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寫(xiě)字樓租賃合同解除協(xié)議滿足什么條件才有效
內(nèi)容：一、寫(xiě)字樓租賃合同解除協(xié)議滿足什么條件才有效1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗；4、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條二、寫(xiě)字樓租賃合同解除協(xié)議怎么寫(xiě)房屋租賃合同解約協(xié)議甲方：乙方：甲乙雙方于年月日，簽訂了房屋租賃合同，合同內(nèi)容為乙方承租甲方位于XXXXXXXX的房間，房間面積為平方米，房租單價(jià)為，合同有效期年，至年月日到期。
崔玉君律師2022.04.15119人收看
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周春花律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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內(nèi)容：當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。租房合同未到期就拆怎么辦租房合同未到期就拆承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償以及相應(yīng)損失的賠償；承租人與被拆遷人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對(duì)承租人進(jìn)行安置。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
段建國(guó)律師2022.05.065472人收看
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張蕓律師
主任律師
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- 好評(píng)率 99.3%
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：房屋租賃合同到期后，如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東協(xié)商，簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。租房合同期滿自動(dòng)續(xù)簽嗎我國(guó)法律并沒(méi)有自動(dòng)續(xù)約的規(guī)定。所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃;租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。那么租賃合同到期了怎么續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.30138人收看
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任冰峰律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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租賃合同到期沒(méi)有續(xù)簽合同是否自行終止
內(nèi)容：《民法典》規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。但是，《民法典》也規(guī)定了提前終止或者提前解除租房合同的條件，具體包括以下情況：1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。那么租賃合同到期沒(méi)有續(xù)簽合同是否自行終止。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.25995人收看
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李楠楠律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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內(nèi)容：房屋租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但租客仍然繼續(xù)居住，那就表示雙方默認(rèn)了兩者間的無(wú)固定期限租賃合同關(guān)系，也就是說(shuō)，一方可以隨時(shí)終止終止合同關(guān)系。什么是無(wú)固定期限合同無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定無(wú)確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。一旦出現(xiàn)了法律規(guī)定的情形，無(wú)固定期限勞動(dòng)合同也同樣能夠解除。租賃合同未到期的，應(yīng)對(duì)租客予以相應(yīng)的補(bǔ)償如果房屋租賃合同未到期，房東要求租客搬離，那么，可認(rèn)為是房東要單方違約，要支付房客違約金。由于租賃合同未到期，臨時(shí)通知房客搬遷，可能會(huì)對(duì)齊生活工作有一定的影響，房東應(yīng)該對(duì)房客做出一定的補(bǔ)償。那么租賃合同到期后怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.30210人收看
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段建國(guó)律師
主任律師
- 幫助過(guò) 1289 人
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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內(nèi)容：租房合同到期不續(xù)簽沒(méi)有補(bǔ)償，租賃合同中未有續(xù)簽的規(guī)定，原則上雙方都可以選擇不續(xù)簽，一般是沒(méi)有什么補(bǔ)償?shù)模蝗羰呛贤杏欣m(xù)簽的規(guī)定，一方不按合同約定續(xù)簽的話，另一方有權(quán)追究其違約責(zé)任,要求賠償?shù)摹Ｗ赓U期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。當(dāng)然了，如果沒(méi)有續(xù)簽租賃合同的，租賃合同期滿后，不想繼續(xù)租的，只要及時(shí)通知房東，可以隨時(shí)不租了的。那么租賃合同到期公司不續(xù)簽有補(bǔ)償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.25237人收看
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林艷英律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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內(nèi)容：如果遇到租賃合同到期后租戶(hù)不搬走的情況，房東應(yīng)該采取適當(dāng)?shù)姆尚袆?dòng)，并委托律師維權(quán),總之，對(duì)于租房的房東和租戶(hù)來(lái)說(shuō)，簽署租賃合同并遵守其中規(guī)定是維護(hù)自身權(quán)益和保持租賃關(guān)系穩(wěn)定的關(guān)鍵,租賃關(guān)系中的問(wèn)題并非一成不變，房東和租戶(hù)也應(yīng)該保持溝通和理解，共同維護(hù)良好的租賃關(guān)系,同時(shí)，租戶(hù)也應(yīng)該盡快搬離并遵守租賃合同的規(guī)定，以避免不必要的法律糾紛,二、如果租戶(hù)仍未搬離，房東可以采取法律行動(dòng)起訴租戶(hù)，房東應(yīng)該委托律師協(xié)助他們進(jìn)行這些程序,四、如果租賃合同到期后，租戶(hù)不搬走，您可以要求其支付額外的租金。
任冰峰律師2023.07.21478人收看
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馮清琴律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：租賃合同到期不續(xù)簽的應(yīng)搬離房屋租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但租客仍然繼續(xù)居住，那就表示雙方默認(rèn)了兩者間的無(wú)固定期限租賃合同關(guān)系，也就是說(shuō)，一方可以隨時(shí)終止終止合同關(guān)系。如果原房屋租賃合同到期后，租客不續(xù)租的，應(yīng)立即搬離，如果繼續(xù)居住的，房東可要求房客支付房租，房子拆遷時(shí)，可要求房客立即騰房。由于租賃合同未到期，臨時(shí)通知房客搬遷，可能會(huì)對(duì)齊生活工作有一定的影響，房東應(yīng)該對(duì)房客做出一定的補(bǔ)償。轉(zhuǎn)組之后，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)向租賃人賠償損失。那么房屋租賃合同到期有什么法律后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.24328人收看
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王熙律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：雙方應(yīng)明確所轉(zhuǎn)讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉(zhuǎn)讓財(cái)物清單。在合同中應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定。并且承租人如果在店面合同租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)租給第三人的，仍然需要出租人的同意。法律依據(jù)《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。那么店鋪合同到期了還可以轉(zhuǎn)讓嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.04.27118人收看
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趙金保律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：若房東執(zhí)意不退，可以準(zhǔn)備起訴材料，去法院起訴，要求房東退押金。所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃;租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。房屋租賃合同到期后，如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東協(xié)商，簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。那么租賃合同到期房東不退款怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.25418人收看
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許瑞林律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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答融資租賃合同到期后租賃物歸屬是由合同雙方當(dāng)事人簽訂合同時(shí)約定的；約定不成的可以進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議；如果不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，可以按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。法律依據(jù)：《民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第七百五十七條出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬；對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。
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門(mén)面房租賃合同到期沒(méi)地方挪怎么辦
內(nèi)容：雖然對(duì)方續(xù)交了一年房租，仍不能認(rèn)定你們的租期為一年，但應(yīng)當(dāng)按照原合同其他條款履行。所以，如果對(duì)方轉(zhuǎn)租你們有權(quán)解除租賃合同，但是應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ酵诉€扣除實(shí)際租賃期限費(fèi)用后的剩余租賃費(fèi)。即使對(duì)方?jīng)]有轉(zhuǎn)租，你們也有權(quán)直接按照上述做法解除合同。這種情形下，如果該手寫(xiě)條款字跡上沒(méi)有雙方的手印或簽名，該變更條款應(yīng)該是無(wú)效的。那么門(mén)面房租賃合同到期沒(méi)地方挪怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.25851人收看
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陳明月律師
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簽完租賃合同后解除土地合同沒(méi)到期算違約嗎
內(nèi)容：無(wú)正當(dāng)理由提前解除土地租賃合同算違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。那么簽完租賃合同后解除土地合同沒(méi)到期算違約嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.29649人收看
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劉曉紅律師
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答具體看合同約定
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內(nèi)容：[導(dǎo)讀]租賃合同到期，租客沒(méi)有及時(shí)簽訂續(xù)約合同，如今房東欲收回店面，而租客又不愿搬走，結(jié)果房東用一把大鎖鎖住店面，想用這種方式將租客“請(qǐng)”出去。2005年12月6日，蔣老師等人與萬(wàn)阿姨簽訂了該店面的租賃合同，合同上并沒(méi)有約定租賃期限，但對(duì)此后三年的租金作出了詳細(xì)說(shuō)明。可是今年8月份，萬(wàn)阿姨突然提出，從9月起租金漲到每月15000元的要求。雙方要解除合同時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，不應(yīng)采取過(guò)激的行為來(lái)處理問(wèn)題。同時(shí)，余律師提醒，簽訂租賃合同時(shí)，雙方都應(yīng)該就一些事宜作出明確規(guī)定，尤其對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，應(yīng)該明確約定租賃期限，避免糾紛的發(fā)生。那么租賃合同到期租客不走，怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
2021.12.24780人收看
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姚平律師
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答保存好您們當(dāng)時(shí)協(xié)商的記錄，如果起訴您作為證據(jù)使用
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內(nèi)容：物業(yè)公司以斷水?dāng)嚯姺绞揭笤骝v退房屋，導(dǎo)致原告無(wú)法繼續(xù)使用租賃物，被告未能妥善解決應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果，原告有權(quán)解除合同，被告應(yīng)賠償其合理?yè)p失,物業(yè)公司斷水?dāng)嚯娫斐山?jīng)濟(jì)損失原告魏某起訴馬某，主張馬某明知涉案房屋不在其租賃范圍內(nèi)卻私自出租，現(xiàn)物業(yè)公司停水停電導(dǎo)致原告無(wú)法經(jīng)營(yíng)，故要求解除租賃合同，并要求馬某承擔(dān)其經(jīng)濟(jì)損失,房屋到期原告搬離本身需要一定費(fèi)用，且2021年12月31日原告就已經(jīng)與第三方另簽訂租賃合同，自原告知道租賃房屋不能正常使用到其搬離租賃房屋之間存在一定的緩沖期間，因此原告產(chǎn)生的搬運(yùn)費(fèi)用不應(yīng)全部支持，法院酌定提前搬離承租房屋損失費(fèi)用為4000元。
林艷英律師2023.07.21709人收看
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王學(xué)瑞律師
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- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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2022.04.17 17:40:22
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