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二手房轉戶口的流程

翁玉素律師2021.12.2569人閱讀
導讀:

帶著辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準許遷出證明,之后到戶口所在地派出所出具批準遷出證明;若有違紀違法等原因或居委會不同意則不能遷出!房屋所在地派出所受理后,根據居委會編的戶號同意遷入,并對號入座,把材料檔案輸入微機,遷入戶口完后。先到房屋所在地居委會咨詢,買房后是否能夠接受遷入的戶口?買二手房時,戶口糾紛非常常見。因此,二手房買賣過程中,應在買賣合同中設定戶口遷移條款和違約條款。二是違約責任的約定。賣方僅僅作出將戶口遷出交易房屋的承諾是遠遠不夠的,買方必須與賣方就違反該項承諾的責任作出約定。那么二手房轉戶口的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

帶著辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準許遷出證明,之后到戶口所在地派出所出具批準遷出證明;若有違紀違法等原因或居委會不同意則不能遷出!房屋所在地派出所受理后,根據居委會編的戶號同意遷入,并對號入座,把材料檔案輸入微機,遷入戶口完后。先到房屋所在地居委會咨詢,買房后是否能夠接受遷入的戶口?買二手房時,戶口糾紛非常常見。因此,二手房買賣過程中,應在買賣合同中設定戶口遷移條款和違約條款。二是違約責任的約定。賣方僅僅作出將戶口遷出交易房屋的承諾是遠遠不夠的,買方必須與賣方就違反該項承諾的責任作出約定。關于二手房轉戶口的流程的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

帶著辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準許遷出證明,之后到戶口所在地派出所出具批準遷出證明;若有違紀違法等原因或居委會不同意則不能遷出!

帶著上述材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續,居委會編好戶號,之后帶著全部手續到房屋所在地辦理遷入手續;若居委會無法編好戶號則不能遷入!

房屋所在地派出所受理后,根據居委會編的戶號同意遷入,并對號入座,把材料檔案輸入微機,遷入戶口完后。

咨詢房屋所在地居委會。先到房屋所在地居委會咨詢,買房后是否能夠接受遷入的戶口?居委會若是能夠接受的話可以考慮買房;找開發商咨詢吧,準備買房;買房辦理房權證;和開發商商議好購房事宜后,簽訂合同,繳納房款,并盡快辦好房權證;

準遷入程序。然后帶著房權證找房屋所在地居委會,讓居委會把房屋編號、出具戶口準許遷入證明;之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明;準遷出程序;帶著辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準許遷出證明,之后到戶口所在地派出所出具批準遷出證明;

若有違紀違法等原因或居委會不同意則不能遷出;編戶號受理;帶著上述材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續,居委會編好戶號,之后帶著全部手續到房屋所在地辦理遷入手續;派出所落戶;房屋所在地派出所受理后,根據居委會編的戶號同意遷入,并對號入座,把材料檔案輸入微機,遷入戶口完成。

買二手房時,戶口糾紛非常常見。因為一般情況下一房不能有多個戶口存在。很多買房人事先沒有跟原房主約定好,房子過戶后,原房主戶口遷出問題,從而導致不必要的糾紛。因此,二手房買賣過程中,應在買賣合同中設定戶口遷移條款和違約條款。

在簽訂購房合同時,應當把握兩點:一是付款的時間。買方只有在確認所購房屋中的全部戶口已經遷出時,才可以付清全部的購房款。買方應當時刻牢記:花錢買的不僅僅是一處產權無爭議的房屋,還應當是一處戶籍無爭議的房屋。二是違約責任的約定。賣方僅僅作出將戶口遷出交易房屋的承諾是遠遠不夠的,買方必須與賣方就違反該項承諾的責任作出約定。

明確了違約責任,就可以免除買方在損害方面的舉證責任,買方就不必在訴訟中搜集證據證明自己所遭受的損害。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 交易二手房進行網簽和面簽需要網上簽訂二手房買賣合同;經相關部門審核取得網簽號,打印合同文本;買賣雙方簽字蓋章,各持應拿的份數;合同簽約完畢,經房地產管理部門審核返回網簽號,網簽成功。法律依據:《關于做好不動產統一登記與房屋交易管理銜接的指導意見》第二條 加強房屋交易管理與不動產統一登記。加強房屋交易管理。房屋交易管理是房地產市場監管的基礎和核心。各級房產管理部門要強化房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房信息系統建設等工作,特別是要做好商品房預售許可、房屋買賣合同網簽備案、房屋交易資金監管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗核、存量房與政策性住房上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及監督執行等交易監管具體工作,實現關聯業務有序銜接。
  • 二手房貸款申請技巧流程是怎樣的

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    二手房貸款申請技巧流程是怎樣的

    內容:抵押貸款是買主向銀行借錢的一種方式,也就是說,買受人以該房地產為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以所有權不轉移為擔保,將貸款返還銀行,那么對于二手房貸款申請技巧流程是怎樣的呢?這種還款方式是將本金分攤到每個月中,同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。二手房交易按揭貸款的基本操作流程1、確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,并向按揭服務公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。那么二手房貸款申請技巧流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.09444人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 買賣二手房時必須辦理過戶手續,我國實行不動產統一登記制度,取得、變更房屋所有權以房屋產權登記為標志。二手房過戶流程是:簽訂買賣合同,交付首付款;買賣雙方到房管局申請房產轉移登記,到相關稅局部門交納各種稅費;取得房產估價及稅費明細,確認完稅領取過戶回執。法律依據:《不動產登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。 《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
  • 銀行二手房按揭貸款的流程與步驟

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    銀行二手房按揭貸款的流程與步驟

    內容:銀行二手房抵押貸款的流程具體步驟:1、借款人先填寫住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:a借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;b借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;c借款人具有法律效力的身份證明;d符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;e抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;f購建住房的合同、協議或其他證明文件。那么銀行二手房按揭貸款的流程與步驟。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房購房流程圖解

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    二手房購房流程圖解

    內容:網絡搜索報紙廣告,目前成都市發行的各類報紙中會登載由中介公司及個人提供的房源信息。您也可以從房屋的情況出發對房屋進行粗略的估價附:二手房估價表 了解成都市整體及區域二手房價格水平了解成都市整體及區域的二手房價格水平,將有助于購房者對自己購買房屋的價格范圍及不同區域的價格梯次作出判斷。目前成都市二手房價格的官方發布渠道是173房產指數,可進入指數系統查看了解二手房屋的價格了解二手房屋價格的渠道有多種,初步可以分為以下幾類:網絡搜索,里面會有各類房屋的銷售總價。成都市多家電視臺和電臺都有針對二手房的服務欄目,其中會有房屋價格信息發布。那么二手房購房流程圖解。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.07322人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房抵押貸款流程相關內容是怎樣的

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    二手房抵押貸款流程相關內容是怎樣的

    內容:在生活中,出于人們自身的一些需要,在房地產二級市場上交易的房屋將作為抵押物獲得貸款,我們稱之為二手房按揭貸款,那么對于二手房抵押貸款的流程是怎樣的呢?二手房抵押貸款的定義二手房抵押貸款是指購房人以在房地產二級市場上交易的房產作抵押,向銀行辦理貸款,可用于購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。那么二手房抵押貸款流程相關內容是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.09542人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 辦理二手房轉按揭需到接收銀行填寫轉按揭申請表;審核通過后到原銀行全額還款,到接收銀行簽訂新的抵押貸款合同;到房屋抵押登記部門辦理解壓手續和新的抵押手續,將房產證、解押手續和抵押手續一并交給接收銀行。注意事項是:借款人符合借貸要求、具有合法有效的購房合同和支付購房款的能力,房屋產權明晰。法律依據:《貸款通則》第三十二條 借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單,做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款,應當按規定加罰利息;對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的,應當督促歸還或者依法起訴。 第五十三條 貸款人對產權有償轉讓或申請解散的借款人,應當要求其在產權轉讓或解散前必須落實貸款債務的清償。
  • 二手房購房貸款辦理流程

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    二手房購房貸款辦理流程

    內容:那么二手房購房貸款辦理流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.07687人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 轉讓二手房需要雙方初步達成意向,到市房產交易中心評估二手房價值;簽訂買賣合同,買方向賣方支付全款或首付款;繳納相關稅費,到房產局辦理產權交易過戶手續;購房人領產權證,賣房人到房產局領款。法律依據:《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。 《民法典》第二百一十條  不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
  • 二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

    內容:二手房按揭交易流程怎樣1、確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,并向按揭服務公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。那么二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.09465人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 二手房交易流程及費用滿五年

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    二手房交易流程及費用滿五年

    內容:買方支付定金給賣方,賣方交付房產證給經紀方。15、交接物業:買賣雙方交接物業,賣方結清相關費用。那么二手房交易流程及費用滿五年。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.06335人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 全款買賣二手房需要簽署合同確立買賣關系,進行網簽;交付全款換領收據,繳納規定稅金;辦理二手房交付手續;攜帶購房合同等資料到房產交易辦理房產證過戶手續;交易完結。法律依據:《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。 《民法典》第二百一十條  不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
  • 二手房轉戶口的流程

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    二手房轉戶口的流程

    內容:帶著辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準許遷出證明,之后到戶口所在地派出所出具批準遷出證明;若有違紀違法等原因或居委會不同意則不能遷出!房屋所在地派出所受理后,根據居委會編的戶號同意遷入,并對號入座,把材料檔案輸入微機,遷入戶口完后。先到房屋所在地居委會咨詢,買房后是否能夠接受遷入的戶口?買二手房時,戶口糾紛非常常見。因此,二手房買賣過程中,應在買賣合同中設定戶口遷移條款和違約條款。二是違約責任的約定。賣方僅僅作出將戶口遷出交易房屋的承諾是遠遠不夠的,買方必須與賣方就違反該項承諾的責任作出約定。那么二手房轉戶口的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.2569人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 全款買二手房交易流程

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    全款買二手房交易流程

    內容:可以全款支付,也可以選擇按揭付款。其次,再次出售時不必受銀行貸款的約束,一旦房價上升,轉手套現快,退出容易。一次性付全款還可作為與售房業主討價還價的籌碼,如果對方想要快速出售,還可進一步節省購房款。但值得注意的是,購房者一定要結合自身經濟、財力量力而行,最好預留出總購房金額50%以上的款項,再考慮貸款買房事宜,否則容易造成入不敷出的局面。這種方式購房,買賣雙方需要帶不同的證件。那么全款買二手房交易流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.06783人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房物業交接詳細流程和注意事項有哪些

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    二手房物業交接詳細流程和注意事項有哪些

    內容:在整個二手房交易流程中,物業交接環節被疏忽,將會為交易雙方帶來極大的麻煩。對于沒有約定或約定不清的,燃氣部門可能將拒絕辦理。簽訂新的物業供暖協議有供暖的城市要注意與物業簽訂新的物業供暖協議,以免影響來年供暖。因此,在房屋交接時買家可要求賣家提交交房日上月的有線電視費收據憑證,以及有線電視憑證。那么二手房物業交接詳細流程和注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.09284人收看
  • 吳夢云律師

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    • 幫助過 472
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 辦理二手房過戶需要不到30個工作日。當事人辦理二手房過戶應當提交身份證、戶口本、結婚證、購房合同、房屋產權證至不動產登記中心,不動產登記中心自受理登記申請之日起30個工作日內辦結。法律依據:《不動產登記暫行條例》第二十條  不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。 《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
  • 二手房貸款評估流程如何走

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    二手房貸款評估流程如何走

    內容:二手房貸款評估流程:1、遞交材料,提出申請工作人員就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。交易方需交納評估費。過戶當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。領到房產證后,辦理房產抵押登記和保險。那么二手房貸款評估流程如何走。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.09155人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 網簽二手房需要網上簽訂二手房買賣合同;經相關部門審核取得網簽號,打印合同文本;買賣雙方簽字蓋章,各持應拿的份數;合同簽約完畢,經房地產管理部門審核返回網簽號,網簽成功。法律依據:《關于做好不動產統一登記與房屋交易管理銜接的指導意見》第二條 加強房屋交易管理與不動產統一登記。加強房屋交易管理。房屋交易管理是房地產市場監管的基礎和核心。各級房產管理部門要強化房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房信息系統建設等工作,特別是要做好商品房預售許可、房屋買賣合同網簽備案、房屋交易資金監管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗核、存量房與政策性住房上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及監督執行等交易監管具體工作,實現關聯業務有序銜接。
  • 購房流程:購買稱心二手房四步走

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    購房流程:購買稱心二手房四步走

    內容:但是,由于買賣雙方對二手房交易流程不了解,致使在交易過程中出現了很多問題。為了讓消費者買到稱心如意的二手房,嘉誠房地產專家提出以下建議,希望能幫助大家盡快購買到滿意的房子。同時,還應初步查驗一下該房的產權證書,是否是售房者本人的,是否屬于可上市交易范圍等。第四步繳費過戶簽訂了買賣合同并且付清房款后,交易雙方即可攜帶有關證件資料到房地產交易管理部門辦理交易手續。交易管理部門經過現場查勘等程序,確定產權無糾紛后辦理產權轉移手續,買賣雙方繳納相關稅費,核發房屋所有權證。購房者如需銀行貸款的,還應在辦理過戶手續前辦理銀行貸款相關手續。那么購房流程:購買稱心二手房四步走。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.07258人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 二手房轉讓流程是:買賣雙方初步達成意向,到市房產交易中心評估二手房價值;簽訂買賣合同,買方向賣方支付全款或首付款;繳納相關稅費,到房產局辦理產權交易過戶手續;購房人領產權證,賣房人到房產局領款。法律依據:《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。 《民法典》第二百一十條  不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
  • 購買二手房流程

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    購買二手房流程

    內容:購買二手房的流程:1、找房源,現在很多的房產都是通過中介掛牌買賣,大多通過網上來找房源的。若能一次性付完房款,則只需要查明房產證真偽后直接付購房費及相關的過戶費用即可。那么購買二手房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.07574人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 監管二手房資金的法定流程如下:雙方簽訂房屋買賣合同后共同提出辦理交易資金監管服務需求,并由銀行審核買賣雙方的資質、簽訂買賣雙方資金監管協議,收取相應的手續費用。法律依據:《貸款通則》第二十七條 貸款人受理借款人申請后,應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查,核實抵押物、質物、保證人情況,測定貸款的風險度。 第二十八條 貸款人應當建立審貸分離,分級審批的貸款管理制度。審查人員應當對調查人員提供的資料進行核實、評定,復測貸款風險度,提出意見,按規定權限報批。
  • 二手房房產過戶流程是什么_二手房過戶手續及流程是什么

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    二手房房產過戶流程是什么_二手房過戶手續及流程是什么

    內容:二手房過戶手續及流程二手房過戶手續及流程是:雙方簽訂二手房買賣合同,交付首付款;買賣雙方到房管局申請房產轉移登記,到相關稅局部門交納各種稅費;取得房產估價及稅費明細,確認完稅領取過戶回執。法律依據《不動產登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。

    李孟陽律師
    2022.05.079644人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房提存公證流程有哪些

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    二手房提存公證流程有哪些

    內容:二手房提存公證流程有哪些一、買賣雙方共同向公證處提出公證申請,賣方需要提交如下材料:身份證、護照、軍官證、戶口本、房屋產權證、土地證、結婚證等,買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等;如果一方當事人不能親自到場委托他人辦理的還必須提交經過公證的授權委托書;如果交易房產是多人共有的,則賣方應為所有共有人,需要全部到場。當事人接受的,公證處正式受理買賣雙方的公證申請,啟動公證程序。對此我們要求申請二手房公證的當事人只能簽定同一份合同,而且只能以公證處公證過的合同為準。那么二手房提存公證流程有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.07848人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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翁玉素律師

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