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離婚時房產如何分割
李維律師2022.01.311076人閱讀
導讀：
房產證上寫誰的名字房子就歸誰嗎?情況二婚前雙方出資買房一定記得寫上名字婚前雙方出資購房但婚前取得的房產證上只有一方的名字雙方離婚時房產證名字一方如果否認在購房時另一方的出資且另一方不能證實自己的出資且不是贈與給另一方的情況下另一方的權益不能得到法律的保護法院也無法判決給另一方適當補償。情況三婚前買房婚后拿證共同還貸夫妻一方婚前支付了部分房款婚后才取得房產證的婚后雙方共同還貸的房屋離婚時不能因為婚后取得房產證就認定該房產屬于婚后共同財產進行分割需要結合財產來源細分婚前婚后兩部分依法進行分割。那么離婚時房產如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
房產證上寫誰的名字房子就歸誰嗎?情況二婚前雙方出資買房一定記得寫上名字婚前雙方出資購房但婚前取得的房產證上只有一方的名字雙方離婚時房產證名字一方如果否認在購房時另一方的出資且另一方不能證實自己的出資且不是贈與給另一方的情況下另一方的權益不能得到法律的保護法院也無法判決給另一方適當補償。情況三婚前買房婚后拿證共同還貸夫妻一方婚前支付了部分房款婚后才取得房產證的婚后雙方共同還貸的房屋離婚時不能因為婚后取得房產證就認定該房產屬于婚后共同財產進行分割需要結合財產來源細分婚前婚后兩部分依法進行分割。關于離婚時房產如何分割的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
離婚就一定會牽扯到財產分配特別是房產更是夫妻離婚財產分割爭論的焦點。
有鑒于此今天就離婚時房產如何分割做一個簡單的梳理與大家分享。
離婚時房子應該怎么分?房產證上寫誰的名字房子就歸誰嗎?如果沒有你的名字是不是房子就跟你沒有關系呢?其實不然一定要具體情況具體分析。
情況一婚前一方按揭買房婚后雙方一起還貸
夫妻一方婚前通過按揭貸款購房取得房產證婚后夫妻共同還貸。離婚時該房產婚后房屋增值部分及共同還貸的部分除夫妻雙方另有約定外應當視為夫妻共有財產平均分割。
對于共同還貸部分不論是用個人工資還貸還是用雙方工資還貸均應認定為夫妻共有財產除非一方能夠證明還貸資金來源于個人婚前財產。
情況二婚前雙方出資買房一定記得寫上名字
婚前雙方出資購房但婚前取得的房產證上只有一方的名字雙方離婚時房產證名字一方如果否認在購房時另一方的出資且另一方不能證實自己的出資且不是贈與給另一方的情況下另一方的權益不能得到法律的保護法院也無法判決給另一方適當補償。
所以奉勸在婚前共同買房的準夫妻一定要把兩個人的名字都寫上去。這么做當然不只是為了離婚時方便分割其實也是婚內民主的一種表現嘛。
情況三婚前買房婚后拿證共同還貸
夫妻一方婚前支付了部分房款婚后才取得房產證的婚后雙方共同還貸的房屋離婚時不能因為婚后取得房產證就認定該房產屬于婚后共同財產進行分割需要結合財產來源細分婚前婚后兩部分依法進行分割。
情況四婚前一方父母出資買房婚后共同還貸
婚前一方父母支付首付款購房產權登記在出資方子女名下婚后由夫妻雙方共同還貸的離婚時房產歸登記的產權人所有貸款由其繼續償還但取得房屋一方應就婚后共同還貸部分以及相應增值部分給予對方經濟補償
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