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未簽租賃合同原額返還定金
吳夢云律師2022.01.01924人閱讀
導讀：
后雙方因故未能簽訂正式的租賃合同，尤女士多次要求龐先生返還定金未果，將其訴上法庭，要求雙倍返還定金共40000元。法院審理認為，雙方因交付租金、出具收據這一系列行為構成了以簽訂租賃合同為目的的定金合同關系。而尤女士主張雙倍返還定金，又未能提供證據證明龐先生存在拒絕訂立租賃合同的行為，不符合相關司法解釋關于應雙倍返還定金的情形。雙方因對租賃合同相關條款無法協商一致而未能簽訂租賃合同，系出于不可歸責于當事人雙方的事由，據此，一審法院判決龐先生應當將定金20000元返還給尤女士。那么未簽租賃合同原額返還定金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
后雙方因故未能簽訂正式的租賃合同，尤女士多次要求龐先生返還定金未果，將其訴上法庭，要求雙倍返還定金共40000元。法院審理認為，雙方因交付租金、出具收據這一系列行為構成了以簽訂租賃合同為目的的定金合同關系。而尤女士主張雙倍返還定金，又未能提供證據證明龐先生存在拒絕訂立租賃合同的行為，不符合相關司法解釋關于應雙倍返還定金的情形。雙方因對租賃合同相關條款無法協商一致而未能簽訂租賃合同，系出于不可歸責于當事人雙方的事由，據此，一審法院判決龐先生應當將定金20000元返還給尤女士。關于未簽租賃合同原額返還定金的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
在定金收據中明確規定“違約不予退還”的前提下，雙方未能締約主合同，定金應否雙倍退還?近日，南寧市江南區人民法院作出一審判決，判令出租方龐先生向承租方尤女士退還定金20000元，對尤女士關于雙倍返還定金的主張未予采納。
2009年7月，尤女士與龐先生經中介公司介紹，就南寧市江南區某小區的商鋪達成初步租賃意向。尤女士向龐先生支付20000元定金，龐先生在向尤女士出具的收據中特別注明“如違約定金不予退還”。后雙方因故未能簽訂正式的租賃合同，尤女士多次要求龐先生返還定金未果，將其訴上法庭，要求雙倍返還定金共40000元。庭審中雙方就租賃合同未能締約的事由各執一詞，矛盾均指向對方，但都未能就各自主張提交相應的證據。
法院審理認為，雙方因交付租金、出具收據這一系列行為構成了以簽訂租賃合同為目的的定金合同關系。尤女士對收據中關于“如違約定金不予退還”的約定知曉且未提出異議，應視為雙方就該定金合同的違約條款達成了一致意見?，F龐先生未能提交證據證明尤女士存在違約行為，即雙方約定的承租人違約事項并未成立，不應適用上述違約條款。而尤女士主張雙倍返還定金，又未能提供證據證明龐先生存在拒絕訂立租賃合同的行為，不符合相關司法解釋關于應雙倍返還定金的情形。雙方因對租賃合同相關條款無法協商一致而未能簽訂租賃合同，系出于不可歸責于當事人雙方的事由，據此，一審法院判決龐先生應當將定金20000元返還給尤女士。
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