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法律租賃合同的各種詳細(xì)規(guī)定

李楠楠律師2021.12.24665人閱讀
導(dǎo)讀:

租賃合同,是出租人將租賃物交付給承租人使用,收取承租人支付費(fèi)用的合同。凡是當(dāng)事人需要取得對方標(biāo)的物的臨時使用、收益而無須取得所有權(quán),并且該物不是消耗物時,都可以適用租賃合同。租賃合同主要具有以下特點:1 租賃合同是轉(zhuǎn)移財產(chǎn)使用權(quán)的合同,而不轉(zhuǎn)移物的所有權(quán)。2 租賃合同具有臨時性。當(dāng)事人約定的租賃期限不得超過20年,超過20年的,超過部分無效。3 租賃合同為雙方有償合同。那么法律租賃合同的各種詳細(xì)規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

租賃合同,是出租人將租賃物交付給承租人使用,收取承租人支付費(fèi)用的合同。凡是當(dāng)事人需要取得對方標(biāo)的物的臨時使用、收益而無須取得所有權(quán),并且該物不是消耗物時,都可以適用租賃合同。租賃合同主要具有以下特點:1 租賃合同是轉(zhuǎn)移財產(chǎn)使用權(quán)的合同,而不轉(zhuǎn)移物的所有權(quán)。2 租賃合同具有臨時性。當(dāng)事人約定的租賃期限不得超過20年,超過20年的,超過部分無效。3 租賃合同為雙方有償合同。關(guān)于法律租賃合同的各種詳細(xì)規(guī)定的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

租賃合同,是出租人將租賃物交付給承租人使用,收取承租人支付費(fèi)用的合同。凡是當(dāng)事人需要取得對方標(biāo)的物的臨時使用、收益而無須取得所有權(quán),并且該物不是消耗物時,都可以適用租賃合同。

租賃合同主要具有以下特點:

1 租賃合同是轉(zhuǎn)移財產(chǎn)使用權(quán)的合同,而不轉(zhuǎn)移物的所有權(quán)。

2 租賃合同具有臨時性。當(dāng)事人約定的租賃期限不得超過20年,超過20年的,超過部分無效。

3 租賃合同為雙方有償合同。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 簽訂商鋪租賃合同法律審查流程

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    簽訂商鋪租賃合同法律審查流程

    內(nèi)容:但“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念,因此,在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間,免除支付的具體費(fèi)用,一般情形下,只免除租金,實際使用房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等還需按合同約定承擔(dān)。簽定合同發(fā)生的費(fèi)用3租賃保證金俗稱“押金”,主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但δ繳付的費(fèi)用。若合同中有此約定,則可以有效整治承租人“老賴”行為。那么簽訂商鋪租賃合同法律審查流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.30902人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 租賃合同違約有哪些法律規(guī)定

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    租賃合同違約有哪些法律規(guī)定

    內(nèi)容:4、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。租賃合同具有臨時性的特征,不能永久使用。那么租賃合同違約有哪些法律規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 張蕓律師

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  • 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條 當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的,不影響合同的效力。第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百零八條 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百零九條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。
  • 法律租賃合同的各種詳細(xì)規(guī)定

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    法律租賃合同的各種詳細(xì)規(guī)定

    內(nèi)容:租賃合同,是出租人將租賃物交付給承租人使用,收取承租人支付費(fèi)用的合同。凡是當(dāng)事人需要取得對方標(biāo)的物的臨時使用、收益而無須取得所有權(quán),并且該物不是消耗物時,都可以適用租賃合同。租賃合同主要具有以下特點:1 租賃合同是轉(zhuǎn)移財產(chǎn)使用權(quán)的合同,而不轉(zhuǎn)移物的所有權(quán)。2 租賃合同具有臨時性。當(dāng)事人約定的租賃期限不得超過20年,超過20年的,超過部分無效。3 租賃合同為雙方有償合同。那么法律租賃合同的各種詳細(xì)規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.24665人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過 2
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 租賃合同違約金的法律規(guī)定如下:當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。法律依據(jù):《民法典》第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
  • 房屋租賃合同法律規(guī)定是什么

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    房屋租賃合同法律規(guī)定是什么

    內(nèi)容:我們可以根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條內(nèi)容如下:1、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同,也就是說,合同一經(jīng)簽訂,即對雙方當(dāng)事人具有法律約束力,出租人不僅應(yīng)按時交付作為標(biāo)的物的房屋,而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。那么房屋租賃合同法律規(guī)定是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.041052人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 房屋租賃合同的相關(guān)法律規(guī)定有:民法典、商品房屋租賃管理辦法等。房屋租賃合同應(yīng)寫明當(dāng)事人與房屋的基本信息;房屋用途;租賃期限;租金數(shù)額及交付方式;房屋維修責(zé)任;轉(zhuǎn)租的約定;解除合同的條件;違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。法律依據(jù):《民法典》第七百零三條  租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四條  租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第七百零七條  租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
  • 民法典商鋪租賃合同糾紛法律規(guī)定歸中級法院管轄嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    民法典商鋪租賃合同糾紛法律規(guī)定歸中級法院管轄嗎

    內(nèi)容:關(guān)于民法典商鋪租賃合同糾紛法律規(guī)定歸中級法院管轄嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了刑事辯護(hù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家,

    崔玉君律師
    2021.11.231081人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 1、在租售方未允許的情況下,租方不能私自將房屋使用性質(zhì)改變,或改變房屋結(jié)構(gòu)。2、在簽訂合同規(guī)定的時間內(nèi)租方必須按要求把租金付清。3、續(xù)租 租賃期滿,租售方如有意續(xù)租,則租方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出 書面申請。4、合同的變更和解除: 租方有下列情況之一的,租售方有權(quán)解除合同(1) 未按約定期限交付租金,超過 未定 天以上的。(2) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)租售方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)租售方書面通知,在限 定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)租售方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。5、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:(1)租賃方、租方雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間,租賃方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
  • 土地租賃合同違約的法律規(guī)定是什么?

    許瑞林律師

    許瑞林

    土地租賃合同違約的法律規(guī)定是什么?

    內(nèi)容:土地租賃合同違約,另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。土地租賃合同違約,承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。違約損害賠償是指違約方因不履行或不完全履行合同義務(wù)而給對方造成損失,依法或根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。違約引起的損害賠償范圍有約定賠償、一般法定賠償和特別法定賠償之分。那么土地租賃合同違約的法律規(guī)定是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.29271人收看
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    • 非常細(xì)心
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  • 2025年1月27號我回老家過年期間房東在未經(jīng)允許的情況下進(jìn)入了我租用的房屋被監(jiān)控拍到我提醒他以后要提前告知并且和我約好時間才能進(jìn)來房東說我斤斤計較并拒絕了我的提議同時要求我在二月底搬走二月初回到南京我和男朋友商議之后并起草了正式通知告訴了房東我們同意二月底搬離在搬離之前不允許房東再私自進(jìn)入房屋并且根據(jù)房東的違約行為我們要求房東退還剩余的租金押金物業(yè)費(fèi)以及違約金房東拒絕了我們的提議要求我們不僅二月底要搬走同時配合他其他租客看房若不配合連押金都不退根據(jù)簽訂的租房合同房東是否是違約行為我能否依法維護(hù)我的權(quán)益要求違約金賠償 已簽合同內(nèi)容: 七、甲方責(zé)任 1、甲方保證該房屋符合國家對租賃房屋的相關(guān)規(guī)定房屋權(quán)屬清楚無使用糾紛 2、相貨期內(nèi)甲方不得無故單方面收回房屋提高租金等否則作違約處理 3、租貨期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞的甲方有修繕的責(zé)任 并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用 4、租貨期內(nèi)甲方在未經(jīng)乙方允許情況下不得隨意進(jìn)出乙方祖用之房屋 九、合同的終止 1、租貨期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止 2乙方應(yīng)在租賃期滿日將該房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的交接清單中所有物品交給乙方退租時需保持房屋整潔否則甲方有權(quán)扣除300元清潔費(fèi)房屋留置的一切物品均視為放棄甲方有權(quán)處理乙方無異議 3、若乙方逾期不支付該房屋租金累計超過3天或者乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計超300 元則甲方可通知乙方解除本合同并有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失 4、若甲、乙雙方中的一方違約另一方有權(quán)終止合同并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求中介方所收的中介服務(wù)費(fèi)不予退還 十一、違約處理 甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止本合同的必須提前30天通知對方等對方 同意后方可辦理退房手續(xù)如無故違約則須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣2450元整若甲方違約除退還給乙方押金外還須支付乙方上述金額違約金;反之若乙方違約則甲方有權(quán)不退還金
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  • 解除租賃合同法律規(guī)定是什么

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    解除租賃合同法律規(guī)定是什么

    內(nèi)容:合同法對承租人解除合同的條件有了一些規(guī)定,如規(guī)定不定期租賃時當(dāng)事人可以隨時解除合同;因租賃物部分或者全部毀損滅失,致使不能實現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。因此,我們認(rèn)為,當(dāng)房屋無法使用或者難以使用時,承租人可以在租賃期內(nèi)提前解除合同,對承租人解除合同條件應(yīng)嚴(yán)格掌握。在不定期租賃中,當(dāng)事人在合同中未約定租賃期限,因此任何一方當(dāng)事人均可以隨時解除合同。租賃合同期限更新只能發(fā)生于租賃期限屆滿之時。(一)如果租賃合同中對違約金有約定、則按約定的違約金比例支付。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元,而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬元,那么違約的一方可以請求降低。那么解除租賃合同法律規(guī)定是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 周春花律師

    主任律師
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  • 發(fā)生房屋租賃合同糾紛可以通過和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方式處理。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解,和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決;協(xié)商不成時可以根據(jù)房屋租賃合同中的約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁,如仲裁仍未解決,可以向人民法院提起訴訟。法律依據(jù):《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛,可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調(diào)解的,先行調(diào)解,但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。
  • 土地租賃合同中法律規(guī)定違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    土地租賃合同中法律規(guī)定違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少?

    內(nèi)容:土地租賃合同中法律規(guī)定違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少在法律上是沒有統(tǒng)一規(guī)定的,要由雙方協(xié)商來認(rèn)定,根據(jù)《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。那么土地租賃合同中法律規(guī)定違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.29636人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 租房合同滯納金有哪些法律規(guī)定

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    租房合同滯納金有哪些法律規(guī)定

    內(nèi)容:房屋租賃合同,是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。對房屋所處地理位置、房屋面積、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及租金的支付方式、違約責(zé)任等詳細(xì)約定。未經(jīng)房東同意,房東可以隨時解除合同,要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任,次承租人對房屋造成損失的,可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。法律對滯納金的數(shù)額有具體規(guī)定。即對于行政處罰中的滯納金,最高不超過行政處罰的本金數(shù)額。但對于民事合同,沒有滯納金的規(guī)定,只有違約金。那么租房合同滯納金有哪些法律規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.291106人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 租賃合同的主體為三方當(dāng)事人,即出租人 (買受人)、承租人和出賣人 (供貨商)。《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
  • 擔(dān)保合同違約 法律規(guī)定擔(dān)保違約金是多少?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    擔(dān)保合同違約 法律規(guī)定擔(dān)保違約金是多少?

    內(nèi)容:當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的過分高于造成的損失。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定,一方當(dāng)事人違約的,應(yīng)向另一方支付的金錢。擔(dān)保違約金的標(biāo)準(zhǔn)依法定或雙方在合同中書面約定。以上便是擔(dān)保合同違約金的詳細(xì)條款,包括違約金的定義和對出現(xiàn)違約金過高現(xiàn)象的調(diào)整的講解,當(dāng)然違約金條款在合同中也是處于比較重要的地位,是維護(hù)自身權(quán)益的合法條款,所以當(dāng)事人在簽訂合同時應(yīng)該注意違約金這一條款。那么擔(dān)保合同違約。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.09291人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 建筑設(shè)備租賃合同的范本如下:出租方:承租方:根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,按照平等互利的原則,為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
  • 租賃合同的法律效力如何認(rèn)定

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    租賃合同的法律效力如何認(rèn)定

    內(nèi)容:租賃合同的法律效力如何認(rèn)定1、合同主體是否符合規(guī)定即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。從法律來說這種約定因滯納金過高有失公平屬于可撤銷條款。還有種常見的情形是有人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動若屬實則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下這樣的租賃合同均是無效的不受國家法律保護(hù)租金依法沒收。那么租賃合同的法律效力如何認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.10438人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 廠房租賃合同違約金的法律規(guī)定

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    廠房租賃合同違約金的法律規(guī)定

    內(nèi)容:當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以,違約金具有懲罰性的特征,它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過標(biāo)的的20%。約定的違約金低于造成的損失,當(dāng)事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失,當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)減少。法律規(guī)定預(yù)定違約金,除了給當(dāng)事人施加心理壓力外,也避免了違約后損失計算的麻煩和當(dāng)事人證明損失大小的麻煩,使當(dāng)事人能迅速確定自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的具體責(zé)任。那么廠房租賃合同違約金的法律規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.31357人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 土地租賃合同的法律規(guī)定主要包括以下內(nèi)容:1、訂立土地租賃合同不能變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途;2、租賃期限不能超過承包期的剩余期限;3、租賃方須具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì)等規(guī)定。法律依據(jù):《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第九條 承包方承包土地后,享有土地承包經(jīng)營權(quán),可以自己經(jīng)營,也可以保留土地承包權(quán),流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營權(quán),由他人經(jīng)營。 第三十八條 土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則: (一)依法、自愿、有償,任何組織和個人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn); (二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途,不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境; (三)流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限; (四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì); (五)在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。 第三十九條 土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的價款,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有,任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。
  • 土地租賃合同違約金的法律規(guī)定是什么?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    土地租賃合同違約金的法律規(guī)定是什么?

    內(nèi)容:土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為是為轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓是土地使用者依法對其享有的土地使用權(quán)進(jìn)行處分的權(quán)利。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須簽訂合同,受讓方還必須到土地行政主管部門申請登記。那么土地租賃合同違約金的法律規(guī)定是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.29472人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 離婚合同有什么法律規(guī)定

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    離婚合同有什么法律規(guī)定

    內(nèi)容:首先應(yīng)該強(qiáng)調(diào),在民政局備案的那份離婚協(xié)議應(yīng)具有最強(qiáng)的效力,除非當(dāng)事人在之后的時間另有約定。若民政局備案的離婚協(xié)議書中涉及到的約定,以民政局備案的協(xié)議書中的約定為準(zhǔn);若民政局備案的離婚協(xié)議約定沒有涉及到而之前的離婚協(xié)議書有詳細(xì)的可操作的具體描述,應(yīng)該說該約定為有效,對雙方具有約束力。若民政局離婚登記中的離婚協(xié)議沒有涉及,而之前的幾份離婚協(xié)議中的約定有矛盾的,以最后一份離婚協(xié)議書中的約定為準(zhǔn)。那么離婚合同有什么法律規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.30410人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 借款合同約定利息的法律規(guī)定

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    借款合同約定利息的法律規(guī)定

    內(nèi)容:利息往往是雙方經(jīng)過討論后約定,下面為大家詳細(xì)介紹:借款合同約定利息的法律規(guī)定。另外,在訴訟時效方面需要注意是:借款沒有約定還款期限的,債權(quán)人可以隨時提出還款主張,不受兩年訴訟時效的限制,但提出還款主張后兩年內(nèi)沒有繼續(xù)主張的,視為超過訴訟時效,法律不予支持。約定超出銀行同期利率4倍的,超出部分的利息依法不予保護(hù)。對雙方的違法借貸行為,可按照有關(guān)法律予以制裁。那么借款合同約定利息的法律規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.09514人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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李楠楠律師

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