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合同租期內可以中止嗎

劉曉紅律師2022.03.02950人閱讀
導讀:

當事人沒有確切證據中止履行的應當承擔違約責任。3、除合同另有約定外房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。那么合同租期內可以中止嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

一、合同租期內可以中止嗎

民法典規定在租賃期限內的雙方協商一致或者有確鑿證據證明對方不履行合同時可以中止租賃合同履行。

中華人民共和國民法典

第五條自愿原則民事主體從事民事活動應當遵循自愿原則按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關系。

第五百二十七條不安抗辯權應當先履行債務的當事人有確切證據證明對方有下列情形之一的可以中止履行

一經營狀況嚴重惡化

二轉移財產、抽逃資金以逃避債務

三喪失商業信譽

四有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。

當事人沒有確切證據中止履行的應當承擔違約責任。

二、房屋租賃合同到期承租戶不退房怎么處理

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則則押金作為租賃預付款處理無論如何都要返還的。

2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等但投有約定定金性質的當事人主張定金權利的人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。

4、租房期間有財產損失可以相目應扣除押金押金在扣除財物損失后應該退還。

5、在投有明確約定押金性質的情況下押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。

6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

7、租房押金不退的問題可以雙方協商解決如協商不成可以收集證據向法院起訴。

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