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建筑工程不能轉包的類型有哪些

龍珊律師2021.12.16353人閱讀
導讀:

如前文所述我國《合同法》、《建筑法》及《建設工程質量管理條例》均明確禁止轉包行為,我國《合同法》第五十二條明確規定違反法律法規的強制性規定無效,《司法解釋》第四條更是進一步明確規定承包人非法轉包建設工程的行為無效。我國《建筑法》第六十七條第一款規定:“承包單位將承包的工程轉包的,或者違反本法規定進行分包的,責令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責令停業整頓,降低資質等級;情節嚴重的,吊銷資質證書。根據《建筑法》第二十六條的規定,承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書,并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。那么建筑工程不能轉包的類型有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

如前文所述我國《合同法》、《建筑法》及《建設工程質量管理條例》均明確禁止轉包行為,我國《合同法》第五十二條明確規定違反法律法規的強制性規定無效,《司法解釋》第四條更是進一步明確規定承包人非法轉包建設工程的行為無效。我國《建筑法》第六十七條第一款規定:“承包單位將承包的工程轉包的,或者違反本法規定進行分包的,責令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責令停業整頓,降低資質等級;情節嚴重的,吊銷資質證書。根據《建筑法》第二十六條的規定,承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書,并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。關于建筑工程不能轉包的類型有哪些的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、施工總承包單位未在施工現場設立項目管理機構,未對該工程的施工活動進行管理的;

2、專業承包單位不履行管理義務,只對實際施工、采購單位或個人收取管理費用的;

3、勞務分包單位計取的是除上繳施工總承包單位管理費之外的所有工程價款;

4、施工總承包單位以合作、個人承包等名義將所承包的全部工程交由其他單位或個人完成。

如前文所述我國《合同法》、《建筑法》及《建設工程質量管理條例》均明確禁止轉包行為,我國《合同法》第五十二條明確規定違反法律法規的強制性規定無效,《司法解釋》第四條更是進一步明確規定承包人非法轉包建設工程的行為無效。

《司法解釋》第四條規定:承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。

按照《司法解釋》第二條規定,雖然在轉包的情況下,轉包合同無效,但如果轉承包人承建的建設工程質量合格的,轉承包人仍然可以主張工程價款。

我國《建筑法》第六十七條第一款規定:“承包單位將承包的工程轉包的,或者違反本法規定進行分包的,責令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責令停業整頓,降低資質等級;情節嚴重的,吊銷資質證書。”

對于這兩類建筑施工企業由于受各自利益受的驅動,一大批提籃子工程或掛靠工程便應運而生了。由于工程轉包容易導致工程成本的增加,導致工程質量的下降,一旦工程發生質量事故又容易發生責任主體互相推諉,發生扯皮現象。因此,探討工程轉包的法律風險和糾紛處理很有必要。

掛靠,是指單位或個人,在未取得相應資質的前提下,借用符合資質的施工企業的名義承攬施工任務并向該資質施工企業交納相應“管理費”的行為。

根據《建筑法》第二十六條的規定,承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書,并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。禁止建筑施工公司超越本公司資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建筑施工公司的名義承攬工程。禁止建筑施工公司以任何形式允許其他單位或者個人使用本公司的資質證書、營業執照,以及本公司的名義承攬工程。

以上就是小編為大家整理介紹的關于建筑工程不能轉包的類型有哪些等相關法律知識。通過文中可知,工程的主體部分一般需要由總承包方自行完成,不可以轉包給其他公司或者個人,非法轉包的行為很可能導致工程質量下降,發生各類糾紛,需要承擔不少的法律責任。如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢,我們會有專業的律師為您提供幫助。

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  • 建筑工程轉包的法律規定

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    建筑工程轉包的法律規定

    內容:法律依據:《建筑法》第二十九條 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位,承包單位不得將其承包的全部建筑工程轉包給他人,不得將其承包的全部工程肢解以分包名義轉包給他人,承包單位不得將其承包的全部建筑工程轉包給他人,不得將其承包的全部工程肢解以分包名義轉包給他人,第二十八條 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人,第二十八條 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人,法律依據《建筑法》第二十四條提倡對建筑工程實行總承包,禁止將建筑工程肢解發包。

    翁玉素律師
    2022.04.244268人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 我國關于建筑工程轉包的相關規定

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    我國關于建筑工程轉包的相關規定

    內容:第七條 建設單位應當將工程發包給具有相應資質等級的單位。建設單位不得將建設工程肢解發包。建設工程經驗收合格的,方可交付使用。本條例所稱轉包,是指承包單位承包建設工程后,不履行合同約定的責任和義務,將其承包的全部建設工程轉給他人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉給其他單位承包的行為。第七十九條 本條例規定的罰款和沒收的違法所得,必須全部上繳國庫。是指工程建成后在使用過程中保證結構安全、保證人身和環境免受危害的程度。是指工程在規定的時間和規定的條件下完成規定功能的能力。那么我國關于建筑工程轉包的相關規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.16459人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 不能租賃的房屋類型有哪些

    吳夢云律師

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    吳夢云

    不能租賃的房屋類型有哪些

    內容:依據城市房屋租賃管理辦法規定,有下列情形之一的房屋不得出租:未依法取得房屋所有權證的;司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權利的;共有房屋未取得共有人同意的;權屬有爭議的;屬于違法建筑的;不符合安全標準的;已抵押,未經抵押權人同意的;不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。那么不能租賃的房屋類型有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 建筑工程轉包違法分包和掛靠的不同

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    建筑工程轉包違法分包和掛靠的不同

    內容:新《建筑企業資質管理規定》頒布實施后,總包企業的總量減少雖然在一定程度上緩解了競爭無序的狀態,但不可回避的是,轉包和違法分包的可能性也加大了。新頒布的《建筑企業資質管理規定》把施工企業按經營承包的范圍分為:總包企業、專業分包企業和勞務分包企業三種類型。所謂違法分包是指建筑工程總承包人違反合同約定和未經建設單位認可,或者將工程分包給沒有資質的分包人,或者將工程分包后不參加現場管理的行為。

    孔孟廷律師
    2022.03.21736人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 被非法轉包、違法分包建設工程的合同效力 建筑工程轉包違法嗎

    崔玉君律師

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    崔玉君

    被非法轉包、違法分包建設工程的合同效力 建筑工程轉包違法嗎

    內容:根據建筑立法和相關司法解釋的規定,類同于出借建筑法定資質的建設施工企業因出借行為取得的利益,和無資質建筑企業因借用資質簽訂建設工程施工合同取得的利益,均屬于非法所得,應由法院在訴訟中予以收繳。那么,法律規定建筑工程可以轉包嗎?關于被非法轉包、違法分包建設工程的合同效力的法律問題,大律網小編為大家整理了合同終止效力相關的法律知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.23516人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 建筑工程轉包違法分包認定查處

    許瑞林律師

    許瑞林

    建筑工程轉包違法分包認定查處

    內容:建筑工程的轉包和違法分包為法律、法規所禁止,但在實際中又普遍存在。新《建筑企業資質管理規定》頒布實施后,總包企業的總量減少雖然在一定程度上緩解了競爭無序的狀態,但不可回避的是,轉包和違法分包的可能性也加大了。因此如何區分轉包與違法分包,在加大市場整頓力度的大環境下就顯得更加重要了。新頒布的《建筑企業資質管理規定》把施工企業按經營承包的范圍分為:總包企業、專業分包企業和勞務分包企業三種類型。所謂違法分包是指建筑工程總承包人違反合同約定和未經建設單位認可,或者將工程分包給沒有資質的分包人,或者將工程分包后不參加現場管理的行為。那么建筑工程轉包違法分包認定查處。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.161066人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 轉包雖違法,工程款不能賴

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    轉包雖違法,工程款不能賴

    內容:一項工程經過5次非法轉包,最后的承包人王某在完成工程后,向轉包人討要工程款,卻被其以上游轉包人還欠他的款為由拒絕。王某能否依法討回欠款———春節前,湖北包工頭王某終于拿到了拖欠近兩年的17萬余元的工程款。根據《解釋》的規定,雖然違法分包轉包合同無效,但如果建設工程經竣工驗收合格,即使合同無效,也應按照合同約定支付工程價款。最終,法院認定,王某與發包方曲陽縣某建筑公司簽訂的合同無效,但王某作為“實際施工人”仍可依法獲得工程款。遂判決,某建筑公司給付王某工程款17萬余元及利息,與本案有關的其它2家公司承擔連帶責任。那么轉包雖違法,工程款不能賴。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 建筑工程層層轉包定性

    張旭律師

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    張旭

    建筑工程層層轉包定性

    內容:建筑工程層層轉包定性1、轉包則指承包人在承包工程后又將其承包的工程建設任務轉讓給第人轉讓人退出承包關系受讓人成為承包合同的另方當事人的行為。由于轉包容易使不具有相應資質的承包者進行工程建設以致造成工程質量低下、建設市場混亂所以中國法律、行政法規均作了禁止轉包的規定。那么建筑工程層層轉包定性。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.101124人收看
  • 王學瑞律師

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  • 法律規定建筑工程可以轉包嗎?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    法律規定建筑工程可以轉包嗎?

    內容:建筑工程可合法轉包。根據《民法典》、《建筑法》、《招標投標法》的規定,承包人在承接建筑工程后,可以依法將部分建筑工程的轉包出去的。但是建筑工程存在以下行為時,就是屬于違法轉包行為,需要承擔相應的法律責任:1、承包人未經發包人同意或建筑工程合同明確不許轉包的。《建筑法》第28條明文規定,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后,以分包的名義分別轉包給他人。總之,承包人在承接建筑工程后,征得發包人同意,可以將部分非主體工程轉包給有資質的單位,那是合法有效的。那么法律規定建筑工程可以轉包嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.28826人收看
  • 張嘉娛律師

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  • 建筑工程不能轉包的類型有哪些

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    建筑工程不能轉包的類型有哪些

    內容:如前文所述我國《合同法》、《建筑法》及《建設工程質量管理條例》均明確禁止轉包行為,我國《合同法》第五十二條明確規定違反法律法規的強制性規定無效,《司法解釋》第四條更是進一步明確規定承包人非法轉包建設工程的行為無效。我國《建筑法》第六十七條第一款規定:“承包單位將承包的工程轉包的,或者違反本法規定進行分包的,責令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責令停業整頓,降低資質等級;情節嚴重的,吊銷資質證書。根據《建筑法》第二十六條的規定,承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書,并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。那么建筑工程不能轉包的類型有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 建筑工程轉包違法分包查處要點

    王學瑞律師

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    王學瑞

    建筑工程轉包違法分包查處要點

    內容:建筑工程的轉包和違法分包為法律、法規所禁止,但在實際中又普遍存在。新《建筑企業資質管理規定》頒布實施后,總包企業的總量減少雖然在一定程度上緩解了競爭無序的狀態,但不可回避的是,轉包和違法分包的可能性也加大了。因此如何區分轉包與違法分包,在加大市場整頓力度的大環境下就顯得更加重要了。新頒布的《建筑企業資質管理規定》把施工企業按經營承包的范圍分為:總包企業、專業分包企業和勞務分包企業三種類型。所謂違法分包是指建筑工程總承包人違反合同約定和未經建設單位認可,或者將工程分包給沒有資質的分包人,或者將工程分包后不參加現場管理的行為。那么建筑工程轉包違法分包查處要點。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 馮清琴律師

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  • 建筑工程層層轉包發生事故怎么處理

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    建筑工程層層轉包發生事故怎么處理

    內容:建筑工程層層轉包發生事故怎么處理 根據建設部、國家工商局《建筑市場管理規定》第16條的規定,承包方必須按照其資質等級和核準的經營范圍承包任務,不得無證承包或者未經批準越級、超范圍承包。第19條規定,承包工程施工,必須自行組織完成或按照有關規定分包部分工程,不得非法轉包。轉包合同無效,無效合同造成的損失雙方共同承擔責任。招雇的人員受傷,除雇主承擔一定責任外,轉包方應負有同等的賠償責任。勞動行政部門對該用人單位應按照有關規定予以處罰。包工負責人未匯報臨時工發生工傷事故的,應承擔臨時工的工傷待遇。那么建筑工程層層轉包發生事故怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 承包單位能不能將工程轉包

    于海明律師

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    于海明

    承包單位能不能將工程轉包

    內容:根據合同法和其他法律規定,承包人經發包人同意將其部分工程分包給他人的行為是允許的,但不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人。為防止某些承包單位在拿到工程項目后以分包的名義倒手轉包,損害發包人的利益,破壞建設市場秩序,合同法要求承包人承包工程全部施工任務的,該工程的主體結構必須由承包人自行完成,即使經發包人同意,也不得將主體工程的施工再分包給第三人。那么承包單位能不能將工程轉包。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 建筑工程轉包是違法嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    建筑工程轉包是違法嗎

    內容:建筑工程轉包是指承包人在承包工程后將工程建設任務轉讓給第三人,轉讓人退出承包關系,受讓人成為承包合同的另一方當事人的行為。施工總承包的,建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。

    李維律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 建筑工程轉包違法分包認定辦法

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    建筑工程轉包違法分包認定辦法

    內容:建筑工程的轉包和違法分包為法律、法規所禁止,但在實際中又普遍存在。新《建筑企業資質管理規定》頒布實施后,總包企業的總量減少雖然在一定程度上緩解了競爭無序的狀態,但不可回避的是,轉包和違法分包的可能性也加大了。因此如何區分轉包與違法分包,在加大市場整頓力度的大環境下就顯得更加重要了。新頒布的《建筑企業資質管理規定》把施工企業按經營承包的范圍分為:總包企業、專業分包企業和勞務分包企業三種類型。所謂違法分包是指建筑工程總承包人違反合同約定和未經建設單位認可,或者將工程分包給沒有資質的分包人,或者將工程分包后不參加現場管理的行為。那么建筑工程轉包違法分包認定辦法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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龍珊律師

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