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租期屆滿，租賃物歸誰(shuí)所有
王熙律師2021.12.24792人閱讀
導(dǎo)讀：
在一般租賃合同中，出租人為租賃物的所有人，在租賃期間屆滿后，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃物返還給出租人。因此，應(yīng)當(dāng)允許出租人和承租人在融資租賃合同中約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人在支付了全部租金和租賃物的殘值后，即可以取得租賃物的所有權(quán)。這是因?yàn)樵谧赓U期間，出租人享有租賃物的所有權(quán)，租賃期間屆滿后，出租人收回租賃物從而繼續(xù)享有其所有權(quán)是合理的，同時(shí)與租賃的原理也相符合。那么租期屆滿，租賃物歸誰(shuí)所有。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
在一般租賃合同中，出租人為租賃物的所有人，在租賃期間屆滿后，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃物返還給出租人。因此，應(yīng)當(dāng)允許出租人和承租人在融資租賃合同中約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人在支付了全部租金和租賃物的殘值后，即可以取得租賃物的所有權(quán)。這是因?yàn)樵谧赓U期間，出租人享有租賃物的所有權(quán)，租賃期間屆滿后，出租人收回租賃物從而繼續(xù)享有其所有權(quán)是合理的，同時(shí)與租賃的原理也相符合。關(guān)于租期屆滿，租賃物歸誰(shuí)所有的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
在一般租賃合同中，出租人為租賃物的所有人，在租賃期間屆滿后，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃物返還給出租人。但融資租賃卻不同，出租人和承租人可以在融資租賃合同中約定租賃期間屆滿后租賃物歸承租人所有。這是因?yàn)樽鳛槌鲎馊说娜谫Y租賃公司在購(gòu)買(mǎi)租賃物時(shí)，其經(jīng)濟(jì)目的不在十要取得租賃物的所有權(quán)，而在于通過(guò)向承租人融通資金獲取利潤(rùn)，其之所以在租賃期間要保留租賃物的所有權(quán)，主要是為擔(dān)保能取得承租人支付的租金，收回自己的投資，而融資租賃合同的期限一般較長(zhǎng)，出租人基本上已通過(guò)收取租金分期地將租賃物的價(jià)值轉(zhuǎn)讓。租賃期間屆滿后，出租人一般不對(duì)租賃物為使用收益，租賃物的使用價(jià)值對(duì)出租人沒(méi)有意義，出租人已無(wú)保留其所有權(quán)的必要，而租賃物對(duì)承租人來(lái)講仍具有使用的價(jià)值，承租人通過(guò)支付租賃物的殘值而取得其所有權(quán)，這對(duì)承租人來(lái)說(shuō)也是經(jīng)濟(jì)合算的。因此，應(yīng)當(dāng)允許出租人和承租人在融資租賃合同中約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人在支付了全部租金和租賃物的殘值后，即可以取得租賃物的所有權(quán)。
如果出租人和承租人沒(méi)有在融資租賃合同中約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬，或者約定不明確，在融資租賃合同生效后或租賃期間屆滿后，出租人和承租人可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。如果仍不能確定，租賃物的所有權(quán)歸出租人所有。這是因?yàn)樵谧赓U期間，出租人享有租賃物的所有權(quán)，租賃期間屆滿后，出租人收回租賃物從而繼續(xù)享有其所有權(quán)是合理的，同時(shí)與租賃的原理也相符合。
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