土地租賃合同中法律規(guī)定違約金標準是多少?

導(dǎo)讀:
土地租賃合同中法律規(guī)定違約金標準是多少在法律上是沒有統(tǒng)一規(guī)定的,要由雙方協(xié)商來認定,根據(jù)《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。那么土地租賃合同中法律規(guī)定違約金標準是多少?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
土地租賃合同中法律規(guī)定違約金標準是多少在法律上是沒有統(tǒng)一規(guī)定的,要由雙方協(xié)商來認定,根據(jù)《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
1、繼續(xù)履行,又稱強制履行,指在違約方不履行合同時,由法院強制違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)的違約責(zé)任方式。
其構(gòu)成要件下:
(1)存在違約行為;
(2)必須有守約方請求違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)的行為;
(3)必須是違約方能夠繼續(xù)履行合同。
2、采取補救措施:質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確的,受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。
3、賠償損失,即債務(wù)人不履行合同債務(wù)時依法賠償債權(quán)人所受損失的責(zé)任。我國合同法上的賠償損失是指金錢賠償,即使包括實物賠償,也限于以合同標的物以外的物品予以賠償。
其責(zé)任構(gòu)成如下:
(1)違約行為;
(2)損失;
(3)違約行為與損失之間有因果關(guān)系;
(4)違約一方?jīng)]有免責(zé)事由。
4、定金責(zé)任:當(dāng)事人可以依照約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。




