.png)
小編介紹：六種不同類型的夫妻房產(chǎn)分割
龍珊律師2021.12.3044人閱讀
導(dǎo)讀：
六、房屋產(chǎn)權(quán)證登記有第三人的名字的處理問(wèn)題如果房產(chǎn)中有子女或父母的名字，法院一般不會(huì)追加第三人追加，慣常做法：1、根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)房屋部分不予審理，告之當(dāng)事人另案起訴;2、根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，將此案中止審理，告之當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴那么小編介紹：六種不同類型的夫妻房產(chǎn)分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
六、房屋產(chǎn)權(quán)證登記有第三人的名字的處理問(wèn)題如果房產(chǎn)中有子女或父母的名字，法院一般不會(huì)追加第三人追加，慣常做法：1、根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)房屋部分不予審理，告之當(dāng)事人另案起訴;2、根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，將此案中止審理，告之當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴關(guān)于小編介紹：六種不同類型的夫妻房產(chǎn)分割的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定以及司法實(shí)踐中關(guān)于房產(chǎn)的處理原則，總結(jié)如下：
一、離婚時(shí)未取得產(chǎn)權(quán)或未取得完全產(chǎn)權(quán)證的?
根據(jù)《婚姻法》司法解釋(二)第二十一條之規(guī)定，離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議
且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得完全所有權(quán)后，再由任
何一方另行向法院起訴。這類房屋包括當(dāng)事人用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的擁有部分產(chǎn)權(quán)的房改房以及當(dāng)事人購(gòu)買(mǎi)的但在離婚時(shí)還未能辦
理產(chǎn)權(quán)的各類房屋。
二、在婚前購(gòu)買(mǎi)房屋，婚前及婚后取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋分割問(wèn)題
1、一方在婚前已取得房屋產(chǎn)權(quán)證，無(wú)論是否支付全部購(gòu)房款，房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸該產(chǎn)權(quán)人一方所有。
2、一方貸款購(gòu)房，婚前已取得房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)仍歸產(chǎn)權(quán)人一方所有。婚后用共同財(cái)產(chǎn)支付了部分的購(gòu)房款，雖
然不影響房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，但在這種情況下，另一方有權(quán)就這部分用共同財(cái)產(chǎn)支付的購(gòu)房款要求分割或要求獲得補(bǔ)償。
3、夫妻一方婚前支付了房款并取得了產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人就擁有了房產(chǎn)的完全的物權(quán)，其房產(chǎn)增值部分，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，
應(yīng)屬產(chǎn)權(quán)人一人所有。
4、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，且婚后取得的產(chǎn)權(quán)證的房屋的分割
因財(cái)產(chǎn)權(quán)益在婚前簽訂合同后就已經(jīng)取得，取得房產(chǎn)證的結(jié)果也是婚前訂立合同及付款行為所致，房產(chǎn)屬于一方的婚前財(cái)
產(chǎn)，但另一方有權(quán)就這部分用共同財(cái)產(chǎn)支付的購(gòu)房款要求分割或要求獲得補(bǔ)償。
三、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)購(gòu)買(mǎi)的房屋的分割問(wèn)題
1、無(wú)論房產(chǎn)證上登記在一人的名下還是雙方名下，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2、離婚房屋分割時(shí)，按照市場(chǎng)現(xiàn)價(jià)計(jì)算，不是按購(gòu)買(mǎi)合同金額計(jì)算。
四、婚前一方支付了部分購(gòu)房款，婚后又支付了一部分，且婚后還有共同還貸情況的處理
房屋應(yīng)屬于部分共同共有。即婚前個(gè)人出資的部分其及增值的部分歸一方所有。而婚后再次支付的部分，除非出資人證
明該出資系婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分，該部分及其增值應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。[page]
五、父母參與出資的房產(chǎn)分割
1、父母在雙方結(jié)婚前的出資：視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，另有約定除外;
2、父母在雙方結(jié)婚后的出資：視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，另有約定除外。
六、房屋產(chǎn)權(quán)證登記有第三人的名字的處理問(wèn)題
如果房產(chǎn)中有子女或父母的名字，法院一般不會(huì)追加第三人追加，慣常做法：
1、根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)房屋部分不予審理，告之當(dāng)事人另案起訴;
2、根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，將此案中止審理，告之當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴
點(diǎn)贊
收藏
