重大誤解的理解和適用

導(dǎo)讀:
”此規(guī)定相當含糊、籠統(tǒng),實踐中理解不一。重大誤解可分為雙方的重大誤解和單方的重大誤解。3.重大誤解須是本質(zhì)性的,一般誤解不構(gòu)成重大誤解。單方重大誤解除須符合上述各項條件外,還必須是重大誤解將使合同的執(zhí)行產(chǎn)生不公平的結(jié)果,或另一方事先有理由知道重大誤解的存在或?qū)χ卮笳`解的造成負有過失。那么重大誤解的理解和適用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
”此規(guī)定相當含糊、籠統(tǒng),實踐中理解不一。重大誤解可分為雙方的重大誤解和單方的重大誤解。3.重大誤解須是本質(zhì)性的,一般誤解不構(gòu)成重大誤解。單方重大誤解除須符合上述各項條件外,還必須是重大誤解將使合同的執(zhí)行產(chǎn)生不公平的結(jié)果,或另一方事先有理由知道重大誤解的存在或?qū)χ卮笳`解的造成負有過失。關(guān)于重大誤解的理解和適用的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
合同法第54條第1款規(guī)定:“下列合同,當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷:(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失公平的。”何謂“重大誤解”?《若干問題的意見(試行)》第71條規(guī)定:“行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對方當事人、標的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯誤認識,使行為的后果與自己的意思相悖,并造成較大損失的,可以認定為重大誤解。”此規(guī)定相當含糊、籠統(tǒng),實踐中理解不一。
重大誤解可分為雙方的重大誤解和單方的重大誤解。參考國外立法和國內(nèi)審判實踐,我們認為,雙方重大誤解應(yīng)當具備以下幾項條件:
1,與合同訂立時存在的事實有關(guān)。被合同雙方據(jù)以錯誤判斷的事實必須是在訂立合同時存在的事實,而不是在訂立合同后才發(fā)生的事實。例如,某人訂立了一項土地購買合同,認為所購?fù)恋氐膬r格將在一年之內(nèi)上漲3倍。但一年之后,土地的價格不但沒有上漲反而下降了。這樣的錯誤便不是對合同訂立時所存在的事實的判斷錯誤,而是對合同訂立后將要發(fā)生的事實的判斷錯誤。如果同一人在訂立一項土地購買合同時認為所購的土地有20公頃。但事實上,所購買的土地只有16公頃,這樣的錯誤便屬于對合同訂立時的事實的判斷錯誤。
2.該事實必須是合同訂立所依據(jù)的基本前提條件。假設(shè)在4月份,一位土地承包人簽訂一項合同,按當時的市場價格出售將在6月份收獲的小麥,則訂立合同時的小麥市場價格便構(gòu)成了合同訂立所依據(jù)的基本前提條件之一。
3.重大誤解須是本質(zhì)性的,一般誤解不構(gòu)成重大誤解。所謂重大誤解是本質(zhì)性的,是指表意人如不發(fā)生重大誤解就不可能為該意思表示。實踐中本質(zhì)性的重大誤解一般涉及行為性質(zhì)、標的物、對方身份等重要因素。
4.受重大誤解不利影響的合同方不承擔(dān)重大誤解發(fā)生的風(fēng)險。換言之,重大誤解與某一事實相關(guān)聯(lián),對于該事實發(fā)生重大誤解的風(fēng)險已被設(shè)想到,或者考慮到相關(guān)情況,該重大誤解的風(fēng)險應(yīng)由重大誤解方承擔(dān),此時該重大誤解方不得請求撤銷。例如,某一建設(shè)工程合同規(guī)定勘查、設(shè)計、施工方已明白土地的地質(zhì)狀況、建筑材料的市場價格、勘查、設(shè)計、施工的具體要求,并完全依賴自己的了解進行勘查、設(shè)計、施工,則建設(shè)方便承擔(dān)了它對上述問題可能有重大誤解的風(fēng)險,并無權(quán)再以這種重大誤解為借口請求撤銷合同。
5.重大誤解非由表意人重大過失所引起,否則該表意人不得以重大誤解為由請求撤銷。
單方重大誤解除須符合上述各項條件外,還必須是重大誤解將使合同的執(zhí)行產(chǎn)生不公平的結(jié)果,或另一方事先有理由知道重大誤解的存在或?qū)χ卮笳`解的造成負有過失。但一方重大誤解,另一方已依對合同的信賴行事時,除非另一方也發(fā)生重大誤解,或另一方知道或者應(yīng)當知道重大誤解但未提醒,使對方一直處于重大誤解之中,不得主張重大誤解。




