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婚房沒取得房產(chǎn)證離婚時暫不能分割

元甲交通律師律師2021.12.29294人閱讀
導讀:

結(jié)婚后,夫妻二人共同購買了一套價值40萬元的二手房,但至今未辦理房產(chǎn)證。現(xiàn)兩人鬧離婚,請問這套房產(chǎn)該如何分?如果此時起訴要求分割房屋,法院是不能判決分割的,只有等到房產(chǎn)證辦下后另行起訴。但可以在離婚調(diào)解書或判決書中,作出分割歸屬約定。根據(jù)最高人民法院有關規(guī)定,在買賣車輛過程中,車輛已經(jīng)交付,原車主既不能支配該車的營運,也不能從該車的營運中獲得利益,故原車主不應對機動車發(fā)生交通事故致人損害承擔責任。那么婚房沒取得房產(chǎn)證離婚時暫不能分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

結(jié)婚后,夫妻二人共同購買了一套價值40萬元的二手房,但至今未辦理房產(chǎn)證。現(xiàn)兩人鬧離婚,請問這套房產(chǎn)該如何分?如果此時起訴要求分割房屋,法院是不能判決分割的,只有等到房產(chǎn)證辦下后另行起訴。但可以在離婚調(diào)解書或判決書中,作出分割歸屬約定。根據(jù)最高人民法院有關規(guī)定,在買賣車輛過程中,車輛已經(jīng)交付,原車主既不能支配該車的營運,也不能從該車的營運中獲得利益,故原車主不應對機動車發(fā)生交通事故致人損害承擔責任。關于婚房沒取得房產(chǎn)證離婚時暫不能分割的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

李女士:張小姐與李先生結(jié)婚10年,現(xiàn)有一9歲小孩。結(jié)婚后,夫妻二人共同購買了一套價值40萬元的二手房,但至今未辦理房產(chǎn)證。現(xiàn)兩人鬧離婚,請問這套房產(chǎn)該如何分?

唐律師:根據(jù)相關法律規(guī)定,婚內(nèi)取得的財產(chǎn),若沒有其他特別約定,屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時兩人公平分割。假如房屋是在婚后購買的,并且辦理了房產(chǎn)證,那么該房屋便可直接認定為夫妻共同財產(chǎn)從而平均分割。但由于這二人的房屋尚未辦理房產(chǎn)證,使得該房屋的所有權(quán)仍屬于原房屋產(chǎn)權(quán)人(法律規(guī)定房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以房屋登記簿為準),因此該房屋在房產(chǎn)證辦下來之前不能認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果此時起訴要求分割房屋,法院是不能判決分割的,只有等到房產(chǎn)證辦下后另行起訴。但可以在離婚調(diào)解書或判決書中,作出分割歸屬約定。

屈女士:鄰居在靠近我家臥室窗戶的陽臺外沿安裝空調(diào)外機,與我家臥室窗戶距離不足一米。他家一開空調(diào),噪聲就會傳進我家臥室,攪得我無法休息,還會影響孩子學習。我曾多次與鄰居交涉過此事,也請居委會出面調(diào)解了,但都無果而終。我要求鄰居拆除空調(diào)外機,請問我的要求合理嗎?

唐律師:根據(jù)我國《民法通則》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定,毗鄰不動產(chǎn)權(quán)利人在利用不動產(chǎn)的過程中,應當相互給予必要便利或者接受合理限制。處理相鄰關系時,應當遵照有利于生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則。如果你的鄰居在安裝、使用空調(diào)設備時,產(chǎn)生的噪聲污染、空調(diào)設備冷凝水的排放確實給你的生活帶來妨礙,且已經(jīng)影響到你的正常生活,你有權(quán)通過法院責令鄰居采取增加擋熱板、百葉箱等必要措施,來消除空調(diào)噪聲及熱氣對你家人生活的影響。此外,對于在空調(diào)安裝上存在一定的不規(guī)范現(xiàn)象,小區(qū)物業(yè)管理公司也有權(quán)進行有效的規(guī)范與監(jiān)管。

李先生:我于2009年8月將一部小轎車轉(zhuǎn)讓給王先生,當時王先生付清了車款,開走了轎車,但沒有立即辦理過戶手續(xù)。前幾天,正準備去辦理過戶手續(xù),王先生卻駕車發(fā)生了交通事故,因為車子仍然登記在我名下,受害方要求我賠償損失,我該承擔責任嗎?

唐律師:你作為原車主不承擔責任。根據(jù)最高人民法院有關規(guī)定,在買賣車輛過程中,車輛已經(jīng)交付,原車主既不能支配該車的營運,也不能從該車的營運中獲得利益,故原車主不應對機動車發(fā)生交通事故致人損害承擔責任。

王先生:我兒子因交通事故受傷,現(xiàn)正在醫(yī)院治療,請問何時能做傷殘鑒定?

唐律師:傷殘鑒定必須以人身損傷后的治療效果為依據(jù)。你兒子可在治療終結(jié)、病情穩(wěn)定后,向具有資格的傷殘鑒定機構(gòu)申請評定傷殘等級。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 在我國離婚可按如下規(guī)則分割沒有房產(chǎn)證的財產(chǎn):一般先由雙方協(xié)議分割,協(xié)議不成由人民法院判決,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應當依法予以保護。 《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十七條 離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。 當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。
  • 起訴離婚農(nóng)村房產(chǎn)證名字是父親的女方有權(quán)分割嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    起訴離婚農(nóng)村房產(chǎn)證名字是父親的女方有權(quán)分割嗎

    內(nèi)容:一起訴離婚農(nóng)村房產(chǎn)證名字是父親的女方有權(quán)分割嗎如果房屋是男方父親的房子就不屬于夫妻共同財產(chǎn)雙方訴訟離婚的女方?jīng)]要要求對房屋進行分割。所謂婚姻關系存續(xù)期間是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間這期間夫妻所得的財產(chǎn)除約定的外均屬于夫妻共同財產(chǎn)。這里講的“所得”是指對財產(chǎn)權(quán)利的取得而不要求對財產(chǎn)實際占有第四夫妻對共同財產(chǎn)有平等的所有權(quán)。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的任何一方均有權(quán)決定。那么起訴離婚農(nóng)村房產(chǎn)證名字是父親的女方有權(quán)分割嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.31390人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權(quán)債務

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下建議:1、您需要提供用婚前財產(chǎn)全額買房的證據(jù),2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑
  • 小編介紹:三種不同類型離婚房產(chǎn)分割

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    小編介紹:三種不同類型離婚房產(chǎn)分割

    內(nèi)容:再次,分清權(quán)益部分和債務部分。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方30萬元,得房方單獨償還剩余的本金及利息婚前雙方出資購房,但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字,離婚后房屋如何分割?后雙方共同出資,出于各種原因,購房合同及房產(chǎn)證上只寫了一方的名字,另一方?jīng)]有寫進去。兩人結(jié)婚后因感情破裂決定離婚,此時,一方不承認另一方購房時出過資,認為房屋屬于婚前個人財產(chǎn),不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給另一方的前提下,一方的權(quán)益法院是無力保護的。那么小編介紹:三種不同類型離婚房產(chǎn)分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.30876人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 婚房沒取得房產(chǎn)證離婚時暫不能分割

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    婚房沒取得房產(chǎn)證離婚時暫不能分割

    內(nèi)容:結(jié)婚后,夫妻二人共同購買了一套價值40萬元的二手房,但至今未辦理房產(chǎn)證。現(xiàn)兩人鬧離婚,請問這套房產(chǎn)該如何分?如果此時起訴要求分割房屋,法院是不能判決分割的,只有等到房產(chǎn)證辦下后另行起訴。但可以在離婚調(diào)解書或判決書中,作出分割歸屬約定。根據(jù)最高人民法院有關規(guī)定,在買賣車輛過程中,車輛已經(jīng)交付,原車主既不能支配該車的營運,也不能從該車的營運中獲得利益,故原車主不應對機動車發(fā)生交通事故致人損害承擔責任。那么婚房沒取得房產(chǎn)證離婚時暫不能分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.29294人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 起訴離婚時,對于不能分割的財產(chǎn),人民法院經(jīng)過依法審理仍然會依法判決。即只要能夠證明夫妻感情破裂的,可以判決離婚。離婚時未處理的財產(chǎn),離婚后仍可要求分割。法律依據(jù):《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第八十三條 離婚后,一方以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請求分割的,經(jīng)審查該財產(chǎn)確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產(chǎn),人民法院應當依法予以分割。 《民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應當依法予以保護。
  • 取得房產(chǎn)證的房屋在離婚時應該如何分割

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    取得房產(chǎn)證的房屋在離婚時應該如何分割

    內(nèi)容:一方婚前付了全部房款,并取得了房產(chǎn)證的;一方婚前付清了全部房款,并取得房產(chǎn)證的,就是婚前財產(chǎn),婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn),離婚時,另一方無權(quán)要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房產(chǎn)證的;和第一種情況本質(zhì)上是相同的,唯一的不同就是房產(chǎn)證取得的時間不同。婚后共同出資取得房屋產(chǎn)權(quán)的:這種情況下是夫妻共同財產(chǎn),分割時應注:不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產(chǎn)。房產(chǎn)證上有第三人名字的:實踐中,房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外,還有可能有父母的名字、子女的名字等。那么取得房產(chǎn)證的房屋在離婚時應該如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29803人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前房產(chǎn)離婚時該怎么分割呢

    李維律師

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    李維

    婚前房產(chǎn)離婚時該怎么分割呢

    內(nèi)容:婚前房產(chǎn)離婚時該怎么分割呢這要具體分為兩種情況1婚后取得房產(chǎn)證2婚前取得房產(chǎn)證。1婚后取得房產(chǎn)證如果說是婚后取得房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)歸屬比較好判斷可以判定為夫妻共同財產(chǎn)離婚時夫妻雙方都有一半的產(chǎn)權(quán)2如果是婚后取得房產(chǎn)證那么判定起來就相對復雜具體有兩個關鍵點21根據(jù)雙方購房的目的來判定。所以說在戀愛時千萬不能因為一時沖動而將房產(chǎn)證只寫上對方的名字如果離婚時如果拿不出自己出資的證據(jù)可能法院也不能保證你的權(quán)益。那么婚前房產(chǎn)離婚時該怎么分割呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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    擅長:建設工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛

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  • 離婚后房子分割的判決規(guī)則是什么

    段建國律師

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    段建國

    離婚后房子分割的判決規(guī)則是什么

    內(nèi)容:婚前買房一、夫妻一方或雙方出資1、一方婚前以個人財產(chǎn)買房,結(jié)婚前已取得房屋產(chǎn)權(quán)證并還清全部貸款的,屬于夫妻一方的個人財產(chǎn);2、一方婚前以個人財產(chǎn)買房,結(jié)婚前以還清全部貸款,但結(jié)婚后方取得房產(chǎn)證并登記在自己名下的,仍應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn),另一方無權(quán)要求分割;3、一方婚前以個人財產(chǎn)買房,支付了首付款并向銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,房屋登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。那么離婚后房子分割的判決規(guī)則是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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  • 離婚訴訟時購買的商品房如何分割

    馮清琴律師

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    馮清琴

    離婚訴訟時購買的商品房如何分割

    內(nèi)容:1一方婚前付了全部房款并取得了房產(chǎn)證的一方婚前付清了全部房款并取得房產(chǎn)證的就是婚前財產(chǎn)婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)離婚時另一方無權(quán)要求分割。5婚前貸款購房婚后雙方共同還款離婚時尚未領取房產(chǎn)證此種情況可協(xié)商解決如協(xié)商不成法院不就產(chǎn)權(quán)歸屬進行判決只對房屋使用權(quán)作判決。6婚前共同出資購房婚前領房產(chǎn)證只記載一人名字離婚時如果不能證明雙方共同出資購房法院一般不支持要求分割房產(chǎn)的請求。那么離婚訴訟時購買的商品房如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.02645人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚析產(chǎn)分割時,房產(chǎn)證上有名字就有份額。雙方應攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證,并到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名析產(chǎn)過戶。法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記,應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。 《民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應當依法予以保護。
  • ()方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證婚后償還貸款期間離婚的

    王學瑞律師

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    王學瑞

    ()方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證婚后償還貸款期間離婚的

    內(nèi)容:()方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證婚后償還貸款期間離婚的婚前取得房產(chǎn)證書就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時房產(chǎn)直接歸屬于其中方但是這并不影響夫妻關系存續(xù)期間的財產(chǎn)增長部分作為共同財產(chǎn)分割。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入就房屋的價值而言離婚時候的房產(chǎn)價格絕對大于結(jié)婚時候的價格。如果不能證明償還貸款的資金全部是由購房方的婚前個人財產(chǎn)支付的則應當視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。此種情況下房產(chǎn)歸簽訂購房合同的方所有但是房屋兩種價格差額部分作為夫妻雙方共同財產(chǎn)分配。那么()方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證婚后償還貸款期間離婚的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.08618人收看
  • 張旭律師

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  • 原配偶能要求分割離婚后取得的自主擇業(yè)費。法律規(guī)定,原夫妻一方為軍人,在離婚后才復員、轉(zhuǎn)業(yè),其領取的復員費、自主擇業(yè)等一次性費用屬于夫妻關系存續(xù)期間共同財產(chǎn)的部分,原配偶仍有權(quán)要求進行分割。法律依據(jù):《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
  • 離婚時按揭房產(chǎn)該怎樣分割

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    離婚時按揭房產(chǎn)該怎樣分割

    內(nèi)容:按揭房婚前取得房屋所有權(quán)證的怎樣分割婚前一方交清全款婚前取得所有權(quán)證這種情形下房屋應定性為婚前個人財產(chǎn)這是沒有爭議的。按民法典第一千零六十三條規(guī)定一方的婚前財產(chǎn)不因婚姻關系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)所以婚后仍然是雙方按份共有的財產(chǎn)。如果房產(chǎn)證上登記為雙方但未注明各方的份額比例則雙方負出資的舉證責任舉證不能則平均分配。婚前雙方共付首付款婚前取得所有權(quán)證這種情況與第二種基本相同屬于婚前按份共有的財產(chǎn)但是在分割時有所不同。為彌補實質(zhì)公平在分割應具體考慮一方獨享婚前所付款項及其增值部分婚后共同還貸部分及其增值按夫妻共同財產(chǎn)的原則分配。那么離婚時按揭房產(chǎn)該怎樣分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.31491人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 沒有房產(chǎn)證父母買的房子老公起訴離婚我有份嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    沒有房產(chǎn)證父母買的房子老公起訴離婚我有份嗎

    內(nèi)容:一沒有房產(chǎn)證父母買的房子老公起訴離婚我有份嗎夫妻離婚時只能對共同的財產(chǎn)提出權(quán)利主張如果不是夫妻共同財產(chǎn)是不能要求分割的既然房屋了父母買的所以不是夫妻共同財產(chǎn)夫妻雙方都沒份。②一方以個人房產(chǎn)出租的。對婚姻關系存續(xù)期間所得租金一般認定為共同共有。6男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼住房公積金7夫妻雙方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老保險金破產(chǎn)安置補償費。上述財產(chǎn)屬于法定的夫妻共同財產(chǎn)離婚時沒有特別約定的應當依法予以分割。婚姻法第十八條對此予以規(guī)定包括1一方的婚前財產(chǎn)。該部分財產(chǎn)與結(jié)婚行為無關。如果遺囑或者贈與合同符合法定要件合法有效則形成個人財產(chǎn)。那么沒有房產(chǎn)證父母買的房子老公起訴離婚我有份嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.31627人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務、合同糾紛、建設工程

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  • 離婚時沒有房產(chǎn)證的房屋的分割方式:一般應由雙方協(xié)議分割使用權(quán),協(xié)商不一致的情況下,由法院判決,且法院是不會對其房屋的所有權(quán)的歸屬進行判決的,而是會根據(jù)的實際情況來判決由哪一方當事人所用。法律依據(jù):《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十七條 離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分,離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
  • 離婚時房產(chǎn)如何分割

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    離婚時房產(chǎn)如何分割

    內(nèi)容:房產(chǎn)證上寫誰的名字房子就歸誰嗎?情況二婚前雙方出資買房一定記得寫上名字婚前雙方出資購房但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字雙方離婚時房產(chǎn)證名字一方如果否認在購房時另一方的出資且另一方不能證實自己的出資且不是贈與給另一方的情況下另一方的權(quán)益不能得到法律的保護法院也無法判決給另一方適當補償。情況三婚前買房婚后拿證共同還貸夫妻一方婚前支付了部分房款婚后才取得房產(chǎn)證的婚后雙方共同還貸的房屋離婚時不能因為婚后取得房產(chǎn)證就認定該房產(chǎn)屬于婚后共同財產(chǎn)進行分割需要結(jié)合財產(chǎn)來源細分婚前婚后兩部分依法進行分割。那么離婚時房產(chǎn)如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.311046人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務

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  • 律師答疑:購房沒有出資但房產(chǎn)證有名字,離婚時應該如何分割

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    律師答疑:購房沒有出資但房產(chǎn)證有名字,離婚時應該如何分割

    內(nèi)容:因為物權(quán)法規(guī)定,“不動產(chǎn)物權(quán)的設立,自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)”。就是說,對家庭財產(chǎn),除非明確約定為按份共有,否則都為共同共有。按份共有的,各共有人享有的份額按照出資額確定,不能確定出資額的,視為等額享有;共同共有的,分割財產(chǎn)時有協(xié)議的按照協(xié)議,沒協(xié)議的等分處理,可以考慮各共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小、適當照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要。這樣,分割房產(chǎn)時就會按照各自的出資額來確定份額并進行分割。父母的出資可以得到更好保護。那么律師答疑:購房沒有出資但房產(chǎn)證有名字,離婚時應該如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29647人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 你好,女方的行為涉嫌遺棄,但是女方可以起訴離婚。離婚主張對方少分或不分財產(chǎn)。
  • 離婚時,哪些婚后財產(chǎn)是個人財產(chǎn)不能分割

    許瑞林律師

    許瑞林

    離婚時,哪些婚后財產(chǎn)是個人財產(chǎn)不能分割

    內(nèi)容:婚姻法第十八條規(guī)定如果沒有書面約定或約定不明確的在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)1一方的婚前財產(chǎn)2一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費殘疾人生活補助費等費用3遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)4一方專用的生活用品5軍人的傷亡保險金傷殘補助金醫(yī)藥生活補助費其實還有很多特殊情況下的其它財產(chǎn)可以算個人財產(chǎn)比如以上個人的財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益孳息和自然增值也是屬于個人財產(chǎn),離婚時,哪些婚后財產(chǎn)是個人財產(chǎn)不能分割婚姻法第十九條規(guī)定夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有共同所有或部分各自所有部分共同所有,婚姻法第十九條規(guī)定夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有共同所有或部分各自所有部分共同所有,需要注意的是夫妻約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的歸屬要具有具有法律效力必須是書面約定,婚后夫妻一方通過繼承接受贈與遺贈所取得的財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利,(4)婚后夫妻一方通過繼承接受贈與遺贈所取得的財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利。

    許瑞林律師
    2022.01.15275人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務、建設工程

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  • 父母出資的按揭房離婚時該怎樣分割

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    父母出資的按揭房離婚時該怎樣分割

    內(nèi)容:父母出資的按揭房離婚時該怎樣分割1、婚前取得房屋所有權(quán)證的婚前一方交清全款,婚前取得所有權(quán)證。婚前雙方共同出資購房并取得所有權(quán)證的,這時雙方?jīng)]有婚姻關系,該房應是按份共有的財產(chǎn),按出資比例確定各方的份額。如果房產(chǎn)證上登記為雙方,但未注明各方的份額比例,則雙方負出資的舉證責任,舉證不能則平均分配。這種情況與第二種基本相同,屬于婚前按份共有的財產(chǎn),但是在分割時有所不同。婚后則應視為用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款,這部分房屋價值及其增值按夫妻共同財產(chǎn)處理,有約定從其約定。從形式上看,根據(jù)婚姻法第十七條的規(guī)定及其相關的司法解釋,此種情況應認定為夫妻共同財產(chǎn)。那么父母出資的按揭房離婚時該怎樣分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 按揭房產(chǎn)離婚時怎么分割

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    按揭房產(chǎn)離婚時怎么分割

    內(nèi)容:按揭房產(chǎn)離婚時怎么分割1、婚前取得房屋所有權(quán)證的婚前一方交清全款,婚前取得所有權(quán)證。如果房產(chǎn)證上登記為雙方,但未注明各方的份額比例,則雙方負出資的舉證責任,舉證不能則平均分配。婚后另一方參與還貸的行為視為替辦理按揭一方償還婚前個人債務,由此導致夫妻之間產(chǎn)生債權(quán)債務關系。離婚時,應當將按揭住房歸屬有房屋產(chǎn)權(quán)證的一方,至于共同償還貸款的另一方已支付的房款,房屋所有權(quán)人應當予以返還。在離婚訴訟中分割按揭房屋,如果僅按形式上的公平原則,只考慮結(jié)婚時間和房產(chǎn)證取得的時間,來認定是否夫妻共同財產(chǎn),會導致實質(zhì)上的不公平的。那么按揭房產(chǎn)離婚時怎么分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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    擅長:建設工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛

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  • 王學瑞律師

    王學瑞律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設工程、債權(quán)債務、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務: 77人 好評: 341
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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務: 1412人 好評: 113
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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務、建設工程、合同糾紛

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元甲交通律師律師

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