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定金交付后沒有簽合同,定金如何處理?

王熙律師2022.01.01889人閱讀
導讀:

定金交付后合同簽訂前,買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發生分歧,導致合同不能簽訂,又沒有證據證明雙方真實約定的情況下,定金應如何處理?馬先生通過中介公司看中了李女士的一套房子,并簽訂了《定金協議》,且實際向李女士交付了 1萬元定金。并約定簽訂定金協議之日起5日內,雙方簽訂正式的《房屋買賣合同》.但在定金協議里雙方并未就付款的方式及時間作出約定。之后,馬先生訴至法院,認為李女士違約,要求李女士雙倍退還定金2萬元。因為定金協議里約定,收受定金一方違約的,應當雙倍退還定金,支付定金一方違約的,另一方有權扣留定金。那么定金交付后沒有簽合同,定金如何處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

定金交付后合同簽訂前,買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發生分歧,導致合同不能簽訂,又沒有證據證明雙方真實約定的情況下,定金應如何處理?馬先生通過中介公司看中了李女士的一套房子,并簽訂了《定金協議》,且實際向李女士交付了 1萬元定金。并約定簽訂定金協議之日起5日內,雙方簽訂正式的《房屋買賣合同》.但在定金協議里雙方并未就付款的方式及時間作出約定。之后,馬先生訴至法院,認為李女士違約,要求李女士雙倍退還定金2萬元。因為定金協議里約定,收受定金一方違約的,應當雙倍退還定金,支付定金一方違約的,另一方有權扣留定金。關于定金交付后沒有簽合同,定金如何處理?的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

定金交付后合同簽訂前,買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發生分歧,導致合同不能簽訂,又沒有證據證明雙方真實約定的情況下,定金應如何處理?

馬先生通過中介公司看中了李女士的一套房子,并簽訂了《定金協議》,且實際向李女士交付了 1萬元定金。并約定簽訂定金協議之日起5日內,雙方簽訂正式的《房屋買賣合同》.但在定金協議里雙方并未就付款的方式及時間作出約定。

房屋買賣合同簽訂時,雙方就付款方式產生分歧,馬先生認為當初李女士也同意了馬先生以貸款方式付款,但李女士認為當初約定的是一次性付全款,因此不同意接馬先生的請求簽訂合同。之后,馬先生訴至法院,認為李女士違約,要求李女士雙倍退還定金2萬元。審理中,法院查實當初的中介公司已被工商部門注銷,雙方就付款方式約定的是“貸款”還是一次性付全款,均無證據能夠證明,因此馬先生要求雙倍返還定金的訴訟請求缺乏相關證據來證明,不能得到支持。

律師評析

在現實中,經常會有類似糾紛的發生,買賣雙方簽訂《定金協議》后,由于種種原因,不能就房屋買賣合同達成一致。因為定金協議里約定,收受定金一方違約的,應當雙倍退還定金,支付定金一方違約的,另一方有權扣留定金。在這種情況下,買賣雙方是誰違約就成了關鍵的問題,如果無相應的證據來支特,任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協議》里就將關于房屋買賣合同的關鍵性條款明確下來,如房價、付款方式、付款時間等,這樣就避免了買賣雙方相互推諉,責任無法劃分情況的出現。

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