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在建樓盤倒塌 回應稱拆除重建

陳明月律師2021.12.28373人閱讀
導讀:

昨天下午,佛山高明區一樓盤內的6層在建樓房轟然倒地。昨天晚些時候,開發商和有關部門回應稱,不是倒塌,而是他們主動對樓房進行拆除重建。記者注意到,該樓盤建在一個小山坡上,地勢明顯比周圍要高。回應昨天下午,該樓盤的開發商對此事進行了回應,稱該樓盤C地塊三期項目501#棟及502#棟已經結構封頂,但近日他們的質量監控部門在自檢過程中發現由于施工人員失誤,使該部分樓宇局部結構開間尺寸與設計圖紙存在小量偏差,而上述兩棟樓宇大部分單元已出售,合同交樓日期為今年12月30日。那么在建樓盤倒塌。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

昨天下午,佛山高明區一樓盤內的6層在建樓房轟然倒地。昨天晚些時候,開發商和有關部門回應稱,不是倒塌,而是他們主動對樓房進行拆除重建。記者注意到,該樓盤建在一個小山坡上,地勢明顯比周圍要高。回應昨天下午,該樓盤的開發商對此事進行了回應,稱該樓盤C地塊三期項目501#棟及502#棟已經結構封頂,但近日他們的質量監控部門在自檢過程中發現由于施工人員失誤,使該部分樓宇局部結構開間尺寸與設計圖紙存在小量偏差,而上述兩棟樓宇大部分單元已出售,合同交樓日期為今年12月30日。關于在建樓盤倒塌的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

昨天下午,佛山高明區一樓盤內的6層在建樓房轟然倒地。一時間,關于此次事故的文章和圖片在網上瘋傳,很多網友認為是該樓房質量不合格所致。昨天晚些時候,開發商和有關部門回應稱,不是倒塌,而是他們主動對樓房進行拆除重建。

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事件

昨天下午5時,記者趕到該樓盤,在距離事發地大約500米的地方,就能清楚地看到兩棟外表呈桔黃色的樓房向左倒塌在地上,兩臺挖掘機正在廢墟上作業,將一些鋼筋混凝土清理走。記者注意到,該樓盤建在一個小山坡上,地勢明顯比周圍要高。

記者看到,倒塌的兩棟樓旁緊挨著幾棟已經差不多完工的樓房,但是這些樓房均完好無損,外立面也幾乎裝飾完畢。有工人表示,樓房是他們接到領導的指示,主動用挖掘機推倒的,不是自己倒塌的,也沒有見過有人受傷。對于為何以整體推倒的方式拆樓,該工人表示,逐層拆下的原始方式較慢,考慮到周邊空間很大,這種整體拆卸方式有利于“騰出時間給后面的重建工程”。

回應

昨天下午,該樓盤的開發商對此事進行了回應,稱該樓盤C地塊三期項目501#棟及502#棟已經結構封頂,但近日他們的質量監控部門在自檢過程中發現由于施工人員失誤,使該部分樓宇局部結構開間尺寸與設計圖紙存在小量偏差,而上述兩棟樓宇大部分單元已出售,合同交樓日期為今年12月30日。為了嚴格履行合同義務,維護購房客戶的合法權益,交出符合合同有關規定的合格住宅,經各參建單位研究,決定對上述范圍樓宇已建部分進行拆除重建,并已制訂了重建的施工計劃,確保按照合同要求按期交樓。該公司稱,他們已將上述實際情況向相關政府部門報告。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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    在建工程轉讓協議怎么寫,在建工程轉讓協議

    內容:現甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓該在建工程事宜達成如下協議:第一條 標的物甲方同意將其擁有的位于__________的在建工程(以下簡稱&ldquo,本文是關于在建工程轉讓協議的導讀,主要內容包括:協議雙方的權利義務、工程轉讓的條件、價款支付方式及時間、違約責任、爭議的處理方式等,第四條 違約責任若甲方未在本協議約定的時間內提供符合要求的標的物或未按照約定移交文件和資料,甲方應向乙方支付違約金,違約金為總價款的10%。

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  • 在建樓盤倒塌 回應稱拆除重建

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    郭銘芝

    在建樓盤倒塌 回應稱拆除重建

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    頂樓可以拆除承重墻嗎?

    內容:在房屋裝修或改建時,如果需要拆除承重墻,應該謹慎考慮,必須確保不會影響結構穩定性和安全性,承重墻裝修注意事項1、不可隨意拆改很多時候我們購買的房屋其戶型結構并不能完全如我們所愿,這時多少都會對室內墻體進行一定的拆改,但要特別注意,一定不能對承重墻隨意拆改,否則破壞了整個房屋的抗震性,同時也會影響到房屋的安全問題,雖然沒有底下樓層承重墻承受的壓力大,但還是起著支撐頂樓壓力的作用,關系到整個房子的安全性,拆除后,那么下面樓層壓力就會增加,從而導致了下面一層樓板跟房梁的損壞,豎向結構出現了變化,剛度也會下降,對房子的抗震效果的影響也很大。

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  • 當然可以了,但也是有限制的,不是誰都可以修葺房子的。只有具備了一定的條件,這才可以修建。農村宅基地所有權歸村集體所有,也就是歸國家所有。本村村民擁有的是宅基地的使用權,當宅基地上的老房子破爛不堪時,是可以向村委會申請重新修建的,現在農村舊房、危房改造國家也是支持的,根據改造面積的不同,還會額外給予一些補助,不過每個地方的政策是不一樣的,最好是向當地的村委會咨詢下。《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。 任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。 國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。 國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
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    楊一凡律師
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  • 承重墻可以拆除一半嗎

    王熙律師

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    王熙

    承重墻可以拆除一半嗎

    內容:承重墻可以拆除一半嗎?承重墻是不可以隨意動的,因為承重墻是支撐整棟樓房重量的墻體,厚度是根據當地的抗震設防烈度以及樓房高度來定的,如果將墻體打掉或者掏空,會嚴重破壞整棟建筑的結構,對該樓的所有業主都會有很大影響,建議動工前先找物業了解情況,嚴禁私自動工拆改。

    王熙律師
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  • 在建工程抵押需要哪些條件,在建工程抵押的條件

    崔玉君律師

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    崔玉君

    在建工程抵押需要哪些條件,在建工程抵押的條件

    內容:正在建造的建筑物能不能抵押1、《民法典》第一條的有關規定,在建工程是符合抵押物條件的,所以說只要是抵押人有處分權的在建工程就能抵押,在建工程抵押條件:抵押貸款的用途是在建工程繼續建設所需的資金,在建工程抵押的條件在建工程抵押必須具備以下條件:在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續建造所需資金,3、在建工程抵押條件 在建工程抵押 貸款 的用途為在建工程繼續建造所需資金,在建工程抵押貸款條件1、在建工程抵押需要以下條件:在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續建造所需資金。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 宅基地不可以拆了重建,嚴重的可能被拆除。農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租后,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。 農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。 國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。 國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
  • 《民法典》在建工程抵押權新規定

    李維律師

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    李維

    《民法典》在建工程抵押權新規定

    內容:這一規定增加了在建工程抵押權的公示方式,通過辦理抵押登記,能夠更好地保障債權人的利益,這意味著在建工程抵押權的適用范圍得到了擴大,包括了正在建造的建筑物以及其他可以抵押的財產,這一規定優化了在建工程抵押權的實現方式,使得債權人在債務人不履行到期債務時,可以更加便捷地實現抵押權,優化了在建工程抵押權的實現方式《民法典》規定:&ldquo,增加了在建工程抵押權的公示方式《民法典》規定:&ldquo,結論:根據《民法典》的規定,銀行有權對在建住宅項目行使抵押權。

    李維律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 新樓盤的工程抵押房可以買嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    新樓盤的工程抵押房可以買嗎

    內容:c. 在購買工程抵押房時,建議選擇知名開發商的房產,這樣可以降低風險,一、案例背景李先生在考慮購買一套新樓盤的房產,但在查閱相關信息時發現該房產屬于工程抵押房,以下是一些建議:a. 如果你資金充裕,且對房產市場有一定了解,可以考慮購買工程抵押房,c. 手續復雜:購買工程抵押房需要與銀行或投資者等第三方進行協商,辦理相關手續較為復雜,二、分析1)工程抵押房的概念工程抵押房是指在房地產開發過程中,開發商為了獲取資金,將新建的房產抵押給銀行或投資者等第三方,3)是否值得購買在考慮是否值得購買工程抵押房時,需要根據個人實際情況進行權衡。

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  • 郭銘芝律師

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  • 農民如果想在自己自留地上建房,必須符合宅基地申請條件,再向村委會提出申請,經鄉鎮和縣級相關部門批準。如果沒有經過批準,是不允許在自留地上建房的,因為自留地的所有權歸集體。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
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  • 在建工程倒塌侵權責任的承擔者是建設單位嗎?

    任冰峰律師

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    任冰峰

    在建工程倒塌侵權責任的承擔者是建設單位嗎?

    內容:建筑物倒塌致人損害侵權責任,適用過錯推定原則。在勞務派遣中,由于工人是與派遣單位簽的勞動合同,因此無論派遣單位是否有過錯,都應該按照勞動合同給工人支付工傷補助,與建設單位共同承擔勞務派遣人員遭受的損失。工程可能會有第三者前來參觀,但是建設單位對任何進入工地的人員都應該承擔安全保障義務,給第三人造成身體損害時,建設單位應承擔侵權責任。

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  • 戶口不在農村,房屋屬于繼承老一輩的遺產。因為法律規定,非村集體成員繼承房屋后,該房屋只準修繕,不準翻建,房屋倒塌后,宅基地的使用權由村集體收回。所以這種情況,房屋倒塌后也不準重建。《中華人民共和國戶籍法》 第十條 公民遷出本戶口管轄區,由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,注銷戶口。公民由農村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學校的錄取證明,或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明,向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區,必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。
  • 在建工程轉讓價格如何確定

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    在建工程轉讓價格如何確定

    內容:1、在建工程轉讓需要辦理土地使用權出讓手續、變更登記手續、在建工程項目轉讓的備案手續等,在建工程過戶手續在建工程轉讓需要辦理土地使用權出讓手續、變更登記手續、在建工程項目轉讓的備案手續等,總之,通過正確評估并考慮多方因素,才能準確且合理地決定出一個適當的在建工程轉讓價格,5、土地增值稅應納稅額等于(轉讓收入-評估價格-與轉讓房地產有關的稅金)乘以適用稅率,轉讓在建工程項目如何計算土地增值稅重置成本價1、評估價值=重置成本×。

    趙金保律師
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  • 林艷英律師

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  • 風水大宅依然在建 業主稱處理不及時

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    風水大宅依然在建 業主稱處理不及時

    內容:如今事隔三個多月,記者得知,5月中旬寶安區規劃土地監察大隊終于給“風水大宅”的業主下發了《限期拆除決定書》,責令其對涉及改建的部分及圈占的地下停車場在5月30日前恢復原狀。但是據記者調查,此決定書對業主似乎毫不起作用,“風水大宅”鮮艷的琉璃瓦及雕梁畫棟的柱石依然扎眼,“大宅”業主對其圈占的地下停車位竟然還在頂風建設。其委托律師辯稱:“大宅業主的做法完全符合常理,不違法。據查違部門稱,該處理決定已經在5月16日由社區執法隊送達給相關業主。那么風水大宅依然在建。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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  • 在擁有合法的土地使用權的原宅基地上翻建房屋,不需要重新辦理用地手續。對于在合法批準的宅基地范圍內進行房屋翻建是否國重新辦理用地手續,法律中沒有規定,一般認為,只要村民不違背“一戶一宅”、“使用權人不變”、“建址不變”、“符合土地利用總體規劃和村鎮規劃”、“符合建房條件”、“不超過地方人民政府規定的宅基面積標準”等條件即可。《中華人民共和國城鄉規劃法》 第四十一條 在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的,建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請,由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法,由省、自治區、直轄市制定。在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設,不得占用農用地;確需占用農用地的,應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續后,由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證后,方可辦理用地審批手續。
  • 北京問題保障房拆除工作因留守工人阻撓暫停

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    北京問題保障房拆除工作因留守工人阻撓暫停

    內容:但拆除工作僅進行了1個多小時,就因為有勞務人員上樓頂“搗亂”被迫暫停。今年7月,在市區兩級住建委的檢查中,發現該項目8棟在建保障房混凝土強度未達設計要求。昨天上午9點,6棟保障房的拆除工作正式啟動。該項目開發商日月地產的白川說,他們從現場了解到,待在樓頂上的人是住二方的留守施工人員。截至昨天下午5點,現場仍然沒有變化,拆除工作未繼續進行。而8棟保障房全部屬于施工階段,最高的只蓋到9層,最低的只有4層。此次混凝土強度被查出問題后,出現質量問題的8棟樓房都是保障房。不能理解為保障房利潤低,質量就會差。那么北京問題保障房拆除工作因留守工人阻撓暫停。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.28804人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 宅基地就是農民的根,宅基地就是農民的本,宅基地就是農民的根本。農民不能隨意在自家宅基地翻建,嚴重的可能被拆除。《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條 在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法,由省、自治區、直轄市制定。《中華人民共和國土地管理法》第七十七條 農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準,多占的土地以非法占用土地論處。
  • 在建工程是否可以抵押(在建工程是否可以抵押貸款)

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    在建工程是否可以抵押(在建工程是否可以抵押貸款)

    內容:同時,正在建造的在建工程抵押,還必須取得建設工程施工許可證,正在建造的建筑物可以抵押法律分析:在建工程是符合抵押物條件的就可以作為抵押物,所以說只要是抵押人有處分權的在建工程就能抵押,3、《城市房地產抵押管理辦法》明確規定,在建工程 抵押合同 應載明土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證三證的編號,故在建工程抵押必須已經取得土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證,2.押人取得合法的在建工程土地使用權,并且將土地使用權和在建工程的投入資產-并抵押。

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    2024.01.16839人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 工程款抵押(在建工程抵押貸款)

    許瑞林律師

    許瑞林

    工程款抵押(在建工程抵押貸款)

    內容:《城市房地產抵押管理辦法》明確規定,在建工程抵押合同應載明土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證三證的編號,同時,正在建造的在建工程抵押,還必須取得建設工程施工許可證,有的購房者認為房子是從施工企業手里買的,與開發商簽合同只是走形式,一旦出問題應當找施工企業,這種想法是錯誤的,開發商簽合同時往往定價較高,以便更多地抵償工程款,這樣就存在合同價款高于施工企業與購房者約定價款的情況,因此,購房者簽合同時應慎重,應當將與施工企業約定的條件,如價格、付款時間、面積、交房時間等原原本本寫進購房合同中,以防出現問題。

    許瑞林律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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陳明月律師

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