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離婚分房未及時(shí)付款現(xiàn)在漲價(jià)應(yīng)補(bǔ)償嗎
內(nèi)容：離婚分房未及時(shí)付款前年，我與丈夫倪某協(xié)議離婚并辦理離婚手續(xù)。我們?cè)陔x婚協(xié)議中約定：現(xiàn)住的一套90平方米的樓房歸倪某所有，倪某按房?jī)r(jià)的一半付給我15萬(wàn)元，由我另行購(gòu)房;該筆款應(yīng)在房屋過(guò)戶之日付清，付清款項(xiàng)后我搬出該房屋。在房屋過(guò)戶后，雖然你沒(méi)有搬出，但造成協(xié)議不能全面履行的原因是倪某沒(méi)有按協(xié)議及時(shí)付款給你。因房屋漲價(jià)，倪某的違約行為造成了你不能購(gòu)買(mǎi)原定同等條件房屋。現(xiàn)在，你可以申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)對(duì)該房屋重新進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，根據(jù)其增值情況，要求倪某在原約定15萬(wàn)元的基礎(chǔ)上給你增加補(bǔ)償。那么離婚分房未及時(shí)付款現(xiàn)在漲價(jià)應(yīng)補(bǔ)償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.11936人收看
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姚平律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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房屋漲價(jià)能追加補(bǔ)償費(fèi)嗎
內(nèi)容：雙方在協(xié)議分割房產(chǎn)時(shí)不存在欺詐脅迫等情形因此該房屋分割協(xié)議是有效的雙方應(yīng)當(dāng)全面履行協(xié)議。我國(guó)民法通則第111條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施并有權(quán)要求賠償損失。”在房屋過(guò)戶后張某沒(méi)有搬出造成協(xié)議不能全面履行的原因是倪某沒(méi)有按協(xié)議及時(shí)付款給張。現(xiàn)因房屋漲價(jià)倪某的違約行為造成張不能用原定的錢(qián)購(gòu)買(mǎi)原定同等條件房屋的損失。據(jù)此張某以房屋漲價(jià)為由要求對(duì)方增補(bǔ)房?jī)r(jià)的要求有法律依據(jù)。但如果倪某不認(rèn)可張某要求補(bǔ)償?shù)臄?shù)額張某可以申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)對(duì)該房屋重新進(jìn)行價(jià)格評(píng)估根據(jù)其增值數(shù)額要求相應(yīng)的補(bǔ)償額。那么房屋漲價(jià)能追加補(bǔ)償費(fèi)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.01176人收看
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王熙律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：3、夫妻一方，出售夫妻共有房屋，在房屋漲價(jià)的情況下，夫妻另一方以無(wú)權(quán)處分為由起訴房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，法院會(huì)審查賣(mài)房時(shí)間的長(zhǎng)短，另一方對(duì)出售房屋是否明知等等因素來(lái)判定是否為無(wú)權(quán)處分，一般不會(huì)支持訴訟請(qǐng)求的,1、夫妻中的一方，隱瞞對(duì)方擅自出賣(mài)夫妻共有房屋，夫妻的另一方起訴要求確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，法院一般會(huì)支持訴訟請(qǐng)求，判決合同無(wú)效,依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十三條的規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。
黃東潔律師2024.03.121024人收看
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元甲交通律師律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答?無(wú)法協(xié)商解決民事糾紛問(wèn)題的，可以憑證據(jù)，包括書(shū)證物證證人證言等等，到法院起訴維權(quán)
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夫妻之后分割房產(chǎn)沒(méi)有及時(shí)付款,現(xiàn)在房子漲價(jià)了能要求補(bǔ)償嗎
內(nèi)容：二你們之間的離婚協(xié)議包括財(cái)產(chǎn)分割內(nèi)容是有效的。你們簽訂離婚協(xié)議后到民政部門(mén)辦理了離婚登記因此該離婚協(xié)議已經(jīng)生效。現(xiàn)在房屋漲價(jià)是對(duì)方的違約行為造成了你不能用原定的錢(qián)購(gòu)買(mǎi)原定同等條件房屋的損失。民法通則第111條第112條分別規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施并有權(quán)要求賠償損失當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失。據(jù)此你以房屋漲價(jià)為由要求對(duì)方增補(bǔ)房?jī)r(jià)的要求是有法律依據(jù)的。現(xiàn)在你可以申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)對(duì)該房屋重新進(jìn)行價(jià)格評(píng)估根據(jù)其增值要求對(duì)方在原有25萬(wàn)元補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上給你增加補(bǔ)償。那么夫妻之后分割房產(chǎn)沒(méi)有及時(shí)付款,現(xiàn)在房子漲價(jià)了能要求補(bǔ)償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.01258人收看
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崔玉君律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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房屋漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)維修賠償
內(nèi)容：有不少朋友都會(huì)遇到房屋漏水的問(wèn)題，例如說(shuō)住了幾年的房子，如果突然發(fā)現(xiàn)自己家里的屋頂發(fā)生滲水、漏水等情況。那么這種情況下，應(yīng)該找樓上的住戶，還是找物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商解決呢？
于海明律師2024.04.18797人收看
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邢穎律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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房產(chǎn)律師如何應(yīng)對(duì)漲價(jià)后二手房毀約糾紛摘錄
內(nèi)容：他們首先要求買(mǎi)房者加價(jià)，加價(jià)不成就想方設(shè)法毀約。售房人與第三人串通，偽造與第三人存在承租關(guān)系的相應(yīng)證據(jù)，由第三人訴至法院，要求確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。除此，還有稱所售房屋是央產(chǎn)權(quán)，政策規(guī)定不允許出售;以賣(mài)房時(shí)為避稅簽署的是“黑白合同”為由，要求認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效等等，不一而足。那么房產(chǎn)律師如何應(yīng)對(duì)漲價(jià)后二手房毀約糾紛摘錄。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師
2021.12.29159人收看
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任冰峰律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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預(yù)約合同是否可以避免漲價(jià)風(fēng)？
內(nèi)容：[法院判決]法院認(rèn)為雙方簽訂的《約定買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)》屬預(yù)約協(xié)議，不能認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。楊某在簽約后單方面違反協(xié)議書(shū)的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此，法院判決楊某向趙某返還定金15萬(wàn)元，并支付違約金15萬(wàn)元。預(yù)約合同，是指當(dāng)事人為了簽訂本約合同，表達(dá)共同意向而訂立的合同。首先，楊某毀約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的方式，不是必須與趙某簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。其次，趙某要求楊某協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，或者賠償差價(jià)，這種要求可以理解，但是于法無(wú)據(jù)。再次，趙某向楊某交付的定金屬于訂約定金，是為了保證正式簽訂合同而約定的定金。那么預(yù)約合同是否可以避免漲價(jià)風(fēng)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.23518人收看
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張旭律師
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擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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答租金漲價(jià)條款可以在房屋租賃合同中寫(xiě)明：租金數(shù)額、交付方式、交付時(shí)間、漲租比例與開(kāi)始漲租的時(shí)間。租賃合同有效期內(nèi)非經(jīng)租客同意，房東無(wú)權(quán)單方面漲租金，租賃合同中另有約定的除外。法律依據(jù)：《民法典》第五百四十三條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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合同糾紛賠償十倍案例(房屋租賃無(wú)效合同糾紛的賠償案例)
內(nèi)容：孫銀山訴南京歐尚超市有限公司江寧店買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案(最高人民法院審判委員會(huì)討論通過(guò) 2014年1月26日發(fā)布)裁判要點(diǎn)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)到不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品，要求銷(xiāo)售者或者生產(chǎn)者依照食品安全法規(guī)定支付價(jià)款十倍賠償金或者依照法律規(guī)定的其他賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償?shù)模徽撈滟?gòu)買(mǎi)時(shí)是否明知食品不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，人民法院都應(yīng)予支持,房產(chǎn)糾紛雙倍賠償?shù)那闆r有哪些法律分析：1、合同訂立后，《商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第八條規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：(1)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人。
邢穎律師2024.01.31581人收看
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林艷英律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容：購(gòu)房者投訴：臨簽合同房?jī)r(jià)漲了280元?jiǎng)⑴扛嬖V記者，她在2010年初在開(kāi)發(fā)區(qū)昆侖國(guó)際小區(qū)訂購(gòu)了2套房子準(zhǔn)備辦公用，一套全額付款，另一套交了部分訂金，并且和開(kāi)發(fā)商簽訂了一份“定制建房協(xié)議”。2011年1月13日，小區(qū)開(kāi)盤(pán)，她去和開(kāi)發(fā)商簽訂“商品房預(yù)售合同”時(shí)，卻被告知，由于房屋性質(zhì)由商住變?yōu)槊裼玫仍颍枰?gòu)房者補(bǔ)交280元/平方米的費(fèi)用，否則，就不能簽訂房屋合同。蔣先生質(zhì)疑，這個(gè)協(xié)議和正式合同綁在一起，是“強(qiáng)迫”業(yè)主同意這個(gè)費(fèi)用，而且交的這280元/平方米還不給出具發(fā)票。那么簽合同臨時(shí)漲價(jià)并非都是違法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.231098人收看
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張蕓律師
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內(nèi)容：訴訟與和解的選擇對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，當(dāng)事人可選擇通過(guò)訴訟或和解來(lái)解決爭(zhēng)議,(2)其他一般的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，適用一般地域管轄規(guī)則，當(dāng)事人有約定的從約定，無(wú)約定或約定不明的，由被告住所地或合同履行地法院管轄,(1)政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，適用不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)屬管轄規(guī)則，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄,訴訟是通過(guò)法院審判來(lái)強(qiáng)制實(shí)現(xiàn)權(quán)益的過(guò)程，而和解則是雙方協(xié)商達(dá)成的一種解決方案,房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件，管轄法院如何確定,答：管轄條款具有獨(dú)立性，合同無(wú)效不影響合同中選擇受訴法院條款的效力，該條款本身的效力取決于《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于法律行為生效要件及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十五條的規(guī)定。
龍珊律師2024.03.18499人收看
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陳宗瓊律師
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內(nèi)容：在房屋過(guò)戶后，雖然你沒(méi)有搬出，但造成協(xié)議不能全面履行的原因是倪某沒(méi)有按協(xié)議及時(shí)付款給你。因房屋漲價(jià)，倪某的違約行為造成了你不能購(gòu)買(mǎi)原定同等條件房屋。關(guān)于離婚房子漲價(jià)部分怎么算的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.11448人收看
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許瑞林律師
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內(nèi)容：針對(duì)“借疫情漲價(jià)”一事，某中介機(jī)構(gòu)回應(yīng)稱，多是因長(zhǎng)租客想改為短期續(xù)約引起，與租客基本達(dá)成共識(shí)。此前，某中介機(jī)構(gòu)發(fā)布公告稱，每一位自如客應(yīng)該主動(dòng)提交春節(jié)返程、出行信息。作為房屋中介機(jī)關(guān)是不能私自漲租的。私房的租金標(biāo)準(zhǔn)，可由租賃雙方按照有關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商確定。因此，在合同期內(nèi)，雙方應(yīng)按合同來(lái)行使自己的權(quán)利義務(wù)，房東無(wú)權(quán)擅自漲房租，否則要承擔(dān)違約責(zé)任并賠償你的損失，如果雙方協(xié)商不成，可以通過(guò)仲裁或訴訟的途徑解決。該法第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。那么房屋中介能擅自向租賃方漲租嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.28969人收看
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孔孟廷律師
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答房東合同租賃期間內(nèi)漲價(jià)，有三種解決途徑： 第一，跟房東直接協(xié)商交涉，爭(zhēng)取達(dá)成和解協(xié)議。 第二，拒絕房東的無(wú)理要求，要求按照合同約定租金給付。 第三，要求解除合同，并讓房東承擔(dān)違約責(zé)任。一、房東如果要漲房租，房客是可以雙方協(xié)商的，如果是在租期合同外，房客無(wú)權(quán)干涉的。《城市房屋租賃管理辦法》 第十九條 房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同約定，享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。 第二十條 出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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繼承房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛(遺產(chǎn)房產(chǎn)糾紛解決的最佳方法)
內(nèi)容：三、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)看到把房子賣(mài)給子女這個(gè)辦法，大多數(shù)人的第一反應(yīng)都是&ldquo,房屋買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與繼承哪個(gè)費(fèi)用更低法律主觀：當(dāng)父母想把自己的房屋讓兒女繼承時(shí)，有房屋買(mǎi)賣(mài)，繼承，贈(zèng)與這三種方法來(lái)進(jìn)行，然而關(guān)于繼承房產(chǎn)，這不只是一個(gè)法律問(wèn)題，更是一個(gè)理財(cái)問(wèn)題,房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程,2、繼承取得的房產(chǎn)，需要辦理過(guò)戶手續(xù)，才能最終確定房屋所有權(quán)。
黃東潔律師
2024.01.31232人收看
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陳明月律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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離婚分房未及時(shí)付款現(xiàn)在漲價(jià)是否應(yīng)該給補(bǔ)償
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：前年，我與丈夫倪某協(xié)議離婚并辦理離婚手續(xù)。我們?cè)陔x婚協(xié)議中約定：現(xiàn)住的一套90平方米的樓房歸倪某所有，倪某按房?jī)r(jià)的一半付給我15萬(wàn)元，由我另行購(gòu)房;該筆款應(yīng)在房屋過(guò)戶之日付清，付清款項(xiàng)后我搬出該房屋。在房屋過(guò)戶后，雖然你沒(méi)有搬出，但造成協(xié)議不能全面履行的原因是倪某沒(méi)有按協(xié)議及時(shí)付款給你。因房屋漲價(jià)，倪某的違約行為造成了你不能購(gòu)買(mǎi)原定同等條件房屋。現(xiàn)在，你可以申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)對(duì)該房屋重新進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，根據(jù)其增值情況，要求倪某在原約定15萬(wàn)元的基礎(chǔ)上給你增加補(bǔ)償。那么離婚分房未及時(shí)付款現(xiàn)在漲價(jià)是否應(yīng)該給補(bǔ)償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師2022.02.11890人收看
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郭銘芝律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力的認(rèn)定
內(nèi)容：2001年8月，因房屋大幅度漲價(jià)，該房估價(jià)已達(dá)50萬(wàn)元，甲向乙提出要求增加房款，遭乙拒絕，甲遂向法院起訴要求確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，返還房屋。判決買(mǎi)賣(mài)合同有效，駁回了原告的訴訟請(qǐng)求。第二種意見(jiàn)認(rèn)為：房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，未辦理房產(chǎn)證只是違反了管理性規(guī)范且不能對(duì)抗第三人，并不當(dāng)然導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。筆者同意第二種意見(jiàn)，理由如下：一、房產(chǎn)證不是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的必備要件，出賣(mài)無(wú)證自建房屋屬于有權(quán)處分。買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物所有權(quán)于買(mǎi)受人，由買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。房產(chǎn)證也不具有代表房屋所有權(quán)的功能。無(wú)房產(chǎn)證不等于不享有房屋的所有權(quán)，持有房產(chǎn)證也不等于擁有該房屋。那么無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力的認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.23651人收看
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黃東潔律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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2021-12-08 08:25:11
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