物所有
相關圖片權人，但一般不稱為業主。 2、業主是一個集合概念，具有獨立宗地并且只有一個所有權人的建筑物的所有權人也不成為業主，例如酒店、大廈的所有權人。 3、按照共有關系擁有的建筑物的所有權人也不稱為業主。
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