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合同期內房東能隨意漲價嗎

吳夢云律師2021.12.24125人閱讀
導讀:

在當初雙方簽訂合同的時候,房東就自愿約定了租金數額,由此合同既是依法成立的就要依合同履行義務,不得擅自變更或解除合同。如果協商不成,房東并沒有單方面提高租金的權利。如果房東執意要提高租金,此時,可以向人民法院起訴其違約,要求房東承擔違約責任。那么合同期內房東能隨意漲價嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

在當初雙方簽訂合同的時候,房東就自愿約定了租金數額,由此合同既是依法成立的就要依合同履行義務,不得擅自變更或解除合同。如果協商不成,房東并沒有單方面提高租金的權利。如果房東執意要提高租金,此時,可以向人民法院起訴其違約,要求房東承擔違約責任。關于合同期內房東能隨意漲價嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

在當初雙方簽訂合同的時候,房東就自愿約定了租金數額,由此合同既是依法成立的就要依合同履行義務,不得擅自變更或解除合同。

如果房東現在要求提高租金,可以通過協商的途徑來解決。如果協商不成,房東并沒有單方面提高租金的權利。如果房東執意要提高租金,此時,可以向人民法院起訴其違約,要求房東承擔違約責任。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下建議:1、承租人承租房屋,房屋的使用權歸承租人所有,在租賃期間,如果出租人未經承租人同意的,私自進入房屋的,是屬于違法的行為,受《中華人民共和國治安管理處罰法》約束,且房東擅自搬離您的物品導致物品遺失,對此也是可以主張賠償的。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 與二房東簽約一年卻被原房東告知到期

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    與二房東簽約一年卻被原房東告知到期

    內容:可如今徐某珊卻被原房東告知,她的租房合同是假的,并要求她搬出去。房產證糾紛怎么處理與二手房東簽約卻被原房東告知到期“9月份我才從原房東那得知,他沒有和二房東簽三年合同,而且他說房子到現在已經到期,要我搬出去。“房子是三室兩廳兩衛的,看到價格確實挺合適,就和二房東簽了一年的合同,房租為2萬元,還交了3000元押金。記者發現,二房東與原房東的合同是復印件,租賃時間為2009年9月8日到2013年9月8日,并標明二房東在合同期內有轉租權。”“現在二房東聯系不到了,原房東又要求騰房子,我兩萬塊錢的租金估計要打水漂了。”徐某珊表示,準備起訴二房東和中介,以挽回損失。那么與二房東簽約一年卻被原房東告知到期。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.27235人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 房東要提前解約一般賠償多少,房東提前解約的賠償標準

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    房東要提前解約一般賠償多少,房東提前解約的賠償標準

    內容:房東提前解約的賠償標準當房東提前解約時,應按照以下幾個方面進行賠償:1. 違約金:根據租賃合同的約定,房東應支付相應的違約金給租戶,3. 經濟損失:租戶因為房東的提前解約而遭受經濟損失,如重新找房、租金差額等,房東應負責賠償,根據法律和合同的約定,律師為小張提出了以下賠償要求:1. 違約金:根據合同約定,房東應支付租金的三個月作為違約金,即人民幣10,000元,2. 搬遷費用:小張因房東的提前解約需要重新找房,房東應負責支付搬家費和裝修費,共計人民幣5,000元,當房東要提前解約時,租戶有權獲得相應的賠償,結語:當房東提前解約時,租戶有權獲得相應的賠償。

    周春花律師
    2023.09.011166人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 你好,建議協商處理或按合同約定處理。
  • 房東不退押金怎么辦?房東沒收押金條件

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    房東不退押金怎么辦?房東沒收押金條件

    內容:但沒過幾天,李某卻反口稱,房屋墻體脫落、家具臟污嚴重、電器均無法運轉,更換、維修都將產生費用,要求張某負擔維修費用并沒收押金,還提出由于張某后期不配合李某帶人進入房屋實地看房,導致其無法與新租客盡早簽約,產生了房屋空置損失,也要張某賠償,張某不同意,遂起訴至法院,最終法院經審查涉案事實和雙方證據,最終判決房東退還押金,支付租客支出的維修費用,本案中,張某并未有合同約定的違約行為,一直按時足額支付租金,合同到期便立馬返還房屋,故李某無權沒收押金。

    張旭律師
    2023.07.21421人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 你還可以主張按照當時約定去簽合同,或者主張對方違約請求返還雙倍的定金
  • 房東提前解除合同的賠償標準

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    房東提前解除合同的賠償標準

    內容:房屋租賃合同簽訂以后,雙方均不能隨意和擅自解除合同,但是,在符合我國《合同法》規定的情形下,房東即出租人是有權在房屋租賃合同到期以前解除合同的,主要包括以下幾種情形,可以分為以下兩類:當事人協商一致,可以解除合同。依據合同法的規定,在以下情形發生時,無論當事人雙方是否存在解除合同的約定,出租人都可以提前解除合同。承租人沒有通過出租人同意將房屋轉租給第三人的,出租人可以提前解除合同。那么房東提前解除合同的賠償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.30141人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 債權轉讓后出租方與承租方協商一致有權漲房租。租賃合同有效期內,非經承租方同意,出租方無權單方面漲租金,以此為由解除合同的需承擔相應的違約責任;租賃合同到期后,出租方可以要求漲租金,承租方可以選擇接受或退房。沒簽租房合同房東漲房租,如果有證據證明原租金,那么可以表示拒絕漲租金。如果對方擅自漲租金,屬于單方對合同的變更,并不會產生合同變更的效果。根據規定,房屋租賃合同期內,出租人不得單方面隨意提高租金水平。《商品房屋租賃管理辦法》第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。第二十三條 不按期申報,辦理房屋租賃登記備案的,由直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門責令限期改正;個人逾期不改正的,處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的,處以一千元以上一萬元以下罰款。《中華人民共和國民法典》 第四百六十九條 當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,并可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。《中華人民共和國民法典》第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。第五百四十三條 當事人協商一致,可以變更合同。第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
  • 房東違約賠償幾倍,房東單方面違約怎么賠償

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    房東違約賠償幾倍,房東單方面違約怎么賠償

    內容:如果遇到房東毀約的情況,租客可以先與房東協商,要求按照合同約定支付違約金或賠償實際損失,房東違約賠償幾倍在房東毀約的情況下,租客可以要求房東按照合同約定支付違約金,在租房合同中,租客和房東可以約定違約金的數額或計算方式,3. 房東的過錯程度:如果房東毀約是由于租客的原因造成的,則房東可以要求減少違約金數額,一般來說,違約金的數額可以根據以下幾個因素確定:1. 合同約定:租客和房東在簽訂合同時,可以約定違約金的數額或計算方式,合同中約定,如果房東提前終止合同,需要支付違約金,違約金的數額為一個月的租金。

    郭銘芝律師
    2023.09.07689人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 房東不可以在合同內提高租金,租房合同是基于雙方平等協商的基礎上自愿簽訂的,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。作為房東來說,這樣的要求既不可能得到租戶的同意,也不會得到法律的支持。《中華人民共和國民法典》 第五百四十三條 當事人協商一致,可以變更合同。
  • 合同期內房東能隨意漲價嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    合同期內房東能隨意漲價嗎

    內容:在當初雙方簽訂合同的時候,房東就自愿約定了租金數額,由此合同既是依法成立的就要依合同履行義務,不得擅自變更或解除合同。如果協商不成,房東并沒有單方面提高租金的權利。如果房東執意要提高租金,此時,可以向人民法院起訴其違約,要求房東承擔違約責任。那么合同期內房東能隨意漲價嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.24125人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋租賃合同未到期,房東要求終止合同,租戶可以選擇與房東協商一致,解除合同,并且要求房東退還剩余租期內的租金,并給與適當違約的補償。如果雙方協商不成可以通過法律的途徑進行維權。《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。
  • 合同期內房東要漲房租怎么辦

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    合同期內房東要漲房租怎么辦

    內容:依照2010年12月1日住房城鄉建設部出臺的《商品房屋租賃管理辦法》第9條規定:“出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務并確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋,影響承租人正常使用的,應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。且根據《合同法》相關規定,依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。房東和租客之間簽訂的房屋租賃合同屬于雙方真實意思表示,合法有效,雙方應當按照合同約定履行相關義務,若合同期內,房東要漲房租則可能構成違約行為,應當承擔相應的違約責任。起訴房東,并在合理范圍向房東主張其單方面漲房租這一行為的違約金。那么合同期內房東要漲房租怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.29626人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 物業管理費可以隨意漲嗎

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    物業管理費可以隨意漲嗎

    內容:除因政府調整價格外,開發商和物業管理公司不得單方面提價。雙方應按物業管理合同中約定的物業管理費的標準來執行,一方如果擅自變更,應承擔違約責任:可由物價部門進行調處,也可通過仲裁或訴訟程序解決。物業公司可以在合理范圍內上調物業費,但有一個重要前提,即經過業主同意。也就是說,物業費漲價要業主同意才行。按照規定,已經成立了業主委員會的小區物業費用由雙方商定,如物業提出漲價的要求,必須經過“占建筑物總面積二分之一以上的業主且占總人數二分之一以上的業主表決通過”。那么物業管理費可以隨意漲嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.311033人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房子轉租是否需要經過房東同意

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    房子轉租是否需要經過房東同意

    內容:在簽訂的合同中房東明確表示同意實施轉租或合同雖未約定但房東表示同意轉租的,轉租合同具有法律效力,不得隨意解除;在簽訂的合同中房東明確表示不允許轉租或協商轉租房東予以拒絕的,轉租合同不具有法律效力,房東可以依法解除。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。

    崔玉君律師
    2022.03.24933人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 房東提前解除租房合同的情形

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    房東提前解除租房合同的情形

    內容:一般來說,房東和承租人在簽訂房屋租賃合同后,雙方是不能隨意擅自解除合同的,但是,在符合我國《合同法》規定的情形下,作為出租人是有權在房屋租賃合同到期以前解除合同的。在履行合同過程中發生了不可歸責于承租人的事由,致使房屋大面積或全部毀損,比如因雷擊而發生大火,燒毀房屋,在這一情況下,出租人可以提前解除合同。那么房東提前解除租房合同的情形。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.24860人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 房東合同租賃期間內漲價,有三種解決途徑: 第一,跟房東直接協商交涉,爭取達成和解協議。 第二,拒絕房東的無理要求,要求按照合同約定租金給付。 第三,要求解除合同,并讓房東承擔違約責任。一、房東如果要漲房租,房客是可以雙方協商的,如果是在租期合同外,房客無權干涉的。《城市房屋租賃管理辦法》 第十九條 房屋租賃當事人按照租賃合同約定,享有權利,并承擔相應的義務。 出租人在租賃期限內,確需提前收回房屋時,應當事先征得承租人同意,給承租人造成損失的,應當予以賠償。 第二十條 出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人,不能按期交付的,應當支付違約金,給承租人造成損失的,應當承擔賠償責任。
  • 房屋中介能擅自向租賃方漲租嗎?

    張蕓律師

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    張蕓

    房屋中介能擅自向租賃方漲租嗎?

    內容:針對“借疫情漲價”一事,某中介機構回應稱,多是因長租客想改為短期續約引起,與租客基本達成共識。此前,某中介機構發布公告稱,每一位自如客應該主動提交春節返程、出行信息。作為房屋中介機關是不能私自漲租的。私房的租金標準,可由租賃雙方按照有關規定或雙方協商確定。因此,在合同期內,雙方應按合同來行使自己的權利義務,房東無權擅自漲房租,否則要承擔違約責任并賠償你的損失,如果雙方協商不成,可以通過仲裁或訴訟的途徑解決。該法第一百零七條規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。那么房屋中介能擅自向租賃方漲租嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.28934人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 年后出租人可以隨意漲租金嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    年后出租人可以隨意漲租金嗎

    內容:年后出租人可以隨意漲租金嗎?如果承租人不同意增加租金,出租人可以向人民法院起訴,要求承租人增加房屋租金。如果出租人要求承租人增加租金,承租人有權拒絕,仍按合同訂立時確定的租金標準支付租金。相關知識:租房子都有哪些費用1、中介費租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系后,最后得以成交,求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半,也就是說租客需要支付半個月的租金。押金不能代替房屋租金,在租賃關系廢止時承租人可以收回押金。那么年后出租人可以隨意漲租金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.07512人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 有智障的房東將房產贈與房客 這樣的房產贈與有效嗎?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    有智障的房東將房產贈與房客 這樣的房產贈與有效嗎?

    內容:本是普通的房東與房客的關系,但在房東之一過世后,房客黃某恩卻突然變成房產的受贈與者。而且,該房產是林某發繼父留下的房產,由其7名子女分別繼承,林某發兄弟也無權將房產隨意贈與他人。房客堅稱房產是房東真心贈與 對于林女士等的質疑,黃某恩則堅稱,房產確是林某發兄弟真心贈與的。法院判決撤銷該贈與行為 林女士認為,黃某恩偽造《贈與書》,黃某恩則堅稱《贈與書》是老人真實意愿表示,雙方糾纏不清,林女士遂將黃某恩起訴至法院。近年來,類似于林女士與黃某恩的房產糾紛時有發生。那么有智障的房東將房產贈與房客。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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    趙金保律師

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    趙金保

    有智障的房東將房產贈與房客 這樣的房產贈與有效嗎?

    內容:本是普通的房東與房客的關系,但在房東之一過世后,房客黃某恩卻突然變成房產的受贈與者。而且,該房產是林某發繼父留下的房產,由其7名子女分別繼承,林某發兄弟也無權將房產隨意贈與他人。房客堅稱房產是房東真心贈與 對于林女士等的質疑,黃某恩則堅稱,房產確是林某發兄弟真心贈與的。近年來,類似于林女士與黃某恩的房產糾紛時有發生。福建福興律師事務所的康律師提醒市民,贈與房產必須進行公證,贈與合同在贈與財產權利沒有轉移之前可以撤銷。那么有智障的房東將房產贈與房客。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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  • 房東提前終止租房合同違法嗎?

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    房東提前終止租房合同違法嗎?

    內容:房東提前終止租房合同房屋租賃合同簽訂以后,雙方均不能隨意和擅自解除合同。

    張嘉娛律師
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  • 楊一凡律師

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吳夢云律師

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