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小編介紹：三種不同類型離婚房產分割
姚平律師2021.12.30844人閱讀
導讀：
再次，分清權益部分和債務部分。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方30萬元，得房方單獨償還剩余的本金及利息婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分割?后雙方共同出資，出于各種原因，購房合同及房產證上只寫了一方的名字，另一方沒有寫進去。兩人結婚后因感情破裂決定離婚，此時，一方不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬于婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給另一方的前提下，一方的權益法院是無力保護的。那么小編介紹：三種不同類型離婚房產分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
再次，分清權益部分和債務部分。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方30萬元，得房方單獨償還剩余的本金及利息婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分割?后雙方共同出資，出于各種原因，購房合同及房產證上只寫了一方的名字，另一方沒有寫進去。兩人結婚后因感情破裂決定離婚，此時，一方不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬于婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給另一方的前提下，一方的權益法院是無力保護的。關于小編介紹：三種不同類型離婚房產分割的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
父母參與出資購買的房屋，子女離婚后，房屋如何分割?
最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定，(1)父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;(2)父母在雙方結婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，并拿出借據證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。
夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚后房屋如何分割?
這是最簡單，也是最好處理的一種情形。
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。比如，一套房子購買價是60萬元，首付18萬元，貸款42萬元，現值80萬元，未還貸20萬元。夫妻可以分的部分就是，80萬元的現值減去20萬元貸款后的60萬元，每人可分得30萬元。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方30萬元，得房方單獨償還剩余的本金及利息
婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分割?
在實踐中這樣的情況主要是，男女戀愛期間感情覺得不錯，婚前商議買房子。后雙方共同出資，出于各種原因，購房合同及房產證上只寫了一方的名字，另一方沒有寫進去。兩人結婚后因感情破裂決定離婚，此時，一方不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬于婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給另一方的前提下，一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使一方真出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決另一方給予適當補償。
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