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對建筑工程發包主體資格有哪些要求

楊一凡律師2021.12.28863人閱讀
導讀:

建筑工程的發包采用招標投標的方式,可以充分利用供求關系、價值規律和競爭機制。二)直接發包:1、直接發包是指由發包人直接選定特定的承包人,與其進行直接協商談判,對工程建設達成一致協議后,與其簽訂建筑工程承包合同的發包方式。但無論選擇何種方式發包,發包人應將建筑工程發包給具有相應資質條件的承包單位。那么對建筑工程發包主體資格有哪些要求。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

建筑工程的發包采用招標投標的方式,可以充分利用供求關系、價值規律和競爭機制。二)直接發包:1、直接發包是指由發包人直接選定特定的承包人,與其進行直接協商談判,對工程建設達成一致協議后,與其簽訂建筑工程承包合同的發包方式。但無論選擇何種方式發包,發包人應將建筑工程發包給具有相應資質條件的承包單位。關于對建筑工程發包主體資格有哪些要求的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

(一)有符合國家規定的注冊資本;

(二)有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執業資格的專業技術人員;

(三)有從事相關建筑活動所應有的技術裝備;

(四)法律、行政法規規定的其他條件。

建筑工程施工的發包方式有兩種:招標發包、直接發包。

一)招標發包:

1、招標發包是指由建設單位設定標的并編制反映其建設內容與要求的合同文件,吸引承包人參與競爭,按照特定程序擇優選擇,達成合意并簽訂合同。

2、招標發包是建筑工程發包的主要形式。建筑工程的發包采用招標投標的方式,可以充分利用供求關系、價值規律和競爭機制。在正常情況下通過招投標可以發揮兩個積極作用:建設單位可以避免或減輕發包工程的風險,有效地控制工程工期、質量與投資;可以促使承包人不斷采用先進技術,提高經營管理水平,努力降低工程成本。建設工程的發包承包主要采用招標投標方式來進行,只有那些不宜于招標投標的保密工程、特殊專業工程或施工條件特殊的工程,才采用直接發包(即委托)的方式。

二)直接發包:

1、直接發包是指由發包人直接選定特定的承包人,與其進行直接協商談判,對工程建設達成一致協議后,與其簽訂建筑工程承包合同的發包方式。

2、這種方式簡便易行,節省發包費用,但缺乏競爭機制,易滋生腐敗。我國只有少數不適用招標發包的特殊工程,才適用直接發包。這些特殊性體現在兩個方面:

(1)工程項目本身的性質不適宜進行發包,如某些保密工程或有特殊專業要求的房屋建筑工程等;

(2)從建筑工程的投資主體上看,對私人投資建設的工程,采用何種方式發包,法律一般沒有必要加以限制,投資人可以自行選擇發包方式。但無論選擇何種方式發包,發包人應將建筑工程發包給具有相應資質條件的承包單位。

總的來說,對于從事建筑工程的這些企業來講,需要滿足法定條件才具有發包資格。而對于承包單位來講,承包單位的資格要求是不能一概而論的,具體取決于工程項目的大小,像是一些大型重大工程,對于承包單位的要求也非常嚴格。

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  • 建筑工程發包人不決算如何

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    建筑工程發包人不決算如何

    內容:1、可以通過向法院起訴要求結算并支付工程款,法院會依法做出判決。那么建筑工程發包人不決算如何。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 建筑工程發包方的主體資格如下:法人單位、其他組織、公民、個體工商戶、個人合伙、聯營體等,具有獨立財產,能夠對外獨立承擔民事責任的民事主體,都可以成為發包方。法律依據:《民法典》第七百九十一條發包人可以與總承包人訂立建設工程合同,也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發包給數個承包人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。
  • 建設工程發包人必須具備的主體資格有什么

    楊一凡律師

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    楊一凡

    建設工程發包人必須具備的主體資格有什么

    內容:建設工程發包人簽訂建筑工程合同應具備的條件:1、必須具有籌建許可證根據《企業法人登記管理條例施行細則》第57條規定,登記主管機關對申請籌建登記的企業,在核準登記后核發《籌建許可證》。通過該規定可以看出,建設工程發包人取得建設工程規劃許可證是其對外發包的基本條件。那么建設工程發包人必須具備的主體資格有什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 工程欠款發包方的法律責任

    段建國律師

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    段建國

    工程欠款發包方的法律責任

    內容:分包商欠薪發包方連帶責任法律主觀:分包拖欠工資總包責任是:(一)依法分包的,總包方應在未支付工程款限額內承擔勞動者的工資墊付責任,法律分析:在法定條件下發包方是有責任的,如果發包人將工程違反規定發包、分包給不具備用工主體資格的組織或個人,當包工頭拖欠工人勞務工資時,可直接要求具有更好清償能力的承包人承擔被拖欠的勞務報酬,分包人拖欠員工工資,承包人、發包人各承擔哪些責任承包方不支付工資,發包方不承擔責任,如果分包單位不是法人的,由發包單位(法人)承擔工資的連帶支付責任。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 關于訂立建筑工程承包合同的規定

    崔玉君律師

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    崔玉君

    關于訂立建筑工程承包合同的規定

    內容:訂立建筑工程承包合同,應當遵守法律、行政法規的以下規定:合同的形式要合法。建筑工程承包合同一般具有合同標的數額大、合同內容復雜、履行期較長等特點,為慎重起見,更應采用書面形式。雙方當事人都應當具有民事法律關系主體資格,具有履行合同的能力。由于建筑工程一般具有造價高、技術復雜,其質量問題往往涉及公共安全等特點,因此國家對建筑工程承包方的從業資格有特別的要求。訂立合同,應當貫徹平等互利、協商一致的原則。建筑工程的發包和承包雙方法律地位平等,任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位,把自己的意志強加給對方。那么關于訂立建筑工程承包合同的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建筑工程延期交付,發包方可以要求賠償損失嗎?

    李楠楠律師

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    李楠楠

    建筑工程延期交付,發包方可以要求賠償損失嗎?

    內容:建筑工程延期交付,發包方可以要求賠償損失嗎?

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  • 陳明月律師

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  • 發包人在什么情況下可以請求解除建筑工程合同

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    發包人在什么情況下可以請求解除建筑工程合同

    內容:發包人在什么情況下可以請求解除建筑工程合同合同法規定合同雙方可以協商致解除合同。同時根據相關司法解釋規定發包人在以下情況時可以請求解除合同并依法索償1、承包方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務。那么發包人在什么情況下可以請求解除建筑工程合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 材料供應商起訴發包人案例(實際施工人起訴發包人案例)

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    陳明月

    材料供應商起訴發包人案例(實際施工人起訴發包人案例)

    內容:根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》,因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發包人應當采取措施彌補或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用,如果建筑總承包被商砼供應商起訴,可以要求開發商承擔相應的責任,《最高人民法院關于審理 建設工程施工合同糾紛 案件適用法律問題的解釋》第二十四條:實際施工人以發包人為被告主張權利的,人民法院應當追加轉包人或者違法分包人為本案第三人,在查明發包人欠付轉包人或者違法分包人建設工程價款的數額后,判決發包人在欠付建設工程價款范圍內對實際施工人承擔責任,《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十六條:實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應當依法受理,供應商起訴發包人的法律依據是什么起訴發包人的法律依據是《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》,施工掛靠其他建筑施工企業,并以被掛靠建筑施工企業的名義簽訂建筑工程合同被起訴的,應將施工人和被掛靠建筑施工企業列為共同被告,被掛靠建筑施工企業對施工人因承攬的工程不符合質量標準造成發包人損失的,應承擔連帶責任,實際施工人以發包人為被告主張權利的,人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人。

    陳明月律師
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  • 于海明律師

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  • 建筑工程發包方是什么意思,發包方的主體資格有哪些?

    林艷英律師

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    林艷英

    建筑工程發包方是什么意思,發包方的主體資格有哪些?

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  • 馮清琴律師

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  • 對建筑工程發包方與承包方應當依法訂立合同的規定

    龍珊律師

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    龍珊

    對建筑工程發包方與承包方應當依法訂立合同的規定

    內容:本條分為兩款,分別對建筑工程的發包與承包雙方應當依法訂立合同及全面履行合同義務的原則作了規定。據此規定,由國有單位投資建設的經營性的房屋建筑工程,由依法設立的項目法人作為建設單位,負責建設工程的發包。在建筑活動中,要求當事人應當依法訂立合同,以合同的形式明確約定雙方的權利義務,并以法律保障其實施,對于建立和維護建筑市場的正常秩序,維護建筑活動各方當事人的合法權益,具有重要意義。那么對建筑工程發包方與承包方應當依法訂立合同的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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  • 對建筑工程發包主體資格有哪些要求

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    對建筑工程發包主體資格有哪些要求

    內容:建筑工程的發包采用招標投標的方式,可以充分利用供求關系、價值規律和競爭機制。二)直接發包:1、直接發包是指由發包人直接選定特定的承包人,與其進行直接協商談判,對工程建設達成一致協議后,與其簽訂建筑工程承包合同的發包方式。但無論選擇何種方式發包,發包人應將建筑工程發包給具有相應資質條件的承包單位。那么對建筑工程發包主體資格有哪些要求。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 發包人逾期支付工程款,承包人能否暫停施工并主張停(窩)工損失?

    姚平律師

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    發包人逾期支付工程款,承包人能否暫停施工并主張停(窩)工損失?

    內容:【裁判案例 一】(2016)最高法民終259號三天津博海緣置業投資有限公司與北京住總第六開發建設有限公司建設工程施工合同糾紛案【裁判要旨】如合同中未約定發包人逾期支付工程款承包人可暫停施工,及相應的索賠條款,或未在合理期限內提出索賠要求,但在約定后,發包人又同意工期順延的,法院應當認定工期順延,據此支持承包人關于停工期間產出的停工窩工損失,【裁判案例】(2019)最高法民終1134號四川省第一建筑工程有限公司、云南萬都房地產開發有限公司建設工程施工合同糾紛二審民事判決書【裁判要旨】建設工程施工合同中約定發包人欠付工程款時,承包人有權按銀行基準資金利息或按同期銀行貸款利息主張30天以外的利息,而不得停工、怠工,故承包人以發包人未足額支付工程進度款為由主張停工損失與約定不符不予支持。

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  • 李楠楠律師

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  • 建筑質量要求內容有哪些?

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    建筑質量要求內容有哪些?

    內容:工程質量糾紛可以通過協商訴訟調解仲裁的方式來進行解決的,因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。這里所說承包人的過錯是指:1、承包人知道或應當知道工程設計缺陷,沒有提出,繼續施工的;2、承包人對發包人提供或指定購買的建筑材料、建筑構配件和設備,未進行檢驗或經檢驗不合格仍然使用的;3、對發包人提出的違反法律、法規和建筑工程質量安全標準規定,降低工程質量的要求不予拒絕的。

    元甲交通律師律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 建筑工程發包與承包違法行為認定查處管理辦法

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    建筑工程發包與承包違法行為認定查處管理辦法

    內容:發包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務。建筑工程的招標投標,本法沒有規定的,適用有關招標投標法律的規定。其中,建設單位是以建筑工程所有者的身份委托他人完成勘察、設計、施工、安裝等工作并支付報酬的公民、法人或其他組織,是發包人,又稱甲方;以建筑工程勘察、設計、施工、安裝者的身份向建設單位承包,有義務完成發包人交給的建筑工程勘察、設計、施工、安裝等工作,并有權獲得報酬的企業是承包人,又稱乙方。工程承發包方式分類工程承發包方式,是指發包人與承包人雙方之間的經濟關系形式。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建筑工程發包與承包的特征有哪些

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    翁玉素

    建筑工程發包與承包的特征有哪些

    內容:它是指發包人一般只要提出使用要求、竣工期限或對其他重大決策性問題做出決定,承包人就可對項目建議書、可行性研究、勘察設計、材料設備采購、建筑安裝工程施工、職工培訓、竣工驗收,直到投產使用和建設后評估等全過程,實行全面總承包,并負責對各項分包任務和必要時被吸收參與工程建設有關工作的發包人的部分力量,進行統一組織、協調和管理。那么建筑工程發包與承包的特征有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 發包人違約如何處理,發包人拖延驗收承包人有什么措施

    王學瑞律師

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    王學瑞

    發包人違約如何處理,發包人拖延驗收承包人有什么措施

    內容:發包人違約如何處理法律分析:包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的,承包人可以順延工程日期,并有權請求賠償停工、窩工等損失,法律分析:根據建設部發布的《建筑工程發包與承包計價管理辦法》第16條規定,發包人應當在收到竣工結算文件后的約定期限內予以答復,法律依據:《中華人民共和國民法典》第八百零三條 發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的,承包人可以順延工程日期,并有權請求賠償停工、窩工等損失。

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  • 黃東潔律師

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