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建筑工程可以轉包嗎，將建筑工程轉包后有什么法律后果？
毋磊穎律師2021.11.01636人閱讀
導讀：
建筑工程可以轉包嗎，將建筑工程轉包后有什么法律后果？
工程轉包，是指工程承包單位承包建設工程后，不履行合同約定的義務，將工程的施工任務交由其他施工單位來完成的行為。比如說，某一企業(yè)得到了一個建筑工程項目，但又沒有充足的能力建造好，或沒有足夠的人手施工等，于是就會將建筑工程轉包出去而賺取中間的差價。那么，建筑工程轉包違法嗎，將建筑工程轉包后有什么法律后果？
網(wǎng)友咨詢：我公司因為工程量大，趕工將部分工程轉包給跟我們公司同樣資質(zhì)的公司，請問是否違法，具體在哪條法律能看到？
江蘇環(huán)科園律師事務所劉培辰律師解答：
轉包，是指承包單位承包建設工程后，不履行合同約定的責任和義務，將其承包的全部建設工程轉給他人或者將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉給他人承包的行為。根據(jù)《合同法》第二百七十二條的規(guī)定，承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。
另外，根據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條規(guī)定：承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。
所以說，總承包人可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位，但不得將主體工程分包出去。
劉培辰律師分析：
將建筑工程違法轉包的法律后果有：
首先，違法轉包行為無效。我國《合同法》、《建筑法》及《建設工程質(zhì)量管理條例》均明確禁止轉包行為。
其次，轉包人因非法轉包建設工程所獲取的非法所得要予以沒收。
再次，建設工程質(zhì)量合格的，轉承包人可以直接向發(fā)包人主張工程價款。
最后，轉包工程的，轉包人還可能受到行政處罰。根據(jù)《建筑法》第六十七條第一款規(guī)定，承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規(guī)定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。
中華全國律師協(xié)會會員，江蘇環(huán)科園律師事務所高級合伙人、專職律師，畢業(yè)于北京大學，法學學士，以較高分數(shù)通過國家司法考試，擔任多家企業(yè)單位長年法律顧問，有多年法律實務經(jīng)驗。
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