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答?無法協(xié)商解決民事糾紛問題的，可以憑證據(jù)，包括書證物證證人證言等等，到法院起訴維權(quán)
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合同糾紛賠償十倍案例(房屋租賃無效合同糾紛的賠償案例)
內(nèi)容：孫銀山訴南京歐尚超市有限公司江寧店買賣合同糾紛案(最高人民法院審判委員會(huì)討論通過 2014年1月26日發(fā)布)裁判要點(diǎn)消費(fèi)者購買到不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品，要求銷售者或者生產(chǎn)者依照食品安全法規(guī)定支付價(jià)款十倍賠償金或者依照法律規(guī)定的其他賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償?shù)模徽撈滟徺I時(shí)是否明知食品不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，人民法院都應(yīng)予支持,房產(chǎn)糾紛雙倍賠償?shù)那闆r有哪些法律分析：1、合同訂立后，《商品房買賣合同解釋》第八條規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。
李楠楠律師2024.01.31536人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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夫妻之后分割房產(chǎn)沒有及時(shí)付款,現(xiàn)在房子漲價(jià)了能要求補(bǔ)償嗎
內(nèi)容：二你們之間的離婚協(xié)議包括財(cái)產(chǎn)分割內(nèi)容是有效的。你們簽訂離婚協(xié)議后到民政部門辦理了離婚登記因此該離婚協(xié)議已經(jīng)生效。現(xiàn)在房屋漲價(jià)是對方的違約行為造成了你不能用原定的錢購買原定同等條件房屋的損失。民法通則第111條第112條分別規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施并有權(quán)要求賠償損失當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失。據(jù)此你以房屋漲價(jià)為由要求對方增補(bǔ)房價(jià)的要求是有法律依據(jù)的。現(xiàn)在你可以申請有關(guān)部門對該房屋重新進(jìn)行價(jià)格評(píng)估根據(jù)其增值要求對方在原有25萬元補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上給你增加補(bǔ)償。那么夫妻之后分割房產(chǎn)沒有及時(shí)付款,現(xiàn)在房子漲價(jià)了能要求補(bǔ)償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.01196人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容：購房者投訴：臨簽合同房價(jià)漲了280元?jiǎng)⑴扛嬖V記者，她在2010年初在開發(fā)區(qū)昆侖國際小區(qū)訂購了2套房子準(zhǔn)備辦公用，一套全額付款，另一套交了部分訂金，并且和開發(fā)商簽訂了一份“定制建房協(xié)議”。2011年1月13日，小區(qū)開盤，她去和開發(fā)商簽訂“商品房預(yù)售合同”時(shí)，卻被告知，由于房屋性質(zhì)由商住變?yōu)槊裼玫仍?，需要購房者補(bǔ)交280元/平方米的費(fèi)用，否則，就不能簽訂房屋合同。蔣先生質(zhì)疑，這個(gè)協(xié)議和正式合同綁在一起，是“強(qiáng)迫”業(yè)主同意這個(gè)費(fèi)用，而且交的這280元/平方米還不給出具發(fā)票。那么簽合同臨時(shí)漲價(jià)并非都是違法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.23989人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：2001年8月，因房屋大幅度漲價(jià)，該房估價(jià)已達(dá)50萬元，甲向乙提出要求增加房款，遭乙拒絕，甲遂向法院起訴要求確認(rèn)買賣合同無效，返還房屋。判決買賣合同有效，駁回了原告的訴訟請求。第二種意見認(rèn)為：房屋買賣合同有效，未辦理房產(chǎn)證只是違反了管理性規(guī)范且不能對抗第三人，并不當(dāng)然導(dǎo)致買賣合同無效。筆者同意第二種意見，理由如下：一、房產(chǎn)證不是房屋買賣合同的必備要件，出賣無證自建房屋屬于有權(quán)處分。買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移買賣標(biāo)的物所有權(quán)于買受人，由買受人支付價(jià)款的合同。房產(chǎn)證也不具有代表房屋所有權(quán)的功能。無房產(chǎn)證不等于不享有房屋的所有權(quán)，持有房產(chǎn)證也不等于擁有該房屋。那么無證房屋買賣合同效力的認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.23615人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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繼承房屋買賣糾紛(遺產(chǎn)房產(chǎn)糾紛解決的最佳方法)
內(nèi)容：三、房產(chǎn)買賣看到把房子賣給子女這個(gè)辦法，大多數(shù)人的第一反應(yīng)都是&ldquo,房屋買賣贈(zèng)與繼承哪個(gè)費(fèi)用更低法律主觀：當(dāng)父母想把自己的房屋讓兒女繼承時(shí)，有房屋買賣，繼承，贈(zèng)與這三種方法來進(jìn)行，然而關(guān)于繼承房產(chǎn)，這不只是一個(gè)法律問題，更是一個(gè)理財(cái)問題,房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程,2、繼承取得的房產(chǎn)，需要辦理過戶手續(xù)，才能最終確定房屋所有權(quán)。
姚平律師2024.01.31180人收看
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離婚分房未及時(shí)付款現(xiàn)在漲價(jià)應(yīng)補(bǔ)償嗎
內(nèi)容：離婚分房未及時(shí)付款前年，我與丈夫倪某協(xié)議離婚并辦理離婚手續(xù)。我們在離婚協(xié)議中約定：現(xiàn)住的一套90平方米的樓房歸倪某所有，倪某按房價(jià)的一半付給我15萬元，由我另行購房;該筆款應(yīng)在房屋過戶之日付清，付清款項(xiàng)后我搬出該房屋。在房屋過戶后，雖然你沒有搬出，但造成協(xié)議不能全面履行的原因是倪某沒有按協(xié)議及時(shí)付款給你。因房屋漲價(jià)，倪某的違約行為造成了你不能購買原定同等條件房屋。現(xiàn)在，你可以申請有關(guān)部門對該房屋重新進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，根據(jù)其增值情況，要求倪某在原約定15萬元的基礎(chǔ)上給你增加補(bǔ)償。那么離婚分房未及時(shí)付款現(xiàn)在漲價(jià)應(yīng)補(bǔ)償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.11855人收看
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內(nèi)容：有不少朋友都會(huì)遇到房屋漏水的問題，例如說住了幾年的房子，如果突然發(fā)現(xiàn)自己家里的屋頂發(fā)生滲水、漏水等情況。那么這種情況下，應(yīng)該找樓上的住戶，還是找物業(yè)或者開發(fā)商解決呢？
趙金保律師2024.04.18669人收看
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龍珊律師
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房屋漲價(jià)能追加補(bǔ)償費(fèi)嗎
內(nèi)容：雙方在協(xié)議分割房產(chǎn)時(shí)不存在欺詐脅迫等情形因此該房屋分割協(xié)議是有效的雙方應(yīng)當(dāng)全面履行協(xié)議。我國民法通則第111條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施并有權(quán)要求賠償損失。”在房屋過戶后張某沒有搬出造成協(xié)議不能全面履行的原因是倪某沒有按協(xié)議及時(shí)付款給張?，F(xiàn)因房屋漲價(jià)倪某的違約行為造成張不能用原定的錢購買原定同等條件房屋的損失。據(jù)此張某以房屋漲價(jià)為由要求對方增補(bǔ)房價(jià)的要求有法律依據(jù)。但如果倪某不認(rèn)可張某要求補(bǔ)償?shù)臄?shù)額張某可以申請有關(guān)部門對該房屋重新進(jìn)行價(jià)格評(píng)估根據(jù)其增值數(shù)額要求相應(yīng)的補(bǔ)償額。那么房屋漲價(jià)能追加補(bǔ)償費(fèi)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.01118人收看
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內(nèi)容：在房屋過戶后，雖然你沒有搬出，但造成協(xié)議不能全面履行的原因是倪某沒有按協(xié)議及時(shí)付款給你。因房屋漲價(jià)，倪某的違約行為造成了你不能購買原定同等條件房屋。關(guān)于離婚房子漲價(jià)部分怎么算的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.11401人收看
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楊一凡律師
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房產(chǎn)律師如何應(yīng)對漲價(jià)后二手房毀約糾紛摘錄
內(nèi)容：他們首先要求買房者加價(jià)，加價(jià)不成就想方設(shè)法毀約。售房人與第三人串通，偽造與第三人存在承租關(guān)系的相應(yīng)證據(jù)，由第三人訴至法院，要求確認(rèn)房屋買賣合同無效。除此，還有稱所售房屋是央產(chǎn)權(quán)，政策規(guī)定不允許出售;以賣房時(shí)為避稅簽署的是“黑白合同”為由，要求認(rèn)定買賣合同無效等等，不一而足。那么房產(chǎn)律師如何應(yīng)對漲價(jià)后二手房毀約糾紛摘錄。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.29122人收看
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吳夢云律師
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內(nèi)容：3、夫妻一方，出售夫妻共有房屋，在房屋漲價(jià)的情況下，夫妻另一方以無權(quán)處分為由起訴房屋買賣合同無效的，法院會(huì)審查賣房時(shí)間的長短，另一方對出售房屋是否明知等等因素來判定是否為無權(quán)處分，一般不會(huì)支持訴訟請求的,1、夫妻中的一方，隱瞞對方擅自出賣夫妻共有房屋，夫妻的另一方起訴要求確認(rèn)房屋買賣合同無效的，法院一般會(huì)支持訴訟請求，判決合同無效,依據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十三條的規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。
王學(xué)瑞律師2024.03.12960人收看
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劉曉紅律師
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答房東合同租賃期間內(nèi)漲價(jià)，有三種解決途徑： 第一，跟房東直接協(xié)商交涉，爭取達(dá)成和解協(xié)議。 第二，拒絕房東的無理要求，要求按照合同約定租金給付。 第三，要求解除合同，并讓房東承擔(dān)違約責(zé)任。一、房東如果要漲房租，房客是可以雙方協(xié)商的，如果是在租期合同外，房客無權(quán)干涉的?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》 第十九條 房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同約定，享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。 第二十條 出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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內(nèi)容：針對“借疫情漲價(jià)”一事，某中介機(jī)構(gòu)回應(yīng)稱，多是因長租客想改為短期續(xù)約引起，與租客基本達(dá)成共識(shí)。此前，某中介機(jī)構(gòu)發(fā)布公告稱，每一位自如客應(yīng)該主動(dòng)提交春節(jié)返程、出行信息。作為房屋中介機(jī)關(guān)是不能私自漲租的。私房的租金標(biāo)準(zhǔn)，可由租賃雙方按照有關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商確定。因此，在合同期內(nèi)，雙方應(yīng)按合同來行使自己的權(quán)利義務(wù)，房東無權(quán)擅自漲房租，否則要承擔(dān)違約責(zé)任并賠償你的損失，如果雙方協(xié)商不成，可以通過仲裁或訴訟的途徑解決。該法第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。那么房屋中介能擅自向租賃方漲租嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：訴訟與和解的選擇對于房屋買賣合同糾紛，當(dāng)事人可選擇通過訴訟或和解來解決爭議,(2)其他一般的房屋買賣合同糾紛，適用一般地域管轄規(guī)則，當(dāng)事人有約定的從約定，無約定或約定不明的，由被告住所地或合同履行地法院管轄,(1)政策性房屋買賣合同糾紛，適用不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄規(guī)則，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄,訴訟是通過法院審判來強(qiáng)制實(shí)現(xiàn)權(quán)益的過程，而和解則是雙方協(xié)商達(dá)成的一種解決方案,房屋買賣合同糾紛案件，管轄法院如何確定,答：管轄條款具有獨(dú)立性，合同無效不影響合同中選擇受訴法院條款的效力，該條款本身的效力取決于《中華人民共和國民法典》關(guān)于法律行為生效要件及《中華人民共和國民事訴訟法》第三十五條的規(guī)定。
段建國律師2024.03.18445人收看
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張旭律師
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預(yù)約合同是否可以避免漲價(jià)風(fēng)？
內(nèi)容：[法院判決]法院認(rèn)為雙方簽訂的《約定買賣房屋協(xié)議書》屬預(yù)約協(xié)議，不能認(rèn)定為商品房買賣合同。楊某在簽約后單方面違反協(xié)議書的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此，法院判決楊某向趙某返還定金15萬元，并支付違約金15萬元。預(yù)約合同，是指當(dāng)事人為了簽訂本約合同，表達(dá)共同意向而訂立的合同。首先，楊某毀約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的方式，不是必須與趙某簽訂房屋買賣合同。其次，趙某要求楊某協(xié)助辦理過戶手續(xù)，或者賠償差價(jià)，這種要求可以理解，但是于法無據(jù)。再次，趙某向楊某交付的定金屬于訂約定金，是為了保證正式簽訂合同而約定的定金。那么預(yù)約合同是否可以避免漲價(jià)風(fēng)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.23479人收看
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于海明律師
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答租金漲價(jià)條款可以在房屋租賃合同中寫明：租金數(shù)額、交付方式、交付時(shí)間、漲租比例與開始漲租的時(shí)間。租賃合同有效期內(nèi)非經(jīng)租客同意，房東無權(quán)單方面漲租金，租賃合同中另有約定的除外。法律依據(jù)：《民法典》第五百四十三條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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離婚分房未及時(shí)付款現(xiàn)在漲價(jià)是否應(yīng)該給補(bǔ)償
內(nèi)容：前年，我與丈夫倪某協(xié)議離婚并辦理離婚手續(xù)。我們在離婚協(xié)議中約定：現(xiàn)住的一套90平方米的樓房歸倪某所有，倪某按房價(jià)的一半付給我15萬元，由我另行購房;該筆款應(yīng)在房屋過戶之日付清，付清款項(xiàng)后我搬出該房屋。在房屋過戶后，雖然你沒有搬出，但造成協(xié)議不能全面履行的原因是倪某沒有按協(xié)議及時(shí)付款給你。因房屋漲價(jià)，倪某的違約行為造成了你不能購買原定同等條件房屋。現(xiàn)在，你可以申請有關(guān)部門對該房屋重新進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，根據(jù)其增值情況，要求倪某在原約定15萬元的基礎(chǔ)上給你增加補(bǔ)償。那么離婚分房未及時(shí)付款現(xiàn)在漲價(jià)是否應(yīng)該給補(bǔ)償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.11833人收看
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李楠楠律師
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2021-12-08 08:25:11
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