久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業團隊, 200+云律所實力在線

解決
難題
為您快速匹配專業律師

專業化團隊,全程跟進
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴選律師,權威專業,為當事人爭取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業律師

處理案件類型豐富,庭審經驗分析
上萬案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細咨詢

專案咨詢服務,資深律師方案定制

付費
咨詢
為您快速匹配專業律師

根據實際情況量身定制專屬維權方案
精準把控案件難點,尋求最優方法

直接付費咨詢律師

我需要基礎咨詢

快速應答,高效服務,24小時在線

免費
咨詢
為您快速匹配專業律師

專業認證律師,一對一在線咨詢
法律問題優質解答,及時與客戶反饋

等待免費咨詢律師

租賃期限屆滿后無續簽合同的自動變更為不定期租賃

李孟陽律師2021.12.28427人閱讀
導讀:

在房屋租賃合同期限屆滿后,江某繼續承租商鋪,但雙方未續訂《房屋租賃合同》。江某認為:原《房屋租賃合同》繼續有效,租期仍為5年,江某的這一看法與我國的《合同法》的有關規定相悖,根據我國《合同法》第236條的規定,雖然江某與黃某原《房屋租賃合同》繼續有效,但商鋪的租賃期限則為不定期,黃某依法有權隨時與江某解除商鋪租賃關系,但應給予江某一段合理的時間騰空商鋪。”《合同法》第232條:“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定都不能確定的,視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應當在合理期限之前,通知承租人。那么租賃期限屆滿后無續簽合同的自動變更為不定期租賃。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

在房屋租賃合同期限屆滿后,江某繼續承租商鋪,但雙方未續訂《房屋租賃合同》。江某認為:原《房屋租賃合同》繼續有效,租期仍為5年,江某的這一看法與我國的《合同法》的有關規定相悖,根據我國《合同法》第236條的規定,雖然江某與黃某原《房屋租賃合同》繼續有效,但商鋪的租賃期限則為不定期,黃某依法有權隨時與江某解除商鋪租賃關系,但應給予江某一段合理的時間騰空商鋪。”《合同法》第232條:“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定都不能確定的,視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應當在合理期限之前,通知承租人。關于租賃期限屆滿后無續簽合同的自動變更為不定期租賃的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

【案情簡介】

黃某在中山市小欖鎮建有一棟四層樓房,一、二層為商鋪,三、四層為自住。2000年10月,黃某和江某簽訂《房屋租賃合同》,黃某將一、二層商鋪出租給江某,作為家具店經營場所,租金為6000元/月,租期為五年。

在房屋租賃合同期限屆滿后,江某繼續承租商鋪,但雙方未續訂《房屋租賃合同》。2007年12月,黃某欲收回商鋪,多次找到江某,要求江某將家具店搬遷,江某卻置之不理。無奈之下,黃某一紙訴狀,將江某告上法庭。

2008年3月17日,在法官主持下,黃某與江某達成《調解協議》:“一、原告、被告一致同意解除雙方之間的房屋租賃合同關系;二、被告江某于2008年5月1日前搬離租賃房屋,并將該房屋返還給原告。”

【法律評析】

本案爭議的焦點是:江某與黃某2000年簽訂的《房屋租賃合同》租賃合同期限屆滿后,在雙方未續訂《房屋租賃合同》,江某繼續承租商鋪,黃某又沒有提出異議的情況下,應如何確定商鋪的租賃期限?江某認為:原《房屋租賃合同》繼續有效,租期仍為5年,江某的這一看法與我國的《合同法》的有關規定相悖,根據我國《合同法》第236條的規定,雖然江某與黃某原《房屋租賃合同》繼續有效,但商鋪的租賃期限則為不定期,黃某依法有權隨時與江某解除商鋪租賃關系,但應給予江某一段合理的時間騰空商鋪。所以,雙方在法官主持下達成的《調解協議》是符合我國法律的規定的。

在日常生活中,糾份總是不可避免的,.起了糾份要懂得用法律手段來維護自已的權益.只要訴求于法有據,自會得到法律的支持。

【相關法規】

《合同法》第236條:“租賃期間屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但租賃期限為不定期。”

《合同法》第232條:“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定都不能確定的,視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應當在合理期限之前,通知承租人。”

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
點贊
收藏
分享至:
李孟陽律師

在線 問題仍未解決?1對1咨詢為您解答

  • 在線律師
  • 已服務282599人
  • 5分鐘內回復