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2021.12.02 14:50:03
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戶口不在農村，房屋屬于繼承老一輩的遺產。因為法律規定，非村集體成員繼承房屋后，該房屋只準修繕，不準翻建，房屋倒塌后，宅基地的使用權由村集體收回。所以這種情況，房屋倒塌后也不準重建。
《中華人民共和國戶籍法》 第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：公民房屋所有權喪失的理由有哪些1、房屋消滅。例如房屋自然倒塌，或因臺風、地震等自然災害導致房屋滅失，公民即喪失了對該房屋的所有權。由于某種原因，公民依法可以取得房屋所有權而不愿取得，予以放棄，或房屋所有人自愿拋棄房屋。國家行政機關或司法機關根據行政措施或法律程序，強制公民轉移房屋所有權。公民死亡后，其房屋由繼承人繼承或受遺贈人接受遺贈，從而引起所有權轉移。那么公民房屋所有權喪失的原由有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：手持房地產權證，要求他人遷出此房并支付房屋占用費。近日，南匯區法院對這起返還原物糾紛案作出一審判決，認為原告施女士非善意取得的房產買賣合同屬無效，駁回其全部訴訟請求。同時法院認為，案外人張先生未征得系爭房產共有人即顧女士的同意，擅自處分夫妻共同財產，侵害了顧女士的合法權益。而施女士又未能舉證證實張先生的轉讓行為系張先生與配偶的夫妻雙方共同意思表示，故雙方簽訂的房地產買賣合同無效。去年8月，顧女士與張先生離婚。要求遷出今年4月，施女士起訴到法院，要求顧女士及其父母遷出系爭房屋并支付房屋占用費。那么要求他人遷出未獲支持。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：夫妻在異地離婚的如果一方將戶口遷出的要向遷出機關申報遷出登記領取遷移證件后到遷入地戶籍機關辦理遷入登記,異地無房屋離婚戶口怎么辦理夫妻在異地離婚的如果一方將戶口遷出的要向遷出機關申報遷出登記領取遷移證件后到遷入地戶籍機關辦理遷入登記,公民由農村遷往城市必須持有城市勞動部門的錄用證明學校的錄取證明或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續,公民由農村遷往城市必須持有城市勞動部門的錄用證明學校的錄取證明或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
李維律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：1985年，因房屋山墻被雨淋倒塌，云陽供銷社自行修復后，要求再以修理費用折抵房租，韓某堂不同意，云陽供銷社即停付租金，雙方發生糾紛。云陽供銷社承租此房后，至發生糾紛時，已將原承租的52間房屋全部翻修改建，并在院內增建了房屋、水塔等設施。涇陽縣人民法院經審理認為：雙方當事人訂立的房屋租賃契約已履行多年，屬有效的民事法律行為。但契約未訂承租人遷出時限，故原告請求近期終止租賃關系，不切實際。唯房屋租金偏低，應以當地現行標準計算為妥。云陽供銷社上訴認為，所承租的房屋系出租方隱瞞應予沒收的房屋，是違反土地改革法的行為，現應收歸國有。那么無產權房屋租賃糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：我是獨生子女，父母早年已離異，財產早已分割清，我隨母親。母親多年一直未再安家，我安家后戶口遷出，現在母親去世，不久我母親所在地將面臨拆遷，我能否分得房屋拆遷安置房?你可以分得房屋拆遷安置房相關法律法規：繼承人是指依法繼承財產的人，分為法定繼承人和遺囑繼承人。各國法律對法定繼承人的范圍規定不同。中國法律規定的繼承人為：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母與外祖父母;孫子女與外孫子女;有撫養關系的繼父母與繼子女;喪偶的兒媳與公婆、女婿與岳父母之間存在著撫養關系的人。胎兒也可充當繼承人。法人雖然可以取得遺產，但一般不列為繼承人。那么繼承人戶口已遷出可否分得拆遷安置房?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：戶口遷出去還能繼承宅基地嗎宅基地是屬于農村集體所有的土地，并且不是個人所有的，所以戶籍遷出后宅基地是不能繼承的，但宅基地上的房屋是可以繼承的。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。那么戶口遷出去還能繼承宅基地嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關系。在此情形下出租人解除合同，應當適當賠償承租人因遷出而遭受的經濟損失，而承租人一時又找不到房屋時，可由雙方協商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時，原承租人有優先的承租權。
王學瑞律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容：離婚戶口遷回娘家首先需要到落戶地派出所辦理準遷證。由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。因婚姻變化需分戶的，憑房管部門出具的房屋產權證明或單位分房證明辦理。那么離婚后戶口遷出程序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：房屋倒塌政府的補償標準如下：第一，如果是屬于五保戶、低保戶一級危房，那么戶均補助2.23萬元。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。那么房屋倒塌政府怎樣補償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：租客擅自裝修導致店鋪倒塌房東可以追究賠償嗎租客擅自裝修房屋造成房屋倒塌的由承租人承擔賠償的責任所以股東可以要求承租人賠償的。承租人未經出租人同意對租賃物進行改善或者增設他物的出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。那么租客擅自裝修導致店鋪倒塌房東可以追究賠償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：還有物業費、水費、電費、煤氣費、電話費與房屋有關的這些費用，在購房時一定要核實清楚是否存在拖欠。您可以在合同中明確指出原房主的遷出義務，可以采取保留部分尾款，等到其遷出后再付，或者約定一個違約標準，如果房主晚遷出一天，就要支付一定數額的違約金。那么房屋買賣合同須謹慎“三個尾巴”。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：保證業主收到原定租期的全。租約期滿，住客如繼續租賃或退租，須于壹個月之前以書面通知，否則租客須補償一個月租金給業主。如過期十五天，租客仍未將租金交到業主或租客不履行合約內任何條件，業主有權利將此合約終止，當作租客毀約自動退租，另將樓宇租與別人及追討欠租，租客不得異議。在租客遷出后三天以內仍不來取作放棄權利論。水、電、煤氣、電話等費用均由租客支付，房屋租賃登記費由業主支付。（十六）《物品清單》。租客退房時以上物品應完好歸還回業主，如租客故意損壞該等設備可被控告并負責賠償。那么房屋租賃合同（二十二）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：個人房屋租賃合同模板甲方：_________乙方：_________乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：房屋座落：_________區_________樓_________單元_________號 房屋使用面積：_________平方米一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。乙方所需房屋按有關規定辦理。一或_________份，甲乙雙方各執_________份，如有未盡事宜，雙方協議解決。那么個人房屋租賃合同模板。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：《侵權責任法》已經廢止，相關規定按照《民法典》中的規定執行。對房屋倒塌可以通過協商或者通過訴訟的方式解決。倒塌的農村房屋可以申請確權，農村房屋倒塌后，利害關系人可以提供宅基地使用證明、村委會證明等材料，申請房屋確權。第二百三十四條因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。村里最近常見的測量隊，他們主要負責對農民的宅基地界定位置。
陳明月律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：房屋存在抵押的，要約定賣方解除抵押的期限及由此造成違約時如何承擔責任。如果簽訂合同之初認為可以籌措到全款，因此在臺同中約定付款方式為一次性支付，而事后發現現金不夠，需要貸款，那么此時屬于對合同條款的變更，如果合同賣方不同意變更，則屬于買方違約，買方將面臨被迫究違約責任的風險。要約定在簽訂合同多長時間內辦理過戶以及對應的違約責任，以保證合同更好地履行。這也要求買賣雙方在合同中一定要注明水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的具體交接時問。買方應在合同中明確賣方逾期辦理產權過戶及物業交割違約責任。賣方戶口遷出的期限及相應的違約責任。那么房屋買賣合同簽訂的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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調解時，通過努力爭取，可以達成如下訴求，這些，都是判決不可能達到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養費給付周期可以寫到23周歲； 2、孩子撫養費可以拆分成生活費、教育費來寫； 3、爭取三套房屋中的兩套，而不用給對方房屋折價款； 4、存款不用給對方分割，對方還要倒給我們補償款； 5、款項可以分期給付，擔心對方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項加速到期，可一并申請強制執行； 6、可以約定孩子對雙方的房屋享有居住權。
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
房屋買賣合同中約定不遷出戶口要承擔違約責任，原告主張被告需要承擔36.9萬元的違約金，我方代理被告只需承擔4萬元，為客戶減少了損失。雙方簽署合同時務必要認真審核合同條款，一旦簽字后對雙方都有約束力，盡量避免糾紛的發生。
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