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承重墻可以拆除一半嗎

趙金保律師2023.05.16128人閱讀
導(dǎo)讀:

承重墻可以拆除一半嗎?承重墻是不可以隨意動(dòng)的,因?yàn)槌兄貕κ侵握麠潣欠恐亓康膲w,厚度是根據(jù)當(dāng)?shù)氐目拐鹪O(shè)防烈度以及樓房高度來(lái)定的,如果將墻體打掉或者掏空,會(huì)嚴(yán)重破壞整棟建筑的結(jié)構(gòu),對(duì)該樓的所有業(yè)主都會(huì)有很大影響,建議動(dòng)工前先找物業(yè)了解情況,嚴(yán)禁私自動(dòng)工拆改。

承重墻可以拆除一半嗎

承重墻是墻體的主要受力部分,是嚴(yán)禁拆除的,更不能夠拆除一半。拆除承重墻會(huì)破壞整個(gè)建筑的受力結(jié)構(gòu),大大增加其危險(xiǎn)性。一般情況下,磚混結(jié)構(gòu)的墻體都是承重墻,不僅不能拆除,還不能在墻上打孔,以免影響到地基的穩(wěn)定性。

承重墻是不可以隨意動(dòng)的,因?yàn)槌兄貕κ侵握麠潣欠恐亓康膲w,厚度是根據(jù)當(dāng)?shù)氐目拐鹪O(shè)防烈度以及樓房高度來(lái)定的,如果將墻體打掉或者掏空,會(huì)嚴(yán)重破壞整棟建筑的結(jié)構(gòu),對(duì)該樓的所有業(yè)主都會(huì)有很大影響,建議動(dòng)工前先找物業(yè)了解情況,嚴(yán)禁私自動(dòng)工拆改。

拆改承重墻的影響

破壞整棟住宅的安全性

一般情況下,承重墻是不可以拆改的,因?yàn)槿绻幚聿划?dāng),會(huì)影響整棟建筑的抗震性和安全性,整棟樓的業(yè)主都可能會(huì)受到影響,所以一旦發(fā)現(xiàn)有業(yè)主拆改承重墻,上下層樓的鄰居會(huì)投訴業(yè)主,物業(yè)也會(huì)要求業(yè)主立即停止,甚至還可能會(huì)被房管部門(mén)處罰,繳納相應(yīng)的罰款。

可能造成樓板塌陷

私自拆改承重墻是絕對(duì)禁止的,因?yàn)檫@樣會(huì)影響樓板的堅(jiān)固程度,輕則出現(xiàn)裂縫,重則可能出現(xiàn)塌陷的情況,最后變成危樓,很多業(yè)主可能不信,但這是有科學(xué)依據(jù)的,因?yàn)樵境兄貕褪侵饕兄刂е芰c(diǎn)是均衡的,如果業(yè)主私自更改,會(huì)破壞均勻的受力,時(shí)間久了就會(huì)出現(xiàn)變形甚至塌陷的情況。

三種辨別承重墻的方法

用手敲墻面,從聲音分辨,聲音空洞且有回音,不是承重墻。敲擊墻體聲音沉悶且無(wú)回聲,說(shuō)明是承重墻。

從墻體厚度分辨,承重墻厚度較厚,一般在12-24厘米,如果墻體厚度低于12厘米則不是承重墻。

從墻體位置分辨,一般外墻都是承重墻,廚衛(wèi)及走廊區(qū)的墻體為非承重墻在廚房。此外還可從施工圖中分辨,承重墻采用黑色實(shí)心線表示,非承重墻則用虛線表示。

承重墻已經(jīng)拆了如何補(bǔ)救

補(bǔ)齊

如果裝修時(shí)不小心拆掉了承重墻,需要及時(shí)補(bǔ)救,將損失降到最小。若只是拆了一小部分面積,可用同型號(hào)材料將墻體補(bǔ)齊。

加固

如果是在承重墻墻面開(kāi)了門(mén)洞,需經(jīng)過(guò)房管部門(mén)同意,并購(gòu)買(mǎi)槽鋼對(duì)承重墻體進(jìn)行加固。但如果承重墻是大面積拆除,且難以修補(bǔ)時(shí),需要上報(bào)房管部門(mén),聯(lián)系專(zhuān)業(yè)加固公司對(duì)其進(jìn)行搶救。

不得不拆

最后若承重墻不得不拆時(shí),需與原設(shè)計(jì)單位溝通,由他們給出相關(guān)修補(bǔ)或加固方案。只有經(jīng)過(guò)相關(guān)審核后,才能對(duì)承重墻進(jìn)行拆改。

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》

第5條規(guī)定,住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),禁止下列行為

一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,

變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)

二)將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間

三)擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸,拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體

四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果

五)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)塔吊基礎(chǔ)是否應(yīng)該由總包單位拆除?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)塔吊基礎(chǔ)是否應(yīng)該由總包單位拆除?

    內(nèi)容:肯定是施工單位負(fù)責(zé)拆除,其費(fèi)用要看這一部分是否已包含在塔吊使用預(yù)算之中,若已包含則由施工單位負(fù)責(zé),否則由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。拆除塔吊前需要施工方案,必須經(jīng)公司、總包和監(jiān)理批準(zhǔn),并向當(dāng)?shù)卣踩鞴懿块T(mén)申報(bào)。拆解人員必須持證上崗,相關(guān)技術(shù)人員對(duì)其進(jìn)行技術(shù)和安全交流。塔吊的拆除工作由拆除小組統(tǒng)一指揮,明確信號(hào)。塔吊出產(chǎn)合格證。技術(shù)監(jiān)督局的出廠監(jiān)督檢驗(yàn)證書(shū)備案證明等。

    張嘉娛律師
    2022.04.151049人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 可以提起訴訟,要求撤銷(xiāo)合同。買(mǎi)二手房發(fā)現(xiàn)承重墻被拆過(guò),如果影響房屋安全,對(duì)是否購(gòu)買(mǎi)房屋有重大影響且對(duì)方未主動(dòng)告知,涉嫌欺詐,可以要求撤銷(xiāo)合同。《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十八條 一方以欺詐手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。
  • 城市的違章搭建多久不用拆除?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    城市的違章搭建多久不用拆除?

    內(nèi)容:不論多長(zhǎng)時(shí)間違章建筑都不能成為合法的,所以違章建筑物是可以隨時(shí)拆除的。個(gè)人花錢(qián)建私房,有的往往是傾其所有投入,一旦必須拆除而又無(wú)賠償,將血本無(wú)歸;違章搭建一些用房,對(duì)周邊住戶和單位產(chǎn)生影響,不利于社會(huì)的穩(wěn)定。

    任冰峰律師
    2022.04.06839人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 私拆承重墻,私拆承重墻的法律后果

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    私拆承重墻,私拆承重墻的法律后果

    內(nèi)容:拆除承重墻不僅是違法行為,同時(shí)會(huì)對(duì)房屋造成嚴(yán)重的安全隱患。承重墻是支撐著上部樓層重量的墻體,打掉會(huì)破壞整個(gè)建筑的結(jié)構(gòu)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)樓板是支撐在承重墻的和橫梁等結(jié)構(gòu)的構(gòu)件上的。

    周春花律師
    2023.08.02796人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 拆承重墻違法嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    拆承重墻違法嗎

    內(nèi)容:拆承重墻違法嗎?私自拆除承重墻會(huì)違反和物業(yè)簽訂的業(yè)主公約和物業(yè)服務(wù)合同中不能拆承重墻的約定,危害到公共安全的嚴(yán)重情節(jié),還會(huì)承擔(dān)刑事責(zé)任。如情節(jié)及后果嚴(yán)重,危害到社會(huì)公共安全,還可能要承擔(dān)刑事責(zé)任。

    于海明律師
    2023.05.08179人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 拆除臨時(shí)建筑和自蓋房屋,是否給予補(bǔ)償?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    拆除臨時(shí)建筑和自蓋房屋,是否給予補(bǔ)償?

    內(nèi)容:新《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定,拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償,舉例來(lái)說(shuō):張某是某拆遷區(qū)域內(nèi)的被拆遷人,其房屋的自然狀況是大小房子三處,經(jīng)查有產(chǎn)權(quán)證的房屋25平方米,有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的使用期限為兩年的臨時(shí)建筑15平方米,尚有一年的使用期,自蓋無(wú)證房屋6平方米,拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償,經(jīng)拆遷實(shí)施單位核實(shí),決定按以下方式處理:有產(chǎn)權(quán)證房屋25平方米按貨幣補(bǔ)償評(píng)估價(jià)格每平方米2000元給予補(bǔ)償,拆除臨時(shí)建筑和自蓋房屋,是否給予補(bǔ)償,有臨建批準(zhǔn)手續(xù)的房屋15平方米,按其建造成本價(jià)的一半進(jìn)行補(bǔ)償,即每平方米500元,無(wú)證房屋不予補(bǔ)償。

    李楠楠律師
    2021.11.10282人收看
  • 周春花律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 房屋拆除未注銷(xiāo) 拆遷戶買(mǎi)新房小心“被二套”

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    房屋拆除未注銷(xiāo) 拆遷戶買(mǎi)新房小心“被二套”

    內(nèi)容:經(jīng)過(guò)查詢(xún),陳紅女士終于了解原委:4年前被拆除的房子,沒(méi)有去注銷(xiāo),導(dǎo)致系統(tǒng)顯示她此次買(mǎi)的是第二套房。目前,以家庭為單位持有的房屋登記全市聯(lián)網(wǎng)。劉敏說(shuō),2004年,漢陽(yáng)啟動(dòng)了拆除房屋注銷(xiāo)工作,當(dāng)時(shí)力度不是很大。而當(dāng)該房權(quán)屬所有人前來(lái)購(gòu)房時(shí),會(huì)顯示為購(gòu)置第二套或三套房,所繳稅率不一樣。另外,如果已拆除的房屋產(chǎn)權(quán)證件流向社會(huì),可能會(huì)引發(fā)詐騙案,給房屋所有人帶來(lái)不利影響。據(jù)了解,今年10月15日武漢出臺(tái)新政策,調(diào)整第二套房首付及貸款利率后,房屋滅失注銷(xiāo)顯得更加重要。短短20來(lái)天,漢陽(yáng)就注銷(xiāo)2000多戶滅失房屋的權(quán)屬證。而此前拆除的一萬(wàn)多戶房屋,前來(lái)注銷(xiāo)的不到一半。那么房屋拆除未注銷(xiāo)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2021.12.28355人收看
  • 陳明月律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 承重墻可以拆除一半嗎

    段建國(guó)律師

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    段建國(guó)

    承重墻可以拆除一半嗎

    內(nèi)容:承重墻可以拆除一半嗎?承重墻是不可以隨意動(dòng)的,因?yàn)槌兄貕κ侵握麠潣欠恐亓康膲w,厚度是根據(jù)當(dāng)?shù)氐目拐鹪O(shè)防烈度以及樓房高度來(lái)定的,如果將墻體打掉或者掏空,會(huì)嚴(yán)重破壞整棟建筑的結(jié)構(gòu),對(duì)該樓的所有業(yè)主都會(huì)有很大影響,建議動(dòng)工前先找物業(yè)了解情況,嚴(yán)禁私自動(dòng)工拆改。

    段建國(guó)律師
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  • 李孟陽(yáng)律師

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  • 孩子撫養(yǎng)權(quán)能否雙方各一半

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    孩子撫養(yǎng)權(quán)能否雙方各一半

    內(nèi)容:孩子撫養(yǎng)權(quán)能否雙方各一半可以。夫妻雙方協(xié)商一致,共同撫養(yǎng)子女的做法,在司法實(shí)踐中被廣泛采納,但目前并無(wú)法律法規(guī)等明文規(guī)定。如果離婚的雙方爭(zhēng)取孩子撫養(yǎng)權(quán)的爭(zhēng)議比較大,那么我建議最好是委托律師辦理的,避免雙方碰面會(huì)起糾紛對(duì)孩子引起不好的影響,父母離婚已是一種傷害,再因?yàn)閾狃B(yǎng)權(quán)的爭(zhēng)奪而吵架對(duì)孩子的傷害會(huì)更大。因此,孩子以往的生活環(huán)境,以及長(zhǎng)期帶孩子的父母的意見(jiàn)及身體情況,往往也是影響孩子撫養(yǎng)權(quán)的一個(gè)重要方面。那么孩子撫養(yǎng)權(quán)能否雙方各一半。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 私拆承重墻的法律后果

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    私拆承重墻的法律后果

    內(nèi)容:私拆承重墻的法律后果:承重墻不能動(dòng)”是基本常識(shí),租戶作為享有房屋使用權(quán)的主體,在裝修房屋時(shí)本應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī),不做敲承重墻等違法行為。

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 開(kāi)到一半才發(fā)現(xiàn)是紅燈,過(guò)馬路到一半變紅燈算闖紅燈嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    開(kāi)到一半才發(fā)現(xiàn)是紅燈,過(guò)馬路到一半變紅燈算闖紅燈嗎

    內(nèi)容:朝陽(yáng)路與紅旗一路交叉口走一半信號(hào)燈突變紅燈綠燈亮起十來(lái)秒時(shí),一名女子走到這里過(guò)馬路,但只走到一半時(shí),信號(hào)燈突然變成紅燈,該女子一時(shí)沒(méi)了主意,只好站在路中間不動(dòng),有市民問(wèn)我們過(guò)馬路走到一半時(shí),發(fā)現(xiàn)路口信號(hào)燈已經(jīng)變紅燈了,對(duì)于這個(gè)問(wèn)題交警蜀黍是醬紫說(shuō)滴? ? ?根據(jù)相關(guān)法規(guī),紅燈亮?xí)r,禁止行人進(jìn)入人行橫道,但是已經(jīng)進(jìn)入人行橫道的,可以繼續(xù)通過(guò)或者在道路中心線處停留等候,我有好幾次都是這樣,走到一半時(shí),變紅燈了,自從去年我市安裝了不少抓拍行人闖紅燈的監(jiān)控,現(xiàn)在遇到這種情況,我基本上是待著不動(dòng),不過(guò),我也不知道我站在原地不動(dòng),會(huì)不會(huì)當(dāng)成闖紅燈被拍下來(lái)。

    郭銘芝律師
    2023.01.05252人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 頂樓可以拆除承重墻嗎?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    頂樓可以拆除承重墻嗎?

    內(nèi)容:在房屋裝修或改建時(shí),如果需要拆除承重墻,應(yīng)該謹(jǐn)慎考慮,必須確保不會(huì)影響結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和安全性,承重墻裝修注意事項(xiàng)1、不可隨意拆改很多時(shí)候我們購(gòu)買(mǎi)的房屋其戶型結(jié)構(gòu)并不能完全如我們所愿,這時(shí)多少都會(huì)對(duì)室內(nèi)墻體進(jìn)行一定的拆改,但要特別注意,一定不能對(duì)承重墻隨意拆改,否則破壞了整個(gè)房屋的抗震性,同時(shí)也會(huì)影響到房屋的安全問(wèn)題,雖然沒(méi)有底下樓層承重墻承受的壓力大,但還是起著支撐頂樓壓力的作用,關(guān)系到整個(gè)房子的安全性,拆除后,那么下面樓層壓力就會(huì)增加,從而導(dǎo)致了下面一層樓板跟房梁的損壞,豎向結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了變化,剛度也會(huì)下降,對(duì)房子的抗震效果的影響也很大。

    龍珊律師
    2023.06.211437人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 撫養(yǎng)權(quán)能不能一人一半

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    撫養(yǎng)權(quán)能不能一人一半

    內(nèi)容:撫養(yǎng)權(quán)能不能一人一半撫養(yǎng)權(quán)不存在一人一半的情形的,但是在司法實(shí)踐中有輪流撫養(yǎng)孩子的情形。所以,輪流撫養(yǎng)是有法律依據(jù)的,但是一般要滿足三個(gè)條件:第一,由法院處理。失去撫養(yǎng)權(quán)的一方將失去與子女共同生活的權(quán)利。不過(guò),失去撫養(yǎng)權(quán)的一方仍然會(huì)享有探視權(quán),可以在約定或裁判的時(shí)間內(nèi)定期探視子女,與子女進(jìn)行相對(duì)短暫的相處。離婚時(shí)撫養(yǎng)權(quán)的歸屬,可以雙方協(xié)商,一旦協(xié)商不成,則需由法院判決。法院判決撫養(yǎng)權(quán)歸屬,一般根據(jù)有利于子女成長(zhǎng)原則進(jìn)行:主要考慮以下因素:夫妻雙方的學(xué)歷、工作、收入、年齡、家庭環(huán)境、子女的年齡等。那么撫養(yǎng)權(quán)能不能一人一半。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.02.17599人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 私拆承重墻改廚房 法院判其恢復(fù)原狀

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    私拆承重墻改廚房 法院判其恢復(fù)原狀

    內(nèi)容:今天拆了、明天裝了,改來(lái)改去,嚴(yán)重影響小林的休息;更為嚴(yán)重的是鄒女士在裝修過(guò)程中為了擴(kuò)大廚房面積私自將廚房與臥室之間的承重墻給拆除了,這使小林深感不安。鑒定認(rèn)為,鄒女士拆除承重墻對(duì)小林房屋的安全確有影響,應(yīng)當(dāng)采取措施加以修復(fù)。因此,法院判決認(rèn)為,房屋的墻體不得擅自破壞,鄒女士因裝修房屋擅自拆除承重墻對(duì)樓房安全構(gòu)成影響,小林要求鄒女士承擔(dān)恢復(fù)責(zé)任符合法律規(guī)定。從本案說(shuō),鄒女士實(shí)施裝修行為并無(wú)過(guò)錯(cuò),但其擅自拆除承重墻體危及了包括小林家在內(nèi)相鄰住戶的人身、財(cái)產(chǎn)安全。法院判決鄒女士承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任是正確的。那么私拆承重墻改廚房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.28453人收看
  • 崔玉君律師

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  • 民法典出軌方財(cái)產(chǎn)分割_民法典中另一半出軌離婚財(cái)產(chǎn)怎么分割

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    民法典出軌方財(cái)產(chǎn)分割_民法典中另一半出軌離婚財(cái)產(chǎn)怎么分割

    內(nèi)容:民法典另一半出軌離婚財(cái)產(chǎn)怎么分割另一半出軌離婚財(cái)產(chǎn)分割方式如下:屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則分割,民法典另一半出軌離婚財(cái)產(chǎn)怎么分割另一半出軌離婚財(cái)產(chǎn)分割方式如下:屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則分割,一、民法典中另一半出軌離婚財(cái)產(chǎn)怎么分割民法典規(guī)定,夫妻一方在婚內(nèi)出軌造成雙方感情破裂離婚的,離婚時(shí)共同財(cái)產(chǎn)分割由當(dāng)事人協(xié)商,協(xié)商不成可以向法院起訴,一、民法典中另一半出軌離婚財(cái)產(chǎn)怎么分割民法典規(guī)定,夫妻一方在婚內(nèi)出軌造成雙方感情破裂離婚的,離婚時(shí)共同財(cái)產(chǎn)分割由當(dāng)事人協(xié)商,協(xié)商不成可以向法院起訴。

    吳夢(mèng)云律師
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  • 劉曉紅律師

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趙金保律師

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