轉包人和違法分包人,轉包人和違法分包人的定義

導讀:
轉包、違法分包、掛靠的涵義 轉包,是指施工單位承包工程后,不履行合同約定的責任和義務,將其承包的全部工程或者將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉給其他單位或個人施工的行為,所謂轉包是指建筑工程的(總)承包人違反法律、 法規(guī) 規(guī)定,將其承包的工程變更合同主體或雖不變更合同主體,但以包代管,不參加現場管理的行為,違法分包和轉包是指承包商將原本應當由自身完成的工程或服務,以低價轉包給其他單位或個人,或者讓其他單位或個人代為完成,從而獲得非正當利益的行為,屬于違法行為。
違法分包和轉包的區(qū)別
違法分包和轉包的區(qū)別:(1)違法分包是違反法律強制性規(guī)定的將專業(yè)工程或者勞務作業(yè)交由他人完成的行為;(2)轉包是承包人承攬工程后,不履行合同義務將該工程轉讓于第三人的行為;(3)承擔的責任不同。
對象不同:轉包的對象是施工合同的全部工程;而分包僅指主體工程外的分部分項工程,是發(fā)包合同中一部分。轉包、違法分包、掛靠的涵義 轉包,是指施工單位承包工程后,不履行合同約定的責任和義務,將其承包的全部工程或者將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉給其他單位或個人施工的行為。
法律主觀:承擔的責任不同。在工程分包常見的分包中,承包人與分包人 承擔連帶責任 。在轉包中,轉包人與轉包人不承擔連帶責任。轉包是指中標人將其承包的中標項目轉讓給他人,使他人實際上成為中標項目的新承包人的行為。非法分包是指以下行為:分包工程發(fā)包人將專業(yè)工程或勞務分包給不具備相應資質的分包工程承包人。
在實踐中違法轉包行為主要包括以下幾種:直接轉包與變相轉包。所謂直接轉包是指承包人將其承包的全部建筑工程直接轉包給他人=所謂變相轉包是指承包人將其承包的全部工程通過肢解后,以分包的名義轉包給他人。
什么是轉包,什么是違法分包,如何進行區(qū)分?
違法分包和轉包是指承包商將原本應當由自身完成的工程或服務,以低價轉包給其他單位或個人,或者讓其他單位或個人代為完成,從而獲得非正當利益的行為,屬于違法行為。分包是合法的,是法律允許的。法律責任 轉包是將全部建設工程轉給他人或者將其承包的全部建設工程肢解以及以分包的名義分別轉給其他單位承包并不對所承包工程的技術、管理、質量和經濟承擔責任的行為。
轉包是指承包人在承包工程后,又將其承包的工程建設任務轉讓給第三人,轉讓人退出現場承包關系,受讓人成為承包合同的另一方當事人的行為。在實踐中違法轉包行為主要包括以下幾種:直接轉包與變相轉包。所謂直接轉包是指承包人將其承包的全部建筑工程直接轉包給他人=所謂變相轉包是指承包人將其承包的全部工程通過肢解后,以分包的名義轉包給他人。
建筑工程轉包與違法分包如何區(qū)分
區(qū)分轉包與違法分包主要是中標人是否直接參加了承包項目的施工與管理,參加了并存在上述行為的屬于違法分包,沒有參加的屬于轉包。違法分包和轉包的區(qū)別1(1)違法分包是違反法律強制性規(guī)定的將專業(yè)工程或者勞務作業(yè)交由他人完成的行為;(2)轉包是承包人承攬工程后,不履行合同義務將該工程轉讓于第三人的行為;(3)承擔的責任不同。
所謂違法分包是指建筑工程總承包人違反合同約定和未經建設單位認可,或者將工程分包給沒有資質的分包人,或者將工程分包后不參加現場管理的行為。所謂轉包是指建筑工程的(總)承包人違反法律、 法規(guī) 規(guī)定,將其承包的工程變更合同主體或雖不變更合同主體,但以包代管,不參加現場管理的行為。
如何認定轉包和違法分包
1、違法分包和轉包的主要問題在于: 違反合同規(guī)定:承包商在與業(yè)主簽訂合同時,應當明確承擔的責任和提供的服務,若將工程或服務分包或轉包給他人,則違反了合同規(guī)定。區(qū)分轉包與違法分包主要是中標人是否直接參加了承包項目的施工與管理,參加了并存在上述行為的屬于違法分包,沒有參加的屬于轉包。
2、所謂分包,就是承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。因轉包、違法分包簽訂的合同無效。法律明確規(guī)定依法進行的勞務分包合法有效,不同于轉包,只要認定為轉包行為均無效;法律后果不同。法律主觀:根據《建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認定查處管理辦法》規(guī)定中,有詳細規(guī)定非法 轉包分包 認定辦法。
3、法律主觀:違法分包的認定如下:總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質的單位;合同中未約定,承包單位擅自將其承包的部分建設工程交由其他單位完成;以及施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的等。




