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承包單位能不能將工程轉(zhuǎn)包

邢穎律師2021.12.191112人閱讀
導讀:

根據(jù)合同法和其他法律規(guī)定,承包人經(jīng)發(fā)包人同意將其部分工程分包給他人的行為是允許的,但不得將其承包的全部建設工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。為防止某些承包單位在拿到工程項目后以分包的名義倒手轉(zhuǎn)包,損害發(fā)包人的利益,破壞建設市場秩序,合同法要求承包人承包工程全部施工任務的,該工程的主體結(jié)構(gòu)必須由承包人自行完成,即使經(jīng)發(fā)包人同意,也不得將主體工程的施工再分包給第三人。那么承包單位能不能將工程轉(zhuǎn)包。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

根據(jù)合同法和其他法律規(guī)定,承包人經(jīng)發(fā)包人同意將其部分工程分包給他人的行為是允許的,但不得將其承包的全部建設工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。為防止某些承包單位在拿到工程項目后以分包的名義倒手轉(zhuǎn)包,損害發(fā)包人的利益,破壞建設市場秩序,合同法要求承包人承包工程全部施工任務的,該工程的主體結(jié)構(gòu)必須由承包人自行完成,即使經(jīng)發(fā)包人同意,也不得將主體工程的施工再分包給第三人。關(guān)于承包單位能不能將工程轉(zhuǎn)包的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

所謂轉(zhuǎn)包是指建設工程的承包人將其承包的建設工程倒手轉(zhuǎn)讓給第三人,使該第三人實際上成為該建設工程新的承包人的行為。轉(zhuǎn)包與分包的根本區(qū)別在于:轉(zhuǎn)包行為中,原承包人將其工程全部倒手轉(zhuǎn)給他人,自己并不實際履行合同約定的義務;而在分包行為中,承包人只是將其承包工程的某一部分或幾部分再分包給其他承包人,承包人仍然要就承包合同約定的全部義務的履行向發(fā)包人負責。根據(jù)合同法和其他法律規(guī)定,承包人經(jīng)發(fā)包人同意將其部分工程分包給他人的行為是允許的,但不得將其承包的全部建設工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。這是因為,在實踐中,轉(zhuǎn)包行為具有很大的危害性。一些單位將其承包的工程壓價轉(zhuǎn)包給他人,從中牟取不正當利益,形成“層層轉(zhuǎn)包、層層扒皮”的現(xiàn)象,最后實際用于工程建設的費用大為減少,導致嚴重偷工減料;一些建設工程轉(zhuǎn)包后落人不具備相應資質(zhì)條件的包工隊中,留下嚴重的工程質(zhì)量隱患,甚至造成重大質(zhì)量事故。再者,承包人擅自將其承包的工程項目轉(zhuǎn)包,破壞了合同關(guān)系應有的穩(wěn)定性和嚴肅性。在建設工程合同訂立過程中,發(fā)包人往往經(jīng)過慎重選擇,確定與其所信任并具有相應資質(zhì)條件的承包人訂立合同,承包人將其所承包的工程轉(zhuǎn)包給他人,擅自變更合同,違背了發(fā)包人的意志,損害發(fā)包人的利益,這是法律所不允許的。

為防止某些承包單位在拿到工程項目后以分包的名義倒手轉(zhuǎn)包,損害發(fā)包人的利益,破壞建設市場秩序,合同法要求承包人承包工程全部施工任務的,該工程的主體結(jié)構(gòu)必須由承包人自行完成,即使經(jīng)發(fā)包人同意,也不得將主體工程的施工再分包給第三人。承包人將工程主體部分的施工任務分包給第三人的,該分包合同無效。

1、首先轉(zhuǎn)包人與轉(zhuǎn)承包人必須是兩個沒有隸屬關(guān)系的獨立法人或其他組織或個人。如前文所述所謂轉(zhuǎn)包是承包人將其承包建設工程直接或變相轉(zhuǎn)讓給第三人,也就是說轉(zhuǎn)承包人對于轉(zhuǎn)包人來說必須是第三人而不能是轉(zhuǎn)包人的分公司或內(nèi)部機構(gòu);筆者認為,承包人將其承包的建設工程“轉(zhuǎn)給”其分公司或內(nèi)部機構(gòu)的行為,屬于承包人的內(nèi)部分工即經(jīng)營策略的范疇。

2、其次承包人必須將全部建設工程任務轉(zhuǎn)給第三人。承包人必須是將其承包的全部建設工程任務直接或變相轉(zhuǎn)讓給第三人才構(gòu)成轉(zhuǎn)包,而不是將其承包的全部建設工程任務中的分部分項工程或某一部分轉(zhuǎn)讓給第三人,承包人只是將其承包的全部建設工程任務中的分部分項或某一部分轉(zhuǎn)讓給第三人,應構(gòu)成分包或非法分包而不是轉(zhuǎn)包。

1、我國農(nóng)業(yè)法第十三條規(guī)定:在承包期內(nèi),經(jīng)發(fā)包方同意,承包方可以轉(zhuǎn)包所承包的土地、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面,也可以將農(nóng)業(yè)承包合同的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三者。

2、根據(jù)建設部、國家工商局《建筑市場管理規(guī)定》第16條的規(guī)定,承包方必須按照其資質(zhì)等級和核準的經(jīng)營范圍承包任務,不得無證承包或者未經(jīng)批準越級、超范圍承包。第19條規(guī)定,承包工程施工,必須自行組織完成或按照有關(guān)規(guī)定分包部分工程,不得非法轉(zhuǎn)包。《建設工程施工合同管理辦法》第13條第3款規(guī)定,承包方經(jīng)征得發(fā)包方同意,或在施工合同中另有約定,才準將部分工程分包,簽訂分包合同。轉(zhuǎn)包合同無效,無效合同造成的損失雙方共同承擔責任。招雇的人員受傷,除雇主承擔一定責任外,轉(zhuǎn)包方應負有同等的賠償責任。

以上就是小編為大家整理介紹的關(guān)于承包單位能不能將工程轉(zhuǎn)包等相關(guān)法律知識。由此可見,承包單位可以將部分工程轉(zhuǎn)包給其他單位,但是分包的單位有相關(guān)的資質(zhì)要求,對于不符合要求的單位,是不能分包工程的,相信大家都了解了。如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢,我們會有專業(yè)的律師為您提供幫助。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 承包單位工程轉(zhuǎn)包

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    承包單位工程轉(zhuǎn)包

    內(nèi)容:承包單位工程轉(zhuǎn)包

    吳夢云律師
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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 工程轉(zhuǎn)包怎么處罰,工程轉(zhuǎn)包怎么處罰違法行為

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    工程轉(zhuǎn)包怎么處罰,工程轉(zhuǎn)包怎么處罰違法行為

    內(nèi)容:工程違法轉(zhuǎn)包處罰標準最新法律主觀:建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包的,發(fā)包單位需要與承包單位共同承擔 連帶賠償責任 ,由建設行政主管部門或其他有關(guān)部門責令改正, 沒收違法所得 并處罰款,可以 責令停業(yè)整頓 、降低資質(zhì)等級,情節(jié)嚴重的吊銷資質(zhì)證書,《建筑法》第六十七條承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的,或者違反本法規(guī)定進行分包的,責令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級,《建筑法》第六十七條承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的,或者違反本法規(guī)定進行分包的,責令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級。

    翁玉素律師
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  • 趙金保律師

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  • 哪些工程不能分包,什么工程不能分包出去

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    哪些工程不能分包,什么工程不能分包出去

    內(nèi)容:根據(jù)《建筑法》的規(guī)定,涉及主體結(jié)構(gòu)的工程、涉及公共安全的工程、對施工資質(zhì)要求較高的工程等不能進行分包,這是因為主體結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量關(guān)系到建筑的安全和使用壽命,如果將主體結(jié)構(gòu)工程分包出去,可能會導致工程質(zhì)量問題,甚至造成嚴重的安全事故,這些工程的施工質(zhì)量關(guān)系到建筑的安全和使用功能,如果將這些工程分包出去,可能會導致工程質(zhì)量問題,甚至造成嚴重的安全事故,根據(jù)《建筑法》第二十九條的規(guī)定,涉及主體結(jié)構(gòu)的工程必須由承包單位自行完成,不得分包。

    李孟陽律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權(quán)債務

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  • 市政工程哪些不能分包

    張蕓律師

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    張蕓

    市政工程哪些不能分包

    內(nèi)容:1. 市政工程不能進行違法分包根據(jù)《建筑法》和《建設工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,市政工程的承包單位必須具備相應的資質(zhì)等級,并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程,同時,承包單位不得將工程進行違法分包或轉(zhuǎn)包,否則將面臨行政處罰和法律風險,在市政工程建設中,有些工程是不能進行分包的,否則可能會涉及到法律風險和合同違約等問題,如果承包單位違反上述規(guī)定進行分包,將面臨行政處罰和法律風險,根據(jù)《建筑法》和《建設工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,關(guān)鍵工序必須由承包單位自行完成,不得進行分包,根據(jù)《建筑法》和《建設工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,主體工程必須由承包單位自行完成,不得進行分包。

    張蕓律師
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  • 李楠楠律師

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  • 轉(zhuǎn)包雖違法,工程款不能賴

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    轉(zhuǎn)包雖違法,工程款不能賴

    內(nèi)容:一項工程經(jīng)過5次非法轉(zhuǎn)包,最后的承包人王某在完成工程后,向轉(zhuǎn)包人討要工程款,卻被其以上游轉(zhuǎn)包人還欠他的款為由拒絕。王某能否依法討回欠款———春節(jié)前,湖北包工頭王某終于拿到了拖欠近兩年的17萬余元的工程款。根據(jù)《解釋》的規(guī)定,雖然違法分包轉(zhuǎn)包合同無效,但如果建設工程經(jīng)竣工驗收合格,即使合同無效,也應按照合同約定支付工程價款。最終,法院認定,王某與發(fā)包方曲陽縣某建筑公司簽訂的合同無效,但王某作為“實際施工人”仍可依法獲得工程款。遂判決,某建筑公司給付王某工程款17萬余元及利息,與本案有關(guān)的其它2家公司承擔連帶責任。那么轉(zhuǎn)包雖違法,工程款不能賴。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務

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  • 禁止承包單位將其承包的工程轉(zhuǎn)包

    林艷英律師

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    林艷英

    禁止承包單位將其承包的工程轉(zhuǎn)包

    內(nèi)容:從實踐中看,轉(zhuǎn)包行為有較大的危害性。一些單位將其承包的工程壓價倒手轉(zhuǎn)包給他人,從中牟取不正當利益,形成“層層轉(zhuǎn)包、層層扒皮”的現(xiàn)象,最后實際用于工程建設的費用大為減少,導致嚴重偷工減料;一些建筑工程轉(zhuǎn)包后落入不具備相應資質(zhì)條件的包工隊手中,留下嚴重的工程質(zhì)量隱患,甚至造成重大質(zhì)量事故。承包方擅自將其承包的工程項目轉(zhuǎn)包,也違反了合同法律的規(guī)定,破壞了合同關(guān)系應有的穩(wěn)定性和嚴肅性。那么禁止承包單位將其承包的工程轉(zhuǎn)包。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程

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  • 如何認定工程轉(zhuǎn)包

    龍珊律師

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    龍珊

    如何認定工程轉(zhuǎn)包

    內(nèi)容:根據(jù)轉(zhuǎn)包的定義,轉(zhuǎn)包是指承包單位承包建設工程后,不履行合同約定的責任和義務,將其承包的全部建設工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給他人承包的行為。如前文所述所謂轉(zhuǎn)包是承包人將其承包建設工程直接或變相轉(zhuǎn)讓給第三人,也就是說轉(zhuǎn)承包人對于轉(zhuǎn)包人來說必須是第三人而不能是轉(zhuǎn)包人的分公司或內(nèi)部機構(gòu);筆者認為,承包人將其承包的建設工程“轉(zhuǎn)給”其分公司或內(nèi)部機構(gòu)的行為,屬于承包人的內(nèi)部分工即經(jīng)營策略的范疇。工程轉(zhuǎn)包的進行就是需要符合按照相應的合同以及法律規(guī)定來進行的,所以要多多注意了。那么如何認定工程轉(zhuǎn)包。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建筑工程轉(zhuǎn)包是違法嗎

    王熙律師

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    王熙

    建筑工程轉(zhuǎn)包是違法嗎

    內(nèi)容:建筑工程轉(zhuǎn)包是指承包人在承包工程后將工程建設任務轉(zhuǎn)讓給第三人,轉(zhuǎn)讓人退出承包關(guān)系,受讓人成為承包合同的另一方當事人的行為。施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 總包把工程轉(zhuǎn)包給私人老板

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    總包把工程轉(zhuǎn)包給私人老板

    內(nèi)容:法律主觀:建筑單位不能將工程發(fā)包、分配給個人,建設單位將工程發(fā)包、分包給個人是違法行為,法律主觀:個人是不能承攬建筑工程施工分包工程業(yè)務的,2、法律主觀:個人是不能承攬建筑工程施工分包工程業(yè)務的,法律主觀:違法, 建設工程合同 承包人應以自己的設備,技術(shù)和勞力完成工程,不得將自身承包的項目轉(zhuǎn)包或肢解分包給他人,承包人違反規(guī)定訂立的轉(zhuǎn)包合同無效,建設工程合同中對總包分包轉(zhuǎn)包有以下規(guī)定:總承包人不得將其承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)包、分包給其他單位或個人,但是雙方合同另有約定的除外。

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    擅長:交通事故

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    什么工程不能轉(zhuǎn)包?

    內(nèi)容:一項工程被認定為工程轉(zhuǎn)包而產(chǎn)生一系列糾紛時,訴訟中如何確定各當事人的訴訟地位對于訴訟成敗尤為關(guān)鍵。如果分包人對工程轉(zhuǎn)包合同糾紛提起訴訟,應列轉(zhuǎn)包人和被轉(zhuǎn)包人作為共同被告;如果是轉(zhuǎn)包人與被轉(zhuǎn)包人之間的合同糾紛,則以轉(zhuǎn)包人和被轉(zhuǎn)包人為訴訟主體,建設單位列為第三人;如果是發(fā)生多次轉(zhuǎn)包的,則列直接產(chǎn)生糾紛的當事人為訴訟主體,將其他各方列為第三人。在法定范圍內(nèi)的分包是法律所允許的,但是承包人不得轉(zhuǎn)包。那么什么工程不能轉(zhuǎn)包?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 建筑工程不能轉(zhuǎn)包的類型有哪些

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    建筑工程不能轉(zhuǎn)包的類型有哪些

    內(nèi)容:如前文所述我國《合同法》、《建筑法》及《建設工程質(zhì)量管理條例》均明確禁止轉(zhuǎn)包行為,我國《合同法》第五十二條明確規(guī)定違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定無效,《司法解釋》第四條更是進一步明確規(guī)定承包人非法轉(zhuǎn)包建設工程的行為無效。我國《建筑法》第六十七條第一款規(guī)定:“承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的,或者違反本法規(guī)定進行分包的,責令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴重的,吊銷資質(zhì)證書。根據(jù)《建筑法》第二十六條的規(guī)定,承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質(zhì)證書,并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍內(nèi)承攬工程。那么建筑工程不能轉(zhuǎn)包的類型有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.16317人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 工程轉(zhuǎn)包糾紛案件是怎么規(guī)定的

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    工程轉(zhuǎn)包糾紛案件是怎么規(guī)定的

    內(nèi)容:工程轉(zhuǎn)包糾紛需要如何處理一、工程轉(zhuǎn)包糾紛需要如何處理1、工程轉(zhuǎn)包糾紛的處理如下:施工完畢且驗收合格的可以按照合同約定價款或者按照實際結(jié)算,價款差額不予支付,2、法律依據(jù):《民法典》第七百九十三條, 建設工程施工合同無效,但是建設工程經(jīng)驗收合格的,可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償承包人,建設方有權(quán)不按承包合同約定的價款結(jié)算,請求按照實際施工人的資質(zhì)等級進行結(jié)算,工程轉(zhuǎn)包會有哪些法律后果法律分析:承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的,或者違反本法規(guī)定進行分包的,責令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級。

    周春花律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 什么是工程轉(zhuǎn)包,轉(zhuǎn)包如何認定

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    什么是工程轉(zhuǎn)包,轉(zhuǎn)包如何認定

    內(nèi)容:轉(zhuǎn)包是指承包人在承包工程后,又將其承包的工程建設任務轉(zhuǎn)讓給第三人,轉(zhuǎn)讓人退出承包關(guān)系,受讓人成為承包合同的另一方當事人的行為。由于轉(zhuǎn)包容易使不具有相應資質(zhì)的承包者進行工程建設,以致造成工程質(zhì)量低下、建設市場混亂,所以我國法律、行政法規(guī)均作了禁止轉(zhuǎn)包的規(guī)定。根據(jù)轉(zhuǎn)包的定義,轉(zhuǎn)包是指承包單位承包建設工程后,不履行合同約定的責任和義務,將其承包的全部建設工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給他人承包的行為。因此構(gòu)成轉(zhuǎn)包必須具有以下兩個要件

    任冰峰律師
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  • 張蕓律師

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  • 工程可以分包和轉(zhuǎn)包嗎工程允許分包再轉(zhuǎn)包嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    工程可以分包和轉(zhuǎn)包嗎工程允許分包再轉(zhuǎn)包嗎

    內(nèi)容:法律客觀:《 建筑法 》第六十七條 承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的,或者違反本 法規(guī) 定進行分包的,責令改正, 沒收違法所得 ,并處罰款,可以責令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級,法律客觀:《 建筑法 》第六十七條 承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的,或者違反本 法規(guī) 定進行分包的,責令改正, 沒收違法所得 ,并處罰款,可以責令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級,分包:是指從事 工程總承包 的單位將所承包的建設工程的一部分依法發(fā)包給具有相應資質(zhì)的承包單位的行為,該總承包人并不退出承包關(guān)系,其與第三人就第三人完成的工作成果向發(fā)包人 承擔連帶責任。

    黃東潔律師
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    擅長:債權(quán)債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 承包單位能不能將工程轉(zhuǎn)包

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    承包單位能不能將工程轉(zhuǎn)包

    內(nèi)容:根據(jù)合同法和其他法律規(guī)定,承包人經(jīng)發(fā)包人同意將其部分工程分包給他人的行為是允許的,但不得將其承包的全部建設工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。為防止某些承包單位在拿到工程項目后以分包的名義倒手轉(zhuǎn)包,損害發(fā)包人的利益,破壞建設市場秩序,合同法要求承包人承包工程全部施工任務的,該工程的主體結(jié)構(gòu)必須由承包人自行完成,即使經(jīng)發(fā)包人同意,也不得將主體工程的施工再分包給第三人。那么承包單位能不能將工程轉(zhuǎn)包。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.191112人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸

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    擅長:婚姻家庭

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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邢穎律師

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