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2022-01-03 08:54:29
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房東不可以在合同內提高租金，租房合同是基于雙方平等協商的基礎上自愿簽訂的，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。作為房東來說，這樣的要求既不可能得到租戶的同意，也不會得到法律的支持。
《中華人民共和國民法典》 第五百四十三條 當事人協商一致，可以變更合同。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：單位在合同期內違法解除勞動合同，應按照雙倍的經濟補償金來給予勞動者賠償，勞動者每在單位工作滿一年的，向其賠償二個月的工資；六個月以上不滿一年的，按二個月的工資計算；不滿六個月的，則賠償一月的工資。第八十七條用人單位違反本法規定解除或者終止勞動合同的，應當依照本法第四十七條規定的經濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。那么合同期內單位解除勞動合同怎么賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：(二)嚴格執行進度計劃如果工程承包商進行調研后，制定了合理的進度計劃，但在施工的時候卻不嚴格的執行，那計劃就是一紙空文。建筑工程在施工的過程中，總承包商應該規律性的對工程進度的情況進行分析，對于出現的問題進行解決。制度管理能夠成為施工進度管理的指揮棒。目前，大多數施工單位也制定了施工進度的一些規章制度，確保施工現場的進度管理工作能有章可循，有規可依。通過引入規章制度來管理施工進度工作，能夠有效地制止一些人情關系等不好的現象，也在一定程度杜絕了一些違法違規現象，切實有效的提高了工程承包商的項目建成效果，為工程承包商樹立了良好的形象。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：案情某房地產開發公司將位于某大廈的寫字間租賃給某商貿公司，雙方簽訂合同，約定租期1年，每平方米日租金4元，每季度交納一次。商貿公司先期支付10萬元作為房租保證金，7.5萬元作為電話保證金。商貿公司續租房屋83天，沒有支付相關費用，存在違約行為，其無權要求返還保證金。由此，商貿公司、房地產開發公司在雙方簽訂的租賃合同期屆滿后，原租賃合同仍有效，商貿公司應按原合同約定的事項承擔責任，履行義務。雙方在原租賃合同中約定了違約責任，商貿公司在繼續使用房屋83天后，沒有向房地產開發公司交納相關費用，行為構成違約，應承擔責任。那么租房不交租金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：融資租賃合同中租金的確定應充分考慮融資租賃合同的融資性和長期性的特點。出租人的出租利益包含了出租人購買租賃物所支出的費用以及其獲得的合理的利潤，也就是租賃物成本以及出租人的合理利潤。
姚平律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：雙方離婚后，女方張-悅為了給孩子提供良好的學習環境，經濟負擔增加。在協議離婚一年后，張-悅將前夫王-宏告上法庭，要求對方增加撫養費用。在美蘭區法院主持調解下，雙方當事人自愿達成調解協議，改為王-宏每月給孩子支付450元撫養費用。此次張-悅再次要求增加撫養費至900元，超出他的經濟支付能力。法院判決美蘭區法院審理查明，王-宏目前的月收入為2000多元。美蘭區法院最終作出判決，被告王-宏應于判決生效之日起每月支付孩子王*小的撫養費600元，直至孩子年滿十八周歲。本案中，原告數次主張增加撫養費的訴訟請求能得到法院的支持，這與物價的普遍上漲有關。那么離婚后對方收入增加,能否起訴提高孩子撫養費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：提高撫養費需提供哪些證據若要起訴變更撫養費，根據司法實踐的經驗，需要向人民法院提交的相應證據主要包括以下幾個方面：1、開銷增大的相關證據，比如生活消費增加的相關證據票據或者住院、上學的大額開銷的相關票據。只有通過上述證據，才可以證明有變更撫養費的必要性和可能性，變更撫養費的訴訟請求才能夠得到人民法院的支持。在離婚案件中，人民法院在確定子女撫養費的數額時，一般是根據以下三大標準來確定：1、子女的實際需要。那么提高撫養費需提供哪些證據。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：依照2010年12月1日住房城鄉建設部出臺的《商品房屋租賃管理辦法》第9條規定：“出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務并確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。且根據《合同法》相關規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。房東和租客之間簽訂的房屋租賃合同屬于雙方真實意思表示，合法有效，雙方應當按照合同約定履行相關義務，若合同期內，房東要漲房租則可能構成違約行為，應當承擔相應的違約責任。起訴房東，并在合理范圍向房東主張其單方面漲房租這一行為的違約金。那么合同期內房東要漲房租怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：在2021年3月份就提出終止合同&rdquo,因原告未能就雙方如何協商解除合同的內容和過程提供相關證據，結合本案2萬元轉賬和交鑰匙的時間點，綜合原、被告的陳述，法院確信雙方協商解除合同時對不退還多余租金達成一致意見這一事實的存在具有高度可能性,如原告所述，既然是與被告對終止或解除合同事宜進行了充分協商，那么其又在2021年10月13日向被告支付2萬元租金，明顯不符合常理,后原告認為除去租賃一年期間的120000元，被告應將其多交納的80000元租金返還，雙方爭執不下，故原告將被告訴至法院。
馮清琴律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：(九)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租,經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房,如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人,如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修,在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。
段建國律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：解除合同的事由發生時解除權人可以解除合同。第五百七十七條違約責任當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。承租人無正當理由未支付租金或延期支付租金的出租人可以要求承租人在合理期限內支付。那么合同期內租戶不住了怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：在當初雙方簽訂合同的時候，房東就自愿約定了租金數額，由此合同既是依法成立的就要依合同履行義務，不得擅自變更或解除合同。如果協商不成，房東并沒有單方面提高租金的權利。如果房東執意要提高租金，此時，可以向人民法院起訴其違約，要求房東承擔違約責任。那么合同期內房東能隨意漲價嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：近日，住房和城鄉建設部出臺了《商品房屋租賃管理辦法》，這是在1995年發布的《城市房屋租賃管理辦法》后首次出臺新政，將于2011年2月1日起施行。《辦法》規定，各地政府建設(房地產)主管部門應當定期分區域公布不同類型房屋的市場租金水平等信息。在新規中，對于分割出租行為也有明確規定：出租住房應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。《辦法》還規定，房屋租賃合同期內，出租人不得單方隨意提高租金。《辦法》還對制定、解除租賃合同及登記備案等情況進行了詳細規定。那么出租屋可以隔斷出租嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：租住期間，我一直按時交納租金，房主陳某也沒有在租金上刁難過我。2005年5月份，我與房主陳某續租3年，租金不變。3月初的時候，陳某找到我要求增加房屋租金。我認為，在租期還未滿的情況下，陳某沒有權利這樣做。房屋租金一般是由租賃合同雙方按照房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金范圍標準協商確定的。為了平衡你們之間的權益，我們建議您應當適當地向出租人陳某增加租金，以減免不必要的糾紛。癥結所在 該問題的癥結在于咨詢者對出租人在租賃期間能否提高租金這一問題不了解。那么房東在租賃期間內要求增加租金的要求合理嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長：交通事故
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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四個子女因遺產繼承產生糾紛，此案歷經一審和二審，幫助當事人獲得北京房產10%份額、公司股權、銀行存款、租金等合理財產，維護了當事人的最大權益。當事人對判決結果非常滿意，口碑價值得到認可！
車輛被撞，法院支持折舊費嗎? 2023年3月，吳某駕駛一輕型欄板貨車因操作不當碰撞到由張某駕駛的一輕型箱式貨車，造成兩車不同程度受損的道路交通事故。 經當地交通警察大隊認定，吳某承擔此次事故的全部責任。張某在其車輛維修完成后提起訴訟，以其車輛受損導致嚴重貶值，且今后在使用車輛過程中的保養和修車將產生重大損失等為由，要求賠償其折舊費30000元等費用。 裁判結果 一審法院認為： 因車輛折舊費非道路交通事故造成的財產損失賠償范圍，對該訴訟請求一審法院不予支持。 二審法院認為： 根據《最高人民法院關于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十五條：“因道路交通事故造成下列財產損失，當事人請求侵權人賠償的，人民法院應予支持： (一)維修被損壞車輛所支出的費用、車輛所載物品的損失、車輛施救費用; (二)因車輛滅失或者無法修復，為購買交通事故發生時與被損壞車輛價值相當的車輛重置費用; (三)依法從事貨物運輸、旅客運輸等經營性活動的車輛，因無法從事相應經營活動所產生的合理停運損失; (四)非經營性車輛因無法繼續使用，所產生的通常替代性交通工具的合理費用。”之規定，本案中，張某訴請的車輛折舊費不屬于法律規定的交通事故財產損失賠償范圍，且該車輛使用多年，張某亦未提交證據證實其主張的折舊費30000元系如何計算認定的。因該項請求無事實和法律依據，二審法院不予支持。 法官說法 根據《最高人民法院關于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》相關規定，車輛折舊費(即貶值損失)不屬于交通事故財產損失賠償范圍;根據最高人民法院網“關于交通事故車輛貶值損失賠償問題的建議”的答復，最高人民法院認為： (1)雖然理論上不少觀點認為貶值損失具有可賠償性，但仍存有較多爭議，比如因維修導致零部件以舊換新是否存在溢價，從而產生損益相抵的問題等; (2)貶值損失的可賠償性要兼顧一國的道路交通實際狀況。在事故率比較高、人們道路交通安全意識尚需提高的我國，賠償貶值損失會加重道路交通參與人的負擔，不利于社會經濟發展; (3)我國目前鑒定市場尚不規范，鑒定機構在逐利目的驅動下，對貶值損失的確定具有較大的任意性。由于貶值損失數額確定的不科學，導致可能出現案件實質上的不公正，加重侵權人的負擔; (4)客觀上講，貶值損失幾乎在每輛發生事故的機動車上都會存在，規定貶值損失可能導致本不會成訴的交通事故案件大量涌入法院，不利于減少糾紛。 因此，在司法實踐中人民法院對車輛折舊費的認定持謹慎態度，原則上不予支持，僅在少數特殊、極端情形下，可以考慮予以適當賠償，但必須慎重考量，嚴格把握，以實現真正意義上的公平公正。
模擬法庭是天用律所的獨特優勢之一，針對大案要案、疑難復雜案件等開展模擬法庭活動，不僅能拓寬出庭律師訴訟思路、提高應變能力、完善訴訟策略，同時也能幫助當事人了解庭審流程、提高訴訟信心！
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