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定金交付卻沒簽合同，怎么對待定金
王學(xué)瑞律師2022.01.01203人閱讀
導(dǎo)讀：
定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒有證據(jù)證明雙方真實約定的情況下，定金應(yīng)如何處理?馬先生通過中介公司看中了李女士的一套房子，并簽訂了《定金協(xié)議》，且實際向李女士交付了 1萬元定金。并約定簽訂定金協(xié)議之日起5日內(nèi)，雙方簽訂正式的《房屋買賣合同》.但在定金協(xié)議里雙方并未就付款的方式及時間作出約定。因為定金協(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。那么定金交付卻沒簽合同，怎么對待定金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒有證據(jù)證明雙方真實約定的情況下，定金應(yīng)如何處理?馬先生通過中介公司看中了李女士的一套房子，并簽訂了《定金協(xié)議》，且實際向李女士交付了 1萬元定金。并約定簽訂定金協(xié)議之日起5日內(nèi)，雙方簽訂正式的《房屋買賣合同》.但在定金協(xié)議里雙方并未就付款的方式及時間作出約定。因為定金協(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。關(guān)于定金交付卻沒簽合同，怎么對待定金的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒有證據(jù)證明雙方真實約定的情況下，定金應(yīng)如何處理?
馬先生通過中介公司看中了李女士的一套房子，并簽訂了《定金協(xié)議》，且實際向李女士交付了 1萬元定金。并約定簽訂定金協(xié)議之日起5日內(nèi)，雙方簽訂正式的《房屋買賣合同》.但在定金協(xié)議里雙方并未就付款的方式及時間作出約定。
房屋買賣合同簽訂時，雙方就付款方式產(chǎn)生分歧，馬先生認(rèn)為當(dāng)初李女士也同意了馬先生以貸款方式付款，但李女士認(rèn)為當(dāng)初約定的是一次性付全款，因此不同意接馬先生的請求簽訂合同。之后，馬先生訴至法院，認(rèn)為李女士違約，要求李女士雙倍退還定金2萬元。審理中，法院查實當(dāng)初的中介公司已被工商部門注銷，雙方就付款方式約定的是“貸款”還是一次性付全款，均無證據(jù)能夠證明，因此馬先生要求雙倍返還定金的訴訟請求缺乏相關(guān)證據(jù)來證明，不能得到支持。
律師評析
在現(xiàn)實中，經(jīng)常會有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達(dá)成一致。因為定金協(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰違約就成了關(guān)鍵的問題，如果無相應(yīng)的證據(jù)來支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買賣合同的關(guān)鍵性條款明確下來，如房價、付款方式、付款時間等，這樣就避免了買賣雙方相互推諉，責(zé)任無法劃分情況的出現(xiàn)。
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