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房租過期多久了合同將自動終止

于海明律師2022.02.09318人閱讀
導讀:

無論承租房還是出租房,房屋租賃合同對于大家來說都是很重要的。如果合同中沒有針對這個情形進行明確約定,那么適用法律規定。先向租賃人發個解除合同通知書,通知書在到達租賃人時生效。《中華人民共和國合同法》規定,承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。租賃合同被解除后,租賃期間尚未屆滿的,合同終止履行,承租人應返還租賃物,承租人欠付的租金以及對出租人造成的損害,應當進行清算。三是因承租人本身發生一些意外事件致使其暫時無力支付租金。那么房租過期多久了合同將自動終止。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

無論承租房還是出租房,房屋租賃合同對于大家來說都是很重要的。如果合同中沒有針對這個情形進行明確約定,那么適用法律規定。先向租賃人發個解除合同通知書,通知書在到達租賃人時生效。《中華人民共和國合同法》規定,承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。租賃合同被解除后,租賃期間尚未屆滿的,合同終止履行,承租人應返還租賃物,承租人欠付的租金以及對出租人造成的損害,應當進行清算。三是因承租人本身發生一些意外事件致使其暫時無力支付租金。關于房租過期多久了合同將自動終止的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

很多不在家鄉工作的朋友,都會選擇租房作為自己的安身之處。對應的,很多本地人,如果房子空閑,也會租賃出去提高自己房子的利用率和價值。無論承租房還是出租房,房屋租賃合同對于大家來說都是很重要的。如果碰到房租到期承租還沒有交房租的話應該怎么處理呢?這也是生活中常見的,下面催天下小編針對這些問題為大家解答。

是否可以解除合同首先看合同中的條款是否有約定什么情況下可以解除合同,如果有明確約定適用合同約定。如果合同中沒有針對這個情形進行明確約定,那么適用法律規定。先向租賃人發個解除合同通知書,通知書在到達租賃人時生效。

《中華人民共和國合同法》規定,承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

租賃合同被解除后,租賃期間尚未屆滿的,合同終止履行,承租人應返還租賃物,承租人欠付的租金以及對出租人造成的損害,應當進行清算。合理期限應當根據到期租金的數額、承租人的支付能力以及出租人的經濟狀況等因素來確定。

所謂正當理由包括幾種情況:一是不可抗力或意外事件,使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人已無法對租賃物使用、收益,承租人可以請求不支付租金。二是因出租人沒有履行義務,如交付的租賃物不符合約定的使用要求;在租賃期間租賃物出現質量問題,出租人不盡維修義務的。三是因承租人本身發生一些意外事件致使其暫時無力支付租金。

《中華人民共和國合同法》第二百二十七條

【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

綜上所述就是對此問題的具體解答,希望能幫助到大家。

所以疫情當前大家不僅要處理好租房問題,而且還要對疫情的實時動態要掌握,匯法上線疫情督查小程序秒知道。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 是什么形式的違約?未經出租人允許改變房屋結構還是其他?
  • 合同到期是否可以自動終止合同

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    合同到期是否可以自動終止合同

    內容:附終止期限的民事法律行為,自期限屆滿時失效。第五百六十二條當事人協商一致,可以解除合同。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

    李楠楠律師
    2022.03.24767人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 合同到期后不續簽是否自動終止

    吳夢云律師

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    吳夢云

    合同到期后不續簽是否自動終止

    內容:(一)我國法律沒有規定自動解除合同;(二)合同到期如果繼續履行的情況下,不會自動解除;(三)如果合同到期不續簽或不繼續履行的情況下,是合同終止而不是解除勞動合同到期后沒有續訂的屬于勞動合同終止,用人單位不續訂勞動合同的,應當向勞動者支付經濟補償,經濟補償按照勞動者在本單位工作的年限,每工作一年支付一個月的工資作為經濟補償。那么合同到期后不續簽是否自動終止。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.06153人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 如果員工自動離職的,一般超過十五天,用人單位就可以單方面解除勞動合同。具體由用人單位的規章制度決定,法律和行政法規沒有明確規定。勞動者有下列情形之一的,用人單位可以單方面解除勞動合同:嚴重違反用人單位的規章制度的;被依法追究刑事責任的;在試用期間被證明不符合單位的錄用條件的;其他。法律依據:《中華人民共和國勞動合同法》第三十九條 勞動者有下列情形之一的,用人單位可以解除勞動合同: (一)在試用期間被證明不符合錄用條件的; (二)嚴重違反用人單位的規章制度的; (三)嚴重失職,營私舞弊,給用人單位造成重大損害的; (四)勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系,對完成本單位的工作任務造成嚴重影響,或者經用人單位提出,拒不改正的; (五)因本法第二十六條第一款第一項規定的情形致使勞動合同無效的; (六)被依法追究刑事責任的。
  • 購銷合同多久算合同終止

    陳明月律師

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    陳明月

    購銷合同多久算合同終止

    內容:簽訂合同是我們經常會接觸到的事,合同的簽訂是很重要的,很多人的權利和義務都會在合同里面載明,當事人都要履行,不可以不履行,那么購銷合同多久算合同終止呢?接下來就由大律網小編來告訴你,一起來了解一下吧。

    陳明月律師
    2021.11.04260人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 不付房租解除合同的,通常需要提前一個月催告通知,當事人之間有特殊約定的依照約定。當事人一方依法主張解除合同的,應當通知對方。通知可以載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除,債務人在該期限內未履行債務的,合同自通知載明的期限屆滿時解除。法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百六十五條 當事人一方依法主張解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除;通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除,債務人在該期限內未履行債務的,合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的,任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。 當事人一方未通知對方,直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同,人民法院或者仲裁機構確認該主張的,合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。 第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
  • 甲乙方合同多久失去法律效力

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    甲乙方合同多久失去法律效力

    內容:附終止期限的民事法律行為自期限屆滿時失效。中華人民共和國民法典第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為的效力無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百五十三條違反強制性規定及違背公序良俗的民事法律行為的效力違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。第一百五十四條惡意串通的民事法律行為的效力行為人與相對人惡意串通損害他人合法權益的民事法律行為無效。那么甲乙方合同多久失去法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.03.02154人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 租客拖欠房租多久合同可以自動解除

    龍珊律師

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    龍珊

    租客拖欠房租多久合同可以自動解除

    內容:如果超過合理時間對方拒絕給付租金,那么出租方可以依法行使解除合同的權利。是否可以解除合同首先看合同中的條款是否有約定什么情況下可以解除合同,如果有明確約定適用合同約定。《中華人民共和國合同法》規定,承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。租賃合同被解除后,租賃期間尚未屆滿的,合同終止履行,承租人應返還租賃物,承租人欠付的租金以及對出租人造成的損害,應當進行清算。三是因承租人本身發生一些意外事件致使其暫時無力支付租金。那么租客拖欠房租多久合同可以自動解除。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.09148人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 員工合同終止和合同解除的區別在哪

    王熙律師

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    王熙

    員工合同終止和合同解除的區別在哪

    內容:  勞動合同終止則是指勞動合同訂立后,因出現某種法定的事實,導致用人單位與勞動者之間形成的勞動關系自動歸于消滅,或導致雙方勞動關系的繼續履行成為不可能而不得不消滅的情形。在勞動合同解除的諸多情形中,除了意定解除以及勞動者在人身受到威脅,被強迫勞動情形下解除勞動合同,不需要履行相應的法定程序外,其他均需履行相應的程序。對于勞動合同終止經濟補償金的問題,《勞動合同法》之前的法律、法規規定,勞動合同自動終止的,用人單位是無需向勞動者支付經濟補償金。

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    2022.03.27562人收看
  • 許瑞林律師

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  • 夫妻之間分居多久可以自動判雙方夫妻關系終止

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    夫妻之間分居多久可以自動判雙方夫妻關系終止

    內容:夫妻之間分居多久可以自動判雙方夫妻關系終止我國沒有自動離婚的說法依婚姻法第三十二條的規定夫妻提出離婚的法定理由之一是“因感情不和分居滿兩年的。”夫妻分居有兩種類型第一種是因客觀原因造成的如夫妻倆分別在兩個城市工作沒有同居的條件這種夫妻分居的情形不是因感情不和而分居即是夫妻分居時間滿兩年也不符合“因感情不和分居”的法定提出離婚的理由。“因感情不和分居滿兩年”的“兩年”時間的計算方式一從提出離婚的夫妻二人共同認可的最后一次同居的第二天起計算到提出離婚訴訟的當天止二分居時間應連續計算。那么夫妻之間分居多久可以自動判雙方夫妻關系終止。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.02117人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 如果合同中有約定房租超過約定的時間不付合同自動解除,以合同約定的時間為準。如果合同中并沒有相關約定,出租人在催告承租人交納房租時,給出的合理期屆滿,承租人未支付房租,可以解除合同。《中華人民共和國民法典》第七百二十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定,租賃期限不滿一年的,應當在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的,應當在每屆滿一年時支付,剩余期限不滿一年的,應當在租賃期限屆滿時支付。第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
  • 債權人死亡,借款合同是否提前終止

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    債權人死亡,借款合同是否提前終止

    內容:然而,如果債權人在借款合同中明確規定了債權不得繼承或規定了只有債權人才能履行還款義務的情況,那么債權人的死亡就可能導致借款合同的提前終止,2.借款合同中約定的提前終止情況:有些借款合同中會約定在特定情況下可以提前終止合同,比如借款人違約或債權人死亡等,同時,借款合同的提前終止也可能發生在合同約定的情況下,或者是債權人在合同中明確規定了債權不得繼承的情況,總而言之,借款合同是否會因債權人死亡而提前終止取決于具體情況和合同條款的規定,根據我國法律,債權人的死亡并不會自動導致借款合同的提前終止,尤其是對于債權人的死亡,不少人會困惑借款合同是否會提前終止。

    元甲交通律師律師
    2023.12.29860人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 押金的事情要看您合同是怎么約定的,如果沒有說明那就要友好協商了
  • 保險合同終止多久可以復效

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    保險合同終止多久可以復效

    內容:金融業發展是非常不錯的,保險產品也層出不窮,從保險的本質來看,保險是轉移風險的有效工具,但是在漫長的繳納期間因種種原因未及時繳納保險費,導致保單“斷繳”中止。那么,保險合同終止多久可以復效?

    陳宗瓊律師
    2021.10.27252人收看
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  • 欠房租多久可以終止合同

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    劉曉紅

    欠房租多久可以終止合同

    內容:在這個時代,租房族占據了社會工作族的一大部分,絕大多數都是租房,如果房東跟租戶之前關系融洽,雙方都很開心。但也有不少因拖欠房租而解除合同的糾紛,如果租客一直拖欠房租的,那么拖欠房租多久合同終止呢?閱讀完大律網小編為您整理的內容,一定會對您有所幫助的。

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  • 網貸逾期多久合同自動解除

    王學瑞律師

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    王學瑞

    網貸逾期多久合同自動解除

    內容:由此可以看出,民法典強調促進交易效率、維護嚴守契約和市場交易秩序的保護,對于違反合同的一方實行帶有懲罰性的違約金約定。那么網貸逾期多久合同自動解除。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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  • 公司不知道員工懷孕情況下終止合同是否違法?勞動法規定懷孕多久告知公司

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    公司不知道員工懷孕情況下終止合同是否違法?勞動法規定懷孕多久告知公司

    內容:本案中,用人單位演藝公司已提前告知種某勞動合同即將到期且期滿后不再與其續簽,在此期間,種某未向公司告知其懷孕之事實,且未對勞動合同期滿終止提出異議,故演藝公司與種某終止勞動合同并不存在過錯,但在作出終止決定之前種某已經懷孕屬于客觀事實,且種某不存在故意隱瞞懷孕事實的情形,故勞動人事爭議仲裁委員會支持了種某要求繼續履行勞動合同的仲裁請求,但根據法律規定,女職工在三期的情形下勞動合同應當續延至相應的情形消失時終止,說明是否應繼續履行勞動合同,并不以用人單位是否知情為前提,而是基于女職工的懷孕事實。

    黃東潔律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 房租過期多久了合同將自動終止

    周春花律師

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    周春花

    房租過期多久了合同將自動終止

    內容:無論承租房還是出租房,房屋租賃合同對于大家來說都是很重要的。如果合同中沒有針對這個情形進行明確約定,那么適用法律規定。先向租賃人發個解除合同通知書,通知書在到達租賃人時生效。《中華人民共和國合同法》規定,承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。租賃合同被解除后,租賃期間尚未屆滿的,合同終止履行,承租人應返還租賃物,承租人欠付的租金以及對出租人造成的損害,應當進行清算。三是因承租人本身發生一些意外事件致使其暫時無力支付租金。那么房租過期多久了合同將自動終止。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 自動順延的合同如何終止

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    自動順延的合同如何終止

    內容:依據我國相關法律的規定,簽訂合同的時候,合同一般是有期限的,而合同期限屆滿的,合同一般會終止的,而有些合同則會自動順延的,那么自動順延的合同什么時候可以終止?下面由大律網小編為讀者進行相關知識的解答。

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  • 翁玉素律師

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于海明律師

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