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內(nèi)容：對(duì)符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開(kāi)具房屋租賃登記備案證明：（一）申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全并且符合法定形式；（二）出租人與房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致；（三）不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見(jiàn)后，租賃合同就成立了。還有一種常見(jiàn)的情形是，有人用租來(lái)的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若屬實(shí)，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無(wú)效的，不受?chē)?guó)家法律保護(hù)，租金依法沒(méi)收。那么租客不交租金又不搬走怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.25537人收看
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陳宗瓊律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：關(guān)于租金遞增可以這樣表述合同條款：第一年租金為XXX元/年，雙方同意，從租賃期的第二年開(kāi)始，以上一年租金交納金額為基礎(chǔ)，每滿一年遞增XX%。乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。那么門(mén)市租賃合同租金遞增如何寫(xiě)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.22346人收看
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陳明月律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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兩年不可抗辯條款是什么意思,兩年不可抗辯條款到底怎么樣
內(nèi)容：兩年不可抗辯條款的意思是說(shuō)投保人故意或者因?yàn)橹卮筮^(guò)失未履行如實(shí)告知義務(wù)，足以影響保險(xiǎn)公司決定是否承?；蛱岣弑ｋU(xiǎn)費(fèi)率時(shí)，自保險(xiǎn)合同成立之日起超過(guò)兩年的，保險(xiǎn)公司不得解除合同,3、法律分析：兩年不可抗辯條款是指保險(xiǎn)合同生效滿一定時(shí)期（一般為兩年）之后，就成為無(wú)可爭(zhēng)議的文件，保險(xiǎn)人不能再以投保人在投保時(shí)違反最大誠(chéng)信原則，沒(méi)有履行告知義務(wù)等理由主張保險(xiǎn)合同自始無(wú)效,3、兩年不可抗辯條款時(shí)間是自合同成立之日起2年，通常指投保人或者被保險(xiǎn)人在合同成立2年后發(fā)生保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)人不能拒賠。
郭銘芝律師2023.12.14791人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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民法典關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定,民法典關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同的條款
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：總之，民法典關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定是買(mǎi)賣(mài)雙方在交易中的重要依據(jù)和保障,根據(jù)民法典的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同是指買(mǎi)方向賣(mài)方支付價(jià)款，賣(mài)方向買(mǎi)方交付商品并轉(zhuǎn)移商品所有權(quán)的合同,為幫助大家更好地理解和應(yīng)用民法典關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定，本文將全面解讀其中的細(xì)節(jié)，并且深入探討實(shí)際應(yīng)用中的各種情況,希望本文能夠幫助大家在實(shí)際應(yīng)用中更好地理解和運(yùn)用民法典關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定,2、買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
李孟陽(yáng)律師2023.12.08867人收看
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元甲交通律師律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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標(biāo)準(zhǔn)的房屋租賃合同有哪些條款
內(nèi)容：合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。(十)租賃合同的變更和終止如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動(dòng)需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。那么標(biāo)準(zhǔn)的房屋租賃合同有哪些條款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.24446人收看
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張嘉娛律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：在當(dāng)初雙方簽訂合同的時(shí)候，房東就自愿約定了租金數(shù)額，由此合同既是依法成立的就要依合同履行義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。如果協(xié)商不成，房東并沒(méi)有單方面提高租金的權(quán)利。如果房東執(zhí)意要提高租金，此時(shí)，可以向人民法院起訴其違約，要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。那么合同期內(nèi)房東能隨意漲價(jià)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
2021.12.24115人收看
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李楠楠律師
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合同有霸王條款的行為算不算(合同里不平等條約算不算霸王條款)
內(nèi)容：霸王條款二：因不可抗力或供電通訊網(wǎng)絡(luò)等非乙方原因，導(dǎo)致信用卡不能正常使用的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，但可視情況協(xié)助甲方解決問(wèn)題或提供必要幫助,1、勞動(dòng)合同的霸王條款違反法律規(guī)定，屬于無(wú)效約定,霸王條款三：未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，抵押人不得以任何方式處分抵押財(cái)產(chǎn)，包括但不限于放棄贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓出租(包括原租賃合同到期后續(xù)租或修改租賃合同)，出資重復(fù)擔(dān)保遷移改為公益用途與其他物添附或改建分割等,3、勞動(dòng)合同中有霸王條款，可以向勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)投訴，由勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)責(zé)令用人單位整改，給勞動(dòng)者造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。
陳宗瓊律師2024.01.08876人收看
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黃東潔律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：租金的支付方式首先，要表明租賃日期和房租交付方式。租賃免租期一般也有條款，但是有時(shí)候爭(zhēng)取不到免租期，比如所租的店鋪位置非常好的情況下就不容易得到免租期。租賃保證金的數(shù)額一般是一到兩個(gè)月的租金。正式簽協(xié)議時(shí)都會(huì)有定金，這個(gè)是由承租方交付給出租方的，這個(gè)在租賃期內(nèi)一直會(huì)存在房東的身上，用在承租方違約的時(shí)候，實(shí)際上起到押金的作用，但是合同上不會(huì)這么提。一般定金是在整個(gè)租賃期結(jié)束以后，一些該還的費(fèi)用全部向房東還清以后，會(huì)退還給承租方。另外前期的租賃保證金在協(xié)議正式簽訂以后也是可以轉(zhuǎn)為定金的。那么商鋪?zhàn)赓U合同的租金條款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.24528人收看
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李孟陽(yáng)律師
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內(nèi)容：(二)標(biāo)的標(biāo)的是合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象標(biāo)的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。如運(yùn)輸合同中承運(yùn)人的運(yùn)輸行為，保管與倉(cāng)儲(chǔ)合同中的保管行為，接受委托進(jìn)行代理、居間、行紀(jì)行為等。因此，數(shù)量是合同的重要條款。價(jià)款一般指對(duì)提供財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人支付的貨幣，如在買(mǎi)賣(mài)合同的貨款、租賃合同的租金、借款合同中借款人向貸款人支付的本金和利息等。報(bào)酬一般是指對(duì)提供勞務(wù)或者工作成果的當(dāng)事人支付的貨幣，如運(yùn)輸合同中的運(yùn)費(fèi)、保管合同與倉(cāng)儲(chǔ)合同中的保管費(fèi)以及建設(shè)工程合同中的勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)和工程款等。價(jià)格應(yīng)當(dāng)在合同中規(guī)定清楚或者明確規(guī)定計(jì)算價(jià)款或者報(bào)酬的方法。那么貨物運(yùn)輸合同的主要條款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.25499人收看
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龍珊律師
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內(nèi)容：如果自己和對(duì)方簽訂的租房合同是屬于不合理的情況，那么這個(gè)只有和房東兩個(gè)協(xié)商，看能不能對(duì)于租賃合同的條款進(jìn)行修改，或者是干脆直接不租他的房子。房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時(shí)將房屋完好地歸還給出租人。那么租賃合同違約條款不合理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.25961人收看
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楊一凡律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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“消費(fèi)條款”未消費(fèi)，能要求全額支付嗎
內(nèi)容：合同簽訂后，段某以某銀行提供的租賃物不符合消防安全為由拒付租金，某銀行遂將段某訴到法院，要求解除合同并按年租金111.1萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。“消費(fèi)條款”未消費(fèi)，應(yīng)以現(xiàn)金方式支付租金。補(bǔ)充協(xié)議中約定的年租金71.1萬(wàn)元實(shí)質(zhì)是附條件的民事行為，只有當(dāng)“消費(fèi)條款”消費(fèi)時(shí)，該條款才生效。第三種意見(jiàn)認(rèn)為，補(bǔ)充協(xié)議約定“消費(fèi)條款”是一種帶有利潤(rùn)性質(zhì)的條款，考慮到定向消費(fèi)的利潤(rùn)比例，某銀行實(shí)際未消費(fèi)，可以酌情減免段某的租金。我國(guó)《民法通則》第四條關(guān)于“民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則”的規(guī)定，是人們實(shí)施民事法律行為應(yīng)普遍遵守的基本原則。那么“消費(fèi)條款”未消費(fèi)，能要求全額支付嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.30706人收看
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趙金保律師
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內(nèi)容：除非房東有《民法典》規(guī)定的無(wú)效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?如合同內(nèi)沒(méi)有以上相關(guān)約定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退還。租房押金雙方協(xié)商解決，是全部退還還是部分退還，雙方達(dá)成一致即可?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。那么提前退房可以退租金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.25996人收看
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林艷英律師
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內(nèi)容：4、房屋租賃合同中履約保證金擔(dān)保范圍沒(méi)有明確約定的費(fèi)用(如租金)，當(dāng)發(fā)生承租人拖欠的情形，如出租人無(wú)法證明其損失已經(jīng)達(dá)到或超過(guò)履約保證金保證的金額的，出租人不能直接沒(méi)收履約保證金。那么房屋租賃合同中保證金條款的內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.26277人收看
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張旭律師
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車(chē)險(xiǎn)漲價(jià) 保險(xiǎn)公司受益4S遭殃
內(nèi)容：車(chē)輛保險(xiǎn)·保險(xiǎn)公司車(chē)損險(xiǎn)漲價(jià)受益大保監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)8家保險(xiǎn)公司使用"指定專修廠特約條款"以及調(diào)整費(fèi)率的做法，引起了社會(huì)廣泛關(guān)注。交通事故賠償中心了解到保險(xiǎn)公司，一旦有相關(guān)通知下發(fā)，公司有可能會(huì)推出"指定專修廠特約條款"附加保險(xiǎn)。據(jù)成都市某大型保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年保費(fèi)上漲以來(lái)，上半年成都市9家保險(xiǎn)公司在車(chē)險(xiǎn)方面已經(jīng)實(shí)現(xiàn)盈利。車(chē)輛保險(xiǎn)·4S店兩頭受氣服務(wù)遭質(zhì)疑車(chē)險(xiǎn)保費(fèi)上漲，最不高興的是車(chē)主，然后就是4S店了。那么車(chē)險(xiǎn)漲價(jià)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師2021.12.06423人收看
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張蕓律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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答租金漲價(jià)條款可以在房屋租賃合同中寫(xiě)明：租金數(shù)額、交付方式、交付時(shí)間、漲租比例與開(kāi)始漲租的時(shí)間。租賃合同有效期內(nèi)非經(jīng)租客同意，房東無(wú)權(quán)單方面漲租金，租賃合同中另有約定的除外。法律依據(jù)：《民法典》第五百四十三條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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承租房條款不明取暖費(fèi)到底該誰(shuí)出
內(nèi)容：2009年底，謝某將房屋出租給陳某，租金每月1800元，當(dāng)時(shí)因已交付過(guò)了取暖費(fèi)，謝某在租賃合同中對(duì)取暖費(fèi)問(wèn)題沒(méi)有提及。而謝某認(rèn)為陳某理應(yīng)支付，兩人為此起了爭(zhēng)執(zhí)。續(xù)簽租賃合同時(shí)，由于謝某的疏忽，未對(duì)取暖費(fèi)做出明確說(shuō)明，使得租賃人陳某認(rèn)為在所漲的 租金中已經(jīng)包含了取暖費(fèi)的支出，同時(shí)謝某向陳某透露其退休單位可以承擔(dān)部分的取暖補(bǔ)貼，使得陳某確信謝某支付集體供暖的費(fèi)用，由此陳某簽訂了租賃合同。那么承租房條款不明取暖費(fèi)到底該誰(shuí)出。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.27318人收看
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郭銘芝律師
主任律師
- 幫助過(guò) 64 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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2022-03-21 10:45:32
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