在融資租賃交易中，租金是出租人提供融資的對價，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金。如果由于租賃物不符合買賣合同約定或者不符合承租人使用目的的，出租人不負(fù)擔(dān)責(zé)任，而由承租人直接向供應(yīng)商廟駐并自行承擔(dān)相應(yīng)的損害后果。如果融資租賃合同允許承租人任意中途解約，則出租人因無法處理收回的租賃物而遭受損失。下面合同法編輯為您詳細(xì)介紹融資租賃合同中的轉(zhuǎn)租賃知識。關(guān)于融資租賃合同必須掌握的內(nèi)容的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

文章導(dǎo)航：

一、融資租賃合同出租人權(quán)利

二、融資租賃承租人的義務(wù)

三、融資租賃合同中的轉(zhuǎn)租賃

融資租賃合同出租人權(quán)利

1.對租賃標(biāo)的物的所有權(quán)

出租人對租賃標(biāo)的物的所有權(quán)是基于買賣合同而取得的，這也是資租賃合同生效的前提條件之一。出租人在租賃期限內(nèi)享有租賃物所有權(quán)，承租人在租期內(nèi)無權(quán)處分租賃物。

在不影響承租人對租賃物占有使用的前提下，出租人有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)，或在租賃物上設(shè)定抵押，包括承租人在內(nèi)的任何人都不得干涉。

在租賃期屆滿時，如果融資租賃合同未約定租賃物歸承租人所有的，租賃物的所有權(quán)仍歸出租人所有。如果在租賃期限內(nèi)承租人破產(chǎn)，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)，出租人有權(quán)取回租賃物。

2.收取租金的權(quán)利

這項權(quán)利是出租人享有的一項主要權(quán)利。在融資租賃交易中，租金是出租人提供融資的對價，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金。如果承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求承租人提前支付全部租金，也可以解除合同，收回租賃物。

然而，如果合同約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，并且承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物時，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以要求部分返還。

3.租賃物瑕疵擔(dān)保免責(zé)權(quán)

在融資租賃交易中，出租人是根據(jù)承租人的選定而購買租賃物后出租給承租人使用，所以，出租人不承擔(dān)租賃標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如果由于租賃物不符合買賣合同約定或者不符合承租人使用目的的，出租人不負(fù)擔(dān)責(zé)任，而由承租人直接向供應(yīng)商廟駐并自行承擔(dān)相應(yīng)的損害后果。

但是，如果承租人依賴出租人技能確定租賃物，或者出租人干預(yù)承租人選擇租賃物的，出租人就應(yīng)當(dāng)對租賃物承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

4.租賃物風(fēng)險負(fù)擔(dān)免責(zé)權(quán)

在融資租賃合同的租期內(nèi)，租賃標(biāo)的物因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由毀損、滅失的，其風(fēng)險由承租人負(fù)擔(dān)，出租人不承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險責(zé)任。承租人仍然需要按照融資租賃合同的約定向出租人支付全部租金。

5.租賃物造成第三人損害時的免責(zé)權(quán)

在承租人占有租賃物期間，如果由于承租人使用、保管賃物不當(dāng)，或者由于租賃物本身存在的內(nèi)在瑕疵而造成第三人的人身傷害或財產(chǎn)損害，出租人均不承擔(dān)責(zé)任。[page]

融資租賃承租人的義務(wù)

1.支付租金的義務(wù)

承租人向出租人支付租金是融資租賃合同中承租人的一項基本義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式向出租人支付租金，否則應(yīng)承違約責(zé)任，出租人有權(quán)利要求提前支付全部租金或解除合同。

2.接收和檢驗租賃物的義務(wù)

在融資租賃交易中，承租人應(yīng)當(dāng)按照融資租賃合同約定的時間、地點(diǎn)、驗收方式接收和檢驗租賃物，這既是承租人享有的權(quán)利，也是其當(dāng)履行的義務(wù)。

3.妥善使用、保管和維修租賃物的義務(wù)

在租賃期間內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)以一個謹(jǐn)慎的人應(yīng)有的注意，根據(jù)租賃物本身的性能和正常的操作規(guī)程使用租賃物，并保證租賃物處于安全態(tài)，防止租賃物的毀損滅失，以維護(hù)出租人對租賃物的與所有權(quán)。同時，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃物維修義務(wù)。

4.不得中途解約的義務(wù)

承租人應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期限內(nèi)毀損滅失的風(fēng)險，在任何情況下均需按照融資租賃合同的約定向出租人支付租金，這是融資租賃的特殊性質(zhì)決定的。如果融資租賃合同允許承租人任意中途解約，則出租人因無法處理收回的租賃物而遭受損失。[page]

融資租賃合同中的轉(zhuǎn)租賃

核心內(nèi)容：融資租賃合同中的轉(zhuǎn)租賃指轉(zhuǎn)租人根據(jù)最終承租人對租賃物的選擇，從原始出租人那里租人租賃物后，再轉(zhuǎn)租給最終承租人的一種租賃交易。下面合同法編輯為您詳細(xì)介紹融資租賃合同中的轉(zhuǎn)租賃知識。

一般情況下，轉(zhuǎn)租賃出現(xiàn)的原因有如下幾種：

(1)轉(zhuǎn)租人擁有客戶資源，而原始出租人擁有充足的資金，轉(zhuǎn)租人過原始出租人實現(xiàn)融資，而原始出租人通過為轉(zhuǎn)租人提供資金參與融資租賃，從而擴(kuò)大其國內(nèi)外市場。

(2)一些大型出租人為實現(xiàn)其國際化戰(zhàn)略，拓展海外租賃市場，在海外設(shè)立子公司。在發(fā)展租賃業(yè)務(wù)過程中，母公司作為原始出租人為外子公司提供融資支持，子公司作為轉(zhuǎn)租人在其所在國開展租賃業(yè)務(wù)。

(3)在原始出租人認(rèn)為其客戶的信用等級相對較低時，為了控制其投資風(fēng)險，會尋找另外一家信用等級較高的公司作為轉(zhuǎn)租人參與租賃交易，將轉(zhuǎn)租人作為原始出租人的直接債務(wù)人，在某種程度上發(fā)揮眷擔(dān)保人的作用。

(4)對于一些擁有充分的資金或資源優(yōu)勢，卻不具備租賃技能或賃許可的企業(yè)，也可以通過選擇專業(yè)的轉(zhuǎn)租賃人來進(jìn)行融資租賃交易。