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和第三方續簽合同，續簽后又與消防大隊變更為直簽這種合同說不與消防大隊直簽是否能走法律途徑起訴保安公司
2024.08.27 10:45:46
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崔玉君精英律師
擅長領域：債權債務合同糾紛民間借貸
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2024.08.27 10:45:46
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可變更合同起訴時效是多少？
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
可變更合同起訴時效是多少？
內容：在實現合同的過程中，發現一方有重大過錯需要起訴，那起訴時效是多少呢？一般的合同糾紛按照民法通則的規定，訴訟時效為二年幾類特殊的爭議，如租賃合同中延付或拒付租金的爭議，保管合同中寄存物被丟失或損毀的爭議的訴訟時效為一年。訴訟時效的起算時間，自當事人知道或者當應知道其權利受到侵害之日起計算。可變更事由有以下：1、欺詐。法律規定當事人請求變更的，人民法院或仲裁機構不得撤銷。正是由于這樣，法律才將重大誤解作為合同相對無效的理由，授予發生誤解的當事人以變更權或撤銷權。那么可變更合同起訴時效是多少？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.31408人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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怎么要回欠款,不起訴怎么要回欠款
任冰峰律師
北京天用律師事務所
怎么要回欠款,不起訴怎么要回欠款
內容：三、協商解決，達成還款協議在債權債務關系明確的情況下，債權人可以與債務人協商解決還款問題,通過收集證據、及時催款、協商解決及采取非訴訟方式等措施，可以在不進行起訴的情況下成功收回欠款,當債務人拒絕歸還欠款時，許多人的第一反應是通過法律途徑解決問題，即通過起訴來要回欠款,二、及時催款，避免超過訴訟時效債權人應在借款協議或合同規定的還款期限內，及時向債務人發出催款通知,例如：通過第三方調解、債務重組等方式與債務人協商解決欠款問題。
任冰峰律師2023.11.21492人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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能否擅自變更撫養關系,變更孩子撫養權有何途徑
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
能否擅自變更撫養關系,變更孩子撫養權有何途徑
內容：變更孩子撫養權有何途徑首先，男女雙方可協議變更子女撫養權，對于變更子女撫養權的協議的法律效力問題，要看協議本身的內容，若是雙方真實意思表示，不存在法律規定的無效、可撤銷等情形的，通常認定為有效。其次，想變更子女撫養權的一方可以起訴至法院要求變更撫養權。父母雙方協議變更子女撫養關系的，應予準許。應告知其依法起訴，由人民法院確定是否變更子女撫養關系。受一方撫養的子女因種種原因，如因受歧視、虐待等，而自行躲避到另一方的家中，并且明確表示再也不愿與撫養方一起生活的，其法定代理人應代理其子女起訴，要求人民法院變更子女撫養關系。那么能否擅自變更撫養關系,變更孩子撫養權有何途徑。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.16203人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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合同變更要保留證據
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
合同變更要保留證據
內容：林某則表示不同意解除租賃關系，莊某遂起訴至法院，要求通過法律途徑解除合同。林某表示，由于莊某自006年起用港幣支付廠房租金，但是雙方在合同中約定是用人民幣支付租金的，莊某用港幣付款的行為，實際上是“變相少交租金”。林某不服并提出上訴。關于本案，一審法院合議庭審判長楊志斌法官提醒，在租賃合同中需注意以下幾個問題，并及時通過法律手段維護自身權益：首先，合同是法院判案的重要證據。如果合同的履行期限、履行方式、履行內容、交付條件、交易價款等發生了變更，應當及時與對方簽訂補充合同或者補充協議。那么合同變更要保留證據。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.30699人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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變更撫養權糾紛法律起訴要多久
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
變更撫養權糾紛法律起訴要多久
內容：第五十六條具有下列情形之一，父母一方要求變更子女撫養關系的，人民法院應予支持：(一)與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或者因傷殘無力繼續撫養子女;(二)與子女共同生活的一方不盡撫養義務或有虐待子女行為，或者其與子女共同生活對子女身心健康確有不利影響;(三)已滿八周歲的子女，愿隨另一方生活，該方又有撫養能力;(四)有其他正當理由需要變更。那么變更撫養權糾紛法律起訴要多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.19428人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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加工合同糾紛,加工合同糾紛相關法律
崔玉君律師
北京天用律師事務所
加工合同糾紛,加工合同糾紛相關法律
內容：工廠有法律風險如果合作來料加工存在不存在法律糾紛合同糾紛：與供應商、客戶或合作伙伴之間的合同可能出現糾紛，例如違約、不履行合同義務等,綜合而言，企業最主要的合同風險當然是在對外經營過程中與其他市場主體簽訂的合同產生的糾紛，包括因合同主體存在問題而產生的糾紛，合同條款不完善而導致的糾紛，合同履行過程中產生的糾紛等,2、拖欠加工費是屬于民事爭議，當事人可以通過以下途徑進行投訴解決：協商,欠加工費是什么糾紛1、法律主觀：欠錢不還 找不到人不屬于詐騙,1、若內部催收無果，企業可在貨款逾期3個月后委托專業的第三方催收機構處理,4、如果簽訂加工合同而未支付加工費，屬于民事糾紛，可以向法院提起訴訟。
崔玉君律師2023.12.26943人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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企業欠款怎么起訴,公司長期欠款不還的法律解決途徑
段建國律師
北京天用律師事務所
企業欠款怎么起訴,公司長期欠款不還的法律解決途徑
內容：法人和自然人之間的債務糾紛的解決方法也是協商、調解、仲裁和訴訟，比如是自然人欠公司的錢不還的話，公司能證明對方有還款能力，但已經在惡意轉移資產，拒不償還債務的，公司在起訴之前還可以申請人民法院進行財產保全,借款后對方欠錢不還的處理方法主要有協商、調解、申請支付令、訴訟等,拖欠貨款起訴前的準備有欠條、借條或合同的，如果協商不成，可以起訴至法院要求判決對方支付,法律分析：公司欠錢不還有以下幾種解決途徑：(一) 協商：遇到公司欠錢不還的情況，首選的方式是協商，這種方法是最省時省力的。
段建國律師2024.01.24593人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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委托代理合同到期后繼續代理有法律效力嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務所
委托代理合同到期后繼續代理有法律效力嗎
內容：委托代理合同到期后繼續代理有法律效力嗎1、通常情況下在委托代理合同到期后雙方未續簽新委托合同的雙方的代理關系終止代理人不得依照原代理合同繼續行駛代理權。如被代理人不追認無權代理合同有效導致合同無法履行相對人因此遭受的損失代理人應當予以賠償。通常因委托代理合同發生糾紛的可以到被告所在地法院或合同履行地法院起訴。那么委托代理合同到期后繼續代理有法律效力嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.10526人收看 -
陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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怎么起訴變更撫養權,變更撫養權的法律規定有哪些
邢穎律師
北京天用律師事務所
怎么起訴變更撫養權,變更撫養權的法律規定有哪些
內容：司法實踐中，撫養權一旦確實后，想要變更離婚孩子撫養權是有一定難度的，除非出現了法定情形。相關司法解釋對于可以變更孩子撫養權的法定情形，一共規定了以下幾種情況：1.與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或因傷殘無力繼續撫養子女的。關心孩子成長的另一方可以要求變更離婚孩子撫養權，但是，在這個變更撫養權的法律規定下變更孩子撫養權不能要求重新分割原有的共同財產。此種變更撫養權的法律規定下，父母離婚時，對于十周歲以上的子女的撫養權歸屬，應當聽取孩子的意見。那么怎么起訴變更撫養權,變更撫養權的法律規定有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.12260人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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合同糾紛解決途徑,合同糾紛解決辦法
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
合同糾紛解決途徑,合同糾紛解決辦法
內容：當合同糾紛無法通過協商、調解、仲裁等方式解決時，當事方可以根據相關法律程序將爭議提交給法院,綜上所述，對于合同糾紛的解決途徑，友好協商、調解、仲裁和訴訟都是常見的選擇,二、通過調解解決合同糾紛調解是指在獨立的第三方協助下，通過開展積極有效的溝通與協商，為各方提供合理解決方案的過程,在面臨合同糾紛時，正確的解決途徑能夠化解矛盾、促進合作關系，本文將為您詳細介紹幾種常見的合同糾紛解決途徑，幫助您處理糾紛，維護自身權益,仲裁具有高效、靈活、機構獨立等優勢，可以有效解決因合同糾紛引起的爭議,協商解決合同糾紛既節省時間成本，又能保持良好的商業關系，是最理想的解決方式。
李孟陽律師2024.01.02203人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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合同爭議的解決方式
周春花律師
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合同爭議的解決方式
內容：合同糾紛的解決方式合同糾紛的解決辦法有以下4點：1、協商：合同當事人協商一致，達成和解協議2、調解：由第三方的介入，促使當事人雙方互諒互解，達成和解協議，從而解決糾紛的活動3、仲裁：由第三者依據雙方當事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達成的仲裁協議4、訴訟：采用訴訟的方式來解決當事人之間的爭議根據《民法典》第二百三十三條規定，物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決《民事訴訟法》第一百二十二條規定，當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外法律依據《民法典》第二百三十三條物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決《民事訴訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外合同糾紛的解決方式有哪些合同糾紛的解決方式有哪些合同糾紛的解決方式有哪些，在現實生活中經濟糾紛是經常發生的，經濟糾紛是指經濟法律關系主體之間的矛盾，糾紛是需要盡快解決的。
周春花律師2023.04.12146人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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擅自變更電梯改造合同有法律效力嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務所
擅自變更電梯改造合同有法律效力嗎
內容：簽訂電梯改造合同后，如果合同一方當事人擅自變更合同的，變更后的合同無效，原合同才具有法律效力，按原合同履行。只有雙方協商一致變更合同的，合同變更才有效。依此規定，如果當事人在法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記手續的情況下，未遵循這些法定方式的，即便達成了變更合同的協議，也是無效的。
于海明律師2022.03.25629人收看 -
張蕓律師
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約定女方撫養孩子男方起訴變更撫養權的法律依據是什么
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
約定女方撫養孩子男方起訴變更撫養權的法律依據是什么
內容：約定女方撫養孩子男方起訴變更撫養權的法律依據是什么最高人民法院的相關司法解釋規定，對子女的撫養問題，應當依法從有利于子女身心健康，保障子女的合法權益角度出發，結合父母雙方的撫養能力和撫養條件等具體情況妥善解決。離婚后，子女撫養關系可以變更，但必須符合法律規定：1、變更子女撫養關系的，應另行起訴。一方要求變更子女撫養關系有上述情形之一的，人民法院應予支持。此外，父母雙方協議變更子女撫養關系的，應予準許。撫養關系的變更情形判決子女撫養權的歸屬，是以有利于保護子女的利益為原則的，如果出現了不利于子女健康成長的情形，就應變更子女的撫養關系。那么約定女方撫養孩子男方起訴變更撫養權的法律依據是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.16556人收看 -
吳夢云律師
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個人之間買賣合同糾紛(個人買賣合同糾紛起訴狀)
陳宗瓊律師
個人之間買賣合同糾紛(個人買賣合同糾紛起訴狀)
內容：如果協商和第三方調解都無法解決糾紛，可以考慮提起法律訴訟,發生買賣合同糾紛，雙方當事人可以按照合同約定解決糾紛，合同中沒有約定的，雙方可以協商處理合同里的糾紛，雙方協商不成，可以由一定的機構以中間人或第三者的身份，對雙方發生的爭議，進行仲裁或者.雙方當事人協商不成，可以到法院起訴，處理合同糾紛,在法律訴訟中，當事人需要通過法律程序，向法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛,在提起法律訴訟之前，建議雙方充分了解相關法律規定，并謹慎考慮糾紛的實際情況。
陳宗瓊律師2024.03.11748人收看 -
元甲交通律師律師
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民法典中變更撫養權糾紛法律起訴要多久
陳宗瓊律師
民法典中變更撫養權糾紛法律起訴要多久
內容：有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長六個月;還需要延長的，報請上級人民法院批準。第一百六十一條審限人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。那么民法典中變更撫養權糾紛法律起訴要多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.19644人收看 -
黃東潔律師
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口頭協議具有法律效應嗎? 《中華人民共和國合同法》弟十條 當事人訂立合同，有書面形式口頭形式和其他形式 《中華人民共和國合同法》弟四十四條依法成立的合同，自成立時生效 !口頭協議是否有效關鍵是證明口頭協議的存在! 1 如果口頭協議約定時 有其他第三方證人在場或者有錄音的話對方不履行口頭協議可以直接向法院起訴 讓第三方證人出場或者錄音證明口頭協議的存在2如果沒有證人在場的話最好跟對方再次協商如果協商不成 可以用錄音的方式盡量錄取到口頭協議存在的證據然后到法院提起訴訟 要求對方履行口頭協議或者賠償
張嘉娛 315評論 -
公司變更股東五十萬貨款還能要嗎？我給一家公司送了一批貨，這個公司呢欠了我五十萬塊錢，但這個公司的名稱和領導呢都變更了，如果說有這個貨款的合同，基礎的事實已經固定下來了。那現在就是你所擔心的就是對方的領導和名字都已經變了。這個在法律上還是很明確的，就是公司換領導換法人，然后并不影響你的這個責任的一個承擔，也就是變更之后的公司還是需要繼續來承擔這個債務的。那我就放心了，這個貨款是很容易能夠拿到錢的啊，先給對方發一份律師函，如果說對方不給的話，還是盡快的向法院提起訴訟并不難，這個事很好解決啊。
天用債權律師-王熙 316評論 -
悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設備租賃處與乙建筑勞務公司建筑設備租賃合同糾紛，東港法院判決乙建筑勞務公司支付甲設備租賃處租賃費103萬元并賠償丟失設備38萬余元。 判決生效后，因乙建筑勞務公司未履行付款義務，甲設備租賃處向本院申請強制執行。 在執行過程中，因乙建筑勞務公司無財產可供執行，本院裁定終結本次執行。甲設備租賃處發現2023年4月12日乙建筑勞務公司采取簡易注銷的方式，即自行承諾注銷登記前未發生債權債務/已將債權債務清算完結的形式，被核準注銷。 甲設備租賃處向本院提起執行異議，要求追加乙建筑勞務公司的股東厲某、焦某、劉某為被執行人并對乙建筑勞務公司的債務承擔清償責任。 法院審理 法院經審理認為，厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務公司的股東。甲設備租賃處與乙建筑勞務公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務公司領取起訴狀、傳票手續，該債權經本院生效判決確認，對該債權不存在乙建筑勞務公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務公司的股東，未經清算即辦理該公司注銷登記，根據《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條之規定，對甲設備租賃處申請追加乙建筑勞務公司股東厲某、劉某、焦某為被執行人，且對乙建筑勞務公司的本案債務承擔清償責任的請求，本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎?在執行中，有的公司股東自作聰明，在公司注銷時采用承諾“公司注銷前未發生債權債務或已將債權債務清算完結”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷，并天真地認為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤，根據法律規定，作為被執行人的有限責任公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人有權申請追加該公司的股東為被執行人，公司欠的債反而由股東承擔連帶清償責任。 法條鏈接 《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條 作為被執行人的公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人申請變更、追加有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執行人，對公司債務承擔連帶清償責任的，人民法院應予支持。
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達成和解協議但交付的匯票無法承兌，能否申請強制執行原生效法律文書? 魯法案例【2023】643 原執行程序開始前，雙方當事人自行達成和解協議并履行，但交付的商業承兌匯票無法承兌，一方當事人申請強制執行原生效法律文書，另一方以已履行和解協議提出執行異議，法院該如何處理? 案情簡介 在史某與曾某的建設工程施工合同糾紛一案中，法院作出民事調解書：被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85萬元。2021年4月19日，雙方達成《協議書》，約定：85萬元債務由曾某以第三方公司的票額85萬元的商業承兌匯票抵付，曾某保證該商業承兌匯票在2022年10月30日前到期，保證該商業承兌匯票最終能被兌付。 后來史某承兌匯票時發現，因第三方公司財務問題，該匯票無法被承兌。該匯票現處于拒付追索待清償的狀態，故史某向法院申請執行，要求曾某按照民事調解書履行給付義務。被執行人曾某提出異議，認為其在形式上已履行完畢85萬元給付義務，史某債權轉移和變現的風險應當由史某依法承擔和依法解決。 申請執行人史某稱，不同意曾某所提異議，協議書中雖然約定交付票據履行本案義務，但曾某需保證該票據最終被承兌。現在該票據不能被承兌，不是史某的原因，所以曾某未履行本案義務，史某申請執行符合法律規定。 法院審理 本案的爭議焦點是：曾某是否應繼續履行還款義務? 法院經審理認為，執行程序開始前，雙方當事人自行達成和解協議并履行，一方當事人申請強制執行原生效法律文書的，人民法院應予受理。被執行人以已履行和解協議為由提出執行異議的，可以參照《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條的規定審查處理。 本案中，史某與曾某在本院作出生效民事調解書后，雙方在執行前達成和解協議并履行。后申請執行人史某以曾某未履行義務為由向本院申請執行，本院依法立案受理。異議人曾某以已履行和解協議為由向法院提出異議，符合上述規定的情形，故本院參照《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條的規定審查處理。 《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條規定：“執行過程中，被執行人根據當事人自行達成但未提交人民法院的和解協議，或者一方當事人提交人民法院但其他當事人不予認可的和解協議，依照民事訴訟法第二百二十五條規定提出異議的，人民法院按照下列情形，分別處理： (一)和解協議履行完畢的，裁定終結原生效法律文書的執行; (二)和解協議約定的履行期限尚未屆至或者履行條件尚未成就的，裁定中止執行，但符合民法典第五百七十八條規定情形的除外; (三)被執行人一方正在按照和解協議約定履行義務的，裁定中止執行; (四)被執行人不履行和解協議的，裁定駁回異議; (五)和解協議不成立、未生效或者無效的，裁定駁回異議。” 史某與曾某在本院作出民事調解書之后，就本案債務達成協議書，約定曾某向史某交付85萬元的商業承兌匯票，即表示該民事調解書項下曾某義務已經履行完畢。但在該協議書中雙方約定曾某保證該商業承兌匯票最終能被兌付。在曾某將涉案票據交付給史某后，由于第三方公司原因涉案的商業承兌匯票未能成功兌付。即使曾某將涉案票據交付給史某，但因為票據未能成功兌付，曾某并未履行完畢本案義務。 申請執行人史某向本院申請執行，本院依據申請執行人的申請立案執行，并依照法律規定向被執行人曾某送達執行通知書、執行裁定書、報告財產令符合法律規定。最終法院裁定駁回曾某提出的執行異議，經濟南中院復議并予以維持。 法官說法 執行當事人雙方在法院作出生效法律文書后、執行立案之前達成和解協議，系當事人雙方在本案訴訟程序和執行程序之外達成的和解協議，具有民事合同的法律性質，不屬于執行和解協議，不產生阻卻原生效法律文書恢復執行的法律后果。 本案中，法院作出生效調解書后，史某與曾某在執行前自行達成《協議書》，此后，曾某雖然按約定向史某交付商業匯票，但并未成功兌付，史某民事調解書項下債權并未獲得清償。曾某在和解協議中承諾“保證該商業承兌匯票最終能被兌付”，故曾某并未完全履行《協議書》，史某有權向法院申請恢復原生效法律文書的執行。
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元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
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工程款拖欠起訴材料： 1、招標文件、合同文本及附件，其他各種簽約，業主認可的工程實施計劃，各種工程圖紙，技術規范等； 2、往信件（書信、電子郵件等）。如業主的變更指令，各種認可信、通知，對承包商問題的答復信等； 3、各種會議紀要； 4、施工進度計劃和實際施工進度記錄； 5、施工現場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
拖欠工程款怎么起訴 456評論 -
欠錢不還怎么起訴？ 欠錢是一件很常見的事情，但是當有人拖欠債務時，就可能會出現法律糾紛。如果你有人欠你錢，而他不還，你可以通過起訴的方式來追回債務。但是要起訴成功，需要有一定的證據。 在起訴前，首先要明確的是債務人和債權人之間存在債權關系。一般情況下，可以通過書面合同、口頭協議或者其他文件來證明存在借貸關系。此外，也可以根據相關法律法規來判斷是否存在借貸關系。例如《中華人民共和國民法通則》中對于“無因合同”的規定就可以用作判斷標準。 其次要有證明債務已到期并且未能支付的證明。一般情況下，應當準備好到期日前后的憑證或者協議文書來作為依據。此外，還應當準備好相應的電子數據、電子信函、電子郵件、手機短信、承諾書、會計憑證等文件作為補充依據， 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證， 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證， 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證， 使得整個交易流程都能夠真實可信地呈上法庭。 再者， 在立案訴訟之前， 還要對債務人進行必要考察， 相關考察方式包括： 辦理相關民事行為能力宣告手續； 檢驗當事人是否存在隱匿、偽造、死亡或者無法找到； 檢驗當事人是否已將真實姓名、住所或者工作單位告之法庭。 此外， 還要考察一般性歷史信譽情況。 在立案訴訟之前， 需要對歷史信譽情況進行考察， 并收集相應材料。
欠錢不還怎么辦最有效的方法 39評論
