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土地租賃合同中法律規(guī)定違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少?

張旭律師2021.12.29611人閱讀
導(dǎo)讀:

土地租賃合同中法律規(guī)定違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少在法律上是沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,要由雙方協(xié)商來(lái)認(rèn)定,根據(jù)《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。那么土地租賃合同中法律規(guī)定違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

土地租賃合同中法律規(guī)定違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少在法律上是沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,要由雙方協(xié)商來(lái)認(rèn)定,根據(jù)《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

1、繼續(xù)履行,又稱強(qiáng)制履行,指在違約方不履行合同時(shí),由法院強(qiáng)制違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)的違約責(zé)任方式。

其構(gòu)成要件下:

(1)存在違約行為;

(2)必須有守約方請(qǐng)求違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)的行為;

(3)必須是違約方能夠繼續(xù)履行合同。

2、采取補(bǔ)救措施:質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確的,受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

3、賠償損失,即債務(wù)人不履行合同債務(wù)時(shí)依法賠償債權(quán)人所受損失的責(zé)任。我國(guó)合同法上的賠償損失是指金錢賠償,即使包括實(shí)物賠償,也限于以合同標(biāo)的物以外的物品予以賠償。

其責(zé)任構(gòu)成如下:

(1)違約行為;

(2)損失;

(3)違約行為與損失之間有因果關(guān)系;

(4)違約一方?jīng)]有免責(zé)事由。

4、定金責(zé)任:當(dāng)事人可以依照約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 土地買賣合同違約金標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    土地買賣合同違約金標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定?

    內(nèi)容:土地買賣合同所約定的違約金(滯納金)一般按每日千分之一計(jì)算,而逾期貸款利率一般按日萬(wàn)分之二點(diǎn)一或按基準(zhǔn)貸款利率水平上加收30%-50%執(zhí)行,如果按日萬(wàn)分之二點(diǎn)一計(jì)算,即使再增加30%,每日應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金也只有萬(wàn)分之二點(diǎn)七三。買賣土地合同違約金的標(biāo)準(zhǔn)是:根據(jù)違約所造成的實(shí)際損失以及當(dāng)事人之間的約定來(lái)進(jìn)行確定。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。那么土地買賣合同違約金標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.29474人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 土地租賃合同違約金的法律規(guī)定是什么?

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    土地租賃合同違約金的法律規(guī)定是什么?

    內(nèi)容:土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為是為轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓是土地使用者依法對(duì)其享有的土地使用權(quán)進(jìn)行處分的權(quán)利。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須簽訂合同,受讓方還必須到土地行政主管部門申請(qǐng)登記。那么土地租賃合同違約金的法律規(guī)定是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2021.12.29436人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 法律對(duì)擔(dān)保合同違約金的規(guī)定

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    法律對(duì)擔(dān)保合同違約金的規(guī)定

    內(nèi)容:《合同法》第114條第1款規(guī)定:當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。《合同法解釋二》第二十九條當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的,人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ),兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素,根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量,并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的,一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的過(guò)分高于造成的損失。違約金的標(biāo)準(zhǔn)依法定或雙方在合同中書(shū)面約定。那么法律對(duì)擔(dān)保合同違約金的規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.09286人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 土地租賃合同的法律規(guī)定主要包括以下內(nèi)容:1、訂立土地租賃合同不能變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途;2、租賃期限不能超過(guò)承包期的剩余期限;3、租賃方須具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力或者資質(zhì)等規(guī)定。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第九條 承包方承包土地后,享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),可以自己經(jīng)營(yíng),也可以保留土地承包權(quán),流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營(yíng)權(quán),由他人經(jīng)營(yíng)。 第三十八條 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則: (一)依法、自愿、有償,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn); (二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途,不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境; (三)流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包期的剩余期限; (四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力或者資質(zhì); (五)在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。 第三十九條 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的價(jià)款,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有,任何組織和個(gè)人不得擅自截留、扣繳。
  • 土地租賃合同違約金上限是怎么規(guī)定的?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    土地租賃合同違約金上限是怎么規(guī)定的?

    內(nèi)容:當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的,一般可以認(rèn)定為《民法典》第五百八十五條第二款規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”。為了避免在違約金交付問(wèn)題上發(fā)生爭(zhēng)議,合同當(dāng)事人還應(yīng)在合同的違約條款中,明確約定違約金的計(jì)算辦法、支付期限及遲交時(shí)利息的計(jì)算辦法等。那么土地租賃合同違約金上限是怎么規(guī)定的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.29534人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 租賃合同違約金的法律規(guī)定如下:當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。法律依據(jù):《民法典》第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
  • 土地租賃合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    土地租賃合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少

    內(nèi)容:土地租賃合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)不是法定的,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過(guò)30日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。那么土地租賃合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.29799人收看
  • 馮清琴律師

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    • 幫助過(guò) 46
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 擔(dān)保合同違約 法律規(guī)定擔(dān)保違約金是多少?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    擔(dān)保合同違約 法律規(guī)定擔(dān)保違約金是多少?

    內(nèi)容:當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的,一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的過(guò)分高于造成的損失。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定,一方當(dāng)事人違約的,應(yīng)向另一方支付的金錢。擔(dān)保違約金的標(biāo)準(zhǔn)依法定或雙方在合同中書(shū)面約定。以上便是擔(dān)保合同違約金的詳細(xì)條款,包括違約金的定義和對(duì)出現(xiàn)違約金過(guò)高現(xiàn)象的調(diào)整的講解,當(dāng)然違約金條款在合同中也是處于比較重要的地位,是維護(hù)自身權(quán)益的合法條款,所以當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)應(yīng)該注意違約金這一條款。那么擔(dān)保合同違約。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.09216人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 土地租賃合同中出租方違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少?

    元甲交通律師律師

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    土地租賃合同中出租方違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少?

    內(nèi)容:土地租賃合同中出租方違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少錢在法律上并沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定,需要由雙方協(xié)商進(jìn)行認(rèn)定,根據(jù)《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。合同對(duì)違約金作了原則性規(guī)定,且有關(guān)條例規(guī)定了違約金比例,適用法定違約金。由此可見(jiàn),延期履行合同的法定違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是固定的。主合同無(wú)效,違約金合同無(wú)效。違約金合同是諾成合同,與定金合同不同,不以預(yù)先給付為成立要件。那么土地租賃合同中出租方違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 問(wèn)被迫解除勞動(dòng)關(guān)系通知書(shū) 本人 身份證號(hào) 于2021年09月10日進(jìn)入公司,自用工日起與公司建立事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系,因用人單位違反 《勞動(dòng)合同》《勞動(dòng)法》等有關(guān)規(guī)定,對(duì)本人存在如下違法的行為: 1•自2021年09月10日入職至今,未按《勞動(dòng)合同法》規(guī)定為本人繳納2021年10月社保和2022年04月社保,并要求其中2022年03月社保讓本人全額自付,由公司代繳。2.自2021年09月至今,多次在未提前通知的情況下延遲發(fā)放工資。3•2022年01月工資原定2022年2月15日發(fā)放工資拖欠至2022年02月24日,因疫情下生活經(jīng)濟(jì)壓力被迫簽下公司在2022年02月23日發(fā)出的《停薪留職通知單》,于2022年02月24日發(fā)放一月工資。4.在拖欠工資的情況下要求員工簽《停薪留職通知單》且僅發(fā)放2月1000元也并未支付。5.2022年春節(jié)假自01月28日至02月12日為帶薪年假,02月13日和02月14日正常上班,違反勞動(dòng)法規(guī)定,給員工發(fā)停薪留職通知單,企業(yè)停工停產(chǎn)在一個(gè)工資支付周期內(nèi),未按勞動(dòng)合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付本人02月底薪,和03月04月疫情保障生活費(fèi)。6.多次提出讓本人由全職美術(shù)老師降為兼職美術(shù)老師,且不支付相應(yīng)補(bǔ)償。為此,本人依據(jù)《勞動(dòng)合同法》, 《勞動(dòng)法》《工資支付暫定規(guī)定》《最高人民法院關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,于2022年04月 日正式提出被迫解除與貴公司勞動(dòng)關(guān)系,并要求貴公司于收到通知書(shū)三天內(nèi)結(jié)清以下費(fèi)用:1.未繳納社保費(fèi)用元2985( 1492.5 元 ??2)或補(bǔ)繳2021年10月和2022年04月社保。 2.2022年02月底薪4500元。 3.2022年03月和04月生活費(fèi)2280元??2 4.被迫解除勞動(dòng)關(guān)系,自2021年09月至2022年04月,滿8個(gè)月補(bǔ)償一個(gè)月工資5600元。 5.拖欠未結(jié)2022年02月工資、03月和04月生活費(fèi)補(bǔ)償百分之二十五。 以上金額合計(jì) 19910元,如單位不予支付,不予執(zhí)行,未按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理,本人將保留申請(qǐng)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁的權(quán)利。 此通知一式三份,一份郵寄公司,一份送達(dá)公司一份本人留底。 特此通知通知人:2022年04月 日
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  • 土地租賃合同違約的法律規(guī)定是什么?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    土地租賃合同違約的法律規(guī)定是什么?

    內(nèi)容:土地租賃合同違約,另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。土地租賃合同違約,承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。違約損害賠償是指違約方因不履行或不完全履行合同義務(wù)而給對(duì)方造成損失,依法或根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。違約引起的損害賠償范圍有約定賠償、一般法定賠償和特別法定賠償之分。那么土地租賃合同違約的法律規(guī)定是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 張蕓律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 土地租賃合同違約金最高限額怎么規(guī)定的?

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    土地租賃合同違約金最高限額怎么規(guī)定的?

    內(nèi)容:當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的,一般可以認(rèn)定為《民法典》第五百八十五條第二款規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”。為了避免在違約金交付問(wèn)題上發(fā)生爭(zhēng)議,合同當(dāng)事人還應(yīng)在合同的違約條款中,明確約定違約金的計(jì)算辦法、支付期限及遲交時(shí)利息的計(jì)算辦法等。那么土地租賃合同違約金最高限額怎么規(guī)定的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 土地承包合同違約金的法律規(guī)定是什么?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    土地承包合同違約金的法律規(guī)定是什么?

    內(nèi)容:土地合同違約金數(shù)額由雙方約定。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第26條和第27條的規(guī)定,家庭承包的,在承包期內(nèi),非發(fā)生法律規(guī)定的事由,并經(jīng)過(guò)法定程序,發(fā)包方不得收回和調(diào)整承包地,這是該法賦予農(nóng)民長(zhǎng)期而有保障的土地使用權(quán)的核心內(nèi)容。承包方未履行土地管理法規(guī)定的批準(zhǔn)手續(xù),或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),將承包地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,其行為應(yīng)當(dāng)依照土地管理法的規(guī)定,由縣級(jí)以上地方人民政府的土地行政主管部門給予處罰。那么土地承包合同違約金的法律規(guī)定是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 合同沒(méi)約定違約金的法律規(guī)定

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    合同沒(méi)約定違約金的法律規(guī)定

    內(nèi)容:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十四條第四款規(guī)定:“買賣合同沒(méi)有約定逾期付款違約金或者該違約金的計(jì)算方法,出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的,人民法院可以中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ),參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。那么合同沒(méi)約定違約金的法律規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 上海市房屋租賃合同范本 標(biāo)準(zhǔn)版

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    上海市房屋租賃合同范本 標(biāo)準(zhǔn)版

    內(nèi)容:以下提供上海市房屋租賃合同范本的標(biāo)準(zhǔn)版本:一、本合同適用于本市市區(qū)、郊縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi),除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他所有房屋的租賃。上海市房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人出租方(甲方):承租方(乙方):根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。那么上海市房屋租賃合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 土地出讓合同違約金法律規(guī)定是怎樣的

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    土地出讓合同違約金法律規(guī)定是怎樣的

    內(nèi)容:土地出讓合同違約金的規(guī)定是,事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。那么土地出讓合同違約金法律規(guī)定是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 廠房租賃合同違約金的法律規(guī)定

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    廠房租賃合同違約金的法律規(guī)定

    內(nèi)容:當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以,違約金具有懲罰性的特征,它不以非違約方遭受損失為前提。一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)標(biāo)的的20%。約定的違約金低于造成的損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。法律規(guī)定預(yù)定違約金,除了給當(dāng)事人施加心理壓力外,也避免了違約后損失計(jì)算的麻煩和當(dāng)事人證明損失大小的麻煩,使當(dāng)事人能迅速確定自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的具體責(zé)任。那么廠房租賃合同違約金的法律規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 土地租賃合同中法律規(guī)定違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    土地租賃合同中法律規(guī)定違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少?

    內(nèi)容:土地租賃合同中法律規(guī)定違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少在法律上是沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,要由雙方協(xié)商來(lái)認(rèn)定,根據(jù)《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。那么土地租賃合同中法律規(guī)定違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 520人 好評(píng): 133
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    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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