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拆承重墻違法嗎
姚平律師2023.05.08179人閱讀
導讀：
拆承重墻違法嗎？私自拆除承重墻會違反和物業簽訂的業主公約和物業服務合同中不能拆承重墻的約定，危害到公共安全的嚴重情節，還會承擔刑事責任。如情節及后果嚴重，危害到社會公共安全，還可能要承擔刑事責任。
拆承重墻違法嗎
拆除承重墻就是破壞抗震結構，根據現行的法律法規，房屋的承重墻是房屋的公共部分，私自拆除承重墻會違反和物業簽訂的業主公約和物業服務合同中不能拆承重墻的約定，危害到公共安全的嚴重情節，還會承擔刑事責任。如情節及后果嚴重，危害到社會公共安全，還可能要承擔刑事責任。
拆承重墻違法嗎
私自拆除承重墻須承擔相應法律后果
眾所周知，承重墻是整棟居民樓的安全基石，一旦被拆掉，整棟居民樓將無任何安全系數可言。也正因如此，多數業主在裝修施工中，即使想精雕細琢地改變戶型，也不敢輕易拆掉承重墻。拆掉承重墻就是將自己乃至整棟樓居民的人身安全置于風險中。
《住宅室內裝飾裝修管理方法》第五條規定，在住宅室內裝飾裝修活動中，未經原設計單位允許而私自提出設計方案、修改設計圖紙、擅自變動建筑主體或者承重結構的行為是違反相關規定的，屬于禁止行為。
《房屋建筑工程抗震設防管理規定》第二十六條規定，擅自變動或者破壞房屋建筑抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀測系統等抗震設施的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正，并對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。
《建設工程質量管理條例》第十五條規定，涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結構。該條例第六十九條規定，違反本條例規定，涉及建筑主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。有前款所列行為，造成損失的，依法承擔賠償責任。
這些規定表明，不論出于何種目的，業主都不能在沒有許可的情況下，私自在裝修中拆除承重墻。除行政法規對此予以禁止外，我國刑法亦對這種行為設置了相應罪名。刑法第一百一十五條設置的以危險方法危害公共安全罪規定，以其他危險方法致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。業主在裝修中私自拆除承重墻，完全有可能致使公私財產遭受重大損失，并危及其他居民的人身安全，顯然是以其他危險方法危害公共安全，涉嫌犯罪。
拆承重墻違法嗎？如何厘清裝修改造的邊界？
首先，從建筑結構上來說比較簡單，就是作為建筑物支撐的承重墻一定不能拆，而普通的隔離墻是可以拆除的，但拆除時也需要向物業公司申請備案。其次，個人裝修不能影響其他業主的正常生活、工作、出入。對其他的鄰居、業主不能造成嚴重的影響，這是關于拆除裝修方面的基本認知。承重墻被拆會對房屋構成很大的威脅，如果有發現破壞房屋承重結構者，可以要求房管部門出面干涉制止，可以依法要求對已構成后果者恢復原狀與賠償損失，按照相關規定對于在房屋裝修過程中，任意改變建筑主體與承重結構情節嚴重者，處以5萬元以上10萬元以下的罰款。
裝修中如果需要對墻體結構進行拆改，一定要了解清楚哪些墻是不能動的，否則后果很嚴重。大部分人對自己房子的結構都是不清楚的，如果要進行墻體拆改一定要找有相關經驗的裝修公司，以免發生不必要的危險，并且拆改墻體需要先到物業管理部門備案，批準后才能施工。
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