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2022-04-09 22:14:32
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建筑工程總承包單位可以再發包。建筑工程發包是建設單位將所要進行的建設任務以總承包合同或部分總承包合同的方式發給承包單位的過程，發包可以采用公告或邀請書等方式。
法律依據：
《建筑法》第十九條
建筑工程依法實行招標發包，對不適于招標發包的可以直接發包。
第二十條
建筑工程實行公開招標的，發包單位應當依照法定程序和方式，發布招標公告，提供載有招標工程的主要技術要求、主要的合同條款、評標的標準和方法以及開標、評標、定標的程序等內容的招標文件。開標應當在招標文件規定的時間、地點公開進行。開標后應當按照招標文件規定的評標標準和程序對標書進行評價、比較，在具備相應資質條件的投標者中，擇優選定中標者。
律師介紹
北京天用律師事務所
內容：（二）建設工程發包方式1、工程承發包方式分類工程承發包方式，是指發包人與承包人雙方之間的經濟關系形式。建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。那么建筑工程施工發包與承包程序是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：建筑工程的發包采用招標投標的方式，可以充分利用供求關系、價值規律和競爭機制。二)直接發包：1、直接發包是指由發包人直接選定特定的承包人，與其進行直接協商談判，對工程建設達成一致協議后，與其簽訂建筑工程承包合同的發包方式。但無論選擇何種方式發包，發包人應將建筑工程發包給具有相應資質條件的承包單位。那么對建筑工程發包主體資格有哪些要求。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：發包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務。建筑工程的招標投標，本法沒有規定的，適用有關招標投標法律的規定。其中，建設單位是以建筑工程所有者的身份委托他人完成勘察、設計、施工、安裝等工作并支付報酬的公民、法人或其他組織，是發包人，又稱甲方;以建筑工程勘察、設計、施工、安裝者的身份向建設單位承包，有義務完成發包人交給的建筑工程勘察、設計、施工、安裝等工作，并有權獲得報酬的企業是承包人，又稱乙方。工程承發包方式分類工程承發包方式，是指發包人與承包人雙方之間的經濟關系形式。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：門窗工程為獨立的專項工程，和消防、設備安裝一樣需要具有單獨的專項資質，所以發包人可以單獨分包給具有相應資質的承包人，這也符合建筑法中關于發包的要求。與沒有勞務作業資質的實際施工人簽訂的勞務分包合同無效。那么門窗工程建設單位可以發包嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭
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內容：在中華人民共和國境內的建筑工程施工發包與承包計價管理，適用本辦法。那么建筑工程發包單位具備什么資格。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：實行招標發包的建筑工程，發包單位應當將工程發包給依法中標的承包單位。在工程建設過程中，建筑材料、建筑配件和設備的采購權一般由發包人行使，這是國際上的通行做法。我國《建筑法》第24條予以確認。但同時強調，如果經雙方協調由承包方負責材料采購的，則發包人不得干涉承包方的建材設備的采購權。禁止發包人受賄索賄。《建筑法》第17條第1款規定，發包單位及其工作人員在建筑工程發包中不得收受賄賂、回扣或者索取其他好處。構成犯罪的，應依法追究其刑事責任。那么建筑工程發包注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：承包單位及其工作人員不得利用向發包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當手段承攬工程。一些地區近年來查處的索賄受賄案件中，發生建筑工程承發包領域的占三分之一以上，有的地區甚至高達70%。那么禁止在建筑工程承發包中行賄受賄。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容：《建筑法》對建筑工程發包單位行為主要進行了哪些規定
許瑞林律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：二、實行招標發包的建筑工程，發包單位一旦依照法律、行政法規規定的招標投標程序選定符合條件的中標單位后，即應向中標的承包單位發出中標通知，表明發包單位已承諾接受該承包單位在其投標書中所提出的承包條件，發包單位即應與該依法中標的單位簽訂工程承包合同，將工程發包給依法中標的承包單位。那么建筑工程承包單位有什么標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：其可以視工程的需要，并經過發包人同意后，再委托其他施工單位作為分包單位配合施工。根據上述規定，個人是不能承攬建筑工程施工分包工程業務的。那么建筑工程發包與承包管理辦法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：6、建筑法規定：第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位,建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成,可以勞務分包嗎1、可以,建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位,3、根據工程分包常識中《建筑法》的第二十九條，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位,4、關于建筑工程分包的規定是原則上是禁止承包單位將工程私自轉包給其他人的，除非總承包合同當中沒有約定，承包單位即使要把部分工程給分包出去，也必須分包給具有資質條件的分包單位，承包單位私自分包的話是違約行為。
張嘉娛律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：建設單位在工程發包工作中不得收受賄賂、回扣或進行其他非法活動。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。工程的勘察、設計、施工，應當嚴格按照有關的工程建設標準進行，并按照國家有關規定接受當地建設行政主管部門的監督檢查。承包工程施工不得非法轉包，不得利用行賄、提供回扣或其他好處等不正當手段承攬工程。那么建筑工程施工與發包怎么進行管理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：本條分為兩款，分別對建筑工程的發包與承包雙方應當依法訂立合同及全面履行合同義務的原則作了規定。據此規定，由國有單位投資建設的經營性的房屋建筑工程，由依法設立的項目法人作為建設單位，負責建設工程的發包。在建筑活動中，要求當事人應當依法訂立合同，以合同的形式明確約定雙方的權利義務，并以法律保障其實施，對于建立和維護建筑市場的正常秩序，維護建筑活動各方當事人的合法權益，具有重要意義。那么對建筑工程發包方與承包方應當依法訂立合同的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：建筑工程實行招標發包的，發包單位應當將建筑工程發包給依法中標的承包單位。那么建筑工程中對發包的約束有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭
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內容：第十六條建筑工程發包與承包的招標投標活動，應當遵循公開、公正、平等競爭的原則，擇優選擇承包單位。所謂“公正”，是指招標方在招標過程中要嚴格按照公開的招標條件和程序辦事，嚴格按即定的評標標準評標和定標，公平對待每一投標者，不得厚此薄彼，親親疏疏。那么建筑工程發包與承包的招標投標活動。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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?? 第153期如何快速要回工程款講座圓滿收官！ 感謝張嘉娛律師與李剛老師的傾囊相授！ 現場深度解析： 6月新施行的《保障中小企業款項支付條例》： ? 支付期限強制限定，禁設第三方支付條件！ ? 爭議部分“應支即付”，大型企業拖欠將被嚴管！ ? 政府部門清欠加碼，違法責任一追到底！ 張律師現場支招：如何借政策東風，高效追回工程款，客戶直呼“太及時”！ ?? 合同漏洞補救術、超兩年欠款破局法、調解or訴訟最優解…20位建筑精英齊聚國貿，破解行業痛點，干貨多到記不完！ ?? 讓優質法律服務觸手可及！ 無論工程款難題還是法律咨詢，我們隨時在您身邊～
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三人經商議合伙干工程， 由于合作期間分歧較大，兩人退股， 導致后期發包人拒絕支付工程款， 869萬欠款該如何快速要回？ 三人商議合伙干工程 2017年，工程公司（化名）經招投標取得某縣區交通運輸扶貧“建養一體化”工程的施工。 經由市政建設公司（化名）的法定代表人及胡先生與工程公司商談一致，將工程中的其中五個標段的施工進行轉包。 胡先生與沈某、孫某三人經過協商，由胡先生和孫某負責出資，沈某負責承接工程，三人共同承包該標段的工程施工，以市政建設公司的名義開展業務，于2017年6月20日正式開始施工。 由胡先生與孫某負責現場項目施工管理，組織人力、機械設備、原材料等，并在現場臨時搭建混凝土攪拌站，對上述標段進行實際施工。 兩人退股導致工程款拖延 2017年7月9日，沈某、孫某與胡先生共同補簽《項目合作協議書》一份，約定合作承包施工范圍、股份比例、工程管理責任及分工、資金、財務管理等內容。 2018年11月4日，市政建設公司與工程公司簽訂協議，約定工程內容、工程地點、工期、定價方式、工程款支付等。 2019年1月16日，因沈某、孫某與胡先生在合作期間出現分歧，故沈某、孫某退出合作，由胡先生繼續施工，各方簽訂合同一份，由胡先生支付沈某、孫某相應股份轉讓款，承接的上述工程由胡先生繼續施工。 2019年12月31日，胡先生按期完成上述所有工程的施工義務，并交付業主使用至今。市政建設公司與工程公司已支付了一部分工程款，還剩余約869萬元工程款一直拖延支付。 申請仲裁要回全部款項 2020年—2023年間，胡先生無數次與多個合作方溝通時，產生了嚴重的分歧與矛盾，所以款項一拖再拖，一直未解決工程款糾紛。 于是在2023年6月，胡先生找到北京天用律所，天用律師幫助胡先生梳理了案情，指導收集證據，包括合同、施工情況記錄、合作協議書、結算會議紀要等全面的證據資料。 資料準備齊全后向北京仲裁委申請仲裁，由兩位資深的天用律師參與出庭。庭審中，天用律師對全面的證據進行觀點論述，對被拖欠的工程款據理力爭，得到了仲裁院的認可與支持。 經合議，仲裁庭裁決如下： 1、工程公司向胡先生支付工程款869萬元； 2、本案支出的保全費、保全保險費和律師費全部由工程公司承擔； 3、本案仲裁費由胡先生承擔20%，由工程公司承擔 80%。 經過天用律師的不懈努力，胡先生的全部訴求達成，胡先生對天用律師的專業能力非常認可，特意送來一面錦旗表示感謝！
國外有拖欠工程款的情況嗎？國外的建筑公司會拖欠工程款和工人工資嗎？這是一個非常有意思的問題啊。首先我們來看看加拿大啊，加拿大的建筑企業在開商簽訂合同的時候呢，就一定會約定預付款，并且呀，按照工程進度有進度款，在這個過程當中，如果說開發商沒有簽支付進度款，那么施工企業一定會馬上停工止損，我的天吶，并且呢，法律規定最后的尾款不能超過工程總款的10%，如果最后的尾款收不到，那施工單位啊，還可以向法院申請提出在這個物業上設定一個叫做建筑的債權，那么在這個債權沒有消除的情況下，這個物業呢，是不能夠交易的，不可能，絕對不可能，美國呢，是有很健全的建筑法律體系的，并且呢，老百姓的法律普及意識呢，都是非常的高，首先呢，美國的工會會保障工人的權益，只要不付款就會妥妥的舉行罷工，第2個呢。
法律規定，你如果說拖欠了工人的工資，企業呢，就一定會上黑名單，一旦企業的名譽受損以后啊，你根本就招不到人啊。第3點呢，國外對于拖欠工人工資的處罰的力度那是相當的大啊，重罰之下甚至可能讓企業破產。第4，在美國啊，它是持槍自由的一個國家，就是拖欠工人工資，那工人是不會用自己跳樓來威脅你的，他只會來找你，這個時候呢，你就要看你為了這個錢夠不夠命硬了啊。所以你看到這些你有什么想法呢？歡迎在評論區討論留言關注西主任，有事不求人。
國外有拖欠工程款的情況嗎？國外的建筑公司會拖欠工程款和工人工資嗎？這是一個非常有意思的問題啊。首先我們來看看加拿大啊，加拿大的建筑企業在開發商簽訂合同的時候呢，就一定會約定預付款，并且呀，按照工程進度有進度款，在這個過程當中，如果說開發商沒有簽支付進度款，那么施工企業一定會馬上停工止損，我的天吶，并且呢，法律規定最后的尾款不能超過工程總款的10%，如果最后的尾款收不到，那施工單位啊，還可以向法院申請提出在這個物業上設定一個叫做建筑的債權，那么在這個債權沒有消除的情況下，這個物業呢，是不能夠交易的，不可能，絕對不可能，美國呢，是有很健全的建筑法律體系的，并且呢，老百姓的法律普及意識呢，都是非常的高，首先呢，美國的工會會保障工人的權益，只要不付款就會妥妥的舉行罷工，第2個呢。
法律規定，你如果說拖欠了工人的工資，企業呢，就一定會上黑名單，一旦企業的名譽受損以后啊，你根本就招不到人啊。第3點呢，國外對于拖欠工人工資的處罰的力度那是相當的大啊，重罰之下甚至可能讓企業破產。第4，在美國啊，它是持槍自由的一個國家，就是拖欠工人工資，那工人是不會用自己跳樓來威脅你的，他只會來找你，這個時候呢，你就要看你為了這個錢夠不夠命硬了啊。所以你看到這些你有什么想法呢？歡迎在評論區討論留言關注西主任，有事不求人。
近兩年全國建筑市場不景氣，發包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發包人雖然無力支付工程款，但其公司的股東卻各各富得流油。那面對這樣的情況我們該如何討要工程款呢？今天我就來給大家支幾招，認真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉包造成的，實際施工人在起訴發包人時應當同時將業主(包括開發商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業的建設工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時，往往存在觀望和僥幸心理，期待著發包人能良心發現，因此錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決，任何強制措施都是沒有法律依據的。 3、就建設工程主張優先受償。依法施工人可以在法定的期限內主張就涉案工程優先受償，而不專業的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規定。 4、在執行過程中，申請查封被執行人財產的主要手段是賬戶查封，很多發包人賬戶中雖然沒錢，但該賬戶如果不能使用對其影響巨大，因此其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。 但如果經法院調查確定發包人無執行能力，大部分施工人(包括律師)就不再繼續處理或者不知道如何處理了，其實此時我們可以因發包人的資產不足以清償債務而申請發包人公司破產，在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形，一經查實可依法向股東主張權利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施，進而實現取得工程款的目的。
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系，實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來屢屢失敗的結果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務所，天用律師根據案件實際情況，給出詳細的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據資料，啟動“和解優先、以訴促調”的解決方案。立案程序推進的同時，成功申請財產保全。 對方賬戶被凍結后，迫于壓力，主動提出和解的想法，天用律師優先談判和解的預想盡在掌控之中! 經法院主持調解，江先生與孫某自愿達成調解協議： 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元，被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日，通過建設工程有限公司轉給江先生賬戶，在質保期內無質量問題情況下剩余5萬元質保金，于調解書生效后一年內無息返還江先生。
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