開了定金收據(jù)沒簽合同法院判決

導(dǎo)讀:
根據(jù)定金的定義可以知道,定金是一個實踐合同,也就是說只要當(dāng)事人一方交付了定金,即使沒有簽合同,也是可以退的。首先定金是債的一種擔(dān)保方式,所擔(dān)保的是雙方在約定時間就商品房買賣合同訂立事宜繼續(xù)協(xié)商,以最大誠意促使合同成立。那么開了定金收據(jù)沒簽合同法院判決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
根據(jù)定金的定義可以知道,定金是一個實踐合同,也就是說只要當(dāng)事人一方交付了定金,即使沒有簽合同,也是可以退的。首先定金是債的一種擔(dān)保方式,所擔(dān)保的是雙方在約定時間就商品房買賣合同訂立事宜繼續(xù)協(xié)商,以最大誠意促使合同成立。關(guān)于開了定金收據(jù)沒簽合同法院判決的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
根據(jù)定金的定義可以知道,定金是一個實踐合同,也就是說只要當(dāng)事人一方交付了定金,即使沒有簽合同,也是可以退的。
首先定金是債的一種擔(dān)保方式,所擔(dān)保的是雙方在約定時間就商品房買賣合同訂立事宜繼續(xù)協(xié)商,以最大誠意促使合同成立。
定金是約束雙方在約定時間就買賣合同訂立進(jìn)行協(xié)議,并非迫使一方必須訂立合同。
最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定:“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;
因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。”
也就是說,能否退定金有以下三種情況:
1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的,不適用定金罰則。
2、一方無故不在約定期限進(jìn)行協(xié)商或擅自改變認(rèn)購書中的內(nèi)容而導(dǎo)致買賣合同未能訂立的,適用定金罰則。
3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的,不適用定金罰則。




