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城市的違章搭建多久不用拆除?

元甲交通律師律師2022.04.06814人閱讀
導讀:

不論多長時間違章建筑都不能成為合法的,所以違章建筑物是可以隨時拆除的。個人花錢建私房,有的往往是傾其所有投入,一旦必須拆除而又無賠償,將血本無歸;違章搭建一些用房,對周邊住戶和單位產生影響,不利于社會的穩定。

一、城市的違章搭建多久不用拆除?

只要是違章建筑,都能拆,不會因為時間的延長不拆的。如果建筑的確不能拆,將實物沒收,還要處百分之十以下的罰款。在鄉鎮或者村莊規劃區內沒有規劃許可證就建設的,由鄉、村政府命令停止建設,逾期內不改正的,可拆除。

不論多長時間違章建筑都不能成為合法的,所以違章建筑物是可以隨時拆除的。如果在3個月內被拆違單位沒有提起行政訴訟的,則3個月后可以執行。違章建筑查報人員遇有違反建筑法規之新建、增建、改建、修建情事時,應立即報告主管建筑機關處理,并執行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者,應立即勒令停工。

二、違章建筑的危害有什么?

1、違章建筑通常偷偷摸摸進行搶建,時間倉促,施工人員水平參差,缺乏質量檢測,房屋質量沒有保障,存在巨大安全隱患,時刻嚴重威脅居住者人身財產安全。影響城市、村鎮建設的規劃實施,影響了市容市貌,與優美的城市環境格格不入,增大了今后的改造建設成本。

2、影響了政府形象。有令不行、有禁不止,惡性循環,造成連鎖反應,導致了違章建筑的擴散,后患無窮。

3、違章建筑不拆除,將嚴重影響新的項目按規劃實施,同時,因不符合規劃及國家規范要求,許多新建的違章建筑必須拆除,好房子變成殘垣敗瓦,殊為可惜。造成土地和資源的浪費。

4、激化社會矛盾。個人花錢建私房,有的往往是傾其所有投入,一旦必須拆除而又無賠償,將血本無歸;違章搭建一些用房,對周邊住戶和單位產生影響,不利于社會的穩定。

違章建筑無論過多長時間,只要需要拆除的,行政機關就可以責令當事人自行拆除,如果逾期不拆除的,會強制拆除,違章建筑在我國是比較多的,但實際得到處理的卻不多,這也要相關機構能夠起到監管作用。

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  • 農村拆除違章建筑是否該給補貼,損失由誰承擔?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    農村拆除違章建筑是否該給補貼,損失由誰承擔?

    內容:一般是由行政機關經調查取證,確認建筑物違章后,對違章搭建人作出責令停止違法行為通知書,責令其停止違法建設行為。搭建人拒不拆除違章建筑的,行政機關在作出行政處罰決定前,依法向其發出行政處罰告知書,告知擬處罰結果和被處罰人陳述、申辯等權利。法律設定告知程序的主要目的是為了實現處罰公開,保護當事人陳述權、申辯權的充分行使。當事人逾期拒不拆除的,除法律另有規定外,由行政機關依法申請人民法院強制執行。那么農村拆除違章建筑是否該給補貼,損失由誰承擔?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 拆除違章建筑不予補償的涵義

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    拆除違章建筑不予補償的涵義

    內容:據此,筆者認為2001年的《拆遷條例》中“拆除違章建筑不予補償”的涵義是:在城市房屋拆遷過程中,拆除依法應當拆除的違反法律和行政法規而建設的建筑物和構筑物的,不予補償,由此,我們可以得出結論:在城市房屋拆遷中對違章建筑進行處置時,并非全部拆除不予補償,而是應當根據具體情況分門別類依法予以處理,但2001年拆遷條例中的拆除違章建筑不予補償的涵義已經發生了變化,其理由是兩點:第一,1990年的《城市規劃法》第四十條對違章建筑的處置除規定了拆除外,還規定了兩種處置方式即沒收及限期改正。

    馮清琴律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 違章建筑不可以隨意拆除,但不用賠償。違章建筑不合乎法律規定,城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后當事人不停止建設或者逾期不拆除的方可強制拆除。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。《城鄉規劃法》第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
  • 農村違章建筑拆除流程是什么

    王學瑞律師

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    王學瑞

    農村違章建筑拆除流程是什么

    內容:違法建筑是指未經規劃土地主管部門批準,未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證,擅自建筑的建筑物和構筑物。根據城鄉規劃法的規定,在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的,建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。我國法律明確規定,拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償。強制拆除的程序:1、立案。這是法定部門,城市里的違章建筑由它來管。它的執法范圍是鄉、村莊規劃區范圍內,簡單講就是在農村的違章建筑由它來管。那么農村違章建筑拆除流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 拆除違章建筑的流程

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    拆除違章建筑的流程

    內容:除了上述部門,其他部門都沒有權利查處違章建筑。實踐中有國土局或者國土所、住房和城鄉局、房管局等來查處違章建筑的,這是錯誤的。根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定:“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。違章建筑人對違章建筑使用的材料享有合法的財產權。因此,拆遷人在拆除違章建筑時依法不給予補償,并不意味著對拆除違章建筑使用的材料也不給予補償。那么拆除違章建筑的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 擅自拆除他人的章建筑的,應當予以賠償。認定違章建筑是行政部門的職責,強行拆除違章建筑也是執法部門的職權,任何其他單位或者個人不得擅自拆除。中國法律規定,損害他人私有財產的,應當恢復原狀或者折價賠償。
  • 租了違章建筑現在要拆除 怎么追討損失?

    周春花律師

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    周春花

    租了違章建筑現在要拆除 怎么追討損失?

    內容:徐某看中了一處臨街房屋,想又來經營服裝生意,于是與房屋主人簽訂了四年的租賃合同。徐某多次找到房東想索要賠償,房東態度堅決就是不退還剩余房租,徐某在這里人生地不熟,不知道該采取什么辦法應對,想訴訟法律吧,覺得自己好像有站不住腳,心中沒底。清債公司的專家對這方面的民事賠償可謂是輕車熟路。在合同法中因合同無效要承擔的責任是要求當事人返還合同取得的財產。專家提醒,損失還要包括徐某的裝修費用等。如果雙方能夠進行很好的協商,只需要滿足徐某退還剩余房租的要求,完全可以不用上法庭來解決這件事情,并且房東也不用承擔訴訟的費用。就這樣徐某的賠償糾紛順利解決。那么租了違章建筑現在要拆除。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.10986人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 小區業主違章搭建該怎么辦

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    小區業主違章搭建該怎么辦

    內容:對于小區業主違章搭建,采用下面方法進行處理:第一、如果業主違章搭建損害其他業主的合法權益,受害方可以要求其拆除違章搭建,并且賠償損失。《中華人民共和國物權法》第六章業主的建筑物區分所有權第八十三條有規定,業主對侵害自己合法權益的行為,可以依法向人民法院提起訴訟,據此,業主完全有權利請求拆遷違章搭建物。那么小區業主違章搭建該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.28241人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 拆除違章建筑是否應當補償?

    趙金保律師

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    趙金保

    拆除違章建筑是否應當補償?

    內容:的涵義是:在城市房屋拆遷過程中,拆除依法應當拆除的違反法律和行政法規而建設的建筑物和構筑物的,不予補償,由此,我們可以看出:在城市房屋拆遷中對違章建筑進行處置時,并非全部拆除不予補償,而是應當根據具體情況分門別類依法予以處理,二是廣義上的違章建筑,是指違反法律、法規和規章的規定,所建造的建筑物,這也就是我們通常所說的違法建筑的概念,到目前為止,沒有一部法律、法規、規章將違章建筑規定為違反規章制度建造的建筑物,一些地方法規和規章也對違章建筑作了相應的規定,故法律意義上的違章建筑可作兩種理解:一是狹義上的違章建筑,即為違反法律、行政法規的規定,所建造的建筑物,依據《城市規劃法》的規定,違章建筑是指在城市規劃內未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證件的規定進行建設影響城市規劃的建筑。

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  • 吳夢云律師

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  • 小區的違建多久后不能拆除

    崔玉君律師

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    崔玉君

    小區的違建多久后不能拆除

    內容:不論多長時間違章建筑都不能成為合法的,所以違章建筑物是可以隨時拆除的。《違章建筑處理辦法處理》第4條違章建筑查報人員遇有違反建筑法規之新建、增建、改建、修建情事時,應立即報告主管建筑機關處理,并執行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者,應立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員,于執行職務時,應佩帶由直轄市、縣(市)政府核發之識別證;拆除人員并應攜帶拆除文件。那么小區的違建多久后不能拆除。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 什么叫違章建筑,違章建筑拆除有補償嗎

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    什么叫違章建筑,違章建筑拆除有補償嗎

    內容:違章建筑,是指在城市規劃區內,未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的,或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑。擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。那么什么叫違章建筑,違章建筑拆除有補償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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    孔孟廷律師

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  • 楊一凡律師

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  • 違章搭建被強拆怎么辦?

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    翁玉素

    違章搭建被強拆怎么辦?

    內容:違法建筑未經法定程序直接被拆除時、當事人不服拆除的,當事人可以申請行政復議或者提起行政訴訟。政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。有關事項,向公證機關辦理證據保全。拆房時,須通知被拆遷戶家庭成員及街道辦事處、居委會、被拆遷人所在的單位負責人到場,將被拆遷倉儲合同自成立時生效。對確有阻礙強制拆房、行為過激、情節嚴重的被拆遷戶或其他人員第十二章借款合同,可依法由公安機關采取強制措施,以確保各方人身安全。那么違章搭建被強拆怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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  • 物業管理公司能否拆除業主違章搭建物?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    物業管理公司能否拆除業主違章搭建物?

    內容:郭某不服而上訴,二審法院經審理認為,物業公司向法院提起訴訟,要求業主郭某拆除陽光棚的訴訟請求,與法無據。郭某對物業公司主張的事實并無疑義,一審法院也予以確認。根據我國的法律規定,對業主違章搭建、擅自封陽臺類似的事件,物業公司是沒有權利以自己的名義進行訴訟的。那么物業管理公司能否拆除業主違章搭建物?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 違章建筑拆除給予補償嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    違章建筑拆除給予補償嗎

    內容:要弄清違法建筑拆除是否有補償,首先要搞清楚什么是違章建筑。拆除違章建筑,當然是不用給補償的,不但不補保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返還該物的合同。拆除,不但應第十三章租賃合同當補償,而且還應當按照法定標準足額補償。那么違章建筑拆除給予補償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 強拆違章搭建損壞財產怎么辦

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    陳明月

    強拆違章搭建損壞財產怎么辦

    內容:當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。此外,被征收人還應該對自己的財產進行一個清點和價值預估,最好能列出一份財產價值清單。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。那么強拆違章搭建損壞財產怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 張嘉娛律師

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  • 違章建筑如何認定 違章搭建多久不用拆除

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    違章建筑如何認定 違章搭建多久不用拆除

    內容:亂搭亂蓋的建筑就是違章建筑,在拆遷征收領域,被拆遷征收人之違法建筑多為居民為解決居住困難而私自搭建的建筑物,或者農民之間轉讓宅基地、承包地并在其上建造建筑物、構筑物等情形。那么,違章建筑如何認定?違章搭建多久不用拆除?看下大律網小編的整理。

    林艷英律師
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  • 李維律師

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