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建筑工程延期交付，發包方可以要求賠償損失嗎？
龍珊律師2021.11.01169人閱讀
導讀：
建筑工程延期交付，發包方可以要求賠償損失嗎？
建筑工程的施工必然是伴隨著相應的合同簽訂的，合同當中也是肯定是明確了這個工程的支付問題的，一旦相應的工程延期祝福就會收到相應的起訴的。那么，建筑工程延期交付，發包方可以要求賠償損失嗎？
網友咨詢：工程的延期索賠如何處理？
貴州豐來律師事務所吳軍律師解答：
合同法規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當建筑工程沒有按照建筑工程合同約定如期完工，并及時交付給發包人的，就可以說承包人違約，那么根據合同約定及合同法規定，發包人是可以要求承包人賠償損失。
1、合同有約定違約金的，發包方可以要求承包方支付違約金。
2、合同沒有約定違約金的，發包方可以收集相關證據資料證明自己遭受到的損失，以便向承包方索償。“誰主張誰舉證”是民事訴訟的基本原則之一，在合同沒有約定違約金時，發包人主張賠償的，必須提供相應的證明材料，否則承包人可以不賠償或少賠償。
吳軍律師解析：
延期和延誤是相當的，是對承包商而言相當于業主的說法的，屬于業主應承擔的責任或原因而造成工期的延長，這種就叫工程延期；屬于承包商應承擔的責任或原因而造成工期的延長，這種就叫工程延誤。
延期和延誤都是未按期完成計劃，區別就在于延期是由業主承擔責任，而延誤則是由承包商承擔責任。處理方法：延期應由業主按合同約定予以工期順延（即工期賠償），以及承擔或有費用和或有利潤的賠償（菲迪克條款下是可以賠償利潤的，而中國的合同范本難以支持利潤的索賠）；
延誤則承包商會被按合同約定的處罰條款和實際竣工后所延誤的工期數承擔違約金，并就工期延誤或有的對業主造成的損失予以賠償。
索賠處理一般有兩種方式：
1、單項索賠：單相索賠非常的容易理解，它就是沒意見索賠事項發生過后就報送索賠通知書，索賠報告書，要求單項解決支付，不予其余的索賠事項混合在一起。
2、綜合索賠：從字面上大家可能都知道了吧，綜合索賠又叫做總索賠，一般在生活中都叫做一攬子索賠，就是對整個項目中發生的索賠事項集中在一起進行索賠。它是對整個工程(或某項目工程)的實際總成本與原預算成本之差額提出索賠。
工期延誤索賠依據
1.雙方往來的信件及各種會議,會談紀要.
2.招標文件、施工合同文本及附件、補充協議、施工現場的各類簽認記錄,經認可的施工進度計劃書,工程圖紙及技術規范等.
3.發包人或者工程師簽認的簽證等等。
吳軍律師，有著扎實的法學理論功底、嚴謹的法律邏輯思維、豐富的司法實踐經驗。辦理各類案件三百余件，包括公安部等三機關督辦的欽州“5•12”污染環境案、“北銀創投”詐騙案刑事辯護和7千萬公益訴訟案件等。
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