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建筑工程延期交付可以賠償嗎?

張旭律師2021.12.19652人閱讀
導讀:

如果建筑工程延期交付的,屬于施工方違約,需要承擔違約責任,承擔發包人的損失,雙方可以協商,也可以向人民法院提起訴訟。建筑工程延期交付怎么賠1、按照定額計價的工程索賠費用計算合同或者找遍文件約定的索賠內容計算。工期延誤索賠依據1、雙方往來的信件及各種會議,會談紀要。那么建筑工程延期交付可以賠償嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

如果建筑工程延期交付的,屬于施工方違約,需要承擔違約責任,承擔發包人的損失,雙方可以協商,也可以向人民法院提起訴訟。建筑工程延期交付怎么賠1、按照定額計價的工程索賠費用計算合同或者找遍文件約定的索賠內容計算。工期延誤索賠依據1、雙方往來的信件及各種會議,會談紀要。關于建筑工程延期交付可以賠償嗎?的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

如果建筑工程延期交付的,屬于施工方違約,需要承擔違約責任,承擔發包人的損失,雙方可以協商,也可以向人民法院提起訴訟。那么,建筑工程延期交付怎么賠呢?

建筑工程延期交付怎么賠

1、按照定額計價的工程索賠費用計算合同或者找遍文件約定的索賠內容計算。

2、按照工程量的清單計價工程項目工程索賠費用計算計價,依據參照工程攔標價。

3、沒有按照約定支付的工程款,發包人出了要支付一定的工程款意外還需要按照同期銀行同類貨利支付拖欠的工程利息。

4、停、窩工時發生的索賠費用計算包含機械費用,人工費用,材料周轉費用,管理費用等等。

索賠處理一般有兩種方式:

1、單項索賠:單相索賠非常的容易理解,它就是沒意見索賠事項發生過后就報送索賠通知書,索賠報告書,要求單項解決支付,不予其余的索賠事項混合在一起。

2、綜合索賠:從字面上大家可能都知道了吧,綜合索賠又叫做總索賠,一般在生活中都叫做一攬子索賠,就是對整個項目中發生的索賠事項集中在一起進行索賠。它是對整個工程(或某項目工程)的實際總成本與原預算成本之差額提出索賠。

工期延誤索賠依據

1、雙方往來的信件及各種會議,會談紀要。

2、招標文件、施工合同文本及附件、補充協議、施工現場的各類簽認記錄,經認可的施工進度計劃書,工程圖紙及技術規范等。

3、發包人或者工程師簽認的簽證。

4、氣象資料、工程檢查驗收報告和各種技術鑒定報告、工程中送停電、送停水、道路開通和封閉的記錄和證明。

5、國家有關法律法令政策性文件。

6、施工進度計劃和實際施工進度記錄、施工現場的有關文件及工程照片。

7、工程核算資料,財務報告,財務憑證等,各種驗收報告和技術鑒定。

8、工程有關的圖片片和錄象,備忘錄,對工程師或業主的口頭指示和電話應隨時書面記錄,并請給予書面確認。

9、投標前發包人提供的現場資料和參考資料。

10、其他,如官方發布的物價指數,匯率,規定等。

沒有按照約定支付的工程款,發包人出了要支付一定的工程款意外還需要按照同期銀行同類貨利支付拖欠的工程利息。停、窩工時發生的索賠費用計算包含機械費用,人工費用,材料周轉費用,管理費用等等。

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  • 建筑工程延期交付可以賠償嗎?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    建筑工程延期交付可以賠償嗎?

    內容:如果建筑工程延期交付的,屬于施工方違約,需要承擔違約責任,承擔發包人的損失,雙方可以協商,也可以向人民法院提起訴訟。建筑工程延期交付怎么賠1、按照定額計價的工程索賠費用計算合同或者找遍文件約定的索賠內容計算。工期延誤索賠依據1、雙方往來的信件及各種會議,會談紀要。那么建筑工程延期交付可以賠償嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建筑工程延期交付可以按照合同約定的數額賠償,或者按照清單計價的工程項目進行索賠;合同沒有約定的可以根據實際造成的損失支付,一并按照同期銀行同類貸款利息支付利息。法律依據:《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
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    延期交房賠償怎么算

    內容:開發商延期交房的賠償主要通過違約金來實現。購房者遇到延期交房,首先要看自己與開發商的合同約定,有沒有關于違約金賠付這一條款;其次也要看開發商不能按期交付房子的具體原因是什么。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。若開發商無合理、合法的抗辯理由,則應根據雙方在合同約定的違約責任給與賠償,而且開發商應該繼續履行合同。那么延期交房賠償怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 工程延期交付發包方要如何索賠

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    王熙

    工程延期交付發包方要如何索賠

    內容:延期交付工程發包人可要求賠償合同法規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當建筑工程沒有按照建筑工程合同約定如期完工,并及時交付給發包人的,就可以說承包人違約,那么根據合同約定及合同法規定,發包人是可以要求承包人賠償損失。合同訂立后,原告依法支付了合部房款187626元。那么工程延期交付發包方要如何索賠。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 工程延期交付發包方該怎么索賠

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    工程延期交付發包方該怎么索賠

    內容:合同法規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當建筑工程沒有按照建筑工程合同約定如期完工,并及時交付給發包人的,就可以說承包人違約,那么根據合同約定及合同法規定,發包人是可以要求承包人賠償損失。工程延期的責任認定。另外,還是監理單位及不可抗力造成的工程延期。那么工程延期交付發包方該怎么索賠。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 工程延期交付發包方怎么索賠

    李維律師

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    李維

    工程延期交付發包方怎么索賠

    內容:1、合同法規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。那么工程延期交付發包方怎么索賠。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 建筑工程延期交付違約金一般按照合同約定計算,具體可以雙方在合同中協商約定,同時可以根據違約情形判斷實際損失。造成的損害比較大時違約金可以適當上浮,但最高不應超過實際損失的30%。法律依據:《民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
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    內容:交房延期賠償標準:延期交房賠償標準是,將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價格的萬分之五的違約金。當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。

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  • 開發商延期交房的,業主可以獲得相應賠償。出現延期交房的情況時,若業主與開發商簽訂的房屋買賣合同中已約定延期交房的違約金金額,則業主可依據合同約定的金額要求開發商賠償延期交房的違約金;若合同中沒有約定或約定不明確的,延期交房違約金可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間來計算。法律依據:《民法典》第五百七十七條  當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五百八十五條  當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。
  • 建筑施工合同延期的賠償問題

    翁玉素律師

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    翁玉素

    建筑施工合同延期的賠償問題

    內容:當建筑工程沒有按照建筑工程合同約定如期完工,并及時交付給發包人的,就可以說承包人違約,那么根據合同約定及合同法規定,發包人是可以要求承包人賠償損失。

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  • 工程延期交付發包方能怎么索賠

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    任冰峰

    工程延期交付發包方能怎么索賠

    內容:合同法規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。那么工程延期交付發包方能怎么索賠。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建設項目延期交付違約的計算方法如下:合同對違約金有具體約定的,按約定計算,對違約金沒有約定或者約定不明確的,按照約定處理。違約金的計算依據是合同總價。約定的違約金金額一般限于不超過合同未履行部分的總價。
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    黃東潔

    工程延期賠償的糾紛

    內容:13.發包人存在另行發包和提留工程均未按期完成情形,發包人以工程驗收時間滯后為由,要求承包人承擔工期延誤損失的主張,不能得到支持,7.工程存在初步設計與實際施工情況差異較大、工程量增加、發包人資金不到位等影響施工進度的因素,且監理對承包人關于工期延期時長及損失賠償的報告單進行確認的,工期延誤責任不應由承包人承擔,一、工程延期糾紛怎么處理1.發包人指定分包單位,且分包合同實質內容由發包人確定的情況下,發包人對于分包單位工期延誤存在過錯,應承擔工期延誤的責任。

    黃東潔律師
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  • 建筑工程合同延期,承包人的賠償最高為支付合同價款的5%,但不應超過實際損失的30%。具體的數額標準可以雙方在工程合同中協商約定,同時可以根據違約情形來判斷實際損失。法律依據《民法典》第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
  • 開發商違約置業者有權解除合同么,開發商違約了以什么標準賠償我們

    周春花律師

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    周春花

    開發商違約置業者有權解除合同么,開發商違約了以什么標準賠償我們

    內容:當業主遇到開發商或賣方出現延期交房的情況后,如果開發商或賣方經法院催告后在3個月的合理期限內仍未履行,購房者有權解除合同,除非雙方另有約定,5、延期交房違約金的標準如下:沒有按照規定時間交樓而需要補償的錢是從交房截止日的第二日開始計算的,違約的金額從買房款的萬分之3到萬分之5不等,6、逾期交房違約金一般在1%-1‰之間,違約金按房價款的總額計算,消費者沒有損失不能成為開發商免責理由,開發商違約賠償標準是什么1、開發商違約的賠償的標準如果是開發商逾期交房的情況,可以按照逾期交付的時間進行計算,或者具備資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定,利息參照規定的金融機構的利息計算,3、房屋延期交房違約金賠償標準如下:每延期一天,違約金按照合同總價的0.1%計算,已約定延期交房違約金。

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  • 建筑工程延期交付,發包方可以要求賠償損失嗎?

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    內容:建筑工程延期交付,發包方可以要求賠償損失嗎?

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    楊一凡律師

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    楊一凡

    建筑工程延期一天違約金是多少

    內容:國家法律法規規定工程延遲違約金一般是按照超出十日結付工程款,每延期一天,按照工程款總額的0.5%支付違約金。如果建筑工程合同中無約定逾期竣工的違約金,因為承包人的原因造成逾期竣工,那么可以按照以下方法來解決:1、可以與承包人協商解決,包括交付時間、逾期交付的違約金、給發包人造成的損失等。那么建筑工程延期一天違約金是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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