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合同期內(nèi)租戶不住了怎么處理

楊一凡律師2022.03.02675人閱讀
導(dǎo)讀:

解除合同的事由發(fā)生時(shí)解除權(quán)人可以解除合同。第五百七十七條違約責(zé)任當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。承租人無正當(dāng)理由未支付租金或延期支付租金的出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。那么合同期內(nèi)租戶不住了怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

一、合同期內(nèi)租戶不住了怎么處理

在租賃期限內(nèi)承租人不租賃房屋的可以和出租人協(xié)商解除合同如果協(xié)商不成的要按合同約定履行。如果承租人不履行義務(wù)的構(gòu)成合同違約。

中華人民共和國民法典

第五百六十二條合同約定解除當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)解除權(quán)人可以解除合同。

第五百七十七條違約責(zé)任當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、承租人義務(wù)有哪些

1、支付租金的義務(wù)

承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。承租人無正當(dāng)理由未支付租金或延期支付租金的出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的出租人可以解除合同。

2、按照使用細(xì)則使用租賃物的義務(wù)

承租人應(yīng)按照約定的方法使用租賃物無約定的或約定不明確的可以由當(dāng)事人事后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議來確定如不能達(dá)成協(xié)議的按合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定仍不能確定的應(yīng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)所確定的方法使用。

承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的因?qū)儆谡p耗不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

承租人不按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的實(shí)為承租人違約出租人可以解除合同并要求賠償損失。

3、妥善保管租賃物

承租人應(yīng)以善良管理人的注意妥善保管租賃物未盡妥善保管義務(wù)造成租賃物毀損滅失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

4、租賃物不可更改

承租人經(jīng)出租人同意可以對租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意對租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物的出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 金融借款合同糾紛駁回怎么處理(金融借款合同糾紛屬于什么案件)

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    金融借款合同糾紛駁回怎么處理(金融借款合同糾紛屬于什么案件)

    內(nèi)容:《仲裁法》第四條規(guī)定,當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛,應(yīng)當(dāng)雙方自愿,達(dá)成仲裁協(xié)議,金融借款合同糾紛怎么處理法律主觀:金融借款合同糾紛可以通過協(xié)商或提起訴訟的方式解決,根據(jù)民法典規(guī)定,借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款,金融合同當(dāng)事人雙方可以通過和平協(xié)商的方式來解決借款合同的糾紛,金融合同當(dāng)事人雙方可以通過和平協(xié)商的方式來解決借款合同的糾紛,法律依據(jù):《民法典》第六百七十五條 借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。

    趙金保律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 合同期內(nèi)租戶不住了怎么處理

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

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    擅長:交通事故

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  • 協(xié)議糾紛案件怎么處理(店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛如何處理)

    姚平律師

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    姚平

    協(xié)議糾紛案件怎么處理(店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛如何處理)

    內(nèi)容:在與其溝通及查看初步材料的基礎(chǔ)上,律師有了重大發(fā)現(xiàn):2021年12月31日,原告王某與被告劉先生簽署門店轉(zhuǎn)讓協(xié)議,第二項(xiàng)對轉(zhuǎn)讓范圍進(jìn)行約定&ldquo,協(xié)議糾紛案件怎么處理案情簡介第一次收到法院傳票,劉先生在法律知識欠缺的情況下與王某和解,本以為店鋪轉(zhuǎn)讓的事情圓滿解決,可以安安穩(wěn)穩(wěn)地做生意了,沒想到店鋪的出讓人王某再次將劉先生推到了被告席,轉(zhuǎn)讓范圍:甲方將經(jīng)營場所的所有裝修、裝飾、設(shè)備以及電器用品、酒水包括進(jìn)貨渠道一并轉(zhuǎn)讓給乙方(詳細(xì)物品名稱見雙方簽訂認(rèn)可的清單)甲方只帶走私人物品&rdquo。

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 借道行駛緊急剎停對面機(jī)動車剎不住怎么處理

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    借道行駛緊急剎停對面機(jī)動車剎不住怎么處理

    內(nèi)容:當(dāng)駕駛機(jī)動車時(shí)借道行駛緊急剎車而對面機(jī)動車剎不住時(shí),發(fā)生交通事故后,都需要打電話報(bào)交警處理,因?yàn)橹挥薪痪拍軇澐重?zé)任。受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費(fèi)用,委托人應(yīng)當(dāng)償還該費(fèi)用及其利息。交通事故的形態(tài)千變?nèi)f化,事故原因多種多樣,交通參與者在享受通行權(quán)利的同時(shí),如行紀(jì)人低于委托人指定的價(jià)格賣出或者高于委托人指定的價(jià)格買入的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人同意。未經(jīng)委托人同意,行紀(jì)人補(bǔ)償其差額的,該買賣對委托人發(fā)生效力。委托人對價(jià)格有特別指示的,行紀(jì)人不得違背該指示賣出或者買入。遇他人侵犯己方的合法通行權(quán),必須做到合理避讓,主動承擔(dān)維護(hù)安全的義務(wù)。那么借道行駛緊急剎停對面機(jī)動車剎不住怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.01201人收看
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 你好,具體需要看當(dāng)時(shí)的合同或者協(xié)議是怎么約定的
  • 施工單位擅自停工怎么處理(施工單位擅自停工怎么取理)

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    施工單位擅自停工怎么處理(施工單位擅自停工怎么取理)

    內(nèi)容:施工單位停工,建設(shè)單位怎么處理法律分析:在建筑工程的施工過程中,往往會因?yàn)橐饬现獾囊蛩兀瑢?dǎo)致工程的停工,因停工造成的糾紛損失,需要合同雙方來協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以采取法律途徑來認(rèn)定責(zé)任歸屬,工地違法施工怎么處理法律分析:1.違法施工單位,除責(zé)令停止施工,建設(shè)主管部門對建設(shè)單位可以給予警告、責(zé)令改正、責(zé)令停工,并可處以工程總造價(jià)0.5%至2%的罰款,第十二條 對于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的,由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令停止施工,限期改正,對建設(shè)單位處工程合同價(jià)款1%以上2%以下罰款。

    陳宗瓊律師
    2024.01.111128人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 公司股權(quán)糾紛怎么處理,如何避免股權(quán)糾紛

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    公司股權(quán)糾紛怎么處理,如何避免股權(quán)糾紛

    內(nèi)容:股權(quán)糾紛的處理方式有:由股東、公司之間協(xié)商進(jìn)行處理,公司股權(quán)糾紛怎么處理1、法律分析:股權(quán)糾紛處理方式如下:當(dāng)事人雙方協(xié)商處理,股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方之間的糾紛應(yīng)列合同的相對人為被告,涉及到公司利益的,應(yīng)列公司為第三人,4、法律分析:股東糾紛可以通過協(xié)商、訴訟等方式處理,具體的處理方式及流程應(yīng)視糾紛的具體情況而定,股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛中涉及公司決議無效或撤銷,當(dāng)事人起訴請求確認(rèn)股東會或者股東大會、董事會決議無效或者請求撤銷上述決議的,應(yīng)當(dāng)列公司為被告。

    翁玉素律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 店鋪被車撞了損失怎么處理

    王學(xué)瑞律師

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    王學(xué)瑞

    店鋪被車撞了損失怎么處理

    內(nèi)容:店鋪被車撞了損失怎么處理2015年7月28日,被告李某駕駛粵B×,本案經(jīng)人民法院審理后認(rèn)為,肇事車輛粵B×,被告保險(xiǎn)公司作為肇事車輛交強(qiáng)險(xiǎn)及商業(yè)險(xiǎn)的承保單位,應(yīng)在其強(qiáng)制險(xiǎn)及商業(yè)險(xiǎn)保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任,但原告主張的停業(yè)損失部分,是保險(xiǎn)合同中約定免賠情況之一,該部分損失應(yīng)由被告李某自行承擔(dān),另查,被告李某駕駛的肇事車輛在被告PA保險(xiǎn)公司投保了交強(qiáng)險(xiǎn)和商業(yè)第三者責(zé)任險(xiǎn),本次事故發(fā)生在保險(xiǎn)期內(nèi)。

    王學(xué)瑞律師
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  • 任冰峰律師

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  • 民法典中合同期內(nèi)租戶不住了怎么處理

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    民法典中合同期內(nèi)租戶不住了怎么處理

    內(nèi)容:進(jìn)行房屋租賃時(shí),租賃雙方可以簽訂房屋租賃合同,雙方要協(xié)商好租賃的期限等內(nèi)容,而有些承租人可能在租賃期內(nèi)不想租房屋的,那么民法典中合同期內(nèi)租戶不住了要如何處理?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識,希望對大家有幫助。

    黃東潔律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 您好,公司的種種做法都不合理,社保的問題,如果公司一直未購買,你可以向社保投訴,但你要注意離職時(shí),填寫的離職原因要填寫因公司未購買社保,一定不要填寫因個(gè)人原因,如果離職,建議您和單位協(xié)商處理您以上所述的問題,協(xié)商不成向勞動監(jiān)察大隊(duì)投訴。
  • 小區(qū)物業(yè)不處理問題怎么投訴(小區(qū)物業(yè)不處理問題怎么投訴電話)

    陳明月律師

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    陳明月

    小區(qū)物業(yè)不處理問題怎么投訴(小區(qū)物業(yè)不處理問題怎么投訴電話)

    內(nèi)容:通常情況下會選擇和自己有業(yè)務(wù)往來的物業(yè)公司或者是由開發(fā)商自己成立的物業(yè)管理公司進(jìn)行小區(qū)管理,購房者如果在入住后遇到房屋有質(zhì)量或者返修問題而去投訴物業(yè)的話,只需要找開發(fā)商處理,一般很快就能得到解決的,(二)遇到物業(yè)公司服務(wù)不好的問題,想辦法成立業(yè)主委員會,對小區(qū)的物業(yè)公司能夠起到監(jiān)督、管理的作用,怎么舉報(bào)小區(qū)物業(yè)現(xiàn)在大家在買房的時(shí)候不僅要注意房屋的周邊設(shè)施,還要注意物業(yè)公司,因?yàn)橐粋€(gè)好的物業(yè)是可以給業(yè)主提供更好的居住體驗(yàn)的,因此如果物業(yè)不盡職盡責(zé),也可以進(jìn)行投訴,接下來就讓我為大家?guī)碓趺磁e報(bào)小區(qū)物業(yè)的詳細(xì)知識,一起來看看吧。

    陳明月律師
    2024.01.18557人收看
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  • 工程造價(jià)糾紛怎么處理最有效

    李孟陽律師

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    李孟陽

    工程造價(jià)糾紛怎么處理最有效

    內(nèi)容:造價(jià)工程糾紛該怎么處理一、建設(shè)工程施工合同效力的認(rèn)定1.未取得建設(shè)審批手續(xù)的施工合同的效力如何認(rèn)定,碰到此類問題對于不太嚴(yán)重的一些質(zhì)量問題只能按合格工程進(jìn)行工程計(jì)費(fèi),留給原、被告雙方在法院庭審時(shí),對工程造價(jià)的打折進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解,最后雙方達(dá)成一致的意見,發(fā)包人就尚未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等行政審批手續(xù)的工程,與承包人簽訂的建設(shè)工程施工合同無效,的建設(shè)工程的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第三條的規(guī)定、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》和原國家發(fā)展計(jì)劃委員會《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定予以確定。

    李孟陽律師
    2024.04.23251人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 房屋到期租戶不搬走怎么辦

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    房屋到期租戶不搬走怎么辦

    內(nèi)容:出租人外出未歸或是拒不搬走,租賃合同屆滿,而房東想要收回房子時(shí),應(yīng)該按照以下方式處理:(一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的,作原租約未延續(xù)不再交租金處理。(四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,或與人交換、出賣、贈與等,按侵權(quán)行為處理。出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得,有關(guān)部門可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ糜枰詻]收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益,或不服從以上適當(dāng)處理,出租人有權(quán)就受到的損失向承租人索賠,并申請房屋所在地法院強(qiáng)制執(zhí)。那么房屋到期租戶不搬走怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.28300人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 合同毀約怎么處理(合同單方面違約怎么賠償)

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    合同毀約怎么處理(合同單方面違約怎么賠償)

    內(nèi)容:租商鋪合同違約怎么辦法律主觀:一、商鋪合同違約了怎么辦商鋪合同違約的,可以按照如下方法處理:(一)單方違約依《民法典》的相關(guān)規(guī)定,所謂預(yù)期違約,以稱先期違約,是指一方當(dāng)事人在合同履行期限到來之前,以明示或默示的方式表示其將不履行合同的行為,但對于默示毀約而言,因恐難以掌握對方違約的確切證據(jù),故守約方不宜而采取解除合同措施,可參照《民法典》規(guī)定,中止合同履行或中止合同履行或履行準(zhǔn)備,以避免擴(kuò)大自己的經(jīng)濟(jì)損失。

    郭銘芝律師
    2024.01.29605人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 在合同期內(nèi)房屋拆遷怎么賠償

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    在合同期內(nèi)房屋拆遷怎么賠償

    內(nèi)容:“在合同期內(nèi)房屋拆遷導(dǎo)致合同履行不能的,不按照違約處理,合同雙方已經(jīng)履行的按照實(shí)際履行結(jié)算,未履行的終止履行。租賃雙方應(yīng)按實(shí)際使用結(jié)算房租,多退少補(bǔ),互不承擔(dān)違約責(zé)任。那么在合同期內(nèi)房屋拆遷怎么賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.031074人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 不正規(guī)網(wǎng)貸不還錢最后會怎么處理

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    不正規(guī)網(wǎng)貸不還錢最后會怎么處理

    內(nèi)容:這意味著如果你在一家網(wǎng)貸逾期,你的人行報(bào)告或許不會被污染,但第三方征信平臺會留下你的污點(diǎn),雖然不涉及央行征信,但是其他貸款公司還是會參考第三方機(jī)構(gòu)的征信報(bào)告,以后貸款人再去其它貸款機(jī)構(gòu)貸款也難以貸款成功,網(wǎng)貸平臺對待不還錢的人,最后會怎么處理1、不停電話短信騷擾:無論白天黑夜,只要催收覺得這個(gè)人的錢還有可能收回來,那么他們可能會一天十個(gè)八個(gè)的電話打給你,或者給你發(fā)短信提醒,即便不上征信,也很可能上征信大數(shù)據(jù),借款人在一家信貸機(jī)構(gòu)逾期不還,想要申請其他的貸款也是很難通過審批的。

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    2024.03.15292人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 離婚財(cái)產(chǎn)分割債務(wù)怎么處理

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    離婚財(cái)產(chǎn)分割債務(wù)怎么處理

    內(nèi)容:離婚時(shí)個(gè)人財(cái)產(chǎn)如果沒有特別約定的不予分割,夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,離婚的債務(wù)和財(cái)產(chǎn)怎么分割法律分析:離婚時(shí),原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù),應(yīng)當(dāng)共同償還,夫妻離婚財(cái)產(chǎn)和債務(wù)怎么分割法律分析:離婚時(shí),夫妻雙方對財(cái)產(chǎn)和債務(wù)可以協(xié)議分割,也可以訴訟分割,6、法律分析:夫妻共同債務(wù),離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)共同償還,也可以由雙方協(xié)議解決,夫妻離婚財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的分配:如果是雙方的共同財(cái)產(chǎn)或者共同債務(wù),那么離婚時(shí)雙方應(yīng)該平均分配。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評: 54
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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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楊一凡律師

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