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內(nèi)容：以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。那么2019年農(nóng)村房屋可以抵押貸款嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.10493人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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民法典中農(nóng)村房屋是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)
內(nèi)容：但是往往農(nóng)村的房屋是沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，在離婚時(shí)很容易就是婚前還是婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行辯論。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。依據(jù)規(guī)定，如果婚前一方買房，不僅支付了首付款，而且房產(chǎn)登記在自己名下，即使婚后共同還貸，如果雙方不能協(xié)商處理的，一般都認(rèn)定房子屬于自己的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。那么民法典中農(nóng)村房屋是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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新農(nóng)村建設(shè)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
內(nèi)容：對(duì)于被征地村或村民小組建制不撤銷且具備易地建房條件的房屋，被拆遷人可以在規(guī)定中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,對(duì)于被征地村或村民小組建制即將撤銷或不具備易地建房條件的房屋，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋置換,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆遷人在拆遷過程中獲得合理回報(bào)的基礎(chǔ),具體計(jì)算公式是(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×,房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)包括房屋拆遷貨幣補(bǔ)償和房屋拆遷安置費(fèi)兩部分,房屋拆遷貨幣補(bǔ)償由合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格和房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額組成。
陳明月律師2023.06.12466人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答一戶村民只能有一處宅基地，如果宅基地上的房屋倒塌的，當(dāng)事人可以在原宅基地上申請(qǐng)重建房屋發(fā)，如果在別處重建房屋的，原來的宅基地收歸農(nóng)村集體所有。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，屬于原地翻建的，應(yīng)報(bào)送：1、農(nóng)村村民用地申請(qǐng)書;2、農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表;3、戶口簿復(fù)印件(與原件核對(duì));4、原集體土地使用證書。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
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內(nèi)容：村民死亡后，其繼承人有權(quán)繼承該房屋，但不能繼承宅基地。《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。那么農(nóng)村房屋及宅基地如何繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師2022.02.11226人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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農(nóng)村房屋確權(quán)后之前的房屋協(xié)議是否有效
內(nèi)容：買賣合同標(biāo)的物物的權(quán)利瑕疵是指第三人得對(duì)標(biāo)的物主張權(quán)利買方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。賣方交付的標(biāo)的物有缺陷買方有權(quán)拒收。但是如果賣方在訂立買賣合同時(shí)已對(duì)標(biāo)的物的缺陷作了聲明或買方知道標(biāo)的物的缺陷而愿意購買則賣方對(duì)標(biāo)的物的缺陷不負(fù)責(zé)任。那么農(nóng)村房屋確權(quán)后之前的房屋協(xié)議是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.03.02612人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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農(nóng)村房屋土地確權(quán)是什么意思
內(nèi)容：農(nóng)村房屋土地確權(quán)是什么意思1、農(nóng)村房產(chǎn)確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定。那么農(nóng)村房屋土地確權(quán)是什么意思。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.101035人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容：農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。由此可見，只有在雙方簽署的房屋買賣合同是無效的情況下，農(nóng)村房屋買賣要回才是可以的。
陳宗瓊律師2022.04.08338人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答你好，請(qǐng)您詳細(xì)描述您遇到的問題
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侵權(quán)責(zé)任法對(duì)房屋倒塌怎么處理？
內(nèi)容：《侵權(quán)責(zé)任法》已經(jīng)廢止，相關(guān)規(guī)定按照《民法典》中的規(guī)定執(zhí)行。對(duì)房屋倒塌可以通過協(xié)商或者通過訴訟的方式解決。倒塌的農(nóng)村房屋可以申請(qǐng)確權(quán)，農(nóng)村房屋倒塌后，利害關(guān)系人可以提供宅基地使用證明、村委會(huì)證明等材料，申請(qǐng)房屋確權(quán)。第二百三十四條因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。村里最近常見的測(cè)量隊(duì)，他們主要負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)民的宅基地界定位置。
孔孟廷律師2022.04.06245人收看
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李孟陽律師
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2023年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),2023年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年農(nóng)村搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、房屋置換補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償,國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
姚平律師2023.07.12565人收看
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周春花律師
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答部分房屋是因?yàn)樽匀粸?zāi)害的影響而倒塌的，一般災(zāi)后原房主可在原地申請(qǐng)建房，那么房屋倒塌后，其宅基地的使用權(quán)還是在原房主手中，但是申請(qǐng)人需要是本村集體組織中的一員，并且嚴(yán)格按照相關(guān)審批手續(xù)進(jìn)行建房，若是申請(qǐng)人非本村集體組成成員，村集體將有權(quán)將宅基地收回。此外若是原房主想要易地重建房屋，那么原房屋的宅基地將被村集體收回處理。《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
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農(nóng)村房屋能當(dāng)財(cái)產(chǎn)繼承嗎
內(nèi)容：依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。那么農(nóng)村房屋能當(dāng)財(cái)產(chǎn)繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.11186人收看
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王熙律師
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農(nóng)村宅基地買賣合同,農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫
內(nèi)容：農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫農(nóng)村房屋買賣合同范文 賣房人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：，身份證號(hào)碼： 買房人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：，身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議： 甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,宅基地買賣協(xié)議書宅基地的轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議首先可以寫轉(zhuǎn)讓雙方，即甲方和乙方的姓名、身份證等信息，并表示經(jīng)過協(xié)商簽訂合同。
趙金保律師2023.10.08761人收看
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張蕓律師
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農(nóng)村自建房屋起爭(zhēng)議作為共同財(cái)產(chǎn)該如何進(jìn)行分配
內(nèi)容：去年，阿-橋向法院起訴要求與妻子小霞離婚，一個(gè)月后，法院作出判決，準(zhǔn)許兩人離婚，還未成年的老二由媽媽小霞撫養(yǎng)，但對(duì)家庭共同財(cái)產(chǎn)未作處理。今年1月，小霞以自己和兩個(gè)孩子作為共同原告，向法院起訴要求與前夫阿-橋就三間三層樓房進(jìn)行分割。小霞三人認(rèn)為，該三間三層樓房系家庭共同財(cái)產(chǎn)，他們理應(yīng)享有四分之三的份額。庭審中，小霞三人對(duì)該房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，要求判令該房屋歸其所有，并愿按照房屋的評(píng)估價(jià)依四分之一比例補(bǔ)償阿-橋。那么農(nóng)村自建房屋起爭(zhēng)議作為共同財(cái)產(chǎn)該如何進(jìn)行分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.11738人收看
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黃東潔律師
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內(nèi)容：對(duì)于那些想通過貸款的方式購買房屋的農(nóng)村人，首先得保證自己是有收入來源的，這樣銀行才會(huì)有理由相信在借貸之后，該主體可以按照帶貸款合同，償還債務(wù)，對(duì)于那些提交的材料不足以證明其滿足借貸的條件的情形，其貸款請(qǐng)求一般是不會(huì)被審批的。那么農(nóng)村人怎么貸款購買房屋？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.101032人收看
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趙金保律師
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農(nóng)村自建房屋起爭(zhēng)議時(shí)作為共同財(cái)產(chǎn)該怎么分
內(nèi)容：去年，阿-橋向法院起訴要求與妻子小霞離婚，一個(gè)月后，法院作出判決，準(zhǔn)許兩人離婚，還未成年的老二由媽媽小霞撫養(yǎng)，但對(duì)家庭共同財(cái)產(chǎn)未作處理。今年1月，小霞以自己和兩個(gè)孩子作為共同原告，向法院起訴要求與前夫阿-橋就三間三層樓房進(jìn)行分割。小霞三人認(rèn)為，該三間三層樓房系家庭共同財(cái)產(chǎn)，他們理應(yīng)享有四分之三的份額。那么農(nóng)村自建房屋起爭(zhēng)議時(shí)作為共同財(cái)產(chǎn)該怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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元甲交通律師律師
主任律師
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- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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2021.11.17 16:18:28
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大律云律師團(tuán)精英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
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擅長領(lǐng)域：交通事故
