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二手房房齡評估與事實有出入
張蕓律師2021.12.2983人閱讀
導讀：
漢口的張先生簽約購買一套二手房，銀行在貸款前核查房齡時，曝出該房實際年齡比評估年齡“老”了五歲，銀行因房屋“超齡”拒絕貸款。隨后，張先生到工行洪山支行申請二手房貸。房屋一下子“老”了五歲，張先生認為購房被騙提出中止購房，要求中介方退還定金。而中介方則表示，除非張先生拿出1988年建成的書面證明，中介才會全額退還定金。經電腦查詢，顯示該房登記的建成時間是1988年，但根據相關規定，不能給張先生打印資料，提供證明。隨后，記者和張先生一起找到房產中介，說明調查情況，但對方卻執意要求提供書面證明。那么二手房房齡評估與事實有出入。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
漢口的張先生簽約購買一套二手房，銀行在貸款前核查房齡時，曝出該房實際年齡比評估年齡“老”了五歲，銀行因房屋“超齡”拒絕貸款。隨后，張先生到工行洪山支行申請二手房貸。房屋一下子“老”了五歲，張先生認為購房被騙提出中止購房，要求中介方退還定金。而中介方則表示，除非張先生拿出1988年建成的書面證明，中介才會全額退還定金。經電腦查詢，顯示該房登記的建成時間是1988年，但根據相關規定，不能給張先生打印資料，提供證明。隨后，記者和張先生一起找到房產中介，說明調查情況，但對方卻執意要求提供書面證明。關于二手房房齡評估與事實有出入的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
漢口的張先生簽約購買一套二手房，銀行在貸款前核查房齡時，曝出該房實際年齡比評估年齡“老”了五歲，銀行因房屋“超齡”拒絕貸款。張先生中止購買該房屋，但中介收取的5000元定金三月難退。
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張先生稱，去年12月9日，他通過武昌水果湖的“順鄰中介”，看中了武昌彭劉楊路237號的一套住房，交了5000元定金。
中介方聯系武漢國佳房地資產評估有限公司(下簡稱“國佳”)，對該二手房進行估價。去年12月12日，該評估公司出具了一份《估價結果報告單》，標明房屋建成時間是1993年。
隨后，張先生到工行洪山支行申請二手房貸。幾天后，銀行核查到該二手房的建成時間是1988年，以超過其規定年限為由，拒絕貸款。
房屋一下子“老”了五歲，張先生認為購房被騙提出中止購房，要求中介方退還定金。而中介方則表示，除非張先生拿出1988年建成的書面證明，中介才會全額退還定金。
昨日，張先生向本報求助后，記者隨其一同到武漢市房產局調查。經電腦查詢，顯示該房登記的建成時間是1988年，但根據相關規定，不能給張先生打印資料，提供證明。隨后，記者和張先生一起找到房產中介，說明調查情況，但對方卻執意要求提供書面證明。
此外，對于“國佳”公司出具的評估報告與房產部門檔案有出入的問題，“國佳”公司綜合部負責人胡主任表示，評估公司也無權調取該房的檔案，房屋建成時間是通過走訪物業和住戶確認，因時間久遠，不排除記憶失誤的可能。
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