.png)
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同丟了怎么辦
張旭律師2021.12.27520人閱讀
導(dǎo)讀：
無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同被宣告無(wú)效后，將產(chǎn)生以下幾種賠償方式。（三）在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如涉及到開(kāi)發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無(wú)效，則開(kāi)發(fā)商有可能支付已付購(gòu)房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任。在進(jìn)行商品房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，很可能因?yàn)橐恍┦杪?，造成?gòu)買(mǎi)的房屋不屬于自己，簽訂的合同無(wú)效。若合同無(wú)效，賣(mài)方需返還房屋款給買(mǎi)方，增值部分也應(yīng)由賣(mài)方給予補(bǔ)償。那么小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同丟了怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同被宣告無(wú)效后，將產(chǎn)生以下幾種賠償方式。（三）在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如涉及到開(kāi)發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無(wú)效，則開(kāi)發(fā)商有可能支付已付購(gòu)房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任。在進(jìn)行商品房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，很可能因?yàn)橐恍┦杪斐少?gòu)買(mǎi)的房屋不屬于自己，簽訂的合同無(wú)效。若合同無(wú)效，賣(mài)方需返還房屋款給買(mǎi)方，增值部分也應(yīng)由賣(mài)方給予補(bǔ)償。關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同丟了怎么辦的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同自成立時(shí)起就沒(méi)有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o(wú)效。該無(wú)效合同自成立時(shí)起即無(wú)效，具有溯及力。無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同被宣告無(wú)效后，將產(chǎn)生以下幾種賠償方式。按照合同法的基本理論，合同無(wú)效的，由導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)一方承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，而締約過(guò)失責(zé)任的賠償范圍僅限于信賴(lài)?yán)妫ㄓ址Q(chēng)固有利益）損失，信賴(lài)?yán)鎿p失主要是指實(shí)際損失、費(fèi)用以及可預(yù)見(jiàn)的應(yīng)增加而未增加的利益。
（一）出賣(mài)人返還房屋價(jià)款，買(mǎi)受人返還房屋，涉及到房屋因買(mǎi)受人裝修增值部分出賣(mài)人可適當(dāng)給予補(bǔ)償。
（二）有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
（三）在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如涉及到開(kāi)發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無(wú)效，則開(kāi)發(fā)商有可能支付已付購(gòu)房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任。
（四）因雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體利益和第三人權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)收繳雙方財(cái)產(chǎn)，歸國(guó)家所有或返還給第三人。
（五）涉及到違法犯罪行為的，則應(yīng)受到行政或刑事處罰。
在進(jìn)行商品房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，很可能因?yàn)橐恍┦杪?，造成?gòu)買(mǎi)的房屋不屬于自己，簽訂的合同無(wú)效。房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效案怎么賠償？若合同無(wú)效，賣(mài)方需返還房屋款給買(mǎi)方，增值部分也應(yīng)由賣(mài)方給予補(bǔ)償。如果雙方在交易中均存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)各自承擔(dān)自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，若是開(kāi)發(fā)商惡意行為導(dǎo)致合同無(wú)效，可要求賠償房屋款的一倍金額。
點(diǎn)贊
收藏
