工程延期交付發(fā)包方能怎么索賠

導(dǎo)讀:
合同法規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。那么工程延期交付發(fā)包方能怎么索賠。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
合同法規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。關(guān)于工程延期交付發(fā)包方能怎么索賠的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
合同法規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)建筑工程沒(méi)有按照建筑工程合同約定如期完工,并及時(shí)交付給發(fā)包人的,就可以說(shuō)承包人違約,那么根據(jù)合同約定及合同法規(guī)定,發(fā)包人是可以要求承包人賠償損失。
實(shí)際上在承包工程當(dāng)中對(duì)于雙方?jīng)]有嚴(yán)格按照合同約定的條款來(lái)進(jìn)行履行的,都可以用合同違約的方式來(lái)進(jìn)行索賠,一般如果合同里面要求的違約金的,就賠償違約金如果沒(méi)有約定違約金,那么可以收集相關(guān)的證據(jù)咨詢相關(guān)專業(yè)律師進(jìn)行訴訟。
索賠處理一般有兩種方式:
1、單項(xiàng)索賠:?jiǎn)蜗嗨髻r非常的容易理解,它就是沒(méi)意見(jiàn)索賠事項(xiàng)發(fā)生過(guò)后就報(bào)送索賠通知書(shū),索賠報(bào)告書(shū),要求單項(xiàng)解決支付,不予其余的索賠事項(xiàng)混合在一起。
2、綜合索賠:從字面上大家可能都知道了吧,綜合索賠又叫做總索賠,一般在生活中都叫做一攬子索賠,就是對(duì)整個(gè)項(xiàng)目中發(fā)生的索賠事項(xiàng)集中在一起進(jìn)行索賠。它是對(duì)整個(gè)工程(或某項(xiàng)目工程)的實(shí)際總成本與原預(yù)算成本之差額提出索賠。
1、雙方往來(lái)的信件及各種會(huì)議,會(huì)談紀(jì)要。
2、招標(biāo)文件、施工合同文本及附件、補(bǔ)充協(xié)議、施工現(xiàn)場(chǎng)的各類簽認(rèn)記錄,經(jīng)認(rèn)可的施工進(jìn)度計(jì)劃書(shū),工程圖紙及技術(shù)規(guī)范等。
3、發(fā)包人或者工程師簽認(rèn)的簽證。
4、氣象資料、工程檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和各種技術(shù)鑒定報(bào)告、工程中送停電、送停水、道路開(kāi)通和封閉的記錄和證明。
5、國(guó)家有關(guān)法律法令政策性文件。
6、施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際施工進(jìn)度記錄、施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)文件及工程照片。
7、工程核算資料,財(cái)務(wù)報(bào)告,財(cái)務(wù)憑證等,各種驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和技術(shù)鑒定。
8、工程有關(guān)的圖片片和錄象,備忘錄,對(duì)工程師或業(yè)主的口頭指示和電話應(yīng)隨時(shí)書(shū)面記錄,并請(qǐng)給予書(shū)面確認(rèn)。
9、投標(biāo)前發(fā)包人提供的現(xiàn)場(chǎng)資料和參考資料。
10、其他,如官方發(fā)布的物價(jià)指數(shù),匯率,規(guī)定等。
1、掌握施工進(jìn)度,避免工期延誤;
2、收集工期順延的證據(jù);
3、承包合同對(duì)逾期竣工的違約金約定要盡可能小。
合同無(wú)效,發(fā)包人能否追究承包人工期延誤的違約責(zé)任:
1、按照法律規(guī)定,如果合同無(wú)效,有關(guān)工期以及工期延誤的違約條款均屬無(wú)效,但是解決爭(zhēng)議的條款是有效的;
2、發(fā)包人不能依據(jù)合同條款追究承包人工期延誤的違約責(zé)任;
3、如果一方當(dāng)事人因合同無(wú)效造成損失而訴至法院或仲裁機(jī)關(guān),法院或仲裁機(jī)關(guān)會(huì)根據(jù)各方當(dāng)事人導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)責(zé)任大小,裁判各方承擔(dān)損失。




